Nabízíme výjímečný, světlý, prostorný a velmi příjemný byt ve čtvrtém patře výborně udržovaného cihlového prvorepublikového domu v klidné ulici na jihozápadním okraji Vinohrad, s nádherným výhledem na park Folimanku, Nuselský most a Vyšehrad. Prostorný obývací pokoj (27 m²) s třemi velkými dvojkřídlími okny a s ním přímo propojená velkorysá kuchyně s jídelnou (24 m²), orientované na sever a severozápad, poskytují spolu se stropem vysokým 3 m, dokonalé a elegantní prostředí pro váš poklidný rodinný život nebo uvítání přátel a rodiny při společenských a slavnostních příležitostech. Dvě neprůchozí ložnice (24 a 16 m²), velkorysá hlavní koupelna s vanou a toaletou (10 m²), druhá menší koupelna se sprchovým koutem, ještě jedna samostatná toaleta a komora/spíž, doplňují skvěle zázemí pro pohodlné a kvalitní bydlení. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2019 včetně elektrických rozvodů a má nový plynový kotel z roku 2022, takže se milovníci klasických bytů mohou po relativně rychlé a nenáročné rekonstrukci ihned nastěhovat, ale samozřejmě, poskytuje také skvělý základ pro kompletní předělání podle modernějších designovych zásad. Součástí bytu je také nová sklepní kóje o ploše 3 m². Dům zatím není vybaven výtahem, avšak společenství vlastníků už nějaký čas projednává investici a možné úpravy, které by jeho instalaci umožnily. Do budoucna tak může tato změna významně přispět ke zvýšení hodnoty bytu. Vzhledem k tomu, že ma byt dvě koupelny, samostatnou toaletu a více stoupaček, je dispozičně také vhodný k rozdělení na dva menší byty. Nemáme zájem o zastoupení realitní kanceláří, prosím nekontaktujte nás s podobnými záměry.

Exkluzivní nabídka prodeje moderního, příjemně prostorného, mezonetového, bytu s dispozicí 5+1 se 2 koupelnami o velikosti 126 m2, který je situovaný v atraktivní a klidné lokalitě Prahy 2 - Vinohrady (ulice Rejskova) s výbornou dobrou dopravní dostupností do centra. Byt leží v 6. a 7. NP cihlového domu s výtahem. Interiér spodního patra bytu tvoří prostorná vstupní hala, dále pak velký obývací pokoj, 2. pokoj s vlastní koupelnou (sprchový kout a umyvadlo), kuchyně s moderní kompletně zařízenou kuchyňskou linkou - sklokeramická varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka nádobí, lednice s mrazákem), samostatná toaleta s umyvadlem a komora. V patře se nachází tři samostatné pokoje a druhá velká koupelna s vanou, 2 umyvadly a WC. Patra jsou propojena zděným schodištěm s dřevěnými nášlapy. Pokoje jsou osazeny plovoucími podlahami. V koupelnách, kuchyni a vstupní hale je příjemná dlažba. Ohřev vody a vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt leží klidné lokalitě v sousedství parku Folimanka, s kompletní občanskou vybaveností v dosahu (potraviny, pošta, lékárna, restaurace, kavárny, sportovní zařízení,.) a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy (zastávka tramvaje cca 200 m od domu). Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.