Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, který se nachází v 1. patře (ve 2. nadzemním podlaží) cihlového domu, asi 11 minut jízdy autem do centra Hradce Králové. Byt má celkovou plochu cca 86 m2 a je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Zejména vysoké stropy o výšce cca 3,25 m2 umocňují vzdušnost a prostornost interiéru. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu s WC, sprchovým koutem a vanou, předsíň s dostatkem úložného prostoru a komorou u jedné z ložnic. Byt byl průběžně celkově rekonstruován a modernizován. Byly vybudovány zejména nové plovoucí podlahy, instalována moderní kuchyňská linka, zhotoveny nové elektroinstalace i rozvody a v letošním roce byla rekonstruována koupelna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dům je v původním stavu před rekonstrukcí. Fasáda je ve velmi špatném stavu. Na poslední schůzi SVJ bylo schváleno zhotovení zcela nové fasády v příštím roce. V nedávné době byla vyměněna okna a hlavní vstupní dveře ve společných prostorách. Nemovitost se nachází v lokalitě s občanskou vybaveností včetně mateřské a základní školy, střední školy, malých obchodů, restaurací a služeb. Supermarkety Lidl a Kaufland jsou vzdálené 8 km. Velkou výhodou je snadný nájezd na dálnici D11, která zajišťuje rychlé a pohodlné spojení s Prahou i dalšími většími městy v regionu. Vlaková zastávka s přímým spojením do hlavního města se nachází přibližně 500 metrů od domu. Tato oblast je ideálním místem pro rodinný život. Okolní příroda, blízkost zámeckého parku, řeky Labe a možnost výletů jsou velkou výhodou pro ty, kdo hledají klid a kontakt s přírodou. V okolí je široká nabídka sportovních aktivit - cyklostezky, běžecké trasy, tenisové kurty, koupaliště a nedaleký rybník. Pokud by část kupní ceny měla být hrazena úvěrem, je to možné prostřednictvím určeného hypotečního specialisty.