Prodej třípokojový bytů - Říčany u Prahy

Ve výhradním zastoupení majitele bych Vám ráda nabídla, poslední volnou bytovou jednotku o dispozici 3+1 a velikosti 92 m² s balkónem 2,9 m² s praktickou komorou v bytě, v těsné blízkosti Masarykova náměstí a v docházkové vzdálenosti k Mlýnskému rybníku. Bytová jednotka se nachází v prvním patře (2.NP) cihlového domu s výhledem na náměstí a je určena ke kompletní rekonstrukci. Připravili jsme pro Vás vizualizace, pro lepší představu o budoucím bydlení či prostoru. Díky rekonstrukci a změnou dispozice celého bytu můžete vytvořit novější, modernější byt dle přání, a s tím Vám mohou pomoc naši architekti či stavební firma. Velkou výhodou je sklep o velikosti 12,44 m² a malá zahrádka pro všechny bytové jednotky v zadní části domu. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Byt je volný od 1.10.2026 nebo dle dohody a prodává se bez vybavení. Byt je skvělou investiční nabídkou, určen k pronájmu či bydlení. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. V domě proběhne rekonstrukce střechy, vodovodního a odpadního potrubí je již rozvedeno, elektřiny a vjezdových vrat. Momentálně byla realizovaná výměna oken. Říčany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení v blízkosti Prahy a opakovaně se umisťují na předních příčkách žebříčků kvality života v České republice. Nabízejí ideální kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra Prahy - vlakem se na Hlavní nádraží dostanete přibližně za 25 minut, pohodlné je také napojení na dálnici D1. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností - mateřskými a základními školami, gymnáziem, zdravotnickými službami, sportovišti, obchody i restauracemi. Okolní příroda Ladova kraje zároveň nabízí široké možnosti pro aktivní trávení volného času - cyklostezky, lesy, turistické trasy i oblíbené koupaliště Marvánek. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře či na mém webu najdete všechny fotografie. Možné financovat hypotečním úvěrem bez dokládání příjmů, pouze složení 20% vlastních zdrojů, se kterým Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit za nejlepších podmínek na trhu. Prohlídky dle telefonické domluvy. Na všechny emaily bude odpovězeno, max prosím o kontrolu složky spamu. Těším se na naše společné setkání na prohlídce. Ev. číslo: 32237.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk s lodžií 7 m², situovaný v nejvyšším, 13. patře s výhledem na Prahu, v těsné blízkosti Hostivařské přehrady a lesoparku. Bytový dům je po kompletní revitalizaci včetně dvou nových výtahů-osobního a nákladního. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2017 (plastová okna, zděné jádro, nová koupelna a WC, zařizovací předměty, nové podlahy, interiérové dveře do obložek, nové omítky). Celková plocha samotného bytu je 57 m², lodžie 7 m² a sklep 1 m². Jedná se o světlý byt, dobře dispozičně řešený s neprůchozími pokoji. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra Prahy a zároveň možnost využití přírody a volnočasových aktivit v okolí. Cena 8 100 000 Kč je konečná vč. všech poplatků. (možnost rozumné dohody o ceně). Ev. číslo: 32236.

