Představte si život v srdci Jablonce nad Nisou! Představujeme tento výjimečný byt 2+kk v osobním vlastnictví s přímým vstupem na zahradu, který je skutečným pokladem s celkovou výměrou 85,1 m². Nachází se v klidném přízemí cihlového domu na vyhledávané Růžové ulici a čeká na své nové majitele, kteří ocení pohodlí, moderní bydlení a neuvěřitelné množství prostoru. Samotná bytová jednotka o dispozici 2+kk nabízí elegantních 54,3 m² obytné plochy, která je chytře řešena pro maximální komfort. Ale to nejlepší? K tomuto bytu náleží více než 30 m² úložného prostoru a přímý vstup na zahradu domu, což je v Jabloneckém regionu naprostá rarita! Představte si, že máte k dispozici dvě praktické kůlny (6,7 m² a 8,4 m²) a navíc prostornou komoru na půdě (15,7 m²). Žádné starosti s místem na vaše sezónní věci, sportovní vybavení nebo koníčky - vše má své místo a je řádně zapsáno v prohlášení vlastníka. Tento byt prošel v letech 2018/2019 kompletní, nákladnou a citlivou rekonstrukcí. To znamená, že vás čekají zcela nové rozvody vody, kanalizace a elektřiny, moderní okna a pro vaše maximální pohodlí i příjemné vyhřívané podlahy. Srdcem domova je zcela nová, zařízená kuchyňská linka, která vybízí k tvoření kulinářských zážitků. Koupelna je navržena s důrazem na funkčnost i styl, se sprchovým koutem, vanou i toaletou. Oceníte také velké vestavěné skříně v ložnici a v předsíni, které nabízejí spoustu úložného prostoru, a to bez nároku na cennou obytnou plochu. Dispozice bytu je velmi praktická - z prostorné předsíně vstoupíte do klidné ložnice i do elegantního kuchyňského koutu, který plynule navazuje na vzdušný obývací pokoj se vstupem na zahradu. Z předsíně je také vstup do již zmíněné moderní koupelny. Velkou výhodou je také bezbariérový vstup do domu (pouhý jeden malý schod) a přímo do bytu, což ocení nejen senioři, ale i rodiny s kočárky. Klenotem tohoto bydlení je i společný podíl na užívání prostorné, pečlivě udržované zahrady ve vnitrobloku, která je ideálním místem pro ranní kávu, odpolední relaxaci nebo dětské hry. Dům bude procházet kompletním zateplením s již vyhotoveným projektem. Lokalita na Růžové ulici je synonymem pro příjemné a klidné bydlení, které je zároveň v dosahu všeho, co potřebujete pro plnohodnotný život. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost v pěší dostupnosti - MHD, mateřské a základní školy, obchody s potravinami, dětského lékaře a mnoho dalšího. Centrum Jablonce nad Nisou je navíc na dosah ruky. Nemusíte se obávat ani financování! Koupi bytu je možné pohodlně financovat hypotečním úvěrem s exkluzivní sazbou, s jehož vyřízením vám v případě zájmu rád a ochotně pomohu. Nenechte si ujít tuto jedinečnou šanci na bydlení, které spojuje prostor, komfort a skvělou polohu v krásném Jablonci nad Nisou. Neváhejte mě kontaktovat pro informace a domluvením prohlídky.

REZERVOVÁNO - REZERVOVÁNO - Nabízíme Vám ke koupi velký, světlý byt 2+1 se v 1.NP ve zděném domu v klidné lokalitě nedaleko centra Jablonce. Z čisté a prostorné společné chodby se vstupuje do zádveří, z něj potom do kuchyně nebo do koupelny anebo do samostatné toalety. Z kuchyně do obývacího pokoje a následně do ložnice. V koupelně je malá vana, která je řešena jako sprchovací vana. V kuchyni je dostatek místa pro dostatečně velký jídelní stůl. V obou pokojích jsou, díky vysokým stropům, vestavěna patra, která oboje slouží ke spaní. Tím se obytná plocha, již i tak prostorného bytu, výrazně zvětšila. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží. Okna, která začínají ve výšce 3,3m nad úrovní chodníku, jsou plastová s izolačními dvojskly, rozvod elektřiny je nový, v mědi. Stejně tak nové jsou i rozvody vody a odpadů. Vytápění a ohřev teplé vody je řešen kombinovaným, plynovým kotlem, který je stále ještě v záruce. Zadní část domu má již novou, zateplenou fasádu. K bytu je přidělen k užívání malý sklepní prostor, oddělený půdní prostor a za domem potom prostorná kolna. Pozemek, který je dlouhodobě užíván jako zahrada je obecní s nájemní smlouvou ve prospěch majitelů domu. K tomuto bytu byla k výhradnímu užívání přidělena jeho část o výměře 138 m2. O dům je velice dobře pečováno. Na řadě je oprava přední fasády. Byt je v tuto chvíli pronajat na dobu určitou, tedy pokud byt nepotřebujete k okamžitému nastěhování nebo jej uvažujete jako investici, je toto byt přesně pro vás. V případě zájmu nebo jakýchkoli dotazů mě neváhejte kdykoli kontaktovat.