Přímý majitel/bez provize nabízí k prodeji moderní luxusní byt s celkovou plochou 113m2 s dispozicí 2+kk, který se nachází v Praze 10 Strašnice v atraktivní lokalitě rezidenčního a kancelářského projektu HAGIBOR, developer CRESTYL, na rozhraní Vinohrad a Strašnic v blízkosti ulice Vinohradská/Počernická. Byt je součástí smíšené stavby zkolaudované v roce 2022, a je situován v klidné části obce, což poskytuje ideální místo pro život, který kombinuje klid a pohodlí městské dostupnosti centra Prahy. Byt se nachází v devátém patře deseti patrového domu s výtahem. Užitná plocha bytu činí 78 m2 a navíc disponuje třemi terasami terasou o celkové výměře 35 m2 17,4m2 + 11,1m2 + 6m2), což přidává na jeho atraktivitě. Byt je v osobním vlastnictví a nenabízí vybavení, s přípravou na kuchyňskou linku, čímž dává novému majiteli možnost si interiér uzpůsobit dle svých preferencí. V rámci bytu jistě oceníte výhled a přítomnost klimatizace, což zaručuje komfort během celého roku. Součástí vybavení bytu je i rekuperace prostor bytu a elektricky ovládané stahovací okenní žaluzie. Dům je situován v zástavbě, která kombinuje bydlení a kanceláře, což přináší zajímavé sousedství a možnosti pro osobní i profesní život. Co se týče dopravy, lokalita nabízí skvělou dostupnost autem či prostřednictvím městské hromadné dopravy, v dosahu 5 minut tramvaj nebo metro trasy "A". Byt spadá do energetické třídy B. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Praktický 2 kk s balkónem v novém projektu na Hagiboru. Balkón je přístupný jak z obývacího pokoje tak i ložnice a přirozeně tak rozšiřuje pocit volného prostoru. Členitost budovy zároveň poskytuje balkonu dostatek soukromí. Vybavení a specifikace: - Chytrá domácnost: Byt je vybaven systémem pro inteligentní ovládání. - Domácí videotelefon (tablet) - Klimatizace - Předokenní elektrické žaluzie a podlahové vytápění pro maximální komfort. - Energetický štítek B zaručuje vysokou energetickou účinnost. - Podlahové horkovodní topení napojené na centrální horkovod je nejen příjemné a praktické ale zároveň ekologické. - Vysokorychlostní internet je do bytu doveden optickým kabelem. - Rekuperace: Systém pro obnovu vzduchu zvyšuje kvalitu vnitřního prostředí. - Centrální recepce 24/7: Pro celý dům, zajišťující bezpečnost a pohodlí. Podlahové horkovodní topení napojené na centrální horkovod je nejen příjemné a praktické ale zároveň ekologické. Dobře funguje s dřevěnou plovoucí podlahou, která vypadá elegantně a zároveň nijak neizoluje proudění tepla. Domácí videotelefon (tablet) je možné rozšířit pro řešení smarthome domácnosti jako je ovládání žaluzií atd. Vysokorychlostní internet je do bytu doveden optickým kabelem. Vstupní bezpečnostní dveře třídy 3 a vnitřní dveře Hörmann s nadstandardní výškou 210 cm dodávají bytu větší pocit prostoru a luxusu. Bydlení na Hagiboru splňuje všechny nároky na moderní městské bydlení. Dlouho nevyužívané území hned vedle stanice metra Želivského poskytuje ojedinělou kombinaci skvělé dopravní obslužnosti a zároveň klidné lokality s dostatkem zeleně a zdravého vzduchu. Kombinace obytných domů, kanceláří a multifunkčního centra dělá z lokality moderní evropskou čtvrť, která poskytuje dostatek služeb, bezpečí a různých aktivit. Architektonický koncept navrhlo renomované pražské studio Ian Bryan Architects. Veřejný prostor i přilehlý park designuje nejvýznamnější krajinářský architekt současnosti Michela Desvigne. Přijďte navštívit vzorový byt přímo na projektu.