Prodej bytů (,) Rakovského

Hledáte bydlení které si můžete zrekonstruovat podle svých představ? Chcete žít v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností,zelení a přitom snadnou dostupností do centra Prahy? Pak je tento byt ideální volbou pro vás. Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o celkové ploše 75m2 včetně sklepa a lodžie, který se nachází ve 4.patre panelového domu v žádané lokalitě Prahy 12-Modřany. Byt je v původním stavu určeném k celkové rekonstrukci, což vám dává šanci vytvořit si domov svých snů. Pokoje jsou neprůchozí, zajištuje tedy soukromí pro všechny. Vetší pokoj lze snadno propojit s kuchyní a jídelnou a vytvořit tak moderní otevřený prostor. Zasklená lodžie s výhledem do zeleně je ideálním místem pro odpočinek a relaxaci. Byt je v osobním vlastnictví bez zástav a věčných břemen. Dům je zrevitalizovaný ( zateplení, plastová okna, stoupačky, radiátory s měřiči). K bytu náleží sklep a k dispozici je kolárna/ kočárkárna. V okolí domu je spousta zeleně, ideální pro sport,procházky nebo odpočinek. V pěší vzdálenosti naleznete školky, školy, obchody, restaurace, polikliniku, mhd a další služby. Předpis příspěvků a záloh činí 5916 kč. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Přímý majitel: 3+1/L v osobním vlastnictví (bez zástav nebo věcného břemene) v revitalizovaném panelovém domě z 80. let v Rakovského ulici, Praha 12-Modřany.Zeleň, výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Ideální lokalita pro pejskaře! Byt: Celková plocha je 75 m^2, včetně sklípku v suterénu, který má velikost 3,8 m^2 a zasklené lodžie o velikosti 5,5 m^2. Byt je určen k rekonstrukci, protože nebyla provedena zásadní vnitřní úprava (umakartové jádro, původní linolea, elektroinstalace, kuchyňská linka a původní „vestavěné skříně“). Dům je ale zateplen, všechna okna i dveře do lodžie byla v rámci revitalizace vyměněná za plastová, dům má nové stoupačky a radiátory jsou od letošního roku opatřeny digitálními měřiči. Popis dispozice: Po otevření vstupních dveří se na levé straně nachází pokoj 1, o ploše cca 12 m^2. Po pravé straně je vstup do kuchyně/jídelny s plochou 9,8 m^2. Proti vstupním dveřím je pak přes chodbu vstup na WC 〖1 m〗^2 a do koupelny 2,85 m^2. Vedle pokoje 1 se nachází pokoj 2 s plochou 13,1 m^2 a na pravé straně pokoj 3 s rozlohou 18,4 m^2. Chodba má celkovou plochu 8,7 m^2. Stropy jsou poměrně vysoké, 2,6 m. Přesnější představu o dispozici vám dá přiložený plánek. Kuchyně, obývací pokoj vedle ní a lodžie mají okna orientovaná na jihojihovýchod, dva pokoje na severoseverozápad. Okna poskytují výhled do zeleně. Pokoje 1 a 2 jsou neprůchozí, pokoj 3 je přístupný jak z chodby, tak z jídelny. Byt se nalézá téměř uprostřed panelového domu (třetí vchod ze šesti a čtvrté patro ze sedmi). Náklady na energie proto nejsou vysoké (energetický štítek budovy je C). Aktuální předpis příspěvků a záloh společenství vlastníků činí 5916 Kč/měsíc, z toho do fondu údržby 2772 Kč. Detailní rozpis jsem vyfotil. Elektřinu do bytu aktuálně dodává Pražská energetika, plyn Pražská plynárenská a internet přes optický kabel se připojuje za vstupními dveřmi, kde se nachází rovněž domovní telefon. V největším pokoji (č. 3) je TV anténní zásuvka. Krom vlastního bytu a podílu na pozemku, na němž dům stojí, patří k bytu spoluvlastnické podíly v poměru 69/7904 na sedmi nebytových prostorech, v níž jsou kočárkárna/kolárna nebo maloobchodní provozovny. K odkládání věcí lze mimo sklípku fakticky použít rovněž chodbu u bytu, kde jsou elektroměry a z níž se lze dostat na schodiště. Chodba disponuje velkým oknem. V přízemí před výtahem je pak kolárna, kterou mohou využívat vlastníci bytů. Volné parkování. Byt je volný ihned, stav viz fotografie. Dům: Dům byl postaven v první polovině 80. let. Byty (3+1) v domě Rakovského 3162 (v rámci druhé aplikace dánského systému Larsen-Nielsen) patří k nejzdařilejším a prostorově nejlépe vyřešeným bytům své doby. Dosahují užitné plochy 65 až 72 m² a prochází celou hloubkou budovy (okna směřují na dvě světové strany). Dánská licence přinesla do československého stavebnictví mnohem vyšší technologickou přesnost. Systém Larsen-Nielsen vynikal velmi přesnými detaily spojů a obvodové panely měly už z továrny integrovanou vnitřní izolační vrstvu z polystyrenu. Spáry mezi panely jsou u těchto domů ukázkově rovné, mají stejnou tloušťku a dokonale na sebe navazují, což u běžných českých soustav té doby nebylo zvykem. Hluboké předsazené lodžie, které jsou pro tuto soustavu ikonické, mají nadstandardní hloubku 1,6 m. Dům byl revitalizován-plastová okna Vekra, zateplení, nové stoupačky, digitální měřiče tepla, velký výtah, nové schránky. Dům má z vnitrobloku bezbariérový přístup. Energetický štítek budovy: C U domu jsou v drátěné zamykatelné kleci popelnice na komunální odpad a mimo klec velké popelnice na kov, papír, plast a sklo. Okolí a doprava: Na dohled se nachází ZŠ Angelovova, cca 300 m ZŠ a gymnázium Rakovského, mateřská školka, dětská hřiště a sportoviště, pár set metrů Albert, cca 600 m Billa, Penny, Kaufland, Norma, Lidl, McDonald's, cca 1 km OBI. Veřejná doprava je vzdálená 5-7 minut chůze. Buď stanice Modřanská rokle (tramvaje, autobus) nebo Hasova (autobus). Začíná výstavba metra D. Z Modřanské rokle jezdí spoje především ke stanicím linky B (Smíchovské nádraží nebo Palackého náměstí), případně A

Nabízíme k prodeji byt 3+1/L/S v OV, 65 m2, 6m2 lodžie, 4m2 sklep, Praha 4 - Modřany, ul. Rakovského Byt se nachází ve 4.patře osmipatrového, kompletně revitalizovaného a bezbariérového panelového domu. Byt má zasklenou a opravenou lodžii, v celém bytě jsou zánovní, kvalitní plastová okna Vekra. Kromě vlastního bytu a podílu na pozemku, na němž dům stojí, patří k bytu spoluvlastnické podíly v poměru 69/7904 na sedmi nebytových prostorech, v níž jsou kočárkárna/kolárna nebo maloobchodní provozovny (v přízemí je zabezpečená kolárna). Byt je k okamžité dispozici a výhodou je úprava podle přání nového majitele. Dům byl postaven v první polovině 80. let v rámci druhé aplikace dánského systému Larsen-Nielsen, patří k nejzdařilejším a prostorově nejlépe vyřešeným bytům své doby a prochází celou hloubkou budovy (okna směřují na dvě světové strany). Dánská licence přinesla do československého stavebnictví mnohem vyšší technologickou přesnost. Systém Larsen-Nielsen vynikal velmi přesnými detaily spojů a obvodové panely měly už z továrny integrovanou vnitřní izolační vrstvu z polystyrenu. Spáry mezi panely jsou u těchto domů ukázkově rovné, mají stejnou tloušťku a dokonale na sebe navazují, což u běžných českých soustav té doby nebylo zvykem. Hluboké předsazené lodžie, které jsou pro tuto soustavu ikonické, mají nadstandardní hloubku 1,6 m. Magická je také poloha vašeho nového domova ve velmi klidném místě mezi Lhoteckým parkem a Modřanskou roklí v krátké pěší dostupnosti MHD do centra Prahy. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku, spojenou s procházkou po zeleném okolí, kterou vás rád provedu. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Prodej družstevního bytu 1+1 v původním stavu, který se nachází v 8. NP panelového domu v Modřanech. Velká sleva 1.000.000 KČ z původní ceny 5.990.000 Kč! Exkluzivně nabízíme k prodeji družstevní byt v klidné lokalitě Modřany, Praha 12, ulice Rakovského č.p. 3160/4. Byt, o dispozici 1+1 s užitnou plochou 30,67 m2 v družstevním vlastnictví se nachází v 8. NP panelového, bytového domu s výtahem o celkovém počtu 136 bytových jednotek, 23 v daném vchodu, vždy 3 bytové jednotky na patře. K bytu náleží jedna uzamykatelná sklepní kóje. Výměry: pokoj (18,37m2), kuchyň (3,71m2), předsíň (4,22m2), koupelna (2,14 m2), toaleta (1,03m2), sklep (1,2m2). Byt je v původním stavu, plastová okna, původní jádro, připravený k dokončení dle představ nového majitele. Parkování je možné v blízkosti domu. Nemovitost je v družstevním vlastnictví Stavebního bytového družstva POKROK, Kollárova 157/18, Karlín, 18600 Praha 8, přičemž anuita je již plně splacena. Byt je vhodný pro trvalé bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Zálohy na služby pro POKROK platné od 1. 9. 