Tento nádherný byt 3+1 se nachází v 1. podlaží s výtahem a zaujme vás na první pohled svou světlostí, vysokými stropy a krásnými detaily, které mu dodávají osobitý charakter. Prostor působí nesmírně vzdušně a harmonicky - velká okna propouštějí denní světlo po celý den, díky čemuž byt působí teple a pozitivně. Obývací pokoj je ideálním místem pro odpočinek i setkávání, navazuje na klidnou ložnici a útulný koutek s balkonem do vnitrobloku, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní sklenku vína. Celý byt působí velmi příjemně - kombinuje styl, eleganci a pohodu, kterou dnes v centru města najdete jen zřídka. Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti - nabízí množství kaváren, restaurací, parků i kulturního života. A navíc je metro Křižíkova doslova pár kroků od domu, takže do centra se dostanete během pár minut. Tento byt je ideálním místem pro všechny, kteří hledají světlý, stylový a klidný domov v jedné z nejhezčích pražských lokalit.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 (původně 2+1) o celkové výměře 78 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží menšího činžovního domu bez výtahu, v atraktivní a žádané lokalitě Praha 8 - Karlín. Cashback ve výši 1.000 000,- Kč. ( po revitalizaci domu od investora) Dispozice bytu: Byt prošel částečnou úpravou - z jedné původní místnosti byly vytvořeny dvě menší ložnice. ( viz plánek a fotografie). Aktuální dispozice nabízí: Prostorný obývací pokoj s krásnými parketami (28,2 m²) Kuchyni s jídelní částí (2x 8,7 m²) Dvě menší ložnice (cca 8 a 8,5 m²) Koupelnu s oknem (5,1 m²) Předsíň (4,95 m²) Chodba (11,2 m²) Celkový stav bytu je dobrý, avšak nabízí novému majiteli možnost modernizace dle vlastních představ. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Na podlahách - parkety, koberec, dlažba. ‌ Dům a budoucí potenciál: Jedná se o komorní dům se šesti bytovými jednotkami a dvěma nebytovými prostory. Aktuálně SVJ jedná s investorem o výstavbě čtyř nových bytů na půdě, výměnou za kompletní revitalizaci celého domu - nový výtah, opravené společné prostory, fasáda, okna i střecha. Každý vlastník bytu obdrží navíc jednorázovou finanční kompenzaci ve výši 1 000 000 Kč. Podpis smlouvy s investorem je plánován do konce tohoto roku. Součástí domu jsou i sklepní prostory, které jsou v současnosti nevyužívané, ale do budoucna bude jejich zpřístupnění pro jednotlivé vlastníky zajištěno. Lokalita: Byt se nachází v srdci Karlína, jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících čtvrtí Prahy. V docházkové vzdálenosti je metro Florenc i Křižíkova, obchody, kavárny, školy, parky a další občanská vybavenost. Shrnutí- výhody: Užitná plocha 78 m² NP bez výtahu (výhledově s výtahem) Skvělá poloha - Karlín Investiční příležitost s budoucím bonusem, výplata 1 mil. Kč pro každého vlastníka dle smlouvy s investorem Jen 6 bytových jednotek v domě, klidný, historický dům s duší ‌ Prohlídky možné po domluvě.Doporučujeme - ideální jak k vlastnímu bydlení, tak jako výhodná investice.

