Tento nádherný byt 3+1 se nachází v 1. podlaží s výtahem a zaujme vás na první pohled svou světlostí, vysokými stropy a krásnými detaily, které mu dodávají osobitý charakter. Prostor působí nesmírně vzdušně a harmonicky - velká okna propouštějí denní světlo po celý den, díky čemuž byt působí teple a pozitivně. Obývací pokoj je ideálním místem pro odpočinek i setkávání, navazuje na klidnou ložnici a útulný koutek s balkonem do vnitrobloku, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní sklenku vína. Celý byt působí velmi příjemně - kombinuje styl, eleganci a pohodu, kterou dnes v centru města najdete jen zřídka. Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti - nabízí množství kaváren, restaurací, parků i kulturního života. A navíc je metro Křižíkova doslova pár kroků od domu, takže do centra se dostanete během pár minut. Tento byt je ideálním místem pro všechny, kteří hledají světlý, stylový a klidný domov v jedné z nejhezčích pražských lokalit.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 (původně 2+1) o celkové výměře 78 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží menšího činžovního domu bez výtahu, v atraktivní a žádané lokalitě Praha 8 - Karlín. Cashback ve výši 1.000 000,- Kč. ( po revitalizaci domu od investora) Dispozice bytu: Byt prošel částečnou úpravou - z jedné původní místnosti byly vytvořeny dvě menší ložnice. ( viz plánek a fotografie). Aktuální dispozice nabízí: Prostorný obývací pokoj s krásnými parketami (28,2 m²) Kuchyni s jídelní částí (2x 8,7 m²) Dvě menší ložnice (cca 8 a 8,5 m²) Koupelnu s oknem (5,1 m²) Předsíň (4,95 m²) Chodba (11,2 m²) Celkový stav bytu je dobrý, avšak nabízí novému majiteli možnost modernizace dle vlastních představ. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Na podlahách - parkety, koberec, dlažba. ‌ Dům a budoucí potenciál: Jedná se o komorní dům se šesti bytovými jednotkami a dvěma nebytovými prostory. Aktuálně SVJ jedná s investorem o výstavbě čtyř nových bytů na půdě, výměnou za kompletní revitalizaci celého domu - nový výtah, opravené společné prostory, fasáda, okna i střecha. Každý vlastník bytu obdrží navíc jednorázovou finanční kompenzaci ve výši 1 000 000 Kč. Podpis smlouvy s investorem je plánován do konce tohoto roku. Součástí domu jsou i sklepní prostory, které jsou v současnosti nevyužívané, ale do budoucna bude jejich zpřístupnění pro jednotlivé vlastníky zajištěno. Lokalita: Byt se nachází v srdci Karlína, jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících čtvrtí Prahy. V docházkové vzdálenosti je metro Florenc i Křižíkova, obchody, kavárny, školy, parky a další občanská vybavenost. Shrnutí- výhody: Užitná plocha 78 m² NP bez výtahu (výhledově s výtahem) Skvělá poloha - Karlín Investiční příležitost s budoucím bonusem, výplata 1 mil. Kč pro každého vlastníka dle smlouvy s investorem Jen 6 bytových jednotek v domě, klidný, historický dům s duší ‌ Prohlídky možné po domluvě.Doporučujeme - ideální jak k vlastnímu bydlení, tak jako výhodná investice.

Nabízím k prodeji investiční byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví v 5NP s výtahem v udržovaném cihlovém domě v samotném srdci Karlína. Byt je vhodný pro začínající pár i jednotlivce nebo ke krátkodobému ubytování. V bytě není klimatizační jednotka ale lze ji instalovat. Byt vzhledem k dostatku střešních oken propouští světlo a působí velmi vzdušně a příjemně. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. V bytě není klimatizační jednotka ale lze ji instalovat. Dostatek úložného místa zajišťují skříně na míru v celém bytě. Lokalita Karlín je dnes jednou z nejžádanějších pražských čtvrtí s dynamickou atmosférou a vysokým růstem investiční hodnoty. V případě zájmu o více informací a domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte.