Exkluzivně nabízíme jedinečné bydlení v přírodě v přímé blízkosti Brněnské přehrady v městské části Bystrc, na ul. Rakovecká. Jedná se o krásný byt o velikosti 2+kk s balkonem, velkým sklepem a bezproblémovým parkováním před domem. Budova je zateplena a pomoci tepelných čerpadel zabezpečuje objektu výborné tepelně technické kvality a uživatelům nízké náklady na vytápění Bytová jednotka o celkové užitné ploše 50 m2, je situována ve 2. podlaží s výtahem, s prostorným úložným sklepem v suterénu 3,5 m2. Byt se stává s malé předsíně, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem se vstupem na balkon a prostornou ložnicí, jejíž součástí je prostor pro vestavné skříně. Kuchyňská linka je vybavena veškerými spotřebiči. Přímo v hlavním vstupu jsou situovány místnosti kolárny a kočárkárny. Pro společenské vyžití slouží posezení kolem udírny a ohniště na zelené ploše u domu a také lavičky s herním prvky pro děti. Nízké měsíční náklady na užívání bytu. V domě je také zavedený spolehlivý internet. Zastávka MHD se nachází v těsné blízkosti budovy. Byt je volný po dohodě. Doporučujeme pro jedinečné a zdravé bydlení v přírodě, se snadnou dosažitelností do centra Brna, s nabídkou pobytu v prostředí lesa u vodní hladiny přehrady. Doporučujeme také klientům koupi, jako investici s možností pronájmu. Prohlídky jsou možné po domluvě s makléřem. Zastávka MHD je vzdálena pouhých 150 m od domu (bus č. 303, zastávka Jelenice)

Vítám vás v tomto exkluzivním bytě 3+kk o rozloze 89 m², ke kterému náleží tři terasy o celkové ploše přibližně 35 m², přístupné přímo z obytných místností. Byt je umístěn v přízemí moderního domu v atraktivní lokalitě Brno - Bystrc, Jelenice. Nachází se v srdci přírody, pouhých 120 metrů od Brněnské přehrady, na okraji lesa. Propojení komfortu a přírody Každá obytná místnost má vlastní dřevěnou terasu s výhledem do zeleně, kde si můžete užívat klid, soukromí a ničím nerušený kontakt s okolní přírodou. Z ložnice je nádherný výhled na Brněnskou přehradu - v zimě otevřený, v létě chráněný svěží zelení lesa. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a maximální propojení interiéru s exteriérem. Moderní interiér a nadstandardní vybavení Byt byl dokončen v roce 2021 s důrazem na kvalitu použitých materiálů a maximální komfort. Interiéry jsou ve stavu novostavby. Srdcem bytu je kuchyň na míru od renomované firmy Klvaňa, vybavená prémiovými spotřebiči Miele a Liebherr. Podlahy z přírodního kartáčovaného dubu jsou pouze olejované, aby vynikla jejich přirozená kresba. Obývací část zdobí originální kamenná stěna z místního přírodního kamene, která propojuje interiér s okolní krajinou. Koupelna v čistém spa stylu je vybavena sanitou Hansgrohe a Villeroy & Boch, prostorným sprchovým koutem, přípravou pro volně stojící vanu a elegantním obkladem z italského kamene. Komfortní klima a nízké náklady O tepelný komfort se stará nové tepelné čerpadlo pro celý dům, podlahové vytápění s individuální regulací v každé místnosti a energetická náročnost budovy třídy B. Dům má vlastní studnu, což zajišťuje energetickou soběstačnost a nízké provozní náklady. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém a bezpečnostní fólie na oknech s certifikací. Součástí objektu je i útulný sklípek - po dohodě se správcem možno využívat na společenské akce. Praktické detaily a úložné prostory K bytu náleží prostorná sklepní kóje (4,7 m²) se zabezpečením dvojitým zámkem, multifunkční místnost (šatna/komora/spíž), vestavná skříň na míru a parkovací místo č. 7 přímo před hlavním vchodem do domu. V zadní části domu jsou k dispozici další parkovací stání s možností dokoupení. V domě je uzamykatelná kolárna a kontejnery na tříděný odpad. Lokalita a dostupnost Jelenice nabízí jedinečné propojení moderního bydlení a aktivního životního stylu v přírodě. Přímo za domem najdete cyklostezky, turistické trasy, plážový volejbal, možnost koupání v přehradě nebo dopravu parníkem. Zastávka Jelenice je jen pár kroků od domu - autobusová linka č. 303 vás dopraví do centra Brna každých 30 minut ve špičce. Každodenní pohodlí doplňuje dostupnost rozvozových služeb (Rohlík, Košík, restaurace). Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, komfortní a bezpečné bydlení v těsném spojení s přírodou, ale zároveň s výbornou dostupností do centra města. Tak co říkáte na tento moderní byt? Ozvěte se mi - rád vám nemovitost ukážu osobně!

