V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prostorný cihlový byt na ulici Šebelova v Bílovicích nad Svitavou. Byt v čisté lokalitě na kopci, udržovaném v roce 2000 postaveném domě, kde můžete spokojeně bydlet, vychovávat děti a najít přátele. Dispozice / stav bytu Byt 2+1 se nachází v 1.NP/5, CP 77,9 m2 (+ sklep 5,98 m2) Kuchyň 12,1 m2 (podlaha dřevěná plovoucí), Obývací Pokoj s koutem na spaní 30,8 m2 (podlaha dřevěná plovoucí), Pokoj 17,4 m2 (podlaha dřevěná plovoucí), Koupelna 3,4 m2, WC 1,2 m2, Předsíň 13,0 m2 (podlaha dlažba, koberec). Byt je v udržovaném stavu z roku 2000 kdy byla stavba zcela dokončena. Orientace bytu: Celý byt je orientovaný na JV. K bytu náleží sklepní kóje 5,98 m2 (1,82 x 3,29 m). Ohřev TUV a topení je zajištěn vlastním plynovým závěsným kotlem BAXI (z 09/2004). Měsíční náklady na bydlení komplet do 4.900 Kč (FO + správa, voda, plyn, elektřina). Stav domu Dům byl postaven v roce 2000, je dobře udržovaný a od té doby byly provedeny na objektu tyto práce: v roce 2020 - nová střecha SATJAM, oprava balkonů, nátěr části fasády, v roce 2022 - provedeny domovní optické datové rozvody (do všech bytů). Na půdě domu je umístěno komunikační zařízení pro datové služby z čehož plyne pravidelný příjem do fondu oprav. SVJ nemá žádné úvěry a na fondu oprav má slušně našetřeno. V domě je k dispozici společná velká kolárna a také sušárna. Jiné Před okny bytu (20 kroků ze vstupu do bytu) je zatravněná plocha s lavičkou pro relaxování kde můžete mít svoje děti beze strachu na očích. Parkování před domem je obce a lze pronajmout za rozumnou cenu. Lokalita Bílovice nad Svitavou jsou obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji čítající cca 3 800 obyvatel. Rozkládá se v Drahanské vrchovině, severně od brněnské městské části Brno-Maloměřice a Obřany, s níž také sousedí. Obec leží na železniční trati Brno - Česká Třebová a protéká jí řeka Svitava podél které vede oblíbená cyklostezka. V roce 2016 proběhla rozsáhlá revitalizace centra obce. Praktické uspořádání navazuje na okolní zástavbu a tvoří s ní harmonický celek. Najdete tak v jednom místě poštu, obecní úřad, knihovnu, obchody, restauraci, pekárnu i cukrárnu. Těsnohlídkovo náměstí poskytuje dostatek míst k parkování a je zde také umístěna autobusová zastávka denní i noční linky IDS. Skvělá klidná lokalita, kde je veškerá občanská vybavenost jako základní a mateřská škola, lékárna, supermarket smíšené zboží, lékaři, hřiště, tělocvična, a další. Za pár minut jste pěšky v lese. Financování Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 65 m2, který se nachází ve 3. patře cihlového domu z roku 1990 v klidné části obce Bílovice nad Svitavou. K bytu náleží balkon o velikosti 3 m2 a sklep o stejné výměře. Byt je v udržovaném stavu a plně obyvatelný, případná rekonstrukce by byla vhodná, ale není nutná. Dispozice bytu nabízí příjemné světelné podmínky díky orientaci oken na severozápad a jihovýchod. Okna jsou plastová s dvojsklem, což zajišťuje dobrou tepelnou izolaci. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Parkování je možné před domem nebo v přilehlých ulicích, byt však nemá vyhrazené parkovací stání ani garáž. Lokalita Bílovic nad Svitavou nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD a vlakové nádraží, což zajišťuje pohodlné spojení s městem. Obec disponuje základní občanskou vybaveností včetně obchodů, školy, školky a lékařské ordinace. Okolní příroda poskytuje ideální možnosti pro volnočasové aktivity, jako jsou turistické a cyklistické trasy. Byt je v družstevním vlastnictví s nulovou anuitou. Možnost financování je na individuální domluvě, pro více informací kontaktujte makléře. V případě zájmu o prohlídku či podrobnější informace neváhejte kontaktovat makléře. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, proto uvádíme hodnotu G.

AMBIENTEN VIP si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout stylový byt 2+kk s balkónem po rekonstrukci z roku 2025, nacházející se v malebné obci Bílovice nad Svitavou - jen 10 minut vlakem od centra Brna. Tento krásný byt o dispozici 2+kk se nachází ve 3. nadzemním podlaží klidného cihlového domu na ulici Šebelova, v srdci přírody, ale zároveň s vynikající dostupností do města Brna. Byt prošel nákladnou a citlivou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní materiály, moderní technologie i estetický komfort. Klimatizace je samozřejmostí. V bytě jsou nové rozvody elektřiny i vody, což zajišťuje bezproblémový provoz. Celková plocha bytu činí 54,1 m2, ke které náleží balkón (není započítaný ve výměře bytu), ideální pro ranní kávu s výhledem do zeleně. Kuchyňská linka je nová, včetně vestavěných spotřebičů (trouba, indukční deska, digestoř, myčka, lednice s mrazákem, pračka) a ještě se v ní nevařilo. Dřevěné podlahy z masivu byly kompletně zrenovovány - nově obroušeny a ošetřeny přírodním olejem. Byt je vzdušný a krásně prosvětlený, interiér je doplněný o akustické panely, které nejen tlumí zvuk, ale fungují jako výrazný designový prvek. Ložnice je vybavená vestavěnou skříní, pracovním stolem a krásnou postelí. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a toaletou. Nechybí ani šatna a dostatek místa pro další úložný prostor v předsíni. Dům nabízí společnou kočárkárnu, kolárnu a také praktickou dílnu. K bytu je možné si pronajmout parkovací místo od obce přímo před domem za 300 Kč/měsíc. Bílovice nad Svitavou jsou vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří chtějí žít v klidu a zeleni, ale přitom s perfektní dostupností do Brna. Přírodním park Baba a těsné sousedství CHKO Moravský kras vybízí k turistice, cyklistice, běhu nebo relaxaci v přírodě. Nachází se zde mimo jiné lesní školky, dětská hřiště, dětské kroužky, řemeslná pekárna, místní pivovar restaurace, praktičtí i zubní lékaře a buduje se zde druhá základní škola. Autem jste v centru Brna za 20 minut. Z bytu na vlakové nádraží dojdete za 12 minut chůze, a odsud jste za 10 minut na hlavním nádraží v Brně. Ideální pro každodenní dojíždění za prací i studiem. Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: Mateřská škola - 10 minuty Základní škola - 5 minut Obecní úřad - 5 minut Lékárna a praktický lékař - 6 minut Pekárna, potraviny - 4 minuty Restaurace a kavárna - 3 minuty Dětské hřiště, fotbalové hřiště, lesní stezky - 3 minuty Pro koho je tento byt ideální? Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s vysokou poptávkou po pronájmu díky své lokalitě a stavu, ale zároveň je ideálním startovacím bytem pro mladý pár nebo rodinu, která hledá kvalitní a klidné bydlení s přírodou za okny a rychlou dostupností do města. Naše realitní kancelář zajišťuje veškerý právní servis spojený s převodem vlastnického práva a je připravena Vám zprostředkovat i financování. Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře uvedeného u inzerátu.