Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Rovná

Byt má 69 m2, k bytu ještě patří lodžie cca 6 m2, sklepní kóje 2 m2, sklad proti bytu 1 m2. Byt je umístěn ve 3. patře zateplené panelové budovy o energetické náročnosti B. Byt je družstevní, OSBD Teplice neplánuje povolit převod do osobního vlastnictví. Jádro původní, opraveny a vyměněny rozvody a odpady vody, byt jsem již koupil částečně rekonstruovaný, elektřina původní. Parkovat se dá před domem, je zde i velké parkoviště vedle policejní stanice. Blízko je Penny market a menší prodejna potravin, lékárna, i zastávka MHD. Příspěvek do rezervního fondu domu ("fondu oprav") 4126 Kč/měs. Tj. celkový nájem 3 členné rodiny ca 8000 Kč/měs. + elektřina a plyn. Souvisí s revitalizací a zateplením domu. V bytě už skoro rok žije slušná podnájemnice s rodinou. Podnájem lze snadno vypovědět. Měsíční čistý výnos ca. 8000 Kč/měs. Družstvo OSBD Teplice obecně není podnájmům nakloněno, preferuje, aby v bytech bydleli členové družstva. Podnájem je povolen jen na dobu určitou a za zvláštních podmínek. O podnájem se musí žádat a každý rok se schvaluje. Poplatek za podnájem družstvu 790 Kč/měs. Vše veřejně na stránkách OSBD Teplice. "Kupní smlouvu" (resp. smlouvu o převodu) a další právní záležitosti převodu bytu by vypracoval advokát na moje náklady na základě dohody mezi mnou a zájemcem. Stejně tak by se zvážila advokátní či jiná úschova peněz při prodeji resp. převodu družstevního bytu. Kromě ceny v inzerátu se platí ještě poplatky družstvu. Převod na družstvu by si převodce i nabyvatel zaplatil dle ceníku družstva. Převodce, tj. já platím 14520 Kč. Nabyvatel, tj. vy za převod platíte 6050 Kč. Viz platný ceník na stránkách OSBD Teplice. Realitky žádám nevolat a nepsat. S lidmi, kteří se nepředstaví jménem a příjmením nekomunikuji. Děkuji za pochopení.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1 o užitné ploše 63 m², která se nachází v okrajové části obce Rovná u Sokolova. Byt je situován v panelovém domě se 7 nadzemními podlažími. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak zejména pro investiční využití. Velkou výhodou je skutečnost, že je byt již obsazený stabilním nájemníkem, což novému majiteli umožňuje plynule pokračovat v pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. Nemovitost tak může být vhodnou volbou pro investory, kteří hledají bezproblémovou investici s pravidelným příjmem z nájemného a minimálními starostmi spojenými s obsazeností bytu.