Hledáte v Olomouci prostorný atypický podkrovní byt se střešní terasou, výhledem do zeleně a navíc v klidné lokalitě s dosahem do centra města 20 minut pěšky? Kde máte jistotu, že ve výhledu Vám již žádný developer nic nepostaví? Tak přesně takovou výjimečnou nabídku mám pro Vás nově k dispozici. K bydlení i k investici třeba na pronájem studentům se slušným výnosem. Výhradně zprostředkovávám prodej velkorysého slunného bytu 2+kk v jedné z nejžádanějších lokalit u řeky Moravy, Olomouc - Nové Sady, Rooseveltova ulice. Bytová jednotka o podlahové ploše 86 m² je umístěná v 7.NP ve zděném bytovém domě. Byt nabízí dispozici 2+kk s možností úpravy jednoduchým přidáním příček až na 4+kk viz. přiložené vizualizace. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má téměř 41 m2. Aktuálně je již rozdělen částečně sloupem, kde vznikl prostor pro velkou postel i pracovní kout. Další pokoj téměř 25 m2 je na opačné straně bytu s přímým vstupem na terasu. Terasa o rozloze 7,5 m2 s orientací na jihovýchod nabízí naprosté soukromí a klid a budete si zde užívat pohodu a výhledy na Svatý Kopeček, řeku Moravu a zeleň po celý den a bez sousedů. Koupelna s vanou a toaletou má téměř 10 m2. Je zde prostor i pro umístění pračky. Na chodbě jsou dvě vestavěné skříně a dostatek úložných prostor. Rozměry jednotlivých místností dle přiložené vizualizace a půdorysů. Vytápění i ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem Junkers, trouba i sporák je elektrický. V obývacím pokoji k dispozici klimatizace. Na podlahách jsou plovoucí podlahy a keramická dlažba. Byt působí příjemným nadčasovým dojmem. Dům byl kolaudován v roce 2000, ale samotný byt je ve velmi zachovalém stavu neboť byl užíván za celá léta jen částečně a příležitostně. K bytové jednotce náleží také vlastní zděný sklep o ploše 4,5 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí a sportovního vybavení. V domě se nachází i kolárna a kočárkárna. Komfort bydlení umocňuje bezproblémové parkování u domu s dostatkem parkovacích míst. Byt je ihned volný a nabízí se částečně vybavený. Lokalita je vysoce žádaná pro svou blízkost k řece Moravě a možnostem relaxace i sportovních aktivit v přírodě. Okolí vybízí k příjemným procházkám podél řeky. Nájezd na cyklostezku přímo pod domem. V dosahu je MHD a veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, restaurací, sportovišť a dalších služeb, které Vám zajistí pohodlný a komfortní život. Nezmeškejte příležitost pořídit si tento jedinečný podkrovní byt v univerzitním městě, kde je velký nedostatek i investičních bytů pro následný pronájem studentům. Pro vážného zájemce zprostředkuji výhodné financování přes hypotečního experta. Ráda Vás provedu na osobní prohlídce a poskytnu veškeré informace.

Elegantní podkrovní byt 2+kk s terasou | 86 m² | Olomouc - Nové Sady. Hledáte výjimečné a vzdušné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Olomouce, kde se snoubí klid, zeleň a skvělá dostupnost? Máme pro vás exkluzivní nabídku - stylový podkrovní byt s terasou, který vás nadchne svou atmosférou, prostorem i soukromím. Tato prostorná jednotka o dispozici 2+kk a celkové ploše 86 m² se nachází v 7. nadzemním podlaží zděného domu s výtahem. Kolaudace proběhla v roce 2000 a byt byl využíván pouze příležitostně, díky čemuž je ve výjimečně zachovalém a velmi udržovaném stavu. Největším benefitem je slunná střešní terasa o výměře 7,5 m² s nádherným výhledem na Svatý Kopeček, řeku Moravu a okolní zeleň. Orientace na jihovýchod zaručuje světlo a klid po celý den - bez rizika budoucí zástavby. Dispozice bytu: -Obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 41 m²) - otevřený a vzdušný prostor s možností rozdělení na relaxační a pracovní/spací zónu. -Ložnice (cca 25 m²) - se vstupem na terasu. -Koupelna s vanou a WC (cca 10 m²) - místo i pro pračku. -Vstupní hala s vestavěnými skříněmi. -Zděný sklep (4,5 m²). -Možnost přestavby na 3+kk nebo i 4+kk - dle přiložených vizualizací. Byt je vybaven klimatizací, vlastním plynovým kotlem Junkers, elektrickou troubou a sporákem. Podlahy tvoří plovoucí krytina a keramická dlažba. Další výhody: Nízké provozní náklady: -Fond oprav: 3 299 Kč -Zálohy za služby: 687 Kč -SIPO (elektřina + plyn): cca 2 379 Kč -Parkování bez problémů přímo u domu -K dispozici: kolárna, kočárkárna, výtah Lokalita, která má vše: Rooseveltova ulice v Olomouci - Nových Sadech nabízí výjimečné bydlení uprostřed zeleně s výbornou dopravní dostupností. V blízkosti najdete: -obchody a služby -školy, školky -MHD -nájezd na cyklostezku přímo pod domem -centrum města dostupné pěšky za 20 minut Byt je ihned volný a připraven k nastěhování. Nabízí se částečně vybavený. Pokud hledáte kombinaci prostoru, komfortu a soukromí s bonusem v podobě vlastní terasy a prémiové lokality, zvu vás na prohlídku tohoto jedinečného bytu. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení osobní schůzky.