Vendita di appartamenti, Rybova

Nabízíme k prodeji světlý a teplý byt 2+1 o výměře 49 m², nacházející se v centru Přeštic v ulici Rybová. Byt v osobním vlastnictví je situován v 1. patře cihlového domu s pouhými 7 bytovými jednotkami, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení s dostatkem soukromí. Mezi hlavní benefity bytu patří jeho jižní orientace. Všechna okna směřují do klidného vnitrobloku, mimo hlavní komunikaci, což zajišťuje dostatek klidu a soukromí. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2,5 m². Dispozičně je byt členěn na vstupní předsíň, dále koupelnu se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj a kuchyň, přes kterou se vstupuje do dalšího pokoje. Kuchyňská linka zůstává součástí vybavení bytu. Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí. V domě funguje SVJ a probíhá pravidelná údržba společných prostor. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost s potenciálem zajímavého výnosu. Parkování je možné bezplatně přímo před domem. Další výhodou je plánované dokončení obchvatu na Klatovy, které je aktuálně předpokládáno od roku 2027. Jeho dokončení by mělo výrazně odklonit tranzitní dopravu z hlavní třídy. Přeštice nabízejí kompletní občanskou vybavenost - školy, obchody, lékařské služby, restaurace a další služby. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto je v souladu s platnou legislativou uvedena energetická třída „G“, která nemusí odpovídat skutečné energetické náročnosti nemovitosti. Doporučujeme osobní prohlídku. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme. Byt bude k dispozici od 1. 10. 2026.

Předmětem prodeje je bytová jednotka v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 (cca 37,48m²), nacházející se v Přešticích, ulice Rybová. Bytová jednotka o výměře (cca 37,48m²) je v původním, avšak zachovalém stavu s umakartovým jádrem, situována ve 2. patře tj. 3. NP panelového bytového domu s výtahem. Byt je členěn na kuchyň (cca 10,90m²), spíž (cca 0,24m²), předsíň (cca 5m²), pokoj (cca 16,20m²), koupelnu (cca 2,56m²) a toaletu (cca 0,98m²). V bytě jsou nová plastová okna, v místnostech na podlaze PVC. Kuchyňská linka s plynovým sporákem. Dodávka teplé vody a vytápění je ústřední dálkové, radiátory mají vlastní čidla se senzorem pro dálkový odečet. Do bytu je zavedena společná TV anténa. K bytové jednotce přináleží sklep (cca 1,60m²). Platba do fondu oprav včetně záloh na služby činí pro 1 osobu 3.105 Kč/měs. (fond oprav - 1051 Kč/měs., teplá voda - 349 Kč/měs., teplo - 791 Kč/měs., ostatní poplatky - 914 Kč/měs.). Elektřina - ČEZ a.s. - cca 1.000 Kč/měs., plyn - Innogy - cca cca 1.000 Kč/měs. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě v klidné a vyhledávané části města Přeštice. Lokalita nabízí ideální spojení pohodlného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a příjemného okolního prostředí. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, lékárnu, sportoviště i dětská hřiště. Centrum města je dostupné během několika minut chůze, což zajišťuje maximální komfort pro každodenní život. Přeštice jsou oblíbené také díky množství možností pro aktivní odpočinek. Příjemné procházky nabízí okolí řeky Úhlavy s místním jezem, který patří k vyhledávaným místům pro relaxaci u vody. V okolí se nachází cyklostezky, pěší trasy i další místa vhodná pro sport a volnočasové aktivity. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Město leží přibližně 20 km jižně od Plzně a nabízí pravidelné vlakové i autobusové spojení. Řidiči ocení rychlé napojení na hlavní silniční tah směrem na Plzeň i Klatovy. Samotný bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu i modernizaci společných prostor. Díky tomu nabízí příjemné bydlení s nižšími provozními náklady a vyšším komfortem pro své obyvatele. Pro případnou prohlídku kontaktujte makléře do e-mailu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.