Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji družstevní byt 2+kk o velikosti 53,9 m2 ve 2. patře (3. NP) cihelného domu v Roháčově ulici na Žižkově. Dům byl postaven v roce 1928. Vzhledem k poloze v širším centru města jsou v lokalitě veškeré služby, zastávky MHD i parky (Parukářka, Vítkov, Krejcárek, Židovské pece). Ulice je klidná. Byt má dispozici ideální pro pár nebo single osobu. Má prostornou předsíň (6,6 m2), obývák s kuchyní (20,0 m2), ložnici (17,9 m2), ze které je vstup do koupelny (4,3 m2) a samostatný záchod a komoru (2,2 m2), které jsou přístupné z předsíně. Obě obytné místnosti jsou propojeny interiérovým oknem, díky kterému byt působí větším a prosvětlenějším dojmem. Okna obytných místností jsou orientována do ulice s výhledem na stromořadí. V bytě byla právě dokončena celková rekonstrukce provedená ve vysokém standardu - nové omítky, podlahy z dubových parket a přírodního marmolea, nové truhlářské dveře s masivu vč. dveří vstupních, nová kuchyňská linka (dřez, sporák, myčka; troubu a lednici si nový majitel zajistí sám nebo lze po domluvě objednat u nás). Koupelna je vybavena vanou s možností osazení skleněné zástěny pro sprchování. Příprava pro pračku a sušičku je v komoře. Byt je tichý. Příčka k sousednímu bytu byla z akustických důvodů zesílena předstěnou, okno mezi pokoji je osazeno speciálním akustickým sklem proti přenášení hluku a je možné je zatemnit roletou nebo závěsem. Uvnitř bytu byla provedena kompletně nová elektroinstalace včetně rozvodů datové sítě, rozvody vody a kanalizace. Vytápění všech místností je podlahové elektrické (topné kabely), v koupelně je navíc žebřík. V pokojích je možnost doplnění přímotopných panelů pod okna, což ovšem není z hlediska topného výkonu nutné (podlahové vytápění stačí). Přípravu teplé vody zajišťují dva elektrické bojlery (v koupeně a pod dřezem). Do bytu je možné zavést optický kabel pro internet. Okna jsou dřevěná vybavená trojskly. Dům je dobře spravován - stoupačky elektřiny, vodovodu i kanalizace jsou nové, před cca 10 lety byl proveden výtah. Vnitřní společné prostory jsou čisté a vkusné se zachovaným původním teracovým schodištěm. K bytu zatím není sklepní kóje, družstvo jejich realizaci chystá v prostorech suterénu. Měsíční poplatky družstvu jsou celkem 3.148 Kč, které zahrnují nájemné, vodné + stočné, úklid společných prostor, svoz odpadu, náklady na výtah a společnou elektřinu. Elektřinu si bude hradit vlastník sám. Do šesti minut chůze jsou dostupné zastávky autobusu a tramvaje (Biskupcova pro směr do centra přes Želivského nebo hlavní nádraží nebo Černínova pro směr na Florenc). V bezprostředním okolí je též cyklostezka A257 na Vítkově a pěší tunel do Karlína. Cena zahrnuje veškeré právní služby.