Vânzare două camere apartamente , Rabyňská

Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 2+kk o celkové užitné ploše 39 m2, který je určený k rekonstrukci a nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Nad rámec této plochy je k dispozici užívání lodžie v mezipatře o velikosti 5,2 m2 a dále sklepní kóje o velikosti 1,5 m2. Velkým benefitem bytu je jeho umístění ve vyšším patře, díky kterému působí vzdušně, světle a nabízí příjemný výhled do okolí. Prohlídky bytu jsou možné ve dnech otevřených dveří, a to ve středu 23.9.2026 od 14:15 do 16:15. Máte-li zájem o prohlídku tohoto bytu v uvedený termín, kontaktujte nás prosím telefonicky nebo mailem a rezervujte její přesný čas. V případě většího počtu zájemců, bude byt prodán nejvýhodnější nabídce. Světlý byt, nacházející se v 5.patře panelového domu, se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s toaletou a předsíně. Byt v osobním vlastnictví je v původním stavu. Okna jsou plastová, jádro umakartové, rozvody elektřiny v hliníku. Náklady na provoz bytu pro 2 osoby včetně fondu oprav činí zhruba 4 800,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny v bytě. Kamýk je vyhledávaná rezidenční část Prahy s množstvím zeleně a příjemným prostředím pro každodenní život. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. V blízkosti se nachází Les Kamýk a Modřanská rokle, které lákají k procházkám, sportu i odpočinku. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost - v krátké vzdálenosti se nachází autobusové spoje s návazností na metro a další části Prahy. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Těšíme se na Vás na osobní prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 39 m2, situovaný ve 4. patře zrekonstruovaného panelového domu v ulici Rabyňská, Praha 4 - Kamýk. Dispozice bytu nabízí menší obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a WC a předsíň. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí. Koupelna byla kompletně zrekonstruována a zároveň dispozičně zvětšena, rekonstrukcí prošla také kuchyně. Dále proběhla výměna podlahy a byly instalovány nove interiérové dveře. Velkou předností bytu je lodžie v mezipatře, která je ve výlučném užívání vlastníka bytu. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. V současné době je pronajímán spolehlivé nájemníci. Kamýk nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i možnosti sportovního a rekreačního vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD a spojení do centra Prahy. Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají menší byt v Praze s balkonem, sklepem a dobrou dostupností, a zároveň ocení klidnější prostředí Kamýku. PENB nebyl zatím dodán, proto uvádíme G. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.