daire - Říčany u Prahy satışı

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 4+1 a obytné ploše 86,3 m², která se nachází v 1. patře menšího bytového domu v ulici Komenského v Jílovém u Prahy. K bytu náleží také garáž o výměře 13 m² a tři sklepní prostory o celkové výměře 26,6 m². Celková užitná plocha všech těchto prostor činí 125,9 m². Bytová jednotka nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Dispozice 4+1 poskytuje 3 oddělené neprůchozí pokoje, jeden větší průchozí pokoj, kuchyni, koupelnu a samostatné WC. Další výhodou je prostorná chodba, kterou lze využít například k uskladnění potřebných věcí. Byt, má plastová okna s dvojskly. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, plyn je přiveden do bytu a elektroinstalace je provedena v hliníku. Výhodou je vlastní garáž 13 m2, nacházející se přímo v objektu domu. K bytu dále náleží 3 sklepní kóje o celkové výměře 26,6 m2, které lze využít pro uskladnění, jako dílnu nebo dle svých představ. Součástí prodeje jsou podíly ve výši 1/22 na přiléhajících pozemcích o celkové výměře 2 517 m2, které se nacházejí v blízkosti domu. Bytový dům má pouze čtyři bytové jednotky a není zde založeno SVJ. Praktická poloha pro rodinné bydlení Jílové u Prahy nabízí příjemné bydlení v dosahu hlavního města a zároveň kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život. U tohoto bytu je navíc velkou výhodou poloha v blízkosti škol a školky. Mateřská škola je přibližně 5 minut chůze od domu a základní škola se nachází téměř naproti. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 10-12 minut chůze. Byt tak může být zajímavou volbou pro rodinu, která hledá prostorné bydlení v dosahu Prahy, ocení vlastní garáž a nadstandardní sklepní zázemí a zároveň chce mít školu a školku v pohodlné pěší vzdálenosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji investiční byt v historickém jádru Staré Boleslavi. Kousek od Mariánského kostela. V klidné ulici a přitom v centru. Byt má noblesní atmosféru s vysokými stropy. Dispozice bytu 2+kk, 55,07 m2, na adrese Lázeňská 70/5, Stará Boleslav. Vhodné pro 1 až 2 osoby. Klidné místo, příroda pár kroků od domu. V docházkové vzdálenosti je Houštecký stadion, okruh pro in-line brusle i Labe. Autobus do Prahy (Černý Most) cca 3 minuty pěšky, cesta na metro zhruba 15 minut. Historické centrum. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem + samostatná ložnice. Byt je světlý díky velkým oknům, ložnice oddělená. Kuchyň i úložné prostory jsou řešené prakticky. Vlastní etážové topení. Takže skvělá možnost řízení nákladů. Byt po rekonstrukci, dobrý stav. Parkování běžně na ulici zdarma. K bytu náleží právo na užívání zahrady na grilování a relax. Na byt je v současné době věcné břemeno užívání osobou vyššího ročníku (75 let). Je vhodný jako investice a zhodnocení do budoucna. Ne k aktuálnímu bydlení.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a výměře 49 m², situovaný v oblíbené části Prahy 6 - Bubenči, v ulici Jaselská. Byt se nachází v cihlovém bytovém domě s výtahem a k jednotce náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Dispozice bytu je velmi dobře řešená a nabízí příjemně oddělenou denní a klidovou část. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientovaný na jihovýchod a díky své velikosti poskytuje dostatek místa pro pohodlnou obývací část i jídelní kout. Kuchyň je s obývacím pokojem propojena, takže vzniká vzdušný společný prostor vhodný pro každodenní bydlení i setkávání s návštěvami. Samostatný pokoj je orientovaný na severozápad a má vlastní menší komoru, která nabízí další úložný prostor. Pokoj lze využít jako ložnici, pracovnu nebo dětský pokoj. Praktickou dispozici doplňuje koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a vstupní chodba s úložnými prostory. