Prodej jednopokojový bytů - Rochlice u Liberce

Elite home reality nabízí ke koupi byt o dispozici 1+1, umístěný v 9. patře panelového domu. Byt je v původním, neudržovaném stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost upravit si jeho podobu a vybavení podle vlastních představ a způsobu budoucího využití. Dispozici tvoří zádveří, navazující chodba, koupelna s WC, menší samostatná kuchyně a obytný pokoj. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Díky umístění v 9. patře nabízí byt dostatek denního světla a výhled do okolí. Po provedení rekonstrukce může byt sloužit jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Pro více informací k nabízené nemovitosti nebo domluvení termínu osobní prohlídky se na mě neváhejte obrátit. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Tenhle byt není velký, ale dává smysl. Pokud hledáte své první vlastní bydlení, možná právě tady najdete přesně to, co potřebujete. Žádné zbytečné metry navíc, které budete vytápět a uklízet. Jen příjemný byt 1+1 o velikosti 35 m², kde má všechno své místo. Najdete ho v 6. patře panelového domu s výtahem na sídlišti Broumovská v Liberci. A jestli tuhle lokalitu znáte, pak víte, že většinu věcí vyřešíte pěšky: obchod, tramvaj, služby i cesta do centra. Samotný byt je skvěle udržovaný a přibližně před rokem a půl prošel menší modernizací. Majitel nechal udělat nové podlahy, koupelnu a kuchyňskou linku. Není to byt po kompletní rekonstrukci, kde by se všechno předělávalo od základů, ale příjemné a udržované bydlení, do kterého se můžete nastěhovat a dál si ho postupně upravovat podle sebe. Uvedených 35 m² je čistě plocha samotného bytu. K tomu přichází ještě jedna věc, která mě u téhle nabídky baví - vlastní lodžie o velikosti přibližně 4 m². Lodžie se nachází v mezipatře a podle prohlášení vlastníka skutečně náleží přímo k bytové jednotce. Není tedy jen společným prostorem, který máte možnost využívat. Je vaše. Na ranní kávu, pár květin nebo chvíli klidu po práci - úplně ideální. K bytu náleží také sklep, kam schováte kolo, lyže nebo věci, které nechcete mít doma pod nohama. Co mám na této lokalitě rád, je hlavně její praktičnost. Do centra Liberce se dostanete během pár minut, stejně tak ale můžete vyrazit pěšky směrem na Vratislavice nebo do okolní zeleně. V docházkové vzdálenosti máte obchody, MHD i další běžné služby. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech v okolí domu. A teď ještě pár čísel, protože ta jsou při koupi bytu stejně důležitá jako jeho fotografie. Aktuální celkové měsíční náklady jsou přibližně 4 199 Kč, a to už včetně elektřiny pro vlastní spotřebu. Z této částky připadá přibližně 1 500 Kč na elektřinu domácnosti, 562 Kč do fondu oprav a zbývající část tvoří především zálohy na teplo, teplou a studenou vodu, úklid společných prostor, výtah a další běžné náklady domu. Samozřejmě je potřeba počítat s tím, že skutečná spotřeba se bude vždy odvíjet od konkrétní domácnosti. Byt je v osobním vlastnictví a aktuálně v něm ještě bydlí nájemník, jehož nájem končí 30. září 2026. Od 1. října 2026 tak bude byt připravený pro nového majitele, nicméně aktuálně je plně vybavený a zařízený. Ať už tedy hledáte své první bydlení, menší byt pro jednoho či dva, nebo nemovitost, kterou následně využijete k pronájmu, tahle nabídka podle mě stojí za osobní prohlídku. Rád vám byt ukážu a všechny další informace probereme přímo na místě.

