V exklusivním zastoupení bych Vám ráda nabídla byt na skvělém a velmi vyhledávaném místě Prahy 6, v rezidenční čtvrti Bubeneč. Původní dispozici velkorysého bytu o velikosti 81 m2, který se nachází v prvním patře menšího bytového domu s výtahem, si předešlí majitelé upravili z 2+1 na 3+1. Nyní bude čistě na novém majiteli jak se rozhodne prostor využít ať už zde bude bydlet pár či rodina s dětmi. Byt se nabízí v původním stavu k rekonstrukci dle Vašich představ. Vizualizacemi Vám snad pomůžeme pro lepší představu jak by prostor mohl vypadat. Do bytu vstoupíte přes prostornou chodbu o velikosti 14.1 m2, kde se nyní nachází koupelna (3.5 m2), toaleta (1m2) a také úložný prostor, který sloužil jako spíž (0.7 m2). Z chodby vstoupíte přímo do prvního pokoje o velikosti 20.8m2 s okny do klidného vnitrobloku plného zeleně. Tento pokoj je průchozí s menším pokojem (9.8 m2), který majitelé využívali jako dětský pokoj. Je čistě na Vás, zda prostor i nadále využijete jako třetí místnost nebo propojíte zpět do původního stavu 2+1 či zvolíte úplně novou dispozici, která bude lépe vyhovovat Vašim potřebám. Tento menší pokoj je nyní dále průchozí do obývacího pokoje (20.8 m2) situovaného do ulice, přičemž vzhledem ke vzrostlé zeleni je výhled stále velmi příjemný. Kuchyň o rozloze 10.4m2 je přístupná z obou stran, buď ze zmíněného obývacího pokoje nebo z opačné strany, tedy z chodby. Z prostoru původní kuchyně je přístup na menší balkon. V bytě jsou původní parkety, které by určitě stálo za to zrepasovat a zachovat tak kouzlo původních bubenečských bytů. Okna byla před časem vyměněna za plastová. Jsou velmi kvalitní, takže auta z ulice Vás nebudou vůbec rušit. K bytu náleží sklep v prvním podzemním podlaží. Zde se současně nachází i místnost, která je pronajímána a výdělek z pronájmu je každý rok rozdělen mezi všechny majitele. Ve zvýšeném přízemí se také nachází prostorná společná kolárna. Za domem lze využít společnou zelenou plochu, která sice není velká, ale její umístění ve vnitrobloku nabízí posezení u kávy a relaxaci v naprostém tichu po náročném dni. O dům je velmi dobře staráno, SVJ nesplácí žádný úvěr, ve fondu oprav je naspořena nemalá částka. Náklady na bydlení/měsíční služby jsou v současné době nastaveny na 5049 Kč měsíčně, přičemž zhruba 1600 Kč z toho jde do Fondu oprav. PENB je v tuto chvíli vypracováván nový, údaj bude následně dodatečně aktualizován. Přímo před domem se nachází zastávka autobusu, přes ulici je školka a v docházkové vzdálenosti "za domem" škola a Úřad městské části Praha 6. Rezidenční čtvrť Bubeneč je opravdu ojedinělá. Velmi klidná a oblíbená. Naleznete zde veškerou občanskou vybavenost. Kromě dalších školek a škol, včetně vysokých je zde také mnoho vyhlášených restaurací,lékaři a obchody, včetně farmářských trhů. Zastávka metra A - Dejvická, ale také tramvajová zastávka jsou necelých 5 minut pěšky, vlakové nádraží Bubeneč či "dopravní uzel" Hradčanská jsou zhruba 10 minut pěšky. Do centra města je to necelých 15 minut autem. Na Letiště Václava Havla potom zhruba 20 minut. Relax a sportovní vyžití nabízí park Stromovka, který je vzdálený asi 3 minuty chůze. Neváhejte a přijďte si tuto zajímanou nemovitost s variabilním potencionálem prohlédnout.