Ne každý hledá běžný byt. Někteří hledají místo s charakterem. Právě takový je tento podkrovní byt 3+kk v jedné z nejžádanějších ulic Říčan. Nachází se ve 2. patře komorního cihlového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami a nabízí přesně to, co dnes v novostavbách často chybí - prostor, soukromí a osobitý charakter. Šikminy, dostatek denního světla a výhledy do zeleně vytvářejí prostředí, které působí vzdušně, útulně a naprosto jedinečně. Tento byt není pro každého. Je určen pro člověka, který hledá něco výjimečného. Pro někoho, kdo nechce bydlet v anonymním developerském projektu, ale v místě, které má vlastní atmosféru. Byt prošel rekonstrukcí. Nabízí novou kuchyňskou linku, vinylovou podlahu, novou elektroinstalaci i interiérové dveře. Koupelna je plně funkční a může sloužit ihned nebo ji lze časem upravit podle vlastního stylu. Dispozice nabízí komfortní obývací prostor s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC a praktickou chodbu. Součástí je také sklep o velikosti 5,4 m². Velkým bonusem je podíl na společné zahradě o výměře přibližně 627 m², která poskytuje příjemné místo pro relaxaci, práci na notebooku pod širým nebem nebo klidné posezení s přáteli. Bytový dům prošel v posledních letech řadou investic. Byla provedena rekonstrukce fasády, zateplení střešního prostoru foukanou izolací, nové oplechování, oprava oplocení, sklepních oken i dalších společných částí domu. Společenství vlastníků navíc připravuje další úpravy společných prostor, které má již zafinancované bez úvěru. Parkování je možné přímo na pozemku u domu. Říčany - místo, kde chcete žít Olivova ulice patří mezi nejvyhledávanější adresy ve městě. Jen několik minut chůze vás dělí od historického náměstí, kaváren, restaurací, obchodů i veškerých služeb. Stejně blízko to budete mít do přírody. Říčanský les, Marvánek, Jureček nebo množství cyklostezek nabízí ideální možnosti pro odpočinek i sport. Do centra Prahy se vlakem dostanete přibližně za 25 minut. Není náhodou, že se Říčany dlouhodobě řadí mezi nejlepší místa pro život v České republice. Tento byt oceníte, pokud hledáte • originální podkrovní bydlení s neopakovatelnou atmosférou • dostatek světla a soukromí • klidný cihlový dům s malým počtem bytů • bydlení v docházkové vzdálenosti od centra města • místo s vysokou hodnotou i do budoucna Hlavní přednosti ✔ dispozice 3+kk ✔ podlahová plocha 66,6 m² ✔ sklep 5,4 m² ✔ podíl na zahradě 627 m² ✔ vlastní plynový kotel ✔ byt po částečné rekonstrukci ✔ pouze 6 bytových jednotek v domě ✔ parkování na pozemku ✔ klidná lokalita v centru Říčan ✔ výborné spojení do Prahy Některé byty vybíráte rozumem. Jiné si vás získají atmosférou hned při první návštěvě. Pokud hledáte domov s charakterem, který se vymyká běžné nabídce, může být právě tento podkrovní byt tím pravým místem. V domě nabízím ještě jeden byt, takže se může stát i zajímavou příležitostí pro investory.

Exkluzivně nabízíme ke koupi prostorný světlý byt s krásným výhledem, v klidné a velmi žádané lokalitě v obci Říčany u Prahy. Byt o užitkové ploše 64,38m2 se nachází v 10. nadzemním podlaží panelového domu. Byt disponuje nově zrekonstruovanou lodžií o velikosti cca 5m2, která je přístupná z obývacího pokoje.K této bytové jednotce náleží dvě sklepní kóje. Byt je dispozičně řešen jako prostorná vstupní chodba. Z chodby je vstup do obývacího pokoje s lodžií, ložnice, kuchyně s jídelnou a na WC. Z kuchyně je pak dále vstup do samostatného pokoje a koupelny. Bytová jednotka je ve stavu částečně po rekonstrukci. Dům je po revitalizaci a je napojen na pul bezpečnostní ochrany. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu budou doplněn. Klidný dům, příjemní sousedé. Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost v okolí. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Pro více informací kontaktujte přímo makléře.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk nacházející se na 13. patře panelového domu v Praze-Hostivaři. Bytový dům prošel v r. 2016 kompletní rekonstrukcí - zateplení pláště a střechy, chodby a společné prostory, 2 nové výtahy (z toho 1 velký nákladní pro snadnější stěhování). Energetická třída C. BJ je v osobním vlastnictví a je umístněn v posledním patře bytového domu a pouze 1 z pokojů sousedí s jiným bytem, což zaručuje klidné bydlení. Aktuálně je byt pronajatý velice spolehlivým nájemníkům, takže je vhodný i jako investiční nemovitost. Byt prošel v r. 2017 rekonstrukcí - zděné jádro, nová koupelna s wc, štuky, omítky, částečně elektřina, což zajišťuje jeho současný dobrý stav a možnost okamžitého užívání. Byt má užitnou plochu 57 m², velkou výhodou je lodžie o ploše 7 m² a praktický sklep o velikosti 1,4 m², který poskytuje možnost úložného prostoru. 2 pokoje jsou orientovány na východ (což je značná výhoda obzvláště v letních měsísích), 1 pokoj a kuchyňský kout jsou orientovány na sever. Nachází se v atraktivní a klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města a také v blízkosti Hostivařské přehrady, takže je vhodný pro rodinu s dětmi. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky je nutné domluvit v dostatečném předstihu jelikož je byt pronajímán a jako vlastníci bydlíme mimo ČR. Jedná se o prodej mimo RK (pracuji jako realitní makléř a odhadce nemovitostí) a celý proces prodeje zastřešuji sám jako majitel nemovitosti. Jako odhadce Vám mohu pomoct s odhadem v případě financování bankou. Cena 8.100.000,- Kč + možná rozumná dohoda. Poplatky za právníka a katastr hradím já jako prodávající. Je zde tak možnost ušetřit na poplatcích RK. Prosím o kontaktování pouze vážnými zájemci, bez spekulací a nereálných představ o ceně.

