Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji novostavbu prostorného bytu 1+kk o velikosti 35 m2 v klidné části Prahy 9 v blízkosti přírodního parku Čihadla. Čistá plocha bytové jednotky je 32,5 m2, přičemž pokoj s kuchyňským koutem má krásných 25,3 m2. V porovnání s nově stavěnými novostavbami je tento byt velmi prostorný. V bytě je nově vyměněné topení značky MINIB, nová plovoucí podlaha v dekoru dub, nové zárubně a dveře. V bytě tak zůstane původní jen kuchyňská linka. Velkou výhodou je parkování přímo před domem, kde díky nízkým bytovým a rodinným domům zaparkujete v kteroukoli denní hodinu. Pokud nebudete chtít čekat na autobus, pěší chůzi jste za 7 minut na metru Rajská Zahrada. K příslušenství bytu patří sklepní kóje v 1. nadzemním podlaží. Stačí projít přes dveře do prostoru suchých kojí a využít prostor třebas jako spižírnu či pro uložení sezonních věcí. Dalším benefitem je venkovní bezpečnostní roleta. Lokalita nabízí výjimečný klid a zároveň těsnou blízkost k přírodnímu parku Čihadla, kde lze relaxovat či sportovat v přírodním prostředí. Byt je zařazen do energetické třídy B, což svědčí o jeho dobré energetické náročnosti. Aktuálně je byt pronajat do konce ledna 2026 za tržní nájemné 16 000,- plus poplatky. Nájemník má zájem o pokračování pronájmu. Pokud Vás byt zaujal, nechte mi na sebe telefonní číslo, zavolám Vám a byt Vám ráda ukáži.

Prodej velmi pěkného bytu o dispozici 1+kk s balkonem, výtah. Výměra bytu-užitná plocha 29,8 m2- obývací pokoj 20,19 m2, balkon 4,68 m2, celkem 34,44 m2, umístěný ve 2.NP novostavby v lokalitě Praha 9-Černý Most. Občanská vybavenost- v pěším dosahu 2 minuty je supermarket, večerka, Albert 8 minut pěší dostupnosti, lékárna, Alza Box. Pohodlný výjezd na Pražský okruh a dálnici D10, v blízkosti jsou dva parky a rybník. Do OC Černý Most a Ikea busem 12 minut. Dopravní dostupnost: metro linky B stanice Rajská zahrada cca 7 minut pěšky, busy 141,171 a 224 gen.Janouška- 2 minuty pěšky, na Černý Most 8 min, do Hloubětína 12 min., noční spoj 912. Byt prodává první vlastník, rekonstrukce proběhla v roce 2022. Okna a balkon směřují do vnitrobloku. Byt se prodává se zařízením ( vestavěná skříň v chodbě, šatní skříň v pokoji, stůl, 3 skládací židle, dvojpostel s matrací, pracovní stůl, stojací lampa, noční stolek, vysavač). Kuchyňská linka je moderní, vybavena lednicí, indukční varná deska, trouba, kávovar, mikrovlnná trouba. V pokoji je klimatizace, kterou je možno i přitápět. Topení je centrální. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou, pračka se sušičkou. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Měsíční poplatky ve výši 3346,-Kč měsíčně plus elektřina. Internetové připojení u Vodafone ( možnost Telefonica 02 a T Mobile). Dům je udržovaný, upravený dvůr, parkování před domem je bezplatné.