Byt je orientován do klidné ulice spojující ulice Roháčova a Hartigova a nachází se v 3.NP. Současně jeho obývací pokoj směřuje do privátního vnitrobloku. Jeho součástí je sklep, navíc nabídne vysoký standard včetně podlahového topení či exteriérových žaluzií. Vivus Žižkov nabídne bydlení od garsonek po byty s terasami o dispozici 5+kk. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu.

Zařízený mezonetový byt s klimatizací se rozkládá v posledních dvou podlažích nové půdní vestavby z roku 2021. Secesní bytový dům bez výtahu se nachází v klidné boční ulici v lokalitě širšího centra, v Praze 3 - Žižkově blízko rozlehlého parku na Vítkově. Ve vstupní úrovni se nachází obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, předsíň a samostatná toaleta. V podkroví jsou 2 ložnice, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a šatna. Na podlahách jsou dubové olejované parkety a velkoformátová dlažba v dekoru bílého mramoru a šedého kamene, kterou doplňuje hexagonová mozaika, koupelna je vybavena podlahovým vytápěním a sanitou značek Vitra, Sapho, Laufen a Hansgrohe. Výškové úrovně propojuje ocelové schodiště s dubovými nášlapy, vchodové dveře do bytu jsou protipožární v historizujícím stylu, interiérové dveře bílé kazetové. Zakázkově vyrobená okna od truhlářství Nenadal jsou replikami původních, v horní úrovni bytu jsou ateliérová okna s hliníkovými rámy a trojskly a střešní okna Velux. Vytápění je elektrické. Nabídková cena zahrnuje veškeré vybavení vyobrazené na fotografiích, k bytu je možné dokoupit sklep. Komorní secesní budova bez výtahu stojí v boční jednosměrné ulici nedaleko parku Vrch Vítkov, hojně využívaném cyklisty, bruslaři, běžci, rodinami s dětmi či pejskaři. Oblast vyniká šíří služeb a snadnou dostupností MHD. V blízkém okolí se nachází kvalitní občanská vybavenost, kousek od domu funguje Scioškola, státní mateřská a základní škola nebo hudební gymnázium, nedaleko je také Žižkovské divadlo J. Cimrmana i známý tunel pro pěší a cyklisty propojující Žižkov s trendy čtvrtí Karlín. Autobusem lze během chvilky dojet k přestupní stanici metra Florenc, 5 minut chůze je vzdálena tramvajová zastávka. Podlahová plocha 77 m2.