Sale three-room apartments - Rosice

Jihozápadní orientace, velkorysý obytný prostor a příjemné prostředí pro rodinný život. V ulici Karla IV. v Rosicích nabízíme byt 3+kk o podlahové ploše 79,1 m² + lodžie 6,7 m², tedy celkem 85,8 m² včetně lodžie. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem z roku 2008. Hlavní předností dispozice je obývací pokoj o výměře 24,4 m², na který navazuje kuchyňský kout s otevřenou spíží o velikosti přibližně 11 m². Společně vytvářejí prostorné místo pro vaření, stolování i chvíle s rodinou a přáteli. Další dva pokoje o výměrách 14,1 m² a 12,4 m² dobře poslouží jako ložnice a dětský pokoj nebo pracovna. Příjemným rozšířením bytu je lodžie o výměře 6,7 m² s dostatkem prostoru pro venkovní posezení. Byt je ve velmi dobrém stavu a prošel rekonstrukcí, v rámci které byla obnovena kuchyně a položeny nové plovoucí podlahy. Jihozápadní orientace přináší do bytu dostatek přirozeného světla zejména v odpoledních a podvečerních hodinách. Pro komfort v průběhu celého roku je byt vybaven klimatizací Vivax, která umožňuje nejen chlazení, ale také vytápění. Díky integrovanému Wi-Fi modulu ji lze pohodlně ovládat také prostřednictvím mobilní aplikace. Vytápění bytu a ohřev teplé užitkové vody zajišťuje vlastní plynový kotel Thermona. Dům je zateplený, okna mají izolační dvojskla a obyvatelům je k dispozici společná kočárkárna. Každodenní pohodlí zajišťuje výtah. K bytové jednotce náleží také spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku. Na pozemku u domu je k dispozici příjemné venkovní posezení s grilem. V bezprostředním okolí se nacházejí také dětské herní prvky, které obyvatelé domu mohou využívat, ty se však nacházejí na sousedním pozemku. Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřské školy v Husově čtvrti, která se nachází v bezprostředním okolí domu. Ve městě je také základní škola Pod Zahrádkami, supermarket, lékárny a další obchody a služby na Palackého náměstí. Pro dojíždění do Brna můžete využít autobusové i vlakové spojení nebo napojení na dálnici D1. Rosice mají co nabídnout i ve volném čase. Na procházku můžete vyrazit do zámecké zahrady nebo do rosické Obory, kterou vede přibližně čtyřkilometrová naučná stezka zaměřená na zdejší přírodu a historii. Další možnosti pěších výletů a cyklovýletů nabízí přírodní park Bobrava, přístupný například z nedalekých Tetčic. Pokud hledáte zrekonstruovaný, světlý byt s jihozápadní orientací, prostornou obytnou částí, lodžií a praktickým zázemím pro rodinu, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

B 3.01 Nabízíme Vám moderní a skvěle dispozičně řešený byt 3+kk (84m2)s lodžií (9m2) v novostavbě bytového domu Na Vyhlídce v Rosicích. Tento byt kombinuje komfort nového bydlení, dostatek úložného prostoru a promyšlené soukromí. V bytě najdeme samostatnou komoru (šatnu). Byt je tak ideální pro rodinu s dětmi nebo jako klidné zázemí pro home office. Hlavní obytná zóna s kuchyňským koutem je orientovaná na východ. K bytu náleží sklep o výměře 7 m2. K bytu je možné dokoupit garážové stání v hodnotě 560.000,-Kč. Výhodné financování: Nyní uhradíte pouze 10 % z kupní ceny a zbývajících 90 % doplatíte až po úspěšné kolaudaci v roce 2028. Díky napojení na dálnici D1 a pravidelným autobusovým a vlakovým spojům jsou Rosice perfektním místem pro ty, kteří pracují v Brně, ale volný čas chtějí trávit blíže přírodě a mimo ruch města. Na Vyhlídce máte k dispozici mateřskou školu, širší okolí pak nabízí supermarkety, školy, sportoviště, skvělé nové koupaliště i kulturní vyžití nejen na rosickém zámku. Kolaudace a předání bytu leden, únor 2028. Pro více informací na webových stránkách panoramarosice.