Exkluzivně nabízíme velmi prostorný družstevní byt s atmosférou klasické žižkovské činžovní zástavby, v ulici Rokycanova, kousek pod Olšankou. Byt zaujímá celé 1.patro, jeho současná dispozice je 3+1 o ploše 100m2 se zasklenou lodžií 5m2 (soukromou pavlačí, přístupnou z haly bytu, orientovanou do vnitrobloku). K bytu dále náleží komora v mezipatře 1m2 a sklepní kóje v suterénu 5m2. V bytě jsou směrem do ulice i po celé pavlači nová okna, jinak je byt prodáván ve stavu před kompletní rekonstrukcí. Velikou výhodou je jeho úžasný potenciál k přestavbě i případné změně dispozice dle vlastních představ. V domě je pouze 6 bytů, má novou střechu a renovovanou uliční fasáda, nyní zcela novou odpadní i vodovodní stoupačku. Družstvo nemá v plánu převod bytů do osobního vlastnictví, tudíž při koupi nelze využít hypotéku resp. nelze pro úvěr ručit tímto bytem. Současné poplatky činí 3.000 Kč fond oprav za byt měsíčně + záloha na služby 2.708 Kč + vlastní platba elektřiny a plynu v bytě (každý byt v domě má individuálně řešené topení a ohřev vody). Jedná se o skvělou příležitost koupě bytu v původním stavu na velmi atraktivním místě. Přímo naproti vchodu do domu jsou městské garáže Lupáčova, kde je možnost si pronajmout parkovací místo.

Nabízíme Vám ke koupi prostorný a světlý byt 3+kk o výměře 88,07 m², který se nachází ve 3. NP zrekonstruovaného cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha 3 - Žižkov, v ulici Rokycanova. Byt vyniká klidným prostředím s minimem ruchu, ačkoliv se nachází v dynamické městské čtvrti s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Dispozičně je byt velmi dobře řešený: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,28 m²) orientovaný na jihovýchod do vnitrobloku; - Hlavní ložnice (19,79 m²) a dětský pokoj (18,07 m²) s orientací na severovýchod (jedno z oken dětského pokoje směřuje do klidného vnitrobloku); - Vstupní předsíň (3,02 m²), samostatná komora (4,46 m²),koupelna s vanou a sprchovým koutem (5,78 m²), oddělené WC (2,30 m²) a vnitřní chodba mezi pokoji (4,37 m²). Byt je částečně vybaven nábytkem - součástí prodeje je plně vybavená kuchyňská linka a několik vybraných kusů nábytku, jako je manželská postel, skříně a pohovka. Část nábytku si však současní majitelé při stěhování odvezou. Aktuální měsíční poplatky za byt (pro tříčlennou rodinu): - Plyn: 670 Kč; - Elektřina: 1 850 Kč; - Celodomovní poplatky (úklid, fond oprav apod.) : 3 200 Kč; Celková měsíční výše plateb: 5 720 Kč. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Lipanská je vzdálena pouhé 2 minuty chůze a do centra Prahy lze pohodlně dojít přibližně za 30 minut. V bezprostředním okolí se nachází obchody, supermarkety, školy a školky, restaurace i sportovní a volnočasová zařízení, včetně plaveckého bazénu se saunami, tenisových kurtů a velkého nákupního centra Flora s kinem. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a klidné bydlení v blízkosti centra Prahy s veškerým komfortem městské infrastruktury. V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Nemáme zájem o spolupráci s RK.