Exkluzivní loftový byt 3+kk s terasou, šatnou a garážovým stáním v prestižním projektu Cornlofts - Karlín Představujeme vám architektonický skvost, který propojuje historii s moderním designem. Tento výjimečný loftový byt s prostornou zasklenou terasou je součástí ikonického rezidenčního projektu Cornlofts Šaldova, navrženého renomovaným rakouským studiem Baumschlager Eberle. Projekt vznikl konverzí památkově chráněné sýpky z 19. století doplněné o moderní dostavbu ze skla a oceli a patří mezi nejprestižnější adresy v pražském Karlíně. Byt se nachází pár minut chůze od metra „Křižíkova“ v klidné ulici Šaldova uprostřed starobylého Nového Karlína. Kousek od bytu je základní škola MŠ a ZŠ Lyčkovo náměstí, park Invalidovna a vrch Vítkov. Byt byl vytvořen/navržen osobně majitelkou ve spolupráci s designovým studiem a nabízí interiér, který dalece přesahuje standard běžného bydlení. Vysoké stropy, otevřená galerie, industriální prvky a velkorysé prosklené plochy vytvářejí prostor, jenž je současně reprezentativní, originální a maximálně komfortní. Dispozice Byt o celkové ploše 88 m² (včetně šatny) je řešen jako mezonet: • 1. NP (52 m² + lodžie 15 m²) : reprezentativní vstupní chodba, velkolepý obývací prostor s designovou kuchyní a jídelnou (38,2 m²), elegantní koupelna s vanou (5,9 m²), praktická šatna (4,9 m²) a rozsáhlá zasklená terasa - zimní zahrada, která funguje jako další obytný prostor využitelný celoročně. • 2. NP - galerie (21 m²) : dvě ložnice (každá 10,5 m²) s výhledem do obývací části a na terasu, které umocňují pocit otevřeného loftového bydlení. K bytu náleží také soukromé kryté garážové stání s wallboxem a praktický příruční sklep v 1.PP domu. Standardy a vybavení Tento byt nabízí nadstandardní materiály a pečlivě vybrané designové prvky: • vysoké stropy a velkoformátové prosklené hliníkové stěny v černém matu • ikonické industriální detaily - ocelové schodiště, galerie s otevřeným výhledem • klimatizace v celém bytě (v každém pokoji je klimatizační jednotka) zaručuje komfortní užívání bytu i v létě • luxusní svítidla značky BELLA a sanita Villeroy & Boch • kvalitní dřevěné podlahy, plně vybavená kuchyňská linka, na míru vyrobené úložné prostory navazující na kuchyňskou linku • impozantní terasa (15 m²) s využitím jako zimní zahrada • šatna pro komfortní uložení garderoby • klidná orientace bytu do vnitrobloku, nadstandardní světelnost a soukromí • kompletní vybavení nábytkem a dalším vnitřním vybavením bytu (od vybavení ložnice, po vybavení kuchyně a obývacího pokoje) nabízí možnost ihned byt užívat k bydlení či pronájmu bez dalších investic. Lokalita Karlín je dnes právem považován za jednu z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí. Mísí se zde historická atmosféra s pulzující moderní energií. V bezprostředním okolí najdete gastronomické skvosty (Eska, Můj šálek kávy, EMA Espresso Bar, San Carlo, Amano Ristorante, Dock House), kulturní centrum Fórum Karlín i pestrou síť obchodů a služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Křižíkova. Rezidenti navíc mohou využívat soukromou zahradu s dětským hřištěm, která je součástí projektu a představuje příjemné zelené zázemí uprostřed města. Tento loftový byt je určen pro klienty, kteří hledají luxusní, nadčasové a reprezentativní bydlení s výrazným architektonickým příběhem. Zároveň jde o výjimečnou investiční příležitost, neboť byty v projektu Cornlofts patří k nejžádanějším na pražském trhu a nabízejí vysoký potenciál jak pro dlouhodobé, tak i krátkodobé pronájmy.

Nabízíme k prodeji exkluzivní bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - v Karlíně, v ulici Šaldova, která leží v srdci městské části Prahy 8. Vstup do prostorného bytu se nachází ve čtvrtém podlaží zrekonstruovaného domu s výtahem. Celková užitná plocha bytu v osobním vlastnictví s dispozicí 5+KK a třemi koupelnami (na každém podlaží jedna) činí 193,84 m², z čehož čistá obytná plocha je 163,86 m². Byt disponuje shodně prostornou lodžií, umístěnou v nižším podlaží, která je uzavíratelná posuvnými skly a terasou ve vyšším podlaží. Každá z nich má výměru 14,99 m². Praktická je též prostorná šatna na podlaží u manželské ložnice. Vysoká kvalita interiéru bytu s důrazem na detail a moderní životní styl (kuchyňská linka s ostrůvkem), podtrhuje nadstandardní obytné podmínky. U kuchyně je také k dispozici spíž o výměře 4,87 m2. Byt poskytuje nejen dostatek soukromí a klidu, ale také unikátní panoramatický výhled, který zvyšuje estetický zážitek z bydlení. Zvláště působivá je uzavíratelná lodžie, která je ideálním místem pro oddych a relaxaci, nabízí klid uprostřed rušného města. Orientace bytu je na východ a západ. K bytu náleží dvě kóje umístěné v suterénu za parkovacími stáními, tyto kóje jsou každá o rozměru 9,5 m². Vlastní parkovací stání v této části města představuje velkou výhodu, zejména pak tyto, jelikož jsou přímo naproti výjezdu z podzemní garáže. Dům, kde se byt nachází, prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na zanechání industriálních prvků, disponuje moderním technickým vybavením, včetně kabelového internetu, centrálního vytápění a klimatizací. Co se týče lokality, Karlín je známý svým bohatým kulturním životem, skvělými restauracemi, kavárnami a parky, které jsou ideální pro volnočasové aktivity. Obslužnost veřejnou dopravou je na té nejvyšší úrovni díky blízkosti tramvajových zastávek i stanice metra, což zajišťuje rychlou dostupnost do centra města. Všechny uvedené vlastnosti a vybavení s výhledy, atypické i praktické prvky, by měly splnit očekávání nejnáročnějších klientů hledajících luxusní a přitom útulné bydlení. Cena tohoto mimořádného bytu je 34.900.000 CZK. Byt je možné financovat hypotékou. Nezávazné prohlídky a další konzultace jsou možné na základě telefonické, emailové dohody, přičemž nabízím maximální flexibilitu a přizpůsobení se požadavkům zákazníka, zejména o víkendech. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní domov v atraktivní části Prahy. Těším se na viděnou.

Půdní novostavba 3+kk o celkové ploše 105 m² včetně terasy 7 m², situovaná v ulici Šaldova 7 v atraktivní lokalitě pražského Karlína. Byt je součástí moderního rezidenčního projektu v pečlivě zrekonstruovaném historickém domě. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají stylové a komfortní bydlení v těsné blízkosti centra Prahy, a zároveň ocení klidné prostředí a dostatek soukromí. Byty jsou navrženy s důrazem na vysoký standard a dlouhodobou kvalitu. Použité materiály vynikají svou odolností a nadčasovým designem. Standard vybavení zahrnuje: - masivní dřevěné podlahy a interiérové dveře - značkovou sanitární techniku - velkoformátovou kalibrovanou dlažbu a obklady - podlahové vytápění - přípravu na klimatizaci K bytu náleží také praktický sklep o výměře cca 2 m². Termín dokončení 2. kvartál 2026. Více informací na webu projektu saldova7