Sale of apartments , Sazovická

Nabízím k prodeji krásný světlý byt v ulici Sazovická, Praha 5 - Zličín o dispozici 3+kk, ke kterému náleží velkorysá terasa, lodžie, samostatné parkovací stání v podzemní garážích a prostorný sklep. Byt se nachází v 6. (nejvyšším) patře budovy s výtahem a jeho celková plocha včetně příslušenství je 158 m², z toho užitná plocha bytu je 81 m², terasa má 62 m², lodžie 5 m². Sklep má 10 m² a lze jej využít i jako malou posilovnu, vinný sklípek apod. Dispozice bytu: prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou (33,3 m²), dvě samostatné ložnice (14,9 a 12,1 m²), předsíň (10,5 m²) se samostatnou komorou (2,2 m2) a WC (2,3 m²), koupelna (5,5 m²). Součástí bytu je zařízená kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, myčkou a vestavěnou mikrovlnkou a další drobný nábytek dle přiložených fotografií. Orientace bytu je JZ - SV. Z terasy, která poskytuje absolutní soukromí a dostatek prostoru pro umístění jídelního stolu, venkovního sezení, vířivky, zeleně apod., jsou výhledy na obě strany domu. Bytový dům je z roku 2012 a nachází se v blízkosti veškerých služeb v docházkové vzdálenosti od nákupního centra Metropole Zličín a metra (cca 8 minut chůze, cca 3 minuty autobusem ze zastávky umístěné před sousedním domem). V blízkém okolí jsou též obchody IKEA, Tesco, Globus a další. Jedná se o vhodné bydlení a lokalitu pro rodinu s dětmi - v okolí domu se nachází též školka, základní škola, park a několik dětských hřišť. V souvislosti s užíváním bytu jsou spojeny nízké provozní náklady - předpis záloh činí 5 800,- Kč + elektřina. Energetická náročnost domu je ve třídě D. Byt je v současnosti pronajat za tržní nájemné, k předání bude od 31.10.2026.

Nabízíme k prodeji světlý a plně zařízený byt 1+kk s lodžií v 6. nadzemním podlaží (ze 7) bytového domu s výtahem cca 5 minut od metra Zličín. Byt s podlahovou plochou cca 33,8 m² (včetně lodžie 4,7 m²) se prodává dále se sklepní kójí (+ 3.8 m2), garážovým stáním a stávajícím vybavení. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Díky jihozápadní orientaci je byt po většinu dne příjemně prosluněný. Obytné části dominuje kuchyně na míru, která volně navazuje na zónu s postelí a psacím stolem s úložným prostorem. Z obytné části se vstupuje přímo na lodžii s výhledem do klidného vnitrobloku. Koupelna s vanou je společná s toaletou. Interiér je vybaven designovým nábytkem na míru a vestavěnou skříní. Kuchyňská linka nabízí vestavěnou lednici s mrazákem, čtyřplotýnkovou varnou desku a kompaktní troubu s mikrovlnnou funkcí, vše značky BOSCH, doplněné dřezem BLANCO. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, topným žebříkem a pračkou AEG. Velkou předností bytu je jeho poloha. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra B Zličín, nákupní centrum Metropole Zličín i obchody Globus, Tesco a IKEA. V místě navazují autobusové linky MHD a je odtud rychlé spojení do centra i na Pražský okruh. Prodej této nemovitosti zajišťuje kvalifikovaný realitní makléř - certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE Praha. Číslo certifikátu 238/2020.

