Dobrý den, V centru Roudnice nad Labem, v ulici Havlíčkova, nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 77 m². Byt nedávno prošel před pár lety kompletní rekonstrukcí - včetně plastových oken s trojskly, komplet rozvody a nových vinylových podlah. Dispozice bytu je praktická a otevřená různým možnostem využití. Tři velké pokoje mají výměru 21,5 m², 20 m² a 20 m², což poskytuje dostatek místa pro ložnici, dětský pokoj i obývací část. Kuchyně (7,5 m²) je samostatná. Koupelna o velikosti 7,5 m² je jedním z výrazných benefitů bytu - kromě vany a WC nabízí i přípravu na pračku a sušičku. Součástí nabídky je i možnost přístavby do podkroví, která otevírá další potenciál pro rozšíření obytného prostoru. Byt je aktuálně pronajat do konce roku 2025. Může tak sloužit jako investiční příležitost se stabilním výnosem, nebo jako budoucí domov s možností nastěhování po skončení nájmu. Poloha bytu je výhodná - v těsné blízkosti řeky Labe, která nabízí příležitosti pro sport, relaxaci nebo procházky, ale přitom mimo záplavové území. Dětské hřiště je hned vedle domu a další velké v parku Josefa Hory. Vše potřebné k životu je v pěší dostupnosti - školy, školky, kulturní dům, lékárna, obchody i zdravotnická zařízení. Roudnice nad Labem je město ležící na levém břehu řeky Labe pod památnou horou Říp v okrese Litoměřice. V Roudnici nad Labem je perfektní občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost - vše je v dosahu chůze: MHD, vlak, autobus. Okolní příroda je ideální pro relaxaci a sportovní aktivity, jako jsou procházky podél řeky Labe, projížďky po Labské cyklostezce, slalomový kanál, či YCR - Jachting Roudnice nad Labem. K rekreaci slouží také rekreační středisko Pod lipou. Díky výbornému spojení po dálnici D8 se můžete dostat do Prahy za 30 minut autem, nebo jedním z mnoha autobusových spojů, které pravidelně jezdí do hlavního města. Kromě toho má Roudnice nad Labem také přímé vlakové spojení na Prahu, což činí město ještě atraktivnějším pro denní dojíždění. Plánovaná vysokorychlostní trať ještě více zatraktivní město. Možné financování hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme. Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pečlivě zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 s komorou a zahrádkou, situovaný v klidné a oblíbené části města - ulice Kratochvílova, Roudnice nad Labem. Dispozice: 3+1 + komora Moderní kuchyně s jídelním koutem - vybavená vestavěnými spotřebiči značky Gorenje Zahrádka k užívání - bez pergoly, možnost vlastního řešení dle představ Venkovní žaluzie pro komfortní stínění, příprava na vnitřní žaluzie Byt po celkové rekonstrukci - nové rozvody elektřiny, vody, podlahy, omítky, koupelna, kuchyňská linka Podlahová plocha: 108 m² Výborná občanská vybavenost - v docházkové vzdálenosti škola, školka, obchody, park, centrum města Bezproblémové parkování v okolí domu Klidný, udržovaný dům Byt se nachází v 1. NP a je velmi dobře dispozičně řešený. Kuchyně s jídelním koutem tvoří útulné srdce domácnosti. Součástí je praktická komora a zahrádka, která nabízí prostor pro relaxaci, pěstování nebo dětské aktivity - bez stávající pergoly, což poskytuje volnost pro vlastní řešení dle vkusu nového majitele. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Realitní kancelář FÉR REALITY vám exkluzivně zprostředkuje možný prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví o celkové výměře 69 m2. Byt se nachází v 6.NP na příjemném místě s velmi dobrou dostupností veškerých služeb. Vchod je klidný a bezproblémový. Nemovitost o dispozicí 3+1 prošla částečnou rekonstrukcí. Posední byla zasklená lodžie v roce 2024 (byt nemá zděné jádro). Na podlahách je kombinace linolea, koberců a dlažby. Skládá se ze vstupní chodby, tří samostatných pokojů, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem, samostatné toalety, komory a lodžie. Topení a ohřev vody je ústřední dálkové. K užívání náleží sklepní kóje. Bytový dům je po celkové revitalizaci: zateplení, fasáda. střecha, stoupačky, výtah, společné prostory. V těsné blízkosti nalezneme: školu, školku, supermarkety, nemocnici, MHD a jiné služby. Součástí ceny a našeho servisu je bezplatné zprostředkování financování. V případě zájmu volejte makléři nemovitosti