Sprzedaż trzypokojowych mieszkań , Ringhofferova

Zprostředkuji Vám exklusivně prodej bytu v osobním vlastnictví o velikosti 3+1, užitné ploše 72 m2 s balkonem 4m2 a sklepem 6 m2 v cihlovém domě v žádané lokalitě v obci Kamenice, okres Praha východ. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bez výtahu s výhledem do zeleně a je členěn na vstupní chodbu, samostatnou toaletu, koupelnu se sprchovým koutem, obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň a balkon. Pokoje jsou neprůchozí. Prostorný zděný sklep se nachází v suterénu, balkon je zasklen. Byla zde provedena kompletní rekonstrukce, nová elektroinstalace, zděné jádro, dveře, podlahy, nová omítka, sádrokartonové stropy aj. Dům prošel revitalizací, je zateplen, okna jsou plastová. Velkou výhodou je klidné prostředí s přírodou, lesy a cyklostezkami s veškerou občanskou vybaveností jako je školka, škola, zdravotní středisko, supermarket, restaurace atd. Dopravní obslužnost lokality je zajištěna autobusovým spojením na metro C (Opatov), zastávka se nacházejí cca 5 min chůze od domu. Autem dojezd do Prahy cca 15-30 minut. V případě zájmu o prohlídku a doplňující informace, kontaktujte makléře e-mailem.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Kamenice - Olešovice u Prahy, s výbornou dostupností do hlavního města (cca 20 km směr Praha Krč, pravidelné autobusové spojení). Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 8 lety a nabízí tak příjemné a funkční bydlení bez nutnosti větších investic. Interiér byl upraven pomocí sádrokartonových konstrukcí včetně snížených stropů, což dodává prostoru moderní a čistý vzhled. Samozřejmostí jsou plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře, rozvody elektřiny v mědi a vody v plastu, stejně jako plastové stupačky. Velkým benefitem je zasklená lodžie s možností otevření jednotlivých skleněných částí, kterou lze využívat po většinu roku. K bytové jednotce náleží také sklepní kóje. V domě je k dispozici kočárkárna a společná zahrada za domem, která rozšiřuje možnosti využití pro volný čas. Dům je přibližně 46 let starý (dřevo konstrukce) a je průběžně udržovaný. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrální plynovou kotelnou pro celý dům. Společenství vlastníků aktuálně plánuje její modernizaci byla schválena rekonstrukce kotelny včetně výměny tří kotlů a instalace ekvitermní regulace. Tato investice bude hrazena z již naspořených prostředků, což je důležitý faktor z hlediska budoucích nákladů. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 2.280 Kč, z čehož 1.680 Kč tvoří splátka úvěru, která bude splacena k datu 25. 8. 2029. Ve fondu oprav je aktuálně k dispozici přibližně 550.000 Kč. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně zpracovává, dočasně bude nahrazen vyúčtováním energií. Díky své dispozici, stavu a lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do Prahy, což z ní činí dlouhodobě atraktivní místo pro bydlení.