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v 5.p zděného bytového domu na pomezí Černých Polí a Zábrdovic /jde přesně o hranici katastrálních území, bytový dům katastrálně spadá do Zábrdovic, domy naproti na stejné ulici jsou již katastrálně Černá Pole/. Byt díky svému umístěním v předposledním patře nabízí krásné výhledy, okna jsou díky dispozici na tři světové strany. Bytový dům o 17-ti bytech disponuje novým výtahem. Byt je v původním stavu, mimo plastových oken, která jsou jen rok nová, je tedy určen ke kompletní rekonstrukci, což může být výhodou, protože rekonstrukce bude přesně dle Vašeho vkusu. Byt je vhodný i jako investice k nájmu - např. pro studenty - v docházkové vzdálenosti je Mendelova univerzita Brno. Dispozice bytu 3+1: - pokoj 20 m² - pokoj 18,6 m² - pokoj 16 m² - kuchyň 7,2 m² - spíž 0,4 m² - předsíň 6,3 m² - koupelna 2,9 m² - WC 0,9 m² - komora 2,3 m² - sklep 1,69 m² - balkon 0.95 m² Pro více informací, či domluvení termínu prohlídky prosím volejte makléři, který tuto lokalitu velice dobře zná. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si zájemce na základě jím vybraných kritérií. ARTOSS realitní kancelář je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Velkorysý a prostorný mezonetový byt o vel. 108 m² | 3+kk + pracovna, 2 koupelny | Zbýšov u Brna Hledáte opravdu prostorný byt pro rodinu, ale nechcete řešit starosti spojené s rodinným domem? Tento nadstandardně velký mezonetový byt 3+kk s pracovnou, s 2x koupelnami, v každém pokoji klimatizace, s 2x sklepy, ani ne 30 min. od Brna a to ve Zbýšově nabízí 108 m² promyšleného prostoru, který pohodlně zvládne rodinný život, práci z domova i chvíle odpočinku. Vzhledem k velikosti bytu, vybavení a především dostupnosti do Brna a také ceny za m2 cca 69 tis.Kč/m2, když ceny v Brně začínají na 120 tis. Kč/m2 už stojí k zamyšlení, zda tohle by pro vás nebylo řešení bydlet ve velkém bytě, v klidné ulici, s možností si pronajmout zahrádku, přímo u domu. Byt se nachází ve 3. podlaží cihlového domu v klidné části Zbýšova. Díky mezonetovému uspořádání působí vzdušně a nabízí příjemné oddělení denní a soukromé části. Dominantou spodní úrovně je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Velká okna, dřevěné podlahy, kvalitní materiály a promyšlené osvětlení vytvářejí příjemný a nadčasový interiér. V bytě najdete dvě samostatné ložnice, pracovnu a dvě koupelny, což je při každodenním rodinném provozu velmi praktický benefit. Pracovna může podle potřeb nové rodiny sloužit také jako dětský pokoj, pokoj pro hosty, šatna nebo herna. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Nový majitel tak nemusí řešit rekonstrukci, řemeslníky ani další zásadní investice. O příjemnou teplotu během celého roku se starají 3 klimatizace umístěné v jednotlivých místnostech, s dálkovým ovládáním a UV čištěním vzduchu. Vytápění zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel s průtokovým ohřevem teplé vody, který lze regulovat také na dálku. V obývacím pokoji je navíc možnost vybudování kamen či krbu na tuhá paliva. K bytu náleží dva sklepy o výměře 5,6 m² a 1 m², takže o úložný prostor rozhodně není nouze. Před domem je také možnost pronájmu zahrádky. Cihlový bytový dům prošel revitalizací - má novou střechu, zateplení a novou fasádu. Měsíční náklady na energie činí přibližně 6 100 Kč pro čtyřčlennou domácnost při běžném celodenním provozu. Zbýšov nabízí klidné bydlení s kompletní základní občanskou vybaveností - v místě je mateřská i základní škola, obchody, lékař, pošta, restaurace a možnosti sportovního vyžití. Další služby a nákupy jsou snadno dostupné v nedalekých Rosicích. Do Brna se autem dostanete přibližně za 30 minut podle aktuální dopravní situace. K dispozici je také autobusové spojení IDS JMK. Tento byt je ideální pro rodinu, která chce velký a komfortní prostor, ale nechce kupovat a udržovat rodinný dům. Stejně tak osloví ty, kteří pracují z domova a potřebují samostatnou pracovnu, nebo každého, kdo hledá prostorné bydlení po kompletní rekonstrukci bez nutnosti dalších velkých investic. Přijďte se přesvědčit osobně, jak velkoryse je tento byt řešený. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt o dispozici 3+1 se nachází ve druhém patře zrevitalizovaného bytového domu s výtahem a během posledního roku prošel povedenou a především funkční rekonstrukcí. Nové jsou podlahy, interiérové dveře, podhledy i kuchyňská linka. Dispozice nabízí tři samostatné pokoje a oddělenou kuchyni s dostatkem pracovní plochy i místem pro jídelní stůl. Rodinné snídaně a společné večeře tak nemusíte přesouvat do obývacího pokoje, přestože i ten nabízí dostatek prostoru. V prostorné ložnici je dostatek místa pro velkou postel i další nábytek. Navazuje na ni zasklená lodžie orientovaná do zeleně, kterou můžete využít k posezení nebo jako další praktický prostor. Třetí pokoj dnes slouží jako dětský, ale stejně dobře z něj může být pracovna nebo pokoj pro hosty. Velkou výhodou bytu je samostatná šatna, díky které nemusíte jednotlivé pokoje zaplnit rozměrnými skříněmi. O úložné prostory se navíc postará velký sklep a vlastní komora umístěná přímo na patře. Modřice nabízejí kompletní zázemí pro každodenní život. Najdete zde školu, školku, obchody, sportoviště i další služby. Výhodou je také blízkost obchodního centra Olympia, dobré napojení na hlavní dopravní tahy a rychlá dostupnost do Brna. Nemusíte si tak vybírat mezi pohodlným rodinným bydlením za městem a dobrou dostupností. Tady získáte obojí. Pokud hledáte byt, do kterého se po koupi nechystáte nastěhovat s řemeslníky, ale rovnou se svými věcmi, jste tady správně.

REZERVOVÁNO V rezidenční budově Panorama na Vyhlídce v Rosicích se otevírá nová nabídka pro ty, kteří hledají velkorysý prostor, soukromí a vysoký standard každodenního bydlení. Nabízíme zde byt, který zaujme především množstvím využitelného prostoru, dvěma lodžiemi, otevřenými výhledy a komfortem klimatizace v každé místnosti. Nachází se v 7. nadzemním podlaží bytového domu se dvěma výtahy. Plocha bytu činí cca 76,1 m2 plus lodžie a sklep. V evidenčním listu a ve vyúčtování je byt veden jako 4+kk, zatímco v prohlášení vlastníka je jednotka označena jako 3+kk. Důvodem je samostatně oddělený prostor navíc, který se dá dobře využít jako pracovna, dětská herna, pokoj pro hosty nebo domácí studio. Právě tato část dává bytu větší variabilitu a umožňuje oddělit práci, odpočinek nebo dětské aktivity od hlavní obytné části. - Čistá plocha bytu cca 76,1 m² (samotný obytný prostor bez příslušenství) - Plocha sklepa cca 4,3 m² (v 1. podzemním podlaží, dostupné výtahem) - Plocha dvou lodžií cca 8,4 m² Dvě lodžie, přístupné z hlavní obytné části a z ložnice nabízejí dostatek místa pro posezení a chvíle venku bez nutnosti opouštět byt. Díky umístění v 7. nadzemním podlaží se z nich otevírají nádherné široké výhledy do okolí. Klimatizace v každé místnosti zajišťuje příjemnou teplotu i během teplých letních dnů. Pro práci z domova, streamování i další online zábavu je v domě dostupné vysokorychlostní připojení internetu s rychlostí až 1 Gb/s. Dům je v dobrém a průběžně udržovaném stavu. Na přelomu let 2024 a 2025 byly vyměněny měřiče tepla a vodoměry za moderní zařízení s dálkovým odečtem. V roce 2025 proběhly úpravy fasády a podlah lodžií, úprava vstupu do domu a vybudování krytého prostoru pro komunální odpad. Do dalších let je plánována čisticí zóna pro jízdní kola s vysokotlakým čističem a obnova horní parkovací desky. Současné měsíční zálohy pro rok 2026 jsou při nastavení pro čtyři osoby ve výši cca 8 300 Kč. Částka zahrnuje kompletní náklady spojené s bydlením - tedy fond oprav, provozní fond, vytápění, teplou vodu, studenou vodu i zálohy na elektřinu spotřebovanou přímo v bytě. Výše skutečných nákladů se bude samozřejmě odvíjet od počtu osob a individuální spotřeby. Společenství vlastníků funguje stabilně a dům má vytvořenou finanční rezervu. Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí energetickou třídu B, tedy úspornou budovu. K bytu je možné samostatně dokoupit až dvě vyhrazená venkovní parkovací stání. Každé je vedeno jako samostatný pozemek o výměře 13 m² a 14 m² a je k dispozici za cenu 490 000 Kč. Zájemce si tak může podle svých potřeb koupit jedno nebo obě parkovací místa. Rosice poskytují kompletní zázemí pro každodenní život. V dosahu jsou obchody, školy, mateřské školy, zdravotní služby, restaurace, sportoviště i zastávky veřejné dopravy. Výhodou je také dopravní spojení směrem na Brno a do okolních obcí. Kupní cena bytu činí 7 750 000 Kč včetně provize realitní kanceláře, DPH a právního servisu. Parkovací stání nejsou součástí této ceny a lze je dokoupit samostatně, každé za 490 000 Kč. Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt v osobním vlastnictví situovaný v 5. a 6. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Kaštanová v Rosicích. Jeho dvoupodlažní uspořádání představuje zajímavou alternativu ke klasickému bytovému bydlení a přirozeně odděluje společenskou a klidovou část domácnosti. Byt disponuje balkonem, plně využitelným horním patrem a je vybaven dvěma klimatizačními jednotkami a elektricky ovládanými roletami střešních oken. ​ ​Dispozice a parametry bytu ​ ​Podlahová plocha bytu dle Prohlášení vlastníka činí 62,8 m2, k jednotce dále náleží balkon o výměře 1,2 m2. ​Spodní podlaží tvoří vstupní předsíň, koupelna, WC, kuchyně se vstupem na balkon, obývací pokoj a schodiště do horního patra. ​V horním podlaží vzniklo úpravou původní galerie přibližně 10 m2 další využitelné plochy navíc nad rámec výměry a dispozice 2+1 uvedené v Prohlášení vlastníka. Díky tomu dnešní uspořádání bytu odpovídá dispozici 3+kk. V horním podlaží se nachází dva pokoje a navazující obytný prostor, který lze využít například jako dětský koutek, pracovnu, odpočinkovou zónu nebo jej stavebně oddělit a vytvořit tak další samostatný pokoj. ​Okna jsou orientována na sever a východ. ​ ​Stav bytu a vybavení ​ ​Byt je v dobrém technickém stavu a během let byl doplněn o několik praktických prvků, které zpříjemňují jeho každodenní užívání. Příjemné klima i během letních měsíců zajišťují dvě klimatizační jednotky umístěné v horním podlaží. Střešní okna jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními i vnitřními roletami Velux. Oba systémy lze ovládat jak dálkovým ovladačem, tak prostřednictvím mobilního zařízení. ​Dům a společné prostory ​Bytový dům byl dokončen přibližně v roce 1990 a v minulých letech prošel revitalizací včetně zateplení objektu. Nedávno byl v domě vybudován nový výtah. SVJ v současnosti není zatíženo žádným úvěrem. ​ ​Lokalita ​ ​Rosice nabízejí příjemné spojení klidnějšího bydlení s dobrou dostupností do Brna. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází zámecký park, mateřská a základní škola, několik dětských hřišť i centrum města s další občanskou vybaveností. Přímo na ulici je k dispozici obchod s potravinami. Díky napojení na silnici D1 i veřejné dopravě je Brno pohodlně dostupné během 20-30 minut. ​ ​Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vás bytem osobně provedu. ​ ​PENB: G (aktuální průkaz energetické náročnosti budovy je ve zpracování). Dle předchozího průkazu, byla budova zařazena do energetické třídy C. ​

B 2.05 Nabízíme k prodeji nový rohový byt 3+kk o podlahové ploše 65 m2 ve 2. patře novostavby. Byt vyniká jedinečnou terasou, která obepíná celý byt a nabízí vstup z každého pokoje. Díky jihozápadní orientaci je interiér krásně prosluněný po velkou část dne. K jednotce náleží také prostorný sklep (7 m2). Ideální volba pro moderní a komfortní bydlení. Skvěle řešená dispozice s plně neprůchozími pokoji zajišťuje maximální soukromí pro všechny členy domácnosti. Francouzská okna v každé místnosti umožňují individuální vstup na jihozápadní terasu, aniž byste rušili ostatní. K bytu je možné dokoupit garážové stání v hodnotě 560.000,-Kč. Výhodné financování: Nyní uhradíte pouze 10 % z kupní ceny a zbývajících 90 % doplatíte až po úspěšné kolaudaci v roce 2028. Díky napojení na dálnici D1 a pravidelným autobusovým a vlakovým spojům jsou Rosice perfektním místem pro ty, kteří pracují v Brně, ale volný čas chtějí trávit blíže přírodě a mimo ruch města. Na Vyhlídce máte k dispozici mateřskou školu, širší okolí pak nabízí supermarkety, školy, sportoviště, skvělé nové koupaliště i kulturní vyžití nejen na rosickém zámku. Kolaudace a předání bytu leden, únor 2028. Pro více informací na webových stránkách panoramarosice.