2025 (vytápění, vodné a stočné, odvoz odpadu, fond oprav, pojištění, poplatek za správu, společné prostory, daň z nemovitosti) činí 2.442 Kč měsíčně. Bytový, panelový dům je ve velmi dobrém stavu, zateplený, s prostorným výtahem. Okolí nabízí dostatek občanské vybavenosti i zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází mateřská škola, základní škola, gymnázium, dětská hřiště, supermarket Albert, restaurace, psí hřiště, atd. Byt je ihned volný k nastěhování. Doporučuji prohlídku. Financování hypotéčním úvěrem či úvěrem ze stavebního spoření je možné, rádi Vám pomůžeme najít nejvýhodnější financování. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 4+1/L/S v OV, 83 m2, 7m2 lodžie, 4m2 sklep, Praha 4 - Modřany, ul. Rakovského. Prakticky řešený a velmi prostorný byt se nachází ve 4. patře z celkových 5 pater kompletně zrekonstruovaného panelového domu z 80. let. Dispozice bytu nabízí velkou vstupní předsíň se šatnou a vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Další předností je prostorná koupelna s rohovou vanou a dostatkem místa pro pračku i sušičku. Samostatná toaleta je umístěna ve zděném, kompletně zrekonstruovaném bytovém jádru. Příjemnou atmosféru bytu dotvářejí nová plastová okna, vybavená žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Z prostorné zasklené lodžie se otevírá uklidňující výhled do zeleně se vzrostlými stromy, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V krátké pěší vzdálenosti se nachází zastávka MHD s přímým spojením do centra Prahy. Velkým benefitem je také připravovaná stanice metra D Libuš, jejíž dokončení je plánováno v následujících letech. Přímo u domu navíc začíná Lhotecký lesopark a v bezprostředním okolí se rozprostírá oblíbená Modřanská rokle - ideální místo pro procházky, sport i relaxaci v přírodě. Rádi Vám pomůžeme zajistit výhodné financování s atraktivní úrokovou sazbou. Tuto nemovitost doporučujeme nejen pro její praktickou dispozici a příjemné bydlení, ale také pro jedinečné okolí plné zeleně. Srdečně Vás zvu na osobní prohlídku, kterou rád spojím s krátkou procházkou po tomto malebném místě.

Rodinné bydlení u lesa s prostornou lodžií v klidných Modřanech. ‌ Hledáte pro Vaši rodinu dlouhodobé bydlení s dostatkem soukromí pro každého? Máte rádi klid přírody s kompletní městskou vybaveností? Nabízíme Vám ke koupi velmi pěkný a prostorný byt 4+1 o celkové užitné ploše 90 m², z toho 79,28 m² má byt samotný, 7,39 m² rozšířená zasklená lodžie a 3,53 m² sklep. ‌ Bezbariérový byt se nachází v předposledním 4. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v atraktivní a tiché části Prahy 12 - Modřany, v těsném sousedství Píšovického lesa s potokem. ‌ Dispozice a stav bytu Byt má velmi praktické rodinné uspořádání. Skládá se ze tří samostatných ložnic (ideální jako ložnice a dva dětské pokoje), velkého obývacího pokoje, samostatné kuchyně, koupelny, oddělené toalety, chodby a praktické komory přímo v bytě. ‌ V bytě již proběhly klíčové úpravy: ‌ - kompletně vyzděné jádro ‌ - nová elektroinstalace v hlavních částech bytu. ‌ Plně revitalizovaný dům bez dluhů Samotný dům prošel téměř kompletní revitalizací - má novou fasádu se zateplením, novou střechu, moderní výtah, upravené sklepy, nové vnitřní elektroinstalace, podlahy i vstupní dveře. ‌ Zásadní finanční výhoda: SVJ veškeré tyto revitalizační práce již kompletně dokončilo a uhradilo. Dům má všechny tyto práce již uhrazeny, díky čemuž mohl být snížen příspěvek do fondu oprav. Konkrétní poplatky Vám rádi sdělíme telefonicky nebo na prohlídce. ‌ Perfektní lokalita pro rodinný život Tato část Modřan je vyhlášená svým klidem a zelení. Hned vedle domu se nachází Píšovický les s potokem a vodní nádrží, což je ideální místo pro procházky a odpočinek. V bezprostředním okolí je skvělá občanská vybavenost - množství mateřských a základních škol, dětská hřiště, obchody i skvělé spojení do centra. ‌ Pokud hledáte bezpečné a spokojené zázemí pro svou rodinu s volným výhledem a nadstandardní lodžií, přijďte se přesvědčit osobně. ‌ Domluvte si prohlídku a přijďte v čase, který Vám vyhovuje. Rádi Vás bytem provedeme a poskytneme veškeré podklady.