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí světlý, čistý interiér s příjemnou kombinací bílé barvy a dřevěných podlah. Díky velkorysému hlavnímu obytnému prostoru a samostatné ložnici nabízí byt pohodlné bydlení pro jednotlivce či pár a zároveň představuje zajímavou možnost pro investiční využití. Nemovitost je volná od 18.12.2026. Bubeneč patří mezi vyhledávané části Prahy 6 a je oblíbená především díky spojení klidného rezidenčního prostředí s výbornou dostupností do centra. Jaselská ulice se nachází v příjemné zástavbě s množstvím historických činžovních domů, klidnějšími ulicemi a zelení. V docházkové vzdálenosti je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, služeb a dalších možností pro každodenní život. Výhodou lokality je také množství zelených ploch a parků v širším okolí, které nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek. Velmi dobře je dostupná také Stromovka, jedna z největších pražských parkových ploch, a další oblíbená místa v okolí Bubenče a Dejvic. Díky výbornému napojení na městskou hromadnou dopravu je možné pohodlně cestovat do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita tak osloví jak zájemce hledající příjemné bydlení v širším centru, tak investory, pro které je důležitá dlouhodobá atraktivita a dobrá pronajímatelnost nemovitosti. Nemovitost byla dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele a je tak i skvělou investiční příležitostí. Ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Hotový designový byt, do kterého se pouze nastěhujete. Prodáváme byt 2+1, 62 m², Říčany u Prahy - prémiové bydlení s výhledem do zeleně, parkováním, sklepem a společnou zahradou. Nabízíme k prodeji kompletně navržený a nadstandardně rekonstruovaný designový byt 2+1 o velikosti 62 m² v Říčanech u Prahy - lokalitě, která se dlouhodobě řadí mezi nejžádanější místa pro bydlení v České republice a opakovaně získává ocenění za nejlepší místo pro život. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Objekt má pouze 4 samostatné vchody a v každém z nich je jen 8 bytů, což vytváří příjemné a komorní prostředí. K bytu náleží parkovací stání na vlastním pozemku, sklep o velikosti cca 6 m², samostatný venkovní domek a možnost využívat společnou zahradu. Celý interiér byl navržen s důrazem na komfort, funkčnost, kvalitní materiály a čistý nadčasový design. Nábytek je převážně vyrobený na míru a každý metr prostoru je promyšlený do posledního detailu. Velkou předností bytu je kouzelný výhled po celý rok do okolní zeleně a zároveň na město. Co byt nabízí: - vlastní plynový kondenzační kotel Bosch - dřevěné podlahy - podlahové vytápění v části bytu a radiátory (nastavení teploty radiátorů na dálku pomocí aplikace, chytré hlavice) - magnetické osvětlení zapuštěné v SDK - designová svítidla Maytoni a EOS - propracované ambientní a orientační osvětlení - kuchyň na míru se spotřebiči vyšší řady Siemens, Bosch a AEG - indukční varná deska Siemens zapuštěná v rovině pracovní desky - odtah par z varné desky přímo do exteriéru - XL vestavná lednice Bosch - skryté zásuvky a kabeláž integrovaná v nábytku - koupelna s vlastním oknem - sanita a armatury Villeroy & Boch, Laufen a Hansgrohe - velká vestavná skříň v koupelně s integrovanou pračkou a sušičkou AEG - samostatná komora s velkým úložným prostorem a odvětráváním - zásuvky pro pohodlné nabíjení robotických vysavačů - zabudované elektrické projekční plátno v obývacím pokoji - vytápění s možností dálkového ovládání - nábytek a úložné prostory kompletně na míru - bezpečnostní dveře - alarm - požární hlásič - sítě proti hmyzu ve všech oknech - žaluzie / plisé V roce 2026 byla z fondu oprav kompletně rekonstruována nová sedlová střecha s pálenou taškou, včetně opravy a úpravy komínů. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. V pěší vzdálenosti se nachází školka, základní škola, gymnázium, lékař, potraviny a další občanská vybavenost. V Říčanech je také železniční nádraží, odkud je pohodlné spojení do Prahy. Lokalita nabízí výbornou dostupnost také autem - v dosahu je dálnice i hlavní silniční tahy. K dispozici je rovněž autobusová doprava. Říčany jsou vyhledávanou lokalitou především díky kombinaci výborné dostupnosti do Prahy, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Nabízejí tak ideální zázemí pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí, ale zároveň potřebují mít Prahu pohodlně na dosah. Cena zahrnuje většinu vybavení, spotřebiče a nábytek vyrobený na míru. Kupující tak získává nejen kompletně zrekonstruovaný byt, ale především promyšlený interiér, kvalitní vybavení a