Hledáte moderní byt pro vlastní bydlení nebo bezpečnou investici s okamžitým výnosem? Nabízím k prodeji byt 1+kk o celkové ploše 32,6 m² + balkon (5,5 m²), sklepní kójí (3,6 m²) a parkovacím stáním v podzemní garáži v oblíbené lokalitě Praha 5 - Zličín. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2017. Díky promyšlené dispozici, nízkým provozním nákladům a výborné lokalitě je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Investiční příležitost Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemci, který zde bydlí od roku 2023 a vždy řádně a včas hradí nájemné. Pokud hledáte investiční byt, může nájemní vztah bez problémů pokračovat. V případě zájmu o vlastní bydlení bude byt předán bez nájemce. Hlavní přednosti bytu • 5. nadzemní podlaží (nejvyšší patro) - žádní sousedé nad Vámi. • Podzemní parkovací stání - komfortní parkování přímo v domě. • Sklepní kóje o velikosti 3,6 m² umístěná naproti parkovacímu stání. • Balkon o velikosti 5,5 m² pro příjemné posezení. • Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. • Moderní bytový dům s nízkými provozními náklady. Výborná lokalita • Metro B - Zličín je vzdáleno přibližně 750 m. Do centra Prahy se dostanete za přibližně 22 minut. • Obchodní centrum Metropole Zličín je vzdálené pouhých 750 m a nabízí desítky obchodů, restaurace, kavárny, multikino, fitness centrum i další služby. • Letiště Václava Havla je vzdáleno přibližně 9 km - autem za 8-10 minut, autobusem přibližně za 15 minut. • V okolí se nachází také supermarkety, školy, školky, sportoviště, cyklostezky i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Pokud hledáte moderní byt v atraktivní lokalitě s kompletním zázemím, vlastním parkováním a výbornou dopravní dostupností, rád Vám tuto nemovitost osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí exkluzivně k prodeji prostorný mezonetový byt s dvěma terasami v moderním developerském projektu v klidné rezidenční části pražského Zličína. Mezi nejzajímavější architektonické prvky patří vzdušný a nadstandardně velký obývací pokoj: otevřené horní patro dodává prostoru loftový charakter, velká okna vedená až ke stropu zajištují spolu s jihozápadní orientací dostatek světla ve všech ročních obdobích. Další příjemnou součástí bytu jsou dvě terasy - jedna ve spodním patře, která ze dvou stran navazuje na obývací pokoj a kuchyň a vybízí tak ke grilování nebo stolování venku v letních měsících, druhá menší je pak součástí ložnice v horním patře a lze odsud vylézt na střechu domu a užít si panoramatické výhledy do okolí. Ve spodním patře jsou kromě obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem dvě samostatné ložnice (z jedné z nich je také přístup na terasu), koupelna s vanou, samostatná toaleta pro hosty, úklidová místnost pod schodištěm a prostorná chodba s dostatkem místa pro úložné prostory ve vestavěných skříních. Horní patro je pak koncipováno jako master bedroom - je zde největší ložnice v bytě s vlastní terasou, koupelna se sprchovým koutem a malá galerie s průhledem do obývacího pokoje. Celý byt je ve velmi dobrém stavu a při jeho zařizování byly použity kvalitní materiály a technologie. Podlahy jsou kromě koupelen a chodby plovoucí z masivního dřeva, v koupelnách je podlahové vytápění, v ostatních místnostech jsou radiátory nebo podlahové konvektory. Byt je plně klimatizován, čtyři samostatné jednotky zajišťují dostatečný výkon pro celý byt i v těch nejparnějších dnech. V případě potřeby je možné celý byt zatemnit, na všech oknech jsou elektricky ovládané předokenní rolety. Kuchyně na míru značky Hanák je osazena spotřebiči AEG a Elektrolux. Samozřejmostí jsou pak sklep a dvě parkovací stání - jedno garážové a jedno vnitřní ve společné garáži. Lokalita - Praha 5 - Zličín Byt se nachází v jedné z etap developerského projektu, který v pražském Zličíně realizoval přední český developer Central Group. Charakteristickou zástavbou jsou bytové domy s nižším počtem pater a množství zeleně mezi jednotlivými bloky, díky čemuž má celá mikrolokalita komorní a klidný charakter. Čtvrť není průjezdná, takže je zde mimo potřeby rezidentů minimální provoz a doprava. V pěší docházkové vzdálenosti je jak velké nákupní centrum Metropole Zličín a hypermarkety Tesco, Globus nebo Ikea, tak stanice metra B Zličín. Vynikající dopravní dostupnost je i co se týká automobilové dopravy - snadno se dostanete na Pražský okruh, dálnici D5 i D6 nebo letiště Václava Havla. Zároveň jde o zástavbu na samotném okraji Prahy, v okolí je tedy dostatek zeleně pro vycházky včetně napojení na středočeské cyklostezky.