MUN (s cenou Kup teď) Nejde o aukci ani dražbu. ‌ „Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost dle svého uvážení. Pokud zájemce akceptuje cenu Kup teď, dochází ihned k podpisu Rezervační smlouvy.“ ‌ Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Právní servis zajištěn. ‌ Byt 3+1/lodžie + garáž, celkem 95 m2 + pozemek, OV, ul. Ringhofferova 21, Kamenice u Prahy, 1. p zatepl. cihl. domu, klidná lokalita nedaleko Prahy, vlastní pozemek, k dispozici ihned ‌ Důvod prodeje - majitel se z důvodu pokročilého věku přestěhoval k rodinným příslušníkům a rozhodl se nemovitost prodat, protože ji již nadále nevyužívá ‌ Rozdělení plochy - nemovitost o celkové ploše 95 m2 se dělí na : byt 3+1/L o rozloze 71 m2, sklep 6 m2, garáž 18 m2, dále spoluvlastnictví pozemku cca 5000 m2 ‌ Dům - zděný cihlový dům, 1. p. ze 3. p., dobrý tech. stav, plyn. kotel / centrál. vytáp. - vzhledem k jednotné velikosti bytů se náklady na teplo rozpočítávají rovnoměrně mezi všechny vlastníky, v domě je čisto a klid, pohodoví sousedi, kočárkárna, sušárna, sklep, internet, PENB bude dodán později, SVJ nemá žádné úvěry, má vytvořené finanční rezervy a díky zodpovědnému hospodaření plánuje v dohledné době zateplit poslední nezateplenou stranu domu, která směřuje ke garážím. Jakmile bude shoda mezi vlastníky, realizace proběhne z vlastních zdrojů bez nutnosti úvěru. ‌ Dispozice bytu - předsíň 6,50 m2, kuchyň 4,90 m2, koupelna 3,74 m2, WC 0,88 m2, obýv. pokoj 22,50 m2, ložnice 12,75 m2, pokoj 14,45 m2, lodžie 5,10 m2, sklep 6 m2 ‌ Interiér - světlý, udržovaný byt, zděné jádro, kuchyň s linkou s el. sporákem a troubou, potravinová skříň, v koupelně umyvadlo, sprch. kout, pračka a vyhřív. žebřík, plast. okna všude kromě obýváku, obýv. pokoj se vstupem na lodžii, orientace VZ, konzole, závěsy, lustry, měřáky vody, plast. stoupačky, dlažba a lino, v bytě pouze elektřina, příp. k dispozici rohová sedačka, vše je plně funkční ‌ Exteriér - součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na pozemku o celkové výměře přes 5 000 m2. Na pozemku se nachází řada garáží, z nichž jedna ( 18 m2 ) bude Vaše a je umístěna přibližně minutu chůze od bytu. Pozemek je pravidelně udržován firmou najatou SVJ. Významnou předností je zatravněná a upravená část pozemku v těsné blízkosti domu. Jedná se o klidné a příjemné místo se vzrostlými stromy a keři, které nabízí různé možnosti využití - od odpočinku a posezení až po dětské hry či rodinné aktivity, případně, po dohodě s SVJ, pěstování rostlin nebo večerní grilování apod. ‌ Výhody - oblíbená lokalita nedaleko Prahy, cca 10 min autem do Jesenice, soukromý pozemek - klidné, nerušené využívaní, vlastní garáž - ta společně s dalšími pozemky výrazně zvyšuje celkovou hodnotu nemovitosti, prostorný sklep, stabilní SVJ bez dluhů, popl. SVJ 5600,-Kč vč. FO cca 1200,-Kč + el. dle spotřeby, 10 min na D1 směr Brno, možnost okamžitého nastěhování, vhodné pro rodiny s dětmi ‌ Prohlídka - 12. 8. 2025 v 18.00 hod., pouze po tel. domluvě. Pro více informací volejte níže uvedeného specialistu.

Nabízíme k prodeji byt v OV, 3+1, 72m2 + 6m2 sklep, se samostatnou garáží 18m2, Kamenice (okres Praha-východ), ul. Ringhofferova. Hezký byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 72 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v klidné části obce Kamenice, jen 20km od Prahy. Byt nabízí 2 samostatné pokoje, obývací pokoj se vstupem na lodžii, koupelnu se sprchovým koutem a místem pro pračku a samostatné WC. K bytu náleží prostorný zděný sklep o ploše 6 m2 a samostatná garáž o velikosti 18 m2, která je součástí prodeje. Garáž se nachází cca 1 minutu chůze od domu. Byt je prázdný a připravený k okamžitému nastěhování nebo rekonstrukci dle vlastních představ. Vhodné i jako investice k pronájmu. Dům je udržovaný, se slušnými sousedy a v dobrém technickém stavu. Obec Kamenice je vyhledávanou lokalitou v těsné blízkosti Prahy - autem jste na hranici hlavního města do 15 minut, autobusové spojení na metro C (Opatov) zajišťuje pohodlný dojezd i bez auta. V místě je kompletní občanská vybavenost - obchody, školka, škola, zdravotní středisko, restaurace i sportoviště. Okolí nabízí klidné prostředí s přírodou, lesy a cyklostezkami, zároveň však výbornou dostupnost do Prahy, Jesenice či Říčan. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám pomůžeme i se získáním úvěru - prescoring do 24hod. nebo Vám pomůžeme s prodejem Vaší nemovitosti. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.