Klidné bydlení v blízkosti historického centra Brna, dva samostatné pokoje a moderní kuchyně. K využití předzahrádka u bytu na posezení nebo zahradničení. Byt situován do klidové části využitelný jak ke klidnému bydlení tak investičně vzhledem k centru města. Nabízíme k prodeji světlý byt na ulici Úvoz 5 v Brně. Nachází se ve zvýšeném přízemí cihlového domu, v pěší vzdálenosti od Špilberku, Mendlova náměstí a historického centra. Co na bytě oceníte? • Klidnější orientaci: Okna směřují mimo hlavní uliční provoz, směrem k zeleni. • Dva neprůchozí pokoje: Praktické řešení pro pár, menší rodinu, práci z domova nebo dlouhodobý pronájem. • Moderní kuchyni s jídelním prostorem: Samostatná místnost nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. • Interiér po rekonstrukci: Nové vinylové podlahy, interiérové dveře a kuchyňská linka. Koupelna je vybavena vanou a toaletou. • Vlastní vytápění: Plynový kotel zajišťuje vytápění i ohřev vody. • Okamžité nastěhování: Byt je připravený k předání bez nutnosti čekat na uvolnění. • Možnost využití předzahrádky před bytem Bydlení mezi centrem a zelení Na jedné straně máte v docházkové vzdálenosti restaurace, obchody, kavárny a městskou dopravu. Na druhé straně park Špilberk, který nabízí prostor pro procházky, běh i odpočinek. Základní informace • Vlastnictví: osobní • Konstrukce: cihlová • Stav: po rekonstrukci interiéru • Fond oprav a správa: pouze 1 498 Kč měsíčně • Předání: možné ihned Rádi vám poskytnemedalší informace o bytě a domě. Pro sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat vašeho realitního poradce

Nabízíme prodej prostorného a světlého bytu 3+1 v bytovém domě s výtahem na ulici Kaštanová v Rosicích u Brna. Byt se nachází v 5.p. a má výměru 78 m2, disponuje neprůchozími pokoji, jak znázorňuje přiložený půdorys. Byt se nabízí jako částečně zařízený, v kuchyni jsou veškeré spotřebiče vestavěné: mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, myčka, trouba. Varná deska je plynová se čtyřmi hořáky. V pokojích jsou plovoucí podlahy, v předsíni moderní PVC. Velkou výhodou bytu jsou dvě toalety, z nichž jedna je samostatná a druhá zakomponovaná do koupelny. Prostorná předsíň umožňuje umístění skříní a dalšího úložného prostoru. Zasklená lodžie je orientovaná na jižní stranu. V domě lze využívat společnou kolárnu a kočárkárnu. Ze všech pokojů je krásný výhled, zejména severní strana bytu nabízí líbivý pohled do přírody. Dům má instalovány solární panely s bateriovým úložištěm, také disponuje úpravnou vody pro regulaci její tvrdosti, což zvyšuje kvalitu života všech uživatelů. I proto spadá PENB domu do třídy C. Měsíční platby jsou ve výši 7.320 Kč. Parkování je zajištěno na veřejných parkovištích před domem i za domem. Přímo před domem je dětské hřiště. Rosice mají veškerou občanskou vybavenost, dopravu do Brna zajišťuje vlak a několik linek autobusů (č. 153, 405 a 423), včetně přímého spojení s FN Brno, za domem je možné napojení na cyklotrasu. Volné od 1.10.2026.