Toužíte po domově, kde se snoubí prostor, klid a blízkost přírody? Hledáte místo, kde si vaše rodina užije naprosté soukromí, kde se ráno nadechnete čerstvého vzduchu na prostorné terase a večer budete sledovat západy slunce nad údolím? Chcete bydlení, které nabídne dostatek prostoru pro každého člena domácnosti a zároveň bude stylovým zázemím pro váš každodenní život? Exkluzivní výhoda: Tento byt 3+kk o velkorysé užitné ploše 147 m² s dechberoucí terasou o ploše 119 m² zabírá celé 3. patro domu, takže žádný soused ani vedle ani nad vámi - jen klid, světlo a maximální soukromí. Výhled z terasy směřuje do údolí i na brněnskou přehradu a stane se vaším každodenním zdrojem inspirace. Dispozice zahrnuje reprezentativní obývací pokoj s jídelní částí a moderním kuchyňským koutem, hlavní ložnici a další pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty, a dvě samostatné šatny s dostatkem úložného prostoru pro veškeré oblečení i sezónní vybavení. Z každého pokoje je přímý vstup na terasu, interiér je tak po celý den zalitý přirozeným světlem a propojený s venkovním prostorem. Komfort zajišťuje plynový kotel v kombinaci s podlahovým vytápěním. Atmosféru dotváří plynový krb, který nejen zahřeje, ale také vnese do prostoru pocit útulna. Chodba je po celý den prosvětlena elegantními stropními světlovody. Klimatizace vás osvěží v letních parných dnech a poskytne příjemné teplo v chladnějších obdobích. Vybavení bytu, vestavěné skříně, osvětlení a další komponenty jsou nadstandardní kvality. K bytu náleží dvě samostatné plnohodnotné garáže, každá o ploše 22 m² a další přidělené parkovací stání vycházející z podílu na pozemku. Celý rezidenční areál je zabezpečen vjezdovou závorou - přístup mají výhradně obyvatelé, což zaručuje naprostý klid, soukromí a nulový provoz cizích vozidel. Tento byt není jen místem k bydlení - je to životní prostor pro ty, kteří hledají výjimečnost a odmítají dělat kompromisy. Harmonicky spojuje styl, klid, světlo a promyšlenou dispozici s každodenní praktičností. Je to bydlení, které definuje nadčasový, sebevědomý a exkluzivní životní styl. Zaujalo vás toto exkluzivní bydlení? Kontaktujte nás - rádi pro vás zajistíme soukromou prohlídku, při níž se osobně přesvědčíte o jeho jedinečné atmosféře.

Vítám vás v tomto exkluzivním bytě 3+kk o rozloze 89 m², ke kterému náleží tři terasy o celkové ploše přibližně 35 m², přístupné přímo z obytných místností. Byt je umístěn v přízemí moderního domu v atraktivní lokalitě Brno - Bystrc, Jelenice. Nachází se v srdci přírody, pouhých 120 metrů od Brněnské přehrady, na okraji lesa. Propojení komfortu a přírody Každá obytná místnost má vlastní dřevěnou terasu s výhledem do zeleně, kde si můžete užívat klid, soukromí a ničím nerušený kontakt s okolní přírodou. Z ložnice je nádherný výhled na Brněnskou přehradu - v zimě otevřený, v létě chráněný svěží zelení lesa. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a maximální propojení interiéru s exteriérem. Moderní interiér a nadstandardní vybavení Byt byl dokončen v roce 2021 s důrazem na kvalitu použitých materiálů a maximální komfort. Interiéry jsou ve stavu novostavby. Srdcem bytu je kuchyň na míru od renomované firmy Klvaňa, vybavená prémiovými spotřebiči Miele a Liebherr. Podlahy z přírodního kartáčovaného dubu jsou pouze olejované, aby vynikla jejich přirozená kresba. Obývací část zdobí originální kamenná stěna z místního přírodního kamene, která propojuje interiér s okolní krajinou. Koupelna v čistém spa stylu je vybavena sanitou Hansgrohe a Villeroy & Boch, prostorným sprchovým koutem, přípravou pro volně stojící vanu a elegantním obkladem z italského kamene. Komfortní klima a nízké náklady O tepelný komfort se stará nové tepelné čerpadlo pro celý dům, podlahové vytápění s individuální regulací v každé místnosti a energetická náročnost budovy třídy B. Dům má vlastní studnu, což zajišťuje energetickou soběstačnost a nízké provozní náklady. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém a bezpečnostní fólie na oknech s certifikací. Součástí objektu je i útulný sklípek - po dohodě se správcem možno využívat na společenské akce. Praktické detaily a úložné prostory K bytu náleží prostorná sklepní kóje (4,7 m²) se zabezpečením dvojitým zámkem, multifunkční místnost (šatna/komora/spíž), vestavná skříň na míru a parkovací místo č. 7 přímo před hlavním vchodem do domu. V zadní části domu jsou k dispozici další parkovací stání s možností dokoupení. V domě je uzamykatelná kolárna a kontejnery na tříděný odpad. Lokalita a dostupnost Jelenice nabízí jedinečné propojení moderního bydlení a aktivního životního stylu v přírodě. Přímo za domem najdete cyklostezky, turistické trasy, plážový volejbal, možnost koupání v přehradě nebo dopravu parníkem. Zastávka Jelenice je jen pár kroků od domu - autobusová linka č. 303 vás dopraví do centra Brna každých 30 minut ve špičce. Každodenní pohodlí doplňuje dostupnost rozvozových služeb (Rohlík, Košík, restaurace). Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, komfortní a bezpečné bydlení v těsném spojení s přírodou, ale zároveň s výbornou dostupností do centra města. Tak co říkáte na tento moderní byt? Ozvěte se mi - rád vám nemovitost ukážu osobně!