K prodeji nabízíme prakticky řešený mezonetový byt 4+kk s užitnou plochou 145 m2. V přízemí bytu se rozprostírá prostorný obývací prostor s přípravou pro kuchyňský kout a ložnice s vlastní koupelnou se sprchovým koutem. Z obývacího pokoje i ložnice s francouzskými okny je přímý vstup na terasu (29,9 m2) a zahradu (131 m2). V prvním patře bytu jsou další dvě prosvětlené ložnice, každá s vlastní koupelnou a šatnou. V bytě je dále k dispozici technická místnost a samostatná toaleta se vstupem z předsíně bytu. K bytu náleží sklep (8,4 m2) a dvě parkovací stání v podzemní garáži. K vysokému standardu vybavení bytu patří dvouvrstvé dřevěné podlahy, kvalitní velkoformátové obklady v koupelnách, sanita značky Laufen a Hansgrohe, dřevěná okna s termoizolačním trojsklem, bezpečnostní vstupní dveře NEXT, bezfalcové a posuvné interiérové dveře, skleněné zábradlí na schodišti. V bytě je příprava pro systémy inteligentní elektroinstalace, podlahové vytápění a podlahové konvektory. V objektu je tepelné čerpadlo se zemními vrty, které zajišťuje topení a chlazení všech obytných místností. Jako záložní zdroj je v domě plynový kotel. Byt se nachází v luxusní rezidenci na Praze 6 v oblíbené čtvrti Bubeneč v ulici Rooseveltova. V lokalitě je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, vyhlášených restaurací, kaváren, obchodů či lékařů. V docházkové vzdálenosti je zastávka metra A - Dejvická. Autobusová a tramvajová zastávka je necelých 5 minut pěšky od rezidence. Do centra města je to necelých 15 minut autem. Na Letiště Václava Havla potom zhruba 20 minut. Relax a sportovní vyžití nabízí park Stromovka, který je vzdálený asi 3 minuty chůze. V inzerci jsou použity vizualizace možného řešení interiéru, byt není vybaven kuchyňským koutem a nábytkem.

K prodeji nabízíme jedinečný mezonetový byt 2+kk s galerií o výměře 122,4 m2. Přízemí bytu nabízí velkorysý obývací prostor s vysokými stropy a francouzskými okny, díky kterým je celý otevřený prostor dokonale prosvětlený. V přízemí bytu je obývací prostor s přípravou pro kuchyňský kout, ložnice s vlastní koupelnou a prostorem pro šatnu. Z obývacího pokoje i ložnice je vstup na rozlehlou terasu (60,4 m2) se zahradou (21,6 m2). V prvním patře bytu se nachází prostorná galerie s koupelnou, kterou lze využít například jako pracovnu nebo ji lze zcela oddělit a vytvořit tak prostorný byt 3+kk. K bytu náleží sklep a dvě parkovací stání v podzemní garáži. K vysokému standardu vybavení patří dvouvrstvé dřevěné podlahy, kvalitní velkoformátové obklady v koupelnách, sanita značky Laufen a Hansgrohe, dřevěná okna s termoizolačním trojsklem, bezpečnostní vstupní dveře NEXT, bezfalcové a posuvné interiérové dveře, skleněné zábradlí na schodišti a galerii. V bytě je příprava pro systémy inteligentní elektroinstalace. V bytě je podlahové vytápění a podlahové konvektory. V objektu je tepelné čerpadlo se zemními vrty, které zajišťuje topení a chlazení všech obytných místností. Jako záložní zdroj je v domě plynový kotel. Byt se nachází na Praze 6 ve vyhledávané rezidenční čtvrti Bubeneč v ulici Rooseveltova. V lokalitě je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, vyhlášených restaurací a obchodů. V docházkové vzdálenosti je zastávka metra A - Dejvická. Autobusová a tramvajová zastávka je necelých 5 minut pěšky od rezidence. Do centra města je to necelých 15 minut autem. Na Letiště Václava Havla potom zhruba 20 minut. Relax a sportovní vyžití nabízí park Stromovka, který je vzdálený asi 3 minuty chůze. V inzerci jsou použity vizualizace možného řešení interiéru, byt není vybaven kuchyňským koutem a nábytkem.