komfort připravený k okamžitému užívání. Pokud hledáte nadstandardní bydlení v Říčanech s krásným výhledem, vlastním parkováním, zahradou, sklepem a kompletně vybaveným designovým interiérem, rádi Vám byt osobně představíme. Realitní kanceláře prosíme nekontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele bych Vám ráda nabídla, bytovou jednotku o dispozici 3+1 a velikosti 92 m² s balkónem 2,9 m² s praktickou komorou v bytě a parkovacím stáním, v těsné blízkosti Masarykova náměstí a v docházkové vzdálenosti k Mlýnskému rybníku. Bytová jednotka se nachází v prvním patře (2.NP) cihlového domu s výhledem na náměstí a je určena ke kompletní rekonstrukci. Připravili jsme pro Vás vizualizace, pro lepší představu o budoucím bydlení či prostoru. Díky rekonstrukci a změnou dispozice celého bytu můžete vytvořit novější, modernější byt dle přání, a s tím Vám mohou pomoc naši architekti či stavební firma. Velkou výhodou je sklep o velikosti 12,44 m² a malá zahrádka pro všechny bytové jednotky v zadní části domu, parkovací stání na dvoře v ceně. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Byt je volný od 1.10.2026 nebo dle dohody a prodává se bez vybavení. Byt je skvělou investiční nabídkou, určen k pronájmu či bydlení. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. V domě proběhne rekonstrukce střechy, vodovodního a odpadního potrubí je již rozvedeno, elektřiny a vjezdových vrat. Momentálně byla realizovaná výměna oken. Říčany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení v blízkosti Prahy a opakovaně se umisťují na předních příčkách žebříčků kvality života v České republice. Nabízejí ideální kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra Prahy - vlakem se na Hlavní nádraží dostanete přibližně za 25 minut, pohodlné je také napojení na dálnici D1. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností - mateřskými a základními školami, gymnáziem, zdravotnickými službami, sportovišti, obchody i restauracemi. Okolní příroda Ladova kraje zároveň nabízí široké možnosti pro aktivní trávení volného času - cyklostezky, lesy, turistické trasy i oblíbené koupaliště Marvánek. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře či na mém webu najdete všechny fotografie. Možné financovat hypotečním úvěrem bez dokládání příjmů, pouze složení 20% vlastních zdrojů, se kterým Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit za nejlepších podmínek na trhu. Prohlídky dle telefonické domluvy. Na všechny emaily bude odpovězeno, max prosím o kontrolu složky spamu. Těším se na naše společné setkání na prohlídce. Ev. číslo: 32237.

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi hezký byt 3+1+lodžie, sklep a garáž, přímo v domě! Celkově 97 m2 užitné plochy pro Vás. Byt se nachází v žádané lokalitě města Říčany, které jsou opakovaně vyhlašovány jako nejlepší místo k životu v ČR. V ulici Na Kavčí skále, v posledním domě ve slepé ulici, absolutně klidné místo. Užitná plocha bytu 70 m2 + lodžie 7 m2, sklep 3 m2, garáž 17 m2, celkem tedy 97 m2. Pohodlné bydlení pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají prostorné bydlení v příjemném a klidném prostředí. Byt je jednopodlažní. Z předsíně vstupujeme: - doprava do obývacího pokoje, který je propojený s jídelnou a kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje se vstupuje na lodžii, ta je ideálním místem pro relaxaci či posezení s přáteli. Je z ní krásný výhled do zeleně. - doleva do dvou samostatných neprůchozích pokojů (například ložnice a dětský pokoj, či pracovna). - rovně do koupelny a WC - dále je zde praktická komora V bytě jsou dvě vestavěné skříně, jedna v předsíni, druhá v ložnici. