Sprzedaż mieszkań , Roškotova

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a výměře 45 m2 + sklep 2 m2, situovanou v klidné a vyhledávané části Prahy 4 - Braníku. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost. Byt prošel v roce 2024 částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla instalována nová kuchyňská linka, nové rozvody vody a elektřiny. Koupelna je zděná a prakticky oddělená od samostatného WC. Dispozice bytu nabízí příjemné a funkční využití prostoru. Velkou výhodou je bezbariérový vstup do domu, který se nachází v úrovni přízemí. Díky svažitému terénu jsou však okna bytu situována ve výšce odpovídající přibližně 2. nadzemnímu podlaží, což přispívá k většímu pocitu soukromí a bezpečí. Bytový dům prošel revitalizací a nabízí pohodlné moderní zázemí - nechybí vstup na čip ani prostorná vstupní hala. K bytu náleží také sklepní kóje. Skvělá lokalita a dopravní dostupnost Braník nabízí příjemné spojení klidného bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, obchody, služby i další občanskou vybavenost. Nákupní centrum Arkády Pankrác je vzdálené přibližně 2 km. Autobusová zastávka se nachází jen několik minut chůze od domu. Stanice metra C - Budějovická je dostupná přibližně za 5 minut autobusem nebo cca 20 minut pěšky. Další výhodou do budoucna bude plánovaná stanice metra D - Ryšánka, která by měla být z této lokality velmi dobře dostupná. Přímo před domem se nachází parkoviště s možností pronájmu parkovacího stání. Byt doporučuji k prohlídce - nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, dobré dostupnosti a zajímavého investičního potenciálu.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s krásným výhledem v Braníku. Byt o podlahové ploše 45,2 m2 + sklepní kóje 2,1m2 je v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře revitalizovaného, panelového domu se dvěma výtahy v žádané lokalitě Praha 4, Braník. Tato příjemná rezidenční čtvrť kombinuje klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města. ​ ​Byt je určen k modernizaci a nabízí možnost vytvořit si interiér kompletně podle vlastních představ. Díky dispozici, lokalitě a nízkým provozním nákladům představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. V blízkosti domu se nachází Konzervatoř J. Ježka a SS technická. ​ ​Dispozice bytu tvoří předsíň se vstupy do místností zvlášť: obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, zděná koupelna a oddělené WC. Orientace bytu je na západ s nádherným výhledem a do tiché ulice se vzrostlou zelení. Součástí prodeje je také sklepní kóje o velikosti 2,1 m2. Obyvatelé domu mohou využívat kolárnu, kočárkárnu a sušárnu. ​ ​Dům je bezbariérový a prošel kompletní revitalizací: plastová okna, zateplení fasády, stoupačky, společné prostory, výtahy, vstupní prostory, sklepy i vstup na čip. Revitalizace střechy proběhla v roce 2025. Nízké měsíční náklady, fond oprav činí pouze 946,- Kč. ​ ​Lokalita nabízí klidné bydlení v okolí rodinných domů a množství zeleně. V pěší dostupnosti se nachází lesopark Dobeška či údolí Kunratického potoka. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Zelený pruh vzdálená minutu chůze od domu, metro C: Budějovická je dostupné do 5 minut autobusem, v lokalitě se dokončuje také stanice metra D, což vysoce zvýší hodnotu bytu. Milovníci sportu a relaxace ocení cyklostezku podél Vltavy, dostupnou během několika minut. Parkování na ulici. ​ ​V místě je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, supermarket, poliklinika, nemocnice, sportovní hala i plavecký bazén. ​ ​PENB: B