Dovolujeme si Vám nabídnut k prodeji byt 2+kk (vedeny podle. nab. titulu 1+kk + pracovna) v ulici Roháčová, Praha 3, Žižkov o celkové ploše 40,5 m2. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a velká výhoda je v tom, že všechny byty jsou odděleny nejen hlavní chodbou, ale ještě jednou společnou menší chodbou s dalším bytem, která je zabezpečena dalšími vstupními dveřmi a mají společnou lodžii.Z předsíně je vstup do kuchyně a následně z kuchyně do obývacího pokoji a menšího dětského pokojíčku. Koupelna se sprchovým koutem a WC. Byt v původním zachovalém stavu, má původní dřevěná okna, vytápění elektr. přímotopy.V okolí domu je kompletní nabídka obchodů a služeb a několik parků. Do 3 min. chůze je zastávka autobusu. Pokud hledáte příležitost k získání bytu v této lokalitě, neváhejte a domluvte si nezávaznou osobní prohlídku.

Nabízím ke koupi útulný a prakticky řešený byt 3+1 na Žižkově v horní části ulice Roháčova poblíž Ohrady. Byt má tři samostatné neprůchozí pokoje o výměrách 16, 17 a 19 m2. Dva mají okna do ulice a jeden do vnitrobloku. Celková výměra bytu je 75 m2. V roce 2019 prošel celkovou rekonstrukcí. V celém bytě jsou kabelové rozvody pro vysokorychlostní internet s datovými zásuvkami v každém pokoji a další standardní vybavení. Součástí bytu je prostorná hala, sociální zázemí se samostatnou koupelnou a místnost WC přístupné z haly samostatně. V koupelně je vana, umyvadlo, pračka a boiler 180l (Dražice). Kuchyň je přístupná též přímo z haly, obsahuje spižní niku a prakticky řešenou kuchyňskou linku s lednicí, dřezem, plynovým sporákem a myčkou na nádobí. Z kuchyně je krásný výhled do společného vnitrobloku kde se nachází zahrada určená ke grilování, pobytu dětí a volným chvílím všech obyvatel domu. Na podlahách společných prostor bytu je dlažba a v pokojích zátěžové lino. Byt se nachází ve zvýšeném 1.patře domu s fungujícím SVJ. K bytu náleží dva sklepy, jeden o výměře 5 m2 přístupný samostatnými oc.dveřmi z vnitrobloku a ještě sklepní kóje v 1.PP domu o ploše 2 m2. Sklepy jsou vhodné pro bezpečné uskladnění kol, lyží a čehokoliv dalšího. Ulice Roháčova je součástí lokality Ohrada/Biskupcova, což je jeden z klíčových dopravních uzlů na pomezí Žižkova, Vinohrad a Libně. Skvělá dopravní dostupnost je na metro A Želivského a B Palmovka, vždy dvě zastávky tramvají. Na Václavské náměstí trvá cesta přibližně 10 - 15 min. a na Florenc obdobně. Byt je svým dispozičním řešením vhodný jak pro rodinné bydlení, tak na pronájem jako celek, nebo samostatně ve třech neprůchozích pokojích. Máte-li zájem o prohlídku, kontaktujme mne na e-mailu, nebo telefonu. Prosím realitní kanceláře, zprostředkovatele a zástupce přímých kupujících, aby na tento inzerát nereagovali. Nabídka je určena jen pro přímé zájemce o pěkné bydlení či investici v centru města.

Nabízíme k prodeji podkrovní byt v atraktivní lokalitě Žižkova, který je veden v katastru nemovitostí jako dvě bytové jednotky, jedna jednotka je bytová (1+kk), druhá nebytová (3+1). Celkově prostor nabízí podlahovou plochu 129 m² a nachází se v 6. nadzemním podlaží. Nebytový prostor se skládá ze tří samostatných pokojů se vstupem z dlouhé chodby. Na konci chodby je koupelna. Prostory jsou v současnosti pronajaty a poskytují zajímavý pasivní příjem. Ulice Roháčova je známá svým bohatým občanským vybavením a vynikající dostupností do centra města. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny a přírodní plochy, které zajišťují příjemné prostředí pro život. Další výhodou je možnost parkování v okolí, blízkost veřejné dopravy a tudíž snadná dostupnost do různých částí Prahy. Zajímavý potenciál této nemovitosti zaručuje její variabilní uspořádání a strategická poloha v jedné z nejvyhledávanějších částí hlavního města. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Byt je orientován do klidné Roháčovy ulice. Nachází se sice v 1.NP, avšak to je díky usazení domu výrazně nad uličním terénem, jak je možné vidět z axonometrie domu na přiloženém plánku. Vivus Žižkov nabídne bydlení od garsonek po byty s terasami o dispozici 5+kk. Součástí všech bytů je sklep, ve většině bytů jsou také komory. Příjemné venkovní posezení poskytnou nejen terasy v posledním podlaží, ale také balkony či lodžie v nižších patrech. Zejména z bytů v posledním podlaží se budete moci rozhlédnout nejen po Praze 3 s jejími dominantami v podobě Žižkovské věže či Národního památníku na Vítkově, ale dohlédnete také třeba na Petřínské sady s Petřínskou rozhlednou. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu.