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m2, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Sklep je zabezpečený, možno zde mít i dražší vybavení. Obrovskou přidanou hodnotou je garáž, o velikosti 17 m2 přímo v domě, s elektřinou a přívodem vody. Před garáží máte rezervované ještě jedno parkovací místo. Dům je zateplený. Velkou výhodou je topení a ohřev vody vlastním plynovým kotlem, což zajišťuje velmi nízké náklady na bydlení. Školka přímo v ulici. Škola 5 minut pěšky. Nemocnice 5 minut pěšky. Zvěrolékař 2 minuty pěšky. Zásilkovna Box a Alza Box 1 minutu pěšky. Bezplatná MHD 2 minuty pěšky. Zastávka PID taktéž kousek od domu. Vlak do Prahy a Benešova 10 minut pěšky nebo 2 minuty MHD. Vlakem jste v Praze na Hlavním nádraží za 25 minut. Autem na budovaný pražšký okruh 5 km. Autem na D1 6 km. V Říčanech je Lidl, Penny Market, Tesco, Albert, Billa, Action a velké množství všech potřebných menších obchodů. Můžete zde využívat bazén, zimní stadion, kino, kulturní centrum, sportovní haly, restaurace, pizzerie, velké množství hřišť pro všechny věkové kategorie. Koupaliště Jureček, Marvánek. Japonská zahrada. Mlýnský rybník ocení rybáři. Kolem Říčan jsou krásné trasy pro procházky i vyjížďky na kolech, taktéž na běžkách, když napadne sníh : ). Mnoho vodních ploch, na kterých se v zimě bruslí. Cena je včetně všech poplatků za právní služby spojené s koupí nemovitosti. Jedná se o prodej od přímého majitele. Realitní kanceláře prosím nevolejte, děkuji. V případě zájmu o jakékoliv doplňující informace, či sjednání termínu prohlídky bytu, mě neváhejte kontaktovat. Prosím o zavolání mezi 10-20 hodinou, v pracovní dny i o víkendech. V případě, že nemohu vzít telefon, zavolám zpět jakmile to půjde. Děkuji za pochopení : ). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ne každý hledá běžný byt. Někteří hledají místo s charakterem. Právě takový je tento podkrovní byt 3+kk v jedné z nejžádanějších ulic Říčan. Nachází se ve 2. patře komorního cihlového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami a nabízí přesně to, co dnes v novostavbách často chybí - prostor, soukromí a osobitý charakter. Šikminy, dostatek denního světla a výhledy do zeleně vytvářejí prostředí, které působí vzdušně, útulně a naprosto jedinečně. Tento byt není pro každého. Je určen pro člověka, který hledá něco výjimečného. Pro někoho, kdo nechce bydlet v anonymním developerském projektu, ale v místě, které má vlastní atmosféru. Byt prošel rekonstrukcí. Nabízí novou kuchyňskou linku, vinylovou podlahu, novou elektroinstalaci i interiérové dveře. Koupelna je plně funkční a může sloužit ihned nebo ji lze časem upravit podle vlastního stylu. Dispozice nabízí komfortní obývací prostor s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC a praktickou chodbu. Součástí je také sklep o velikosti 5,4 m². Velkým bonusem je podíl na společné zahradě o výměře přibližně 627 m², která poskytuje příjemné místo pro relaxaci, práci na notebooku pod širým nebem nebo klidné posezení s přáteli. Bytový dům prošel v posledních letech řadou investic. Byla provedena rekonstrukce fasády, zateplení střešního prostoru foukanou izolací, nové oplechování, oprava oplocení, sklepních oken i dalších společných částí domu. Společenství vlastníků navíc připravuje další úpravy společných prostor, které má již zafinancované bez úvěru. Parkování je možné přímo na pozemku u domu. Říčany - místo, kde chcete žít Olivova ulice patří mezi nejvyhledávanější adresy ve městě. Jen několik minut chůze vás dělí od historického náměstí, kaváren, restaurací, obchodů i veškerých služeb. Stejně blízko to budete mít do přírody. Říčanský les, Marvánek, Jureček nebo množství cyklostezek nabízí ideální možnosti pro odpočinek i sport. Do centra Prahy se vlakem dostanete přibližně za 25 minut. Není náhodou, že se Říčany dlouhodobě řadí mezi nejlepší místa pro život v České republice. Tento byt oceníte, pokud hledáte • originální podkrovní bydlení s neopakovatelnou atmosférou • dostatek světla a soukromí • klidný cihlový dům s malým počtem bytů • bydlení v docházkové vzdálenosti od centra města • místo s vysokou hodnotou i do budoucna Hlavní přednosti ✔ dispozice 3+kk ✔ podlahová plocha 66,6 m² ✔ sklep 5,4 m² ✔ podíl na zahradě 627 m² ✔ vlastní plynový kotel ✔ byt po částečné rekonstrukci ✔ pouze 6 bytových jednotek v domě ✔ parkování na pozemku ✔ klidná lokalita v centru Říčan ✔ výborné spojení do Prahy Některé byty vybíráte rozumem. Jiné si vás získají atmosférou hned při první návštěvě. Pokud hledáte domov s charakterem, který se vymyká běžné nabídce, může být právě tento podkrovní byt tím pravým místem. V domě nabízím ještě jeden byt, takže se může stát i zajímavou příležitostí pro investory.

