Nabízím ke koupi útulný a prakticky řešený byt 3+1 na Žižkově v horní části ulice Roháčova poblíž Ohrady. Byt má tři samostatné neprůchozí pokoje o výměrách 16, 17 a 19 m2. Dva mají okna do ulice a jeden do vnitrobloku. Celková výměra bytu je 75 m2. V roce 2019 prošel celkovou rekonstrukcí. V celém bytě jsou kabelové rozvody pro vysokorychlostní internet s datovými zásuvkami v každém pokoji a další standardní vybavení. Součástí bytu je prostorná hala, sociální zázemí se samostatnou koupelnou a místnost WC přístupné z haly samostatně. V koupelně je vana, umyvadlo, pračka a boiler 180l (Dražice). Kuchyň je přístupná též přímo z haly, obsahuje spižní niku a prakticky řešenou kuchyňskou linku s lednicí, dřezem, plynovým sporákem a myčkou na nádobí. Z kuchyně je krásný výhled do společného vnitrobloku kde se nachází zahrada určená ke grilování, pobytu dětí a volným chvílím všech obyvatel domu. Na podlahách společných prostor bytu je dlažba a v pokojích zátěžové lino. Byt se nachází ve zvýšeném 1.patře domu s fungujícím SVJ. K bytu náleží dva sklepy, jeden o výměře 5 m2 přístupný samostatnými oc.dveřmi z vnitrobloku a ještě sklepní kóje v 1.PP domu o ploše 2 m2. Sklepy jsou vhodné pro bezpečné uskladnění kol, lyží a čehokoliv dalšího. Ulice Roháčova je součástí lokality Ohrada/Biskupcova, což je jeden z klíčových dopravních uzlů na pomezí Žižkova, Vinohrad a Libně. Skvělá dopravní dostupnost je na metro A Želivského a B Palmovka, vždy dvě zastávky tramvají. Na Václavské náměstí trvá cesta přibližně 10 - 15 min. a na Florenc obdobně. Byt je svým dispozičním řešením vhodný jak pro rodinné bydlení, tak na pronájem jako celek, nebo samostatně ve třech neprůchozích pokojích. Máte-li zájem o prohlídku, kontaktujme mne na e-mailu, nebo telefonu. Prosím realitní kanceláře, zprostředkovatele a zástupce přímých kupujících, aby na tento inzerát nereagovali. Nabídka je určena jen pro přímé zájemce o pěkné bydlení či investici v centru města.

Byt je orientován do klidné Roháčovy ulice. Nachází se sice v 1.NP, avšak to je díky usazení domu výrazně nad uličním terénem, jak je možné vidět z axonometrie domu na přiloženém plánku. Vivus Žižkov nabídne bydlení od garsonek po byty s terasami o dispozici 5+kk. Součástí všech bytů je sklep, ve většině bytů jsou také komory. Příjemné venkovní posezení poskytnou nejen terasy v posledním podlaží, ale také balkony či lodžie v nižších patrech. Zejména z bytů v posledním podlaží se budete moci rozhlédnout nejen po Praze 3 s jejími dominantami v podobě Žižkovské věže či Národního památníku na Vítkově, ale dohlédnete také třeba na Petřínské sady s Petřínskou rozhlednou. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu.