Exkluzivní investiční nabídka nebytového prostoru o dispozici 2kk upraveného na bydlení v centru Prahy, ul. Řehořova. Velmi malé měsíční zálohy na služby, a to pouze 563 Kč + energie dle skutečné spotřeby. Velikost 35 m2 - rozměry jednotlivých místností a dispozice, dle přiloženého plánku. Součástí fotek jsou i vizualizace možného řešení prostoru. Osobní vlastnictví: • možnost financovat hypotékou, • možnost umístění trvalého bydliště. Byt se nachází v 1. PP (snížené přízemí) pětipodlažního cihlového domu. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) hodnota E. V rámci domu k dispozici vlastníkům zahrada přístupná z 2. NP domu. Byt je po částečné rekonstrukci, dlouhodobě užíván pro bydlení. • Vytápění - plynový kotel. • Teplá voda - elektrický bojler. • Neprůchozí pokoje. • Zánovní kuchyňská linka. Orientace bytu na jih. V okolí domu veškerá občanská vybavenost. Vynikající dostupnost MHD: • metro C Hlavní nádraží, • vlak - Hlavní nádraží, • tramvaj - zastávka Viktoria Žižkov Více informací u makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme pěkný byt 2+kk, 48 m2 se sklepem 2 m2 v 1. NP nedaleko centra Prahy v domě v ul. Řehořova se společnou zahradou ve vnitrobloku. Byt se nachází i přes blízkost centra se všemi obchody, restauracemi, službami a podobně v klidné rezidenční ulici. Ze strany ulice je byt v 2.NP, z druhé strany je v 1.NP, okna jsou z této strany dvora opatřeny vkusnými mřížemi. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je tedy situován do ulice, ložnice a šatna s oknem do dvora pod zahradou. V bytě jsou parkety a dlažba. K bytu patří sklep ve dvoře. Velkým přínosem bytu je společná zahrada, na které je možné trávit volný čas příjemným posezením na slunci i ve stínu stromů, grilováním atd. Vytápění a ohřev vody řešen vlastním plynovým kotlem. Dům prošel před pár lety rekonstrukcí, byly měněny rozvody a měřiče vody. V bytě byla provedena kompletní rekonstrukce před několika lety. Byt je vhodný k vlastnímu bydlení nebo i pro investory, mj. vzhledem k blízkosti Vysoké školy ekonomické. Přidáním příčky do obývacího pokoje by bylo možné vytvořit z bytu dva samostatné pokoje na pronájem se společnou kuchyní, koupelnou a samostatným WC. Parkování před domem je bezproblémové, na parkovací karty. Nedaleko se nachází stanice autobusu i tramvaje, poblíž je autobusové nádraží Florenc, vlakové nádraží max. 10 minut pěšky, Václavské náměstí do 20 minut pěšky.