Hledáte kvalitní bydlení v Praze pro jednotlivce, pár nebo třeba jako investici? Tento světlý byt 1+kk v osobním vlastnictví nabízí krásný výhled, praktické vybavení a skvělou dostupnost služeb i dopravy. ⸻ O bytě: • Dispozice: 1+kk, 25,41 m2 • Podlaží: 8. NP z celkových 8 • Rekonstrukce: kompletní rekonstrukce včetně rozvodů elektřiny proběhla v roce 2012 • Vlastnictví: osobní • Lodžie: prostorná, 6 m² • Vybavení: byt se prodává včetně zařízení (lednice s mrazákem, plynový sporák, pračka, ruční myčka a další vybavení dle fotografií) • Komora: na chodbě vedle bytu se nachází praktická komora o velikosti cca 1 m² • Internet: optické připojení • Měsíční náklady (bez elektřiny): 2 631 Kč (z toho fond oprav 797 Kč). Elektřina: 1 310 Kč. Plyn: 740 Kč • Parkování: 600 Kč/rok pro rezidenty (jinak fialová zóna) • Přístup: bezbariérový dům, nový výtah • PENB: D (z roku 2024) • Průměrná výše nájmu (bez poplatků) : 15 000 Kč / měsíčně. ⸻ Výhody lokality - Praha 9 - Střížkov: • Skvělá dopravní dostupnost: 5 min pěšky na metro C - Střížkov, autobusové zastávky v blízkosti • Obchody a služby: OC Letňany, Lidl, Billa, Penny Market, restaurace a kavárny v okolí • Zdravotnická zařízení: poliklinika Prosek, lékárny, praktičtí lékaři • Školy a školky: mateřské školy a ZŠ v docházkové vzdálenosti • Relax a sport: park Přátelství, Ďáblický háj, fitness centra, plavecký bazén v Letňanech • Další výhody: knihovna, kulturní dům, pošta, cyklostezky ⸻ Vhodné pro: • Jednotlivce nebo páry hledající bydlení v Praze s perfektní dopravní dostupností • Investory, kteří chtějí koupit byt připravený k okamžitému pronájmu • Každého, kdo ocení kompletně vybavený byt s lodžií a krásným výhledem ⸻ V případě zájmu Vám rádi zašleme kompletní dokumentaci před osobní prohlídkou a pomůžeme zajistit i financování.

1+kk s lodžií a sklepem u metra Střížkov: ideální start pro vlastní bydlení i chytrou investici. Hledáte byt v Praze s výbornou dostupností, který je zároveň připravený k okamžitému nastěhování? Byt 1+kk o velikosti 32,8 m², nacházející se jen pár kroků od stanice metra Střížkov a oblíbeného parku Přátelství, může být přesně tím, co hledáte. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu po revitalizaci - nová plastová okna (instalace 2025), zateplení, čisté společné prostory a nový výtah. K bytu náleží velká lodžie (5,9 m2), sklepní kóje a není zatížen žádnými právními vadami - koupi lze financovat hypotékou. Byt je po čerstvé rekonstrukci, volný ihned a připravený na nové majitele - ať už hledáte první vlastní bydlení, chcete zabezpečit budoucnost svým dětem, nebo uvažujete o stabilní investici na pronájem. Díky blízkosti metra, nákupních možností (např. BILLA), sportovního centra Prosek i oblíbených kaváren a restaurací je lokalita atraktivní jak pro vlastní život, tak pro nájemníky. Měsíční náklady činí 3 138 Kč + elektřina dle spotřeby (cca 1 000-1 500 Kč). Dům má navíc naspořeno přibližně 800 000 Kč pro budoucí opravy. Pokud hledáte nemovitost, která dává ekonomický i lidský smysl, přijďte se podívat, protože i malý prostor může být velkým začátkem.