Světlý a prostorný byt o dispozici 4+1 s nadstandardně širokou zasklenou lodžií a velkým sklepem o celkové ploše přes 90m2 ve 4. patře kompletně revitalizovaného domu v klidné části pražských Modřan. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí pohodlné bydlení i pro vícečlennou rodinu. Sestává z předsíně, 3 neprůchozích ložnic, obývacího pokoje a kuchyně s jídelním koutem. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou zasklenou lodžii o výměře více než 7m2, kterou lze díky nadstandardní šíři využít i pro venkovní posezení. K bytu náleží velký sklep, téměř 4m2. V případě zájmu je do budoucna případně možné přenechat i pronájem nebytového prostoru o výměře cca 24m2 v suterénu domu s okny a denním světlem za velmi výhodných podmínek. Prostor lze využít jako dílnu, kancelář, fitness, skladování apod. Dům prošel celkovou revitalizací, od stoupaček, společných prostor, výtahu, až po novou střechu a zateplení včetně fasády. Nachází se v klidné části Modřan, která se pyšní dostatkem zeleně přímo u domu a zároveň veškerou občanskou vybaveností. Jsou zde mateřské školy, základní školy, gymnázium, dětská hřiště, nákupní možnosti. vše v docházkové vzdálenosti. Spojení do centra města je velmi dobré a s výstavbou trasy metra D, jehož stanice bude nedaleko, se ještě zlepší.

Představujeme Vám ojedinělou nabídku prodeje prostorného bytu 4+1 o výměře 79 m2 + široká zasklená lodžie 7 m2 a sklep 4 m2, který se nachází v Praze 4 - Modřanech. Je umístěn v kompletně zrevitalizovaném panelovém domě ve 4. patře s výtahem. Co Vás určitě nadchne je umístění domu, který přímo sousedí s lhoteckým lesoparkem a umožňuje krásný výhled na park a potok, který vytváří nečekaně přírodní atmosféru, která je v této lokalitě vzácná. Byt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí, ovšem zůstává zde prostor k vlastním úpravám dle vlastního vkusu. Nová okna se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. nová elektřina, plovoucí podlaha. Dispozice tvoří obývací pokoj se vstupem na lodžii, který navazuje na kuchyň s jídelnou. Další 3 neprůchozí ložnice jsou v opačné části bytu. V koupelně s vanou i na samostatným WC najdete mozaikový obklad. Bonusem je i prostorný sklep. V místě je veškerá občanská vybavenost i dobrá dopravní dostupnost. Nenechte si ujít tuto příležitost a domluvte si prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 4+1, situovaný ve 4. patře z 5 revitalizovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 - Modřany, ulice Rakovského. Podlahová plocha bytu činí 79,28 m², k bytu náleží zasklená lodžie o výměře 7,39 m² a sklepní kóje o velikosti 3,53 m². Celková užitná plocha tak činí 90,20 m². Lodžie i sklep poskytují dostatek úložného prostoru a příjemné místo k odpočinku. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení. Díky orientaci a vyššímu podlaží je velmi světlý a vzdušný. Součástí bytu je také optický internet, který zajistí rychlé a stabilní připojení pro práci z domova i zábavu. Dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení, fasády, společných prostor a dalších modernizací. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny prostřednictvím centrálního dálkového systému, což přispívá k bezproblémovému provozu domácnosti. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 7 500 Kč. Lokalita Ulice Rakovského se nachází v žádané části Prahy 4 -Modřany, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i sportovní zařízení. Výborné dopravní spojení zajišťují autobusové zastávky s návazností na stanice metra Kačerov, Budějovická a Pankrác. Lokalita je zároveň obklopena množstvím zeleně a možností pro aktivní odpočinek. V blízkosti se nachází například Kunratický les, Tyršův vrch nebo oblíbený Park Jezerka, které nabízejí prostor pro procházky, sport i relaxaci. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu hledající komfortní bydlení v zavedené a dobře dostupné lokalitě Prahy. Pokud vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat a rádi s vámi zajistíme osobní prohlídku.