Rádi byste bydleli či investovali v revitalizované části historického Karlína? Pojďme se spolu podívat na byt 1+kk 33,5 m2 s terasou 3,8 m2 v posledním patře bytového domu z roku 1911 postaveném v novogotickém stylu. Tvar bytové jednotky je zřejmý z přiloženého půdorysu - terasa je orientována směrem na jihozápad, stejně tak jako okna a balkonové dveře. Byt má velké procento prosklení a díky tomu je velmi prosvětlený. Poloha v posledním patře zajišťuje nádherný výhled směrem na park Vrch Vítkov přes klidný vnitroblok. Parketová podlaha, původní okna a přiznané pilíře střešního krovu bytu dodávají krásný historický nádech. Bytový dům jako takový je průběžně revitalizován, což je patrné z přiložených fotografií interiéru i exteriéru. Mimo to je dům velice dobře zabezpečen - designová mříž u vchodových dveří a kamerový systém. Do domu byl též citlivým způsobem dodatečně instalován výtah vedoucí až k bytu. Na dobrou kávu je možné zajít přímo do přízemí bytového domu, kde je kavárna „Do Oblak“. V blízkosti je Karlínské náměstí s kostelem sv. Cyrila a Metoděje, Kaizlovy a Sudkovy sady před barokní Invalidovnou. Na metro "Křižíkova" je to 6 minut pěší chůze. A co dodat? Snad už pouze to, že byt je v případě zájmu možné předat majiteli též se současným nájemcem a realizovat tak investici bez jakýchkoli časových prostojů. V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji investiční byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví v 5NP s výtahem v udržovaném cihlovém domě v samotném srdci Karlína. Byt je vhodný pro začínající pár i jednotlivce nebo ke krátkodobému ubytování. V bytě není klimatizační jednotka ale lze ji instalovat. Byt vzhledem k dostatku střešních oken propouští světlo a působí velmi vzdušně a příjemně. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. V bytě není klimatizační jednotka ale lze ji instalovat. Dostatek úložného místa zajišťují skříně na míru v celém bytě. Lokalita Karlín je dnes jednou z nejžádanějších pražských čtvrtí s dynamickou atmosférou a vysokým růstem investiční hodnoty. V případě zájmu o více informací a domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte.

Tento byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 49 m2 a balkonem 3m2 se nachází v 5. patře kompletně zrekonstruovaného činžovního domu v prestižní části Karlína, na adrese Křižíkova 93. Byt nabízí obývací prostor s kuchyňským koutem, ložnici, designovou koupelnu, balkon orientovaný do tichého vnitrobloku a sklep. Interiér je navržen s důrazem na estetiku i praktičnost, nechybí dubové parkety ve stromečkovém vzoru, moderní smart technologie ani příprava na instalaci klimatizační jednotky. Křižíkova 93 je komorní rezidence, která vyniká pečlivě provedenou rekonstrukcí a citlivým propojením historické architektury s moderním standardem bydlení. Dům nabízí reprezentativní společné prostory, nový výtah, moderní technické zázemí a vysokou míru soukromí. Projekt klade důraz na kvalitu detailu, což osloví i nejnáročnější klientelu. Karlín je dnes jednou z nejžádanějších pražských čtvrtí, který spojuje půvab historických ulic s moderní infrastrukturou a živou atmosférou. Tato lokalita nabízí nejen výbornou dopravní dostupnost, ale i pestrý městský život s vysokou investiční hodnotou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Boutiq Real Estate - Vaše spojení s výjimečnými nemovitostmi v Praze.

Prostorný světlý kompletně zařízený byt se 2 ložnicemi je situovaný ve 2. podlaží historického domu v žádané lokalitě Prahy 8, v bezprostřední blízkosti stanice metra Florenc a Hudebního divadla Karlín. Moderní interiér tvoří obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní, ložnice, 2. ložnice s en-suite koupelnou s vanou i sprchovým koutem a vstupem do další místnosti (šatna či pracovna, aktuálně využívaná jako 3. ložnice), technická místnost a 2. koupelna s oddělenou toaletou. K bytu přísluší sklep. Mezi vybavení bytu patří kuchyňská linka s varným ostrůvkem a spotřebiči Whirlpool a Bosch, velkoformátová dlažba Alfalux, sanita značek Paffoni, Paini, Kos a Hansgrohe, topné žebříky Sapho, vana z litého mramoru, dřevěné plovoucí podlahy Egger, dřevěná eurookna či renovované dvoukřídlé interiérové dveře. V bytě s vysokými stropy jsou podhledy s úsporným LED osvětlením. Vytápění vlastním plynovým kotlem. Dům je v původním stavu bez výtahu. Širší centrum města nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně mnoha restaurací, kaváren, obchodů a supermarketů. V okolí se dále nachází základní a mateřská škola a několik středních škol. Perfektní dopravní obslužnost zajišťuje stanice metra (linka B/C) a zastávky autobusových a tramvajových spojů jen pár kroků od domu. Podlahová plocha 148,1 m2, sklep 6,6 m2.