Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 55,6 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2015 v klidné a žádané části Prahy 4 - Modřany. Byt je světlý, prakticky řešený a ve výborném stavu. Dispozice - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - ložnice s dostatkem úložného prostoru a samostatnou šatnou - koupelna s vanou - samostatné WC Lokalita - Modřany Byt se nachází v ulici Pískařská, v oblasti obklopené moderními novostavbami a zelení. Lokalita je vyhledávaná díky kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a výborné dopravní dostupnosti do centra. - pěší dostupnost k Vltavě a oblíbené cyklostezce - v blízkosti lesopark Modřanská rokle, golfové hřiště a sportovní areál Hamr Braník - kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, školky, školy, poliklinika) - tramvajová zastávka přímo u domu - cesta do centra cca 20-25 minut - snadné spojení autem - rychlý nájezd na Jižní spojku Byt nemá balkon, ale díky své dispozici a umístění nabízí velmi pohodlné bydlení. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investiční příležitost k pronájmu.

ROVNOU K NASTĚHOVÁNÍ - moderní kompletně zařízený byt ke koupi: nabízím jako přímý majitel v osobním vlastnictví byt 2+kk (50 m2) s lodžií (9 m2) již přestavěný z 1+kk dle architektonického návrhu. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s WC, předsíně a komory. V bytě je instalován pouze nábytek na míru od truhláře zahrnující kuchyň včetně vestavěných spotřebičů (lednice s mrazákem, mikrovlnka, trouba, varná deska, digestoř, myčka), TV nábytek s knihovnou, 2 vestavěné osvětlené šatní skříně (ložnice i předsíň), vestavěná manželská postel s úložným prostorem. Součástí bytu jsou i instalovaná stropní svítidla a garnyže. Orientace bytu je na jih s výhledem do klidného vnitrobloku se zelení, lodžie zajišťuje v teplých měsících příjemné klima v bytě. Je situovaný v 6. patře ze 7 s výtahem. Garážové stání, které je součástí bytu, je v přízemí domu. Vstup a výjezd je na čip či SPZ. Lokalita atraktivní části Modřan kombinuje klid rezidenční čtvrti s rychlou dostupností do centra Prahy (TRAM do centra 15 min, BUS na metro B (Smíchovské nádr.) / C (Kačerov) 10 min). Vedle domu se nachází zastávka tramvaje a autobusu. Okolí nabízí bohaté možnosti aktivního i relaxačního vyžití - od cyklostezek podél Vltavy, golfového hřiště Hodkovičky až po moderní restaurace a kulturní místa. Zálohy na služby 4.061 Kč (vč. fondu oprav) + elektřina. Zavedené a funkční SVJ bez dluhů. V současnosti je byt pronajat spolehlivému nájemníkovi, nájemní smlouvu je možno ponechat či zrušit 3měsíční výpovědní lhůtou. Celková cena 9.950.000 Kč (včetně garážového stání a právního servisu prodeje). Kupní smlouva od znalého právníka a advokátní úschova jsou domluveny. Prosím RK o nekontaktování.