Nabízíme Vám družstevní byt o dispozici 4+kk, který se nachází v 1.patře bytového domu v ulici Sedlářova, budově Golf, Praha - Kbely. Výměra bytu činí 97 m2 + terasa 73,9 m2 + sklep 2,7m2 + samostatné XXL garážové stání. Vnitřní dispozice: Vstupní chodba, kde se nachází vstup do obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, který nabízí přímý vstup na terasu. Z chodby je vstup do koupelny, samostatné toalety, do komory a dále vstup do ložnice s plně vybavenou koupelnou a do dvou pokojů. V dosahu kompletní občanská vybavenost. Kolaudace bytového domu 11/2026. Nemovitost je nabízena k prodeji formou převodu družstevního podílu za částku 4.595.620,- Kč, přičemž je spojena s doplatkem anuity ve výši 10.382.096,- Kč. V ceně nemovitosti je zahrnuta zařízená koupelna. Obložkové dveře, podlahová krytina. Kuchyň není součastí prodeje. Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích. Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky kdykoliv od pondělí do neděle mezi 8:00 a 20:00. Speaking English.

Nabízíme k prodeji nový družstevní byt 2+kk o ploše 52,1m² s balkonem (5,3 m²), umístěný ve 4. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Kbely Albatros. Moderní čtvrť navazuje na tradiční kbelskou zástavbu a klade důraz na udržitelnost, hospodárnost a komfortní městské bydlení v blízkosti přírody. Orientace oken na východ. K bytu přísluší garážové stání a sklep, toto příslušenství je již zahrnuto v celkové ceně. Kolaudace v roce 2026. Financování: 3.490.000 Kč I platba při převodu bytu 5.505.000 Kč I zůstatková anuita po kolaudaci 8.995.000 Kč I celková cena bytu, garážového stání a sklepu Anuita se splácí měsíčně bez nutnosti dokládat příjem, věk nebo bonitu. Družstevní financování tak nabízí snadnou cestu k bydlení i pro ty, kdo na klasickou hypotéku nedosáhnou. V průběhu splácení lze vždy dvakrát ročně provést mimořádnou splátku a tím si snížit měsíční platbu. Lokalita a dopravní dostupnost: Projekt se nachází jen několik minut chůze od zastávek MHD, s rychlým spojením na metro C - Letňany (cca 5 minut autobusem). Výhodou je i snadné napojení na městský okruh a Pražský okruh. Občanská vybavenost: Přímo v nové čtvrti vznikne mateřská škola Albatros. V okolí jsou základní školy, zdravotnická zařízení, obchody, služby i sportoviště. V pěší vzdálenosti se nachází park s dětskými hřišti a relaxačními zónami, který je součástí projektu. Příroda v dosahu: Bydlení v Kbelích je jedinečné tím, že spojuje městský komfort s možností vyrazit během pár minut do přírody. Lesopark Letňany - rozlehlá zeleň vhodná pro procházky, běhání i cyklistiku, jen pár minut od domu. Kbelský lesopark a rybníky - oblíbená rekreační oblast s naučnými stezkami a místy pro odpočinek. Park Kbely - moderně upravený park s dětskými hřišti, fitness prvky a prostory pro volnočasové aktivity. Propojení na cyklostezky - z Kbel se napojíte na síť pražských cyklotras, které vás dovedou až do Klánovického lesa nebo do centra města. Převod do OV nyní není možný, více informací Vám rádi sdělíme na vyžádání.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v novostavbě, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v klidné a příjemné lokalitě pražských Kbel. Byt je ve velmi dobrém stavu, kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání. V současnosti je pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří mají zájem v bytě zůstat i nadále, což z něj činí ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos. Dispozice bytu je navržena s důrazem na komfort a moderní životní styl. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka se všemi spotřebiči včetně pračky, obývací pokoj s přímým vstupem na prostorný balkon, který nabízí klidné zázemí pro relaxaci a odpočinek. K bytu dále náleží sklepní kóje a vlastní parkovací stání v suterénu domu, což zajišťuje praktické parkování i dostatek úložného prostoru. Lokalita Kbel nabízí perfektní kombinaci městské vybavenosti a klidného prostředí obklopeného zelení. Přímo u domu se nachází mateřská školka, což je výhodou zejména pro rodiny s malými dětmi. V docházkové vzdálenosti jsou dostupné obchody, restaurace, služby i sportovní a volnočasová infrastruktura. Nedaleký Centrální park Kbely, cyklostezky a další přírodní plochy umožňují kvalitní trávení volného času. Dopravní spojení do centra Prahy je velmi pohodlné - v blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Valcha, odkud se během šesti minut dostanete na stanici metra linky C - Letňany. Díky výborné dostupnosti k městskému okruhu a hlavním výpadovkám je lokalita atraktivní nejen pro každodenní dojíždění, ale i jako dlouhodobá investice. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely s již zavedeným nájemním vztahem. Pokud hledáte nemovitost v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, klidným prostředím a zároveň v dosahu centra města, neváhejte nás kontaktovat. V rámci kompletního realitního servisu je pro Vás připraveno financování ve Vámi vybrané bance. Těším se na společné setkání při prohlídce tohoto bytu.