REZERVOVÁNO Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 1+kk v družstevním vlastnictví, který se nachází v klidné části Rochlic. Byt je situován v posledním, sedmém patře bytového domu s výtahem. Budova byla zkolaudována v roce 2006. Dispozice bytu Celková užitná plocha bytu činí 47 m². K bytu dále náleží samostatná komora o výměře 5 m², která se nachází na stejném patře a poskytuje praktický prostor pro uložení sezonních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb. Hlavní část bytu tvoří prostorná obytná místnost o výměře 29,14 m², na kterou navazuje kuchyňský kout o velikosti 5,94 m². Kuchyňská linka je v původním stavu. Součástí předsíně 5,78 m² jsou praktické vestavěné skříně, které efektivně řeší úložné prostory v bytě. Hlavní obytnou místnost prosvětluje francouzské okno orientované na jih, které nabízí výhled do zeleně. Okno v kuchyni je orientováno jihovýchodním směrem. Dispozici dále doplňuje koupelna o výměře 4,17 m² a samostatné WC o velikosti 1 m². Koupelna je v původním stavu a do budoucna je vhodné počítat s její rekonstrukcí. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Budova je zařazena do energetické třídy C. Měsíční náklady Příspěvek do fondu činí 577 Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady na bydlení pro jednu osobu vycházejí přibližně na 3 500 Kč. Anuita vztahující se k družstevnímu podílu je zcela splacena. Průkaz energetické náročnosti budovy, kompletní dokumentace k provozním nákladům i informace o výši správního poplatku za převod družstevního podílu budou zájemcům k dispozici při osobní prohlídce. Lokalita a občanská vybavenost Byt se nachází v klidné části Rochlic s dostatkem zeleně v okolí. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost, cesta městskou hromadnou dopravou do centra trvá přibližně 10 minut. Parkování je možné přímo před budovou na parkovišti, případně podélně v ulicích Kašmírová nebo Hedvábná. V blízkém okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost. K dispozici jsou obchody s potravinami, supermarket Albert v Dobiášově ulici a Kaufland Rochlice, kde se nachází také pekárna, cukrárna, lékárna, bankomat, kadeřnictví a další služby. Lokalita nabízí příjemné spojení bydlení v zeleni s rychlou dostupností centra a každodenních služeb. Díky praktické dispozici, nízkým měsíčním nákladům a dobré dopravní dostupnosti je byt vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale také jako investiční nemovitost určená k pronájmu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám poskytnu další informace a budu se těšit na osobní setkání. Diana Kyselová Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 1+1 s balkónem o velikosti 40 m2. Byt se nachází v 1.patře (2.nadzemní podlaží) - panelového domu na sídlišti v Rochlicích u Penny marketu. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví. V bytě jsou plovoucí podlahy + dlažba v koupelně, plastová okna se žaluziemi, stropní světla, nová kuchyňská linka, elektrický sporák, digestoř, skříň v ložnici. Koupelna je se sprchovým koutem, koupelnovou skříňkou a WC + pračka. Ohřev vody a topení zajištěn dálkově. K bytu náleží taktéž samostatná sklepní koje. Náklady na bydlení doposud cca 5000/měsíc. Momentálně se dodělává bezbariérový přístup do vchodu. Cena nemovitosti je inzerovaná včetně provize RK a zajištění právních služeb při převodu bytu. V okolí výborná občanská vybavenost - několik supermarketů, drogerie Teta, školy, školky atd. Byt je ihned k dispozici.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v 5.patře panelového domu s výtahem v Liberci část Rochlice v ulici Vlnařská. Dispozice: předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, obytný pokoj s vestavbou patrového dvoulůžka, kuchyň. Byt je v dobrém stavebně-technickém stavu, před cca 5lety proběhla rekonstrukce koupelny včetně elektroinstalace. K bytu náleží sklepní koje a v přízemí domu se nachází kolárna a sušárna. Pěkné a klidné místo cca 15min chůze od centra města.

Nabízím k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a výměře 35,55 m2 v 5. nadzemním podlaží v atraktivní části Liberce - Rochlice, v ulici Gagarinova. Byt s výhledem do zeleně je ideální pro ty, kteří hledají dobře dostupné a pohodlné bydlení v klidné lokalitě. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí. Kuchyňská linka s barem je vybavena vestavnou elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou. K bytu lze využívat lodžii v mezipatře a vlastní sklepní kóji. Velkou výhodou jsou velice nízké měsíční poplatky pouze 2.638 Kč. Nízké poplatky do fondu oprav, energetický štítek "C" - úsporný. Lokalita nabízí pohodlné bydlení se snadným dosahem centra města a zároveň dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V bezprostředním okolí najdete obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky MHD. Před domem se nachází dostatek parkovacích míst. V dochozí vzdálenosti najdete několik obchodů s potravinami, Penny, Kaufland. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost díky žádané lokalitě a nízkým nákladům. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.

Nabízíme k prodeji světlý byt s výhledy do zeleně, o dispozici 1+1 a podlahové ploše 34,5 m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bezbariérového bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Liberec Rochlice, v ulici Pastelová. ​Velkou výhodou bytu je prostorný pokoj se dvěma samostatnými vstupy, který umožňuje jednoduchou úpravu dispozice na 2+1. Byt tak nabízí zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. Byt má nízké měsíční náklady 3650,-Kč včetně fondu oprav + elektřina. ​Dispozice bytu: vstupní chodba (5,3 m2), kuchyň (5,8 m2), pokoj (19,8 m2), koupelna s vanou a WC (4 m2). K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3,1 m2. Parkování před domem. ​Atraktivní lokalita ​Rochlice patří mezi vyhledávané části Liberce díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí najdete obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení se snadným dosahem centra města a zároveň dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. ​Pokud hledáte byt s praktickou dispozicí, potenciálem další úpravy a výbornou adresou, je tato nabídka ideální volbou. ​Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ​

Nabízím družstevní jednotku 1+1 - lukrativní byt v ekonomicky silném a výborně hospodařícím družstvu. V současné době družstvo v domě vlastní 15 bytů a pronajímá je za tržní nájemné. Výnosy z pronájmů generují zisk, který si každoročně rozdělí členové družstva (42 členů). Družstvo nesplácí žádný úvěr. Dům prošel od roku 2010 kompletní rekonstrukcí (zateplení a fasáda, střecha, výtahy, stoupačky, radiátory, PVC na chodbách, kamerový systém). Nyní je vše potřebné hotové a neplánuje se žádná velká investice. Byt 1+1 o výměře 34,77 m2 se nachází na okraji sídliště v 2. nadzemním podlaží panelového domu v Dobiášově ulici. Měsíční náklady jsou minimální. V bytě je zděné jádro (zvlášť koupelna a WC), k bytu patří sklepní kóje. V domě jsou 2 výtahy (1 nákladní). V přímém dosahu je vše potřebné: 20 m od domu Penny Market, 500 m od domu Albert, kde najdete také poštu, lékárnu, květinářství, chovatelské potřeby, Alza Box. Blízko je i ZŠ, MŠ, zdravotní středisko, zastávka MHD. Ve volném čase můžete využít hřiště či nedaleký parčík. Byt v tomto domě je z dlouhodobého hlediska výnosnou a stabilní investicí. Financování lze řešit úvěrem bez zajištění. Případné další informace vám ráda poskytnu na prohlídce.