Nabízíme ke koupi krásný, světlý byt po rekonstrukci, o dispozici 1+kk a užitné ploše 32 m², na jedinečném místě na Žižkově, v ulici Roháčova. Kompletní rekonstrukce bytu i celého domu proběhla v roce 2023. K bytu patří sklep o velikosti 3 m². Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost. Byt se skládá ze vstupní chodby, koupelny se sprchovým koutem, pračkou a toaletou a hlavní místnosti. Ta je vizuálně rozdělena na část jídelní/obývací a spací. Samozřejmostí je nová moderní kuchyňská linka. Okna v místnosti jsou vybavena roletami a orientovaná na jih, což přes den zajišťuje v bytě spoustu světla. Ve vstupní chodbě je zařízená nová vestavěná skříň. Byt se nachází ve 3. patře (4. NP) cihlového domu s výtahem. Vytápění bytu je zajištěno elektrickým kotlem přímo v bytě, díky čemuž platíte jen opravdu reálnou spotřebu. Byt i dům prošly rozsáhlou rekonstrukcí včetně rozvodů, nových dřevěných oken, společných prostor, výtahu atd. Byt je aktuálně pronajatý a je možné při koupi bytu převést aktuální nájemní smlouvu se spolehlivým nájemníkem. V případě koupě za účelem vlastního bydlení, bude nájemní smlouva vypovězena. Lokalita nemovistosti je ideální. Nemovitost se nachází v klidné ulici historické čtvrti Žižkova. Pouhých pár metrů od domu se rozprostírají parky Parukářka a Vítkov. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávky autobusů a tramvají, které umožňují přístup do centra města během několika minut. Supermarket Lidl je pár minut chůze. V okolí se nachází mnoho kaváren, barů a hospůdek, které svou přátelskou a jedinečnou atmosférou vytváří pravé kouzlo Žižkova. PENB nebyl dodán, proto prozatím uvádíme třídu G. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk s přibližnou užitnou výměrou 57 m2 v Praze - Žižkově. Byt, jenž prošel celkovou zdařilou rekonstukcí - podlahové vytápění, vinylová podlaha, interiérové dveře a nová koupelna, leží ve druhém podlaží bytového domu s výtahem. Samotná jednotka se sestává z vstupní chodby, velmi prostorného obývacího pokoje (24 m2) s kuchyňským koutem (5 m2). Zde čeká na nového majitele příprava na kuchyňskou linku. Pokoj o výměře 14 m2 může být využit jako ložnice nebo dětský pokoj či pracovna. Koupelna je ve velmi moderním stylu, je vybavena vanou a spojena s WC. Je zde umístěn bojler na ohřev teplé vody. Byt je vytápěn elektrickým podlahovým topením. Nově je přivedena optika k připojení internetu. Bezpečí uživatelům bytu poskytují nové vstupní dveře, samozřejmostí je v domě vstup na čip. Samotný bytový dům působí velmi světle, je čistý, udržovaný. K bytu náleží sklep. Parkovat vozidlo lze u domu. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena energetická třída G. Žižkov je moderní, životem tepající čtvrť Prahy, samotný dům však leží na klidném místě, v těsné bliízkosti je veškerá občanská vybavenost - školky, školy, obchody, kavárny, restaurace a parky, což zajišťuje komfortní bydlení. Dopravní dostupnost je taktéž vynikající, tramvaje a autobusy zajišťují rychlé spojení nejen s centrem města. S financováním bytu Vám velmi rádi pomůžeme. Pokud Vás naše nabídka zaujala, rádi Vás pozveme na prohlídku, stačí zavolat.