Existují byty, které splní základní požadavky na bydlení. A pak jsou byty, ve kterých se od prvního okamžiku cítíte jako doma. Tento výjimečný byt 3+kk v Říčanech u Prahy patří jednoznačně do té druhé kategorie! Nadčasový interiér, promyšlený do posledního detailu, kombinuje elegantní design, kvalitní materiály a moderní technologie. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s designovou kuchyní na míru, která zaujme nejen svým vzhledem, ale i kompletním vybavením. K dispozici jsou vestavěné spotřebiče včetně myčky, lednice s mrazákem, trouby, indukční varné desky, digestoře i praktického drtiče odpadu. Celý byt byl navržen s důrazem na maximální komfort a dostatek úložných prostor. Vestavěné skříně na míru jsou elegantně integrovány v celém bytě a poskytují dostatek místa bez kompromisů na designu. Přednosti bytu: - dispozice 3+kk s prostornou šatnou - prostorná terasa pro relaxaci i posezení s přáteli - samostatný balkon - koupelna se sprchovým koutem - oddělené WC - podlahové vytápění v celém bytě - klimatizace - chytrá domácnost (Smart Home) - venkovní předokenní žaluzie - kompletní kuchyňské vybavení včetně všech vestavných spotřebičů - vestavěné skříně na míru - prostorná zděná sklepní kóje Díky velkým oknům je interiér nádherně prosvětlený a nabízí příjemnou atmosféru po celý den. Kombinace světlých tónů, dřevěných prvků a moderních designových detailů vytváří harmonický prostor, který působí elegantně, nadčasově a zároveň útulně. Parkování bez kompromisů: Součástí nabídky je možnost zakoupení až tří garážových stání přímo v domě. Dvě stání jsou umístěna za sebou, ideální například pro rodinu se dvěma vozy. Měsíční náklady: Zálohy na provoz bytu činí přibližně 9.700,- Kč měsíčně. Cena: Varianta 1: byt + sklep = 13.500.000,- Kč Varianta 2: byt + sklep + 2 garážová stání = 14.200.000,- Kč Varianta 3: byt + sklep + 3 garážová stání = 14.800.000,- Kč Lokalita: Říčany dlouhodobě patří mezi nejžádanější místa pro bydlení v okolí Prahy. Nabízejí perfektní kombinaci klidného rezidenčního prostředí, kompletní občanské vybavenosti, kvalitních škol, sportovišť i rychlého spojení do centra hlavního města. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají moderní a reprezentativní bydlení bez nutnosti dalších investic. Stačí se nastěhovat a užívat si komfort, který byl vytvořen s důrazem na kvalitu, design a každodenní pohodlí. Pro více informací a sjednání soukromé prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v oblíbené lokalitě Úvaly, která vyniká klidným prostředím, množstvím zeleně a zároveň skvělou dostupností do města. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží, tedy ve 2. patře menšího, udržovaného bytového domu, který je zateplený a má zrekonstruovanou střechu. V bytovém domě je jen šest jednotek. Díky tomu zde najdete příjemné, komorní bydlení bez velkého ruchu. Samotný byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru jak pro rodinu, tak i pro komfortní bydlení jednotlivce či páru. Orientace bytu je S,V, J. Součástí prodeje jsou také dva sklepy umístěné v 1. nadzemním podlaží, které poskytují praktický úložný prostor. Byt je v osobním vlastnictví. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu zahrnují standardní služby a fond oprav, v celkové výši 4000 Kč. Velkou předností je samotná lokalita - Úvaly jsou vyhledávané pro své klidné rezidenční prostředí a výbornou dopravní dostupnost. Do centra Prahy se pohodlně dostanete vlakem přibližně za 25 minut. Milovníci přírody ocení blízkost Klánovický les, který je ideální pro procházky, sport i relaxaci. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu - školy, školky, obchody i služby. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s potenciálem, v klidném prostředí a s rychlou dostupností do hlavního města. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.