Exkluzivně Vám nabízím velmi prostorný a slunný byt 2+1 s lodžií (62 m2) ve Chvaleticích. Byt se nachází ve 3. patře čtyřpatrového domu ve velmi klidné zástavbě města navazující na rodinné domy. Dům je nyní po kompletní rekonstrukci - plastová okna, zateplení domu, stoupačky v plastu. Velkou výhodou je dobré hospodaření SVJ, vše bylo financováno z vlastních úspor a dům tedy není zadlužený. Do fondu oprav se platí 1.500,-Kč. Interiér bytu je útulný, slunný s praktickou dispozicí. Při vstupu do chodby se po levé straně nachází koupelna s toaletou, vpravo prostorná komora - může být i šatna, z chodby vstupujeme do všech místností, žádná není průchozí. Lodžie je směrovaná do zeleně, do které vstupujeme z ložnice. Ohřev vody i topení je centrální dálkové, na topidlech jsou měřiče, tudíž zaplatíte jen opravdovou spotřebu. Byt je i velmi dobrou investicí z hlediska pořizovací ceny a výší nájmů, které se v této lokalitě pohybují podobně jako ve městech, také i z hlediska nízkých poplatků. V domě si lidé potrpí na dobré vztahy a respektují se navzájem, též očekávají, že nový majitel bude v podobné náladě, což můžete být právě vy. Ve Chvaleticích najdete veškerou základní vybavenost, potraviny, lékaře i lékárnu, poštu, školu, mateřskou školku a mnohé další. Nejbližší větší města v okolí jsou Přelouč 11 km, Pardubice 28 km, mnoho lidí odtud i denně jezdí do Prahy, kde jste dle navigace za 1 a 15 minut. Vlakové nádraží je cca 5 minut chůze od bytu, je zde velice dobré vlakové spojení na směr Pardubice i Prahu. Pokud byste byt chtěli financovat hypotečním úvěrem, ale nejste si jisti svými možnostmi, neváhejte se na nás obrátit, poskytujeme hypoteční servis v prémiové kvalitě a ochotně odpovíme na vaše dotazy. Ohledně domluvení prohlídek, volejte kdykoliv, klíče máme k dispozici.

REZERVACE! Nabízíme Vám ke koupi příjemný byt o dispozici 2+1 a výměře 49 m² (bez započtení balkonu a sklepních kójí), který se nachází ve městě Chvaletice, v ulici Dukelská. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a je v osobním vlastnictví. Součástí bytu je balkon o velikosti 1,4 m². Byt je orientován na tři světové strany - koupelna směřuje na sever, obývací pokoj a ložnice na jih a kuchyň na západ. V roce 2015 prošel byt kompletní rekonstrukcí, při níž došlo k výměně veškerých rozvodů elektřiny, vody a odpadů, k rekonstrukci koupelny a kuchyně a k úpravám podlah. Dispozice: vstupní chodba, kuchyň, dva pokoje, koupelna s vanou a toaletou. Na podlahách se nachází plovoucí podlaha v kuchyni a chodbě, vinyl v jednom pokoji, koberec ve druhém pokoji a dlažba v koupelně. Vytápění bytu i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Součástí vybavení bytu, které zůstává novému majiteli, je kuchyňská linka s vestavěnou myčkou, kombinovaný sporák a vestavěná skříň na chodbě. Ostatní zařízení je možné ponechat po dohodě s majitelem. K bytu náleží dvě samostatné sklepní kóje o celkové výměře 4,4 m² a dále jedna společná sklepní místnost o velikosti 5,5 m², která je určena pro tři byty. K dispozici jsou také společné prostory jako kočárkárna a kolárna. V domě je zavedena společná TV anténa. Bytový dům prošel částečnou revitalizací. Bylo provedeno zateplení střechy a sklepních prostor, výměna stoupacích rozvodů vody, plynu a odpadů, instalace nových rozvodů elektřiny ve společných částech domu a oprava balkonů. Do budoucna je plánována rekonstrukce fasády domu. Parkování je bezproblémové přímo před domem nebo v jeho okolí. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, pošta, lékař, základní i mateřská škola. Chvaletice mají rovněž velmi dobrou dopravní obslužnost - k dispozici je autobusové i vlakové spojení a samozřejmě i dostupnost autem. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic, stejně tak jako pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem dalšího pronájmu. K nastěhování je byt připraven od 11. ledna 2026, případně dle dohody s majitelem i dříve. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme zajistit vhodné financování podle Vašich možností a potřeb. Těšíme se na setkání při prohlídce.