Toužíte po vlastním bydlení v Brně, které vám nabídne nejen pohodlí městského života, ale i každodenní kontakt s přírodou, klidem a krásou brněnské přehrady doslova na dosah ruky? Nabízíme k prodeji nadstandardní a prostorný byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 110 m², který se nachází v klidné lokalitě v blízkosti Brněnské přehrady. Byt se nachází v moderním domě a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna a přitom chtějí zůstat v kontaktu s přírodou. Dominantou bytu je prosklená terasa o velikosti 16 m², přístupná z hlavní ložnice (20,84 m²), která poskytuje příjemné místo k relaxaci. Součástí bytu je také praktický sklep (3 m²) a jako velký bonus vlastnický pozemek vedle domu určený k parkování až tří vozidel - komfort, který je v Brně stále vzácností. Interiér bytu působí mimořádně vzdušně díky 3 (tří) metrovým stropům. Dispoziční řešení bytu: prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní (12,48 m²), samostatné WC s umyvadlem (1,80 m²), dva identické pokoje (každý 17,16 m²), obývací pokoj s jídelnou a kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (33,57 m²) - úpravna vody, lednice s mrazákem, myčka nádobí, digestoř, plynový hořák, elektr. trouba, koupelna s vanou, druhým WC a umyvadlem (5,92 m²). Interiér bytu je řešen s důrazem na kvalitu a estetiku. Podlahové krytiny tvoří kombinace stylových plovoucích dřevěných dubových podlah, které přinášejí teplo a eleganci domova a praktické keramické dlažby. Okna jsou plastová, s výbornými izolačními vlastnostmi, osazená vnitřními stahovacími roletami, které umožňují regulaci světla a soukromí během celého dne. Pro ještě větší komfort a útulnost jsou doplněna moderními posuvnými závěsy, které ladí s celkovým designem interiéru. Budova, ve které se byt nachází, sloužila původně jako hotel. V roce cca 2019 však prošla kompletní a pečlivou rekonstrukcí, během níž došlo nejen k celkové modernizaci objektu, ale především k jeho citlivé přeměně na rezidenční bydlení. Výsledkem jsou nové bytové jednotky navržené s důrazem na komfort, prostorové řešení a moderní standardy bydlení. Kvalitní stavební materiály, nové rozvody, zateplení, střecha, moderní okna i společné prostory dnes tvoří příjemné, klidné a energeticky úsporné prostředí ideální pro pohodlné bydlení. Vytápění celého domu je řešeno moderním a energ. úsporným způsobem pomocí tepelného čerpadla. Ohřev teplé vody je řešen samostatným el. bojlerem umístěným přímo v bytě. K dispozici jsou navíc i spol. prostory pro pohodlí a volnočasové aktivity obyvatel domu. V suterénu se nachází stylový vinný sklep/společenská místnost, ideální pro posezení s přáteli nebo rodinou. Vedle domu se nachází upravené ohniště s posezením a také menší dětské hřiště, které ocení zejména rodiny s malými dětmi. MHD 110 m. Zaujal Vás tento byt? Budeme moc rádi, pokud se přijdete podívat osobně - rádi Vás přivítáme na prohlídce, ukážeme Vám všechny jeho přednosti a zodpovíme Vaše dotazy. Těšíme se na setkání s Vámi.