Byt 2+1 se zahradou v srdci Říčan | Klidné bydlení pár kroků od náměstí Jsou místa, kde nemusíte dělat kompromisy. Ráno si zajdete pěšky pro čerstvé pečivo, děti odvedete do školy během několika minut a odpoledne můžete posedět na zahradě nebo se projít do říčanského lesa. Přitom jste za necelou půlhodinu vlakem v centru Prahy. Právě takové bydlení nabízí tento prostorný byt 2+1 o výměře přibližně 65 m², který se nachází v přízemí komorního cihlového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami v oblíbené Olivově ulici. Byt představuje ideální kombinaci pohodlného bydlení a investice do jedné z nejžádanějších lokalit ve Středočeském kraji, Olivova ulice. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, oddělenou kuchyni a dostatek úložných prostor. Díky praktickému uspořádání je vhodný jak pro jednotlivce nebo pár, tak i pro mladou rodinu či seniory, kteří ocení bezbariérovější přístup do přízemí. Velkým benefitem je podíl na udržované společné zahradě o rozloze přibližně 6270 m², která vytváří příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli, dětské hry nebo zahradničení. Bytový dům prošel v posledních letech řadou rekonstrukcí. Byla obnovena fasáda, druhá část domu je již plánována do konce roku, zateplen střešní prostor foukanou izolací, opraveno oplechování, sklepní okna i oplocení. Společenství vlastníků navíc plánuje další úpravy společných prostor, které budou dále zvyšovat hodnotu celé nemovitosti. To vše bez úvěru SVJ. Samozřejmostí je napojení na městský vodovod, kanalizaci i plyn. Měsíční zálohy včetně fondu oprav: 2000 Kč + vlastní spotřeba plynu, elektřiny, vody Efektivně hospodařící a fungující SVJ Lokalita, která patří mezi nejlepší v České republice Říčany se dlouhodobě umisťují na předních příčkách hodnocení kvality života. Není divu. Nabízejí výbornou občanskou vybavenost, bezpečné prostředí, množství zeleně i skvělé spojení s Prahou. Od domu pohodlně dojdete pěšky na Masarykovo náměstí, k restauracím, kavárnám, lékařům, školám, školkám i obchodům. Nedaleko se nachází vlakové nádraží s přímým spojením na Hlavní nádraží v Praze přibližně za 25 minut. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost rybníku Marvánek, říčanského lesa, cyklostezek i oblíbeného Jurečku. Byt je ideální pro: vlastní bydlení v klidné části centra města, mladý pár nebo menší rodinu, seniory hledající pohodlné bydlení, investory hledající byt s dlouhodobě vysokou poptávkou po pronájmu. Hlavní výhody ✔ osobní vlastnictví ✔ dispozice 2+1 ✔ podlahová plocha cca 65 m² ✔ přízemí cihlového domu ✔ podíl na společné zahradě cca 620 m² ✔ parkování na pozemku ✔ komorní dům s pouhými 6 byty ✔ centrum Říčan v docházkové vzdálenosti ✔ výborné spojení do Prahy ✔ dlouhodobě velmi atraktivní investiční lokalita V domě nabízím ještě jeden byt, takže se může stát i zajímavou příležitostí pro investory.

Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt o dispozici 4+kk, který prošel rekonstrukcí. Díky svému atypickému řešení nabízí velkorysý a praktický prostor pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí bytu je lodžie, sklepní kóje a možnost využívání společné kočárkárny, které zvyšují komfort každodenního života. Velkou předností je také samotný bytový dům, který prošel v roce 2025 rozsáhlou rekonstrukcí, včetně kompletní výměny elektroinstalace, což novým majitelům přináší bezstarostné bydlení na mnoho let. Byt se nachází na klidném okraji Říčan v ulici Leopolda Peka, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Přímo u domu se nachází mateřská škola, v pěší vzdálenosti jsou obchody a jen pár kroků od domu začíná les, který nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i odpočinek v přírodě. Pokud hledáte moderní, prostorné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v okolí Prahy, je tento byt skvělou volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme ke koupi prostorný světlý byt s krásným výhledem, v klidné a velmi žádané lokalitě v obci Říčany u Prahy. Byt o užitkové ploše 64,38m2 se nachází v 10. nadzemním podlaží panelového domu. Byt disponuje nově zrekonstruovanou lodžií o velikosti cca 5m2, která je přístupná z obývacího pokoje.K této bytové jednotce náleží dvě sklepní kóje. Byt je dispozičně řešen jako prostorná vstupní chodba. Z chodby je vstup do obývacího pokoje s lodžií, ložnice, kuchyně s jídelnou a na WC. Z kuchyně je pak dále vstup do samostatného pokoje a koupelny. Bytová jednotka je ve stavu částečně po rekonstrukci. Dům je po revitalizaci a je napojen na pul bezpečnostní ochrany. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu budou doplněn. Klidný dům, příjemní sousedé. Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost v okolí. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Pro více informací kontaktujte přímo makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele, bych Vám ráda nabídla, bytovou jednotku o dispozici 2+1 a velikosti 69 m² s balkónem 2,9 m² s praktickou komorou v bytě a parkovacím místem ve dvoře, v těsné blízkosti Masarykova náměstí a v docházkové vzdálenosti k Mlýnskému rybníku. Bytová jednotka se nachází v druhém patře cihlového (3.NP) domu a je určena ke kompletní rekonstrukci díky které může vzniknout 3+kk. Připravili jsme pro Vás vizualizace, pro lepší představu o budoucím bydlení či prostoru. Z investičního hlediska je v této lokalitě velká poptávka po pronájmech. Díky rekonstrukci a změnou dispozice celého bytu můžete vytvořit novější, modernější byt dle přání, a s tím Vám mohou pomoc naši architekti či stavební firma. Velkou výhodou je sklep o velikosti 12,72 m² a malá zahrádka pro všechny bytové jednotky v zadní části domu, parkovací stání na dvoře v ceně bytu. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Byt je volný od 1.10.2026 nebo dle dohody, momentálně je kompletně vyklizen a připraven k modernizaci dle Vašich představ. Byt je skvělou investiční nabídkou, určen k pronájmu či bydlení. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. V domě proběhne rekonstrukce střechy, vodovodního a odpadního potrubí - to je již hotové, elektřiny a vjezdových vrat. Momentálně je realizovaná výměna oken. Říčany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení v blízkosti Prahy a opakovaně se umisťují na předních příčkách žebříčků kvality života v České republice. Nabízejí ideální kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra Prahy - vlakem se na Hlavní nádraží dostanete přibližně za 25 minut, pohodlné je také napojení na dálnici D1. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností - mateřskými a základními školami, gymnáziem, zdravotnickými službami, sportovišti, obchody i restauracemi. Okolní příroda Ladova kraje zároveň nabízí široké možnosti pro aktivní trávení volného času - cyklostezky, lesy, turistické trasy i oblíbené koupaliště Marvánek. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře či na mém webu najdete všechny fotografie. Možné financovat hypotečním úvěrem bez dokládání příjmů, pouze složení 20% vlastních zdrojů, se kterým Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit za nejlepších podmínek na trhu. Prohlídky dle telefonické domluvy. Na všechny emaily bude odpovězeno, max prosím o kontrolu složky spamu. Těším se na naše společné setkání na prohlídce. Ev. číslo: 32214.

Existují byty, které splní základní požadavky na bydlení. A pak jsou byty, ve kterých se od prvního okamžiku cítíte jako doma. Tento výjimečný byt 3+kk v Říčanech u Prahy patří jednoznačně do té druhé kategorie! Nadčasový interiér, promyšlený do posledního detailu, kombinuje elegantní design, kvalitní materiály a moderní technologie. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s designovou kuchyní na míru, která zaujme nejen svým vzhledem, ale i kompletním vybavením. K dispozici jsou vestavěné spotřebiče včetně myčky, lednice s mrazákem, trouby, indukční varné desky, digestoře i praktického drtiče odpadu. Celý byt byl navržen s důrazem na maximální komfort a dostatek úložných prostor. Vestavěné skříně na míru jsou elegantně integrovány v celém bytě a poskytují dostatek místa bez kompromisů na designu. Přednosti bytu: - dispozice 3+kk s prostornou šatnou - prostorná terasa pro relaxaci i posezení s přáteli - samostatný balkon - koupelna se sprchovým koutem - oddělené WC - podlahové vytápění v celém bytě - klimatizace - chytrá domácnost (Smart Home) - venkovní předokenní žaluzie - kompletní kuchyňské vybavení včetně všech vestavných spotřebičů - vestavěné skříně na míru - prostorná zděná sklepní kóje Díky velkým oknům je interiér nádherně prosvětlený a nabízí příjemnou atmosféru po celý den. Kombinace světlých tónů, dřevěných prvků a moderních designových detailů vytváří harmonický prostor, který působí elegantně, nadčasově a zároveň útulně. Parkování bez kompromisů: Součástí nabídky je možnost zakoupení až tří garážových stání přímo v domě. Dvě stání jsou umístěna za sebou, ideální například pro rodinu se dvěma vozy. Měsíční náklady: Zálohy na provoz bytu činí přibližně 9.700,- Kč měsíčně. Cena: Varianta 1: byt + sklep = 13.500.000,- Kč Varianta 2: byt + sklep + 2 garážová stání = 14.200.000,- Kč Varianta 3: byt + sklep + 3 garážová stání = 14.800.000,- Kč Lokalita: Říčany dlouhodobě patří mezi nejžádanější místa pro bydlení v okolí Prahy. Nabízejí perfektní kombinaci klidného rezidenčního prostředí, kompletní občanské vybavenosti, kvalitních škol, sportovišť i rychlého spojení do centra hlavního města. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají moderní a reprezentativní bydlení bez nutnosti dalších investic. Stačí se nastěhovat a užívat si komfort, který byl vytvořen s důrazem na kvalitu, design a každodenní pohodlí. Pro více informací a sjednání soukromé prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 4+kk v Říčanech, vhodný pro rodinné bydlení. Tři samostatné pokoje a obytný prostor rozložené do dvou podlaží nabízejí komfort blízký rodinnému domu, ovšem bez starostí se zahradou a údržbou. Včetně balkonů, terasy, sklepa a garážového stání má byt celkem téměř 128 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního bytového domu, ve kterém je pouze 13 jednotek. K bytu náleží sklep (3 m²). Je rozdělen do dvou podlaží - dolního společenského a horního soukromého patra. Dispozice 4+kk se třemi pokoji dává každému členu rodiny vlastní prostor. V dolním podlaží je obytný prostor spojující kuchyň, jídelnu a obývací část s krbem, s přímým východem na balkon (9 m²). Dále jsou zde dva samostatné pokoje (14 m² a 12 m²) využitelné jako dětské pokoje nebo pracovna, koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly, samostatné WC a spíž. Horní mezonetové patro tvoří soukromou část bytu. Nachází se zde ložnice (14 m²) s šatnou a vlastním balkonem, druhá koupelna se sprchovým koutem, vanou, umyvadlem a WC a z chodby vstup na terasu. Byt je vybaven venkovními elektrickými roletami s centrálním ovládáním a sítěmi proti hmyzu v oknech. O vytápění a ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel umístěný pod schodištěm, k dispozici je také krb. Součástí prodeje je garážové stání (15 m²). Byt je v současné době pronajatý a uvolní se k 1. 9. 2026. K tomuto termínu bude čerstvě vymalovaný a připravený k nastěhování. Říčany patří dlouhodobě mezi vyhledávané adresy v okolí Prahy - spojují kvalitní občanskou vybavenost, množství zeleně i dobrou dostupnost do hlavního města. Dům se nachází u výjezdu na dálnici D1, což usnadňuje každodenní dojíždění do Prahy. V blízkosti je oplocené dětské hřiště. Spádovou školou pro tuto adresu je 1. základní škola Říčany na Masarykově náměstí - zavedená škola s 1. i 2. stupněm, školní družinou a kompletním zázemím. Kvalitní místní školství je jedním z důvodů obliby Říčan mezi mladými rodinami. Pro bližší informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Prahy nabízíme velkorysý a velmi světlý a designový byt o dispozici 3+kk, který vznikl úpravou původního 4+kk. Díky promyšlené dispozici vznikl krásný velký obývací pokoj o ploše 49 m², který je srdcem celého bytu. Dispozici je možné jednoduše vrátit zpět na původní 4+kk, což z bytu dělá ideální volbu nejen pro rodinné bydlení, ale také pro investory hledající nemovitost s dlouhodobým potenciálem zhodnocení kapitálu. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného domu z roku 2008, v uzavřeném rezidenčním areálu s kamerovým systémem, který poskytuje obyvatelům pocit bezpečí a soukromí. Rohová orientace bytu do tří světových stran zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a zároveň maximální soukromí bez přímých sousedů. Hlavní přednosti bytu • dispozice 3+kk (původně 4+kk) s možností jednoduché úpravy • velkorysý obývací pokoj 49 m² s kuchyňským koutem • celková plocha 101,3 m² + 2 balkony (5,12 m²) • orientace do tří světových stran • 2 parkovací stání v osobním vlastnictví • uzavřený rezidenční areál monitorovaný kamerovým systémem • zděný dům z roku 2008, rekonstrukce 2020, nový kotel 2026 Díky velkorysé dispozici je možné byt velmi snadno upravit zpět na plnohodnotné 4+kk. Říčany patří dlouhodobě mezi nejlepší místa pro život v České republice. Kombinují klid přírody, kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost Prahy. • hranice Prahy 1 km • dálnice D1 - 4 km • vlakem do centra Prahy cca 30 minut V pěší dostupnosti najdete restaurace, obchody, lékárnu, bankomat, Alzabox i další služby. Lokalita nabízí také široké možnosti sportu a relaxace, cyklostezky, turistické trasy, koupaliště Jureček s vyhlášenou Oázou, sportoviště i dětská hřiště. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice v jedné z nejstabilnějších lokalit v okolí Prahy. Pokud hledáte prostorný byt s potenciálem, světlem a soukromím, ráda vám jej osobně představím.

