Prodej jedinečného bytu 3+1 (75 m²) s garáží a balkonem - Plzeň, Ruská ul. Hledáte útulný domov, který spojuje komfort bytu s výhodami rodinného domu? Právě jste ho našli! V exkluzivní nabídce máme prostorný byt 3+1 o velikosti 75 m², umístěný ve 3. patře cihlového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami, na oblíbené adrese Ruská 2199/82, Plzeň - Slovany. Byt disponuje třemi neprůchozími pokoji, kuchyní s praktickou komorou, koupelnou a balkonem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklep o velikosti 3,45 m² a garáž s elektrickými vraty o ploše 11,4 m², která nabízí komfortní parkování bez hledání místa na ulici. Co na vás čeká uvnitř. • Obývací pokoj (21,3 m²) - ideální pro rodinné večery nebo setkání s přáteli • Dva pokoje (17,3 m² a 11,2 m²) - perfektní pro děti, pracovnu nebo hosty • Kuchyně (8,9 m²) - prostor pro kulinářské zážitky • Praktická komora (2,6 m²) na všechno potřebné • Koupelna (4,9 m²) a pohodlná chodba (7,1 m²) • Balkon (2 m²) - ranní káva s výhledem A co venku. K bytovému domu náleží společný oplocený pozemek o velikosti 300 m², který je skutečnou oázou: • Parkovací stání pro vaše druhé auto nebo návštěvy • Pergola pro grilování, posezení s přáteli nebo letní večery s knihou a sklenkou vína • Udržovaná zahrada vhodná pro děti, domácí mazlíčky i relaxaci • Elektrická vrata a kamerový systém zajistí bezpečí a klid pro všechny obyvatele Pro letošní rok je plánovaná realizace FVE, která bude hrazena z vlastních zdrojů SVJ. Dalším krokem je plánované zateplení domu a venkovní žaluzie, které zvýší energetickou efektivitu a komfort bydlení. Lokalita Slovany je jednou z nejoblíbenějších částí Plzně - nabízí kompletní občanskou vybavenost: • MHD zastávky (tramvaj, autobus) do pár minut chůze • Nákupní možnosti: supermarket Lidl, Albert, Penny, OC Galerie Slovany • Školy, školky, zdravotnická zařízení v docházkové vzdálenosti • Sportovní a rekreační vyžití: nedaleko Bazén Slovany, sportovní areály, cyklostezky, parky • Rychlé spojení do centra města i na dálnici D5 (směr Praha, Rozvadov) Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Přijďte se přesvědčit o kvalitách této nabídky osobně!