Prodej třípokojový bytů - Rudník

S radostí Vám představuji byt 3+1 v Rudníku, který nabízí 63 m² podlahové plochy, opravdu velkorysou lodžii, prostorný sklep a možnost koupě vlastní garáže jen pár kroků od domu. Byt je určený k celkové rekonstrukci, a je tak ideální pro někoho, kdo hledá dostupné bydlení a chce si jej od začátku vytvořit podle svých představ. Klidné sousedství, nádherná krajina všude kolem, dobrá dostupnost a skvělá cena, to jsou hlavní plusy této nabídky. Rudník je podkrkonošská obec s více než 2 000 obyvateli, přibližně 17 km od Trutnova, kousek od Hostinného a za 20 minut jste i ve Vrchlabí, kde jsou ceny nemovitostí pro vlastní bydlení úplně jinde. Pro každodenní život tu máte mateřskou i základní školu, obchod, poštu, praktického lékaře a další základní služby. Byt 3+1 s podlahovou plochou 63 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu. Nabízí vstupní chodbu, samostatnou kuchyni, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelnu a samostatné WC. Jednoznačnou dominantou je lodžie o výměře 8 m², která nabízí opravdu příjemný venkovní prostor a hlavně klid, který k bydlení mimo město patří. K bytu navíc náleží čistý a prostorný sklep o velikosti cca 7 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží, tedy v nejvyšším patře v domě bez výtahu. Je v původním stavu a počítá se zde s celkovou rekonstrukcí - původní je mimo jiné elektroinstalace, koupelna a WC byly v průběhu let upraveny. V pokojích se dochovaly pěkné původní dubové parkety, které je možné renovovat a zachovat. Cihlový bytový dům byl kolaudován v roce 1971 a je průběžně udržovaný, poslední větší investicí byla rekonstrukce střechy v roce 2024. SVJ tvoří pouze 12 bytových jednotek (v každém vchodu je 6 bytů) a hospodaří bez úvěru. V domě je k dispozici také společná dílna. Energetická náročnost budovy je v kategorii D. Měsíční zálohy hrazené přes SVJ činí celkem 1 703 Kč, z toho: fond oprav: 798 Kč správa: 202 Kč společná elektřina: 55 Kč komíny: 40 Kč vodné: 470 Kč pojištění domu: 130 Kč Zálohy na energie: plyn: záloha 2 100 Kč/měsíc elektřina: záloha 1 180 Kč/měsíc Cena samotného bytu je 2 680 000 Kč, máte ale možnost mít k němu i garáž. Přibližně dvě minuty pěšky od domu se nachází také zděná garáž o výměře cca 28 m². Aktuálně není připojena k elektřině, připojení je ale vzhledem k dostupnosti elektřiny v místě možné. Cena bytu včetně garáže je 3 000 000 Kč. V případě koupě samotného bytu bude garáž následně nabídnuta jiným zájemcům k samostatnému prodeji za cenu 400 000,- Kč. Pokud budete financovat úvěrem koupi i rekonstrukci, ráda Vás propojím s finančním specialistou Adamem Chudým, který Vám připraví porovnání aktuálních možností financování a konkrétní propočet pro tuto nemovitost. Pokud hledáte bydlení, kde za své peníze získáte dostatek prostoru, velkou lodžii, vlastní sklep a případně i garáž, a nevadí Vám pustit se do rekonstrukce, ráda Vás přivítám na prohlídce. Budu se na Vás těšit osobně, Vaše makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select.

Nabízím k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 62 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží. Byt má velkou lodžii a prostornou sklepní kóji o velikosti 7,5 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nová elektroinstalace, voda, odpady, koupelna a podlahy. Původní dispozice 3+1, kterou lze jednoduše obnovit. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K dispozici jsou také funkční krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru a mohou pomoci s vytápěním. Dřevo lze skladovat pod lodžií. Nízké provozní náklady. Dům má zateplený celý suterén. Velmi klidná lokalita v bezprostředním kontaktu s přírodou. Obchod cca 350 m, škola a školka cca 1 km. V obci je k dispozici také praktický lékař, pediatr a veterinární lékař. Soukromý prodej přímo od vlastníka. Realitní kanceláře nevolat.