Připraveno k bydlení, připraveno k investici, připraveno pro Vás? Hledáte větší byt s potenciálem, který Vám nabídne vlastní prostor, kus zahrady a možnost parkování? V tom případě pro Vás máme byt 3+1 v osobním vlastnictví ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu v obci Rožďalovice. Nemovitost je určena zájemcům, kteří hledají dostupnější řešení s možností úprav podle vlastního vkusu. Byt je v původním stavu a rád přivítá někoho, kdo mu dokáže dát novou péči a směr. DISPOZICE Byt má funkční a promyšlené uspořádání: z chodby vstupujete do koupelny s WC, do prostorné kuchyně s jídelním stolem a spíží, a také do velkého obývacího pokoje. Na ten navazuje ložnice a menší zadní pokoj - ideální jako pracovna, šatna nebo prostor pro domácí podnikání. Pokoje jsou průchozí, celková dispozice nabízí dostatek místa pro různé životní situace i úpravy podle vlastních představ. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ, POPLATKY Vytápění je řešeno akumulačními kamny s možností napojení krbových kamen. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod i kanalizaci. Měsíční náklady jsou přiměřené - zajímavé i pro budoucí pronájem. VYUŽITÍ Nemovitost je vhodná pro prakticky smýšlející kupující, kteří hledají vlastní prostor bez zbytečného přikrášlování. Byt nabízí široké možnosti využití - pro rodinu, pár, jednotlivce s potřebou pracovny nebo zájemce o malý domácí byznys. Součástí nabídky je také spoluvlastnický podíl na zahradě o výměře 586 m² (pouze se dvěma dalšími vlastníky bytů) a na nádvoří o výměře 995 m², kde je možné parkovat a využívat i vlastní skladovací prostor. LOKALITA A DOPRAVA Rožďalovice jsou obec v okrese Nymburk s kompletní základní občanskou vybaveností. Autobusové spojení s okolím je pravidelné, autem jste v Nymburce za cca 15-20 minut. Okolí láká na procházky, výlety i běžné venkovské soužití. Na náměstí je autobusová zastávka mimo jiné směr Mladá Boleslav nebo Nymburk. 5 minut pěšky je vlakové nádraží v přímém směru Jičín nebo Nymburk. Lokalita je velmi oblíbena cyklisty z důvodu nedalekého Bučického mlýnu, zámku Křinec nebo populární farmy Košík. FINANCOVÁNÍ Byt je v osobním vlastnictví - bez omezení lze financovat hypotékou. Rád Vám pomohu i s tímto krokem - bezpečně, jednoduše a efektivně. ZÁVĚR Chcete víc než garsonku ve městě? Tady máte větší prostor, vlastní kousek zeleně, místo k zaparkování i možnost dalšího využití. Přijďte se podívat a udělejte si vlastní názor. Uvedené metráže jsou pouze orientační. Dle LV se jedná o 109,76 m2. Dle osobního měření se jedná o 112,55 m2, jak je viditelné na přiloženém půdorysu. PENB není k dispozici a proto je uvedena třída G.

Ve výhradním zastoupení vlastníka si vám dovoluji nabídnout ke koupi prostorný byt v Rožďalovicích. Byt o dispozici 3 + 1 nabízí novému majiteli podlahovou plochu o velikosti 103 m2, sklep (10 m2) a kůlnu (10 m2). Byt je umístěn ve 1. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Sestává se z obývacího pokoje (33,3 m2), kuchyně (16,7 m2), dvou ložnic (25,5 m2 a 7,3 m2), chodby (13 m2), koupelny (5,2 m2), WC (0,9 m2) a komory (1,9 m2). Byt je po rekonstrukci. Okna jsou plastová. Dům má pouze 4 bytové jednotky, takže v domě vládne klidná a přátelská atmosféra. K domu náleží uzavíratelný dvůr za domem, kde je možné parkovat. S bytem můžete užívat také vlastní zahrádku, kůlnu, sklep a část půdy. Vytápění je řešeno elektrokotlem a krbovými kamny s výměníkem. Voda je ohřívána bojlerem. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Město Rožďalovice se nachází cca 20 minut od Nymburka a Poděbrad. Najdete zde základní i mateřskou školu, lékaře, restaurace a také např. naučnou stezku Holské rybníky. Nedaleko domu najdete autobusovou i vlakovou zastávku. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte na tel. 774 30 20 12.