Hledáte byt, kde bude mít každý z rodiny svůj prostor a zároveň to bude fungovat i v běžném životě? V Říčanech nabízím byt o dispozici 4+1 a velikosti cca 85 m² s lodžií 7 m², který se nachází ve 2. patře menšího bytového domu v klidné části města. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2009 a samotný byt byl kompletně rekonstruován v roce 2015, takže vás v nejbližších letech nečekají žádné zásadní investice. Dispozice dává smysl - z předsíně je vstup do tří samostatných, neprůchozích pokojů, obývacího pokoje a kuchyně. Obývací pokoj s kuchyní jsou orientované na jihovýchod, takže je prostor přes den krásně světlý a navazuje na lodžii. Pokoje jsou naopak směrem na severozápad - nepřehřívají se, dobře se v nich spí a navíc z nich koukáte do zeleně, ne do dalšího domu. Prakticky oceníte i komoru přímo v bytě, oddělenou koupelnu a toaletu, klimatizaci a vlastní kombinovaný plynový kotel na vytápění i ohřev vody, který byl instalován v roce 2022. Díky tomu nejste závislí na teplárně, máte plnou kontrolu nad provozem i náklady a zároveň jistotu moderního a úsporného řešení. Byt je navíc vybaven vlastním zabezpečovacím systémem značky Visonic s napojením přes GSM bránu, takže máte přehled o dění v bytě i na dálku a větší klid, když nejste doma. K bytu patří sklep a bez problémů zaparkujete přímo u domu. Říčany patří dlouhodobě mezi nejlepší místa pro život v Česku - a pro rodiny to dává obrovský smysl. Máte tu školy, školky, kroužky, sport i veškeré služby. Všechno blízko, bez zbytečného ježdění. A když potřebujete do Prahy, jste tam rychle - cca 25 minut vlakem do centra, nebo kolem 15 minut autem na Chodov. Navíc v Říčanech funguje MHD zdarma. Pokud hledáte větší byt v klidné lokalitě, kde se dobře funguje každý den bez nutnosti dalších investic, ozvěte se mi ještě dnes a domluvíme si osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v oblíbené lokalitě Úvaly, která vyniká klidným prostředím, množstvím zeleně a zároveň skvělou dostupností do města. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží, tedy ve 2. patře menšího, udržovaného bytového domu, který je zateplený a má zrekonstruovanou střechu. V bytovém domě je jen šest jednotek. Díky tomu zde najdete příjemné, komorní bydlení bez velkého ruchu. Samotný byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru jak pro rodinu, tak i pro komfortní bydlení jednotlivce či páru. Orientace bytu je S,V, J. Součástí prodeje jsou také dva sklepy umístěné v 1. nadzemním podlaží, které poskytují praktický úložný prostor. Byt je v osobním vlastnictví. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu zahrnují standardní služby a fond oprav, v celkové výši 4000 Kč. Velkou předností je samotná lokalita - Úvaly jsou vyhledávané pro své klidné rezidenční prostředí a výbornou dopravní dostupnost. Do centra Prahy se pohodlně dostanete vlakem přibližně za 25 minut. Milovníci přírody ocení blízkost Klánovický les, který je ideální pro procházky, sport i relaxaci. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu - školy, školky, obchody i služby. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s potenciálem, v klidném prostředí a s rychlou dostupností do hlavního města. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji dobře udržovaný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 45,09 m², situovaný ve 2. patře panelového domu v klidné části města Říčany. Byt je v dobrém technickém stavu a aktuálně již 10 let pronajat spolehlivými nájemníky, kteří mají zájem v nájmu pokračovat. V případě potřeby může být byt k dispozici k nastěhování od 1. srpna 2026. Nemovitost je tak vhodná jak pro investici, tak i pro vlastní bydlení. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti cca 3 m², která poskytuje praktický úložný prostor. SVJ nemá žádné dluhy a zůstatek koncem roku 2025 převyšoval 3,5 milionu. O budovu se stará správcovská firma MAN. Technické informace: ohřev vody: karma, vytápění: plynový kotel, plastová okna (cca 6 let stará), orientace na jihovýchod, stoupačky v plastu a momentálně probíhá zateplení fasády. Měsíční poplatky: 4 512 Kč (z toho FO 2029 Kč. ) Říčany patří dlouhodobě mezi města s nejvyšší kvalitou života v České republice. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - supermarkety (Lidl, Billa, Tesco), lékárny, restaurace, fitness centra i další služby v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost: - autobusová zastávka 3 minuty chůze (přímé spojení na metro Háje) - vlakové nádraží Říčany 5 minut autem (dojezd na Hlavní nádraží cca 27 minut) - nájezd na dálnici D1 do 4 minut (plánované dokončení úseku D1 (Běchovice - D1) v roce 2027). Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotečním úvěrem je možné - s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.