Продажа двухкомнатных квартир, Průběžná

Nabízíme Vám ke koupi byt 2+1, o celkové ploše 65 m2 (včetně lodžie a sklepa) v 8.NP panelového domu po revitalizaci s výtahem. Přesněji řečeno se jedná o převod družstevního podílu spojený s právem užívat tuto bytovou jednotku. Předem je také potřeba pojmenovat skutečnost, že se jedná o skvěle spravované družstvo. O tom svědčí už jen celkový stav nemovitosti, její proběhnuté rekonstrukce včetně výtahu, kamerového systému a přistavovaných zasklených lodžií. Celková plocha bytu včetně zmiňované lodžie a sklepa je tedy lehce přes 67 m2. V současné dokumentaci není upraveno. Byt má velmi praktické dispozice. Chodba bytu je vhodná k vybudování úložných vestavných skříní. Dále jsou zde dva samostatné pokoje, přičemž z jednoho z nich je umožněn vstup na lodžii bytu. Kuchyně je oddělená, vybavená kuchyňskou linkou se sporákem a digestoří, přičemž je zde dostatek prostor pro jídelní stůl. Koupelna s vanou a připojením na pračku, toaleta samostatná. Byt má zděné jádro, platová okna, plovoucí podlahy. K bytu náleží sklep. V rámci užívání společných prostor domu je zde možnost využití koláren a sušárny. Velkou výhodu spatřuji v tom, že přístup do bytu je díky skvěle řešenému výtahu bezbariérový, přestože je jednotka v posledním patře. Dupání a ruch nad sebou tudíž zažívat nebudete. Topení a ohřev vody je řešeno vlastní plynovou kotelnou. Zřejmě i z tohoto důvodu jsou provozní náklady bytu velmi příznivé. Skutečná spotřeba na základě vyúčtování družstva byla v roce 2025 kolem 1.400,-Kč plus zálohy na elektřinu. Na zmiňované družstevním podílu je anuita kolem 400.000,-Kč (její výše se průběžně mění na základě jejich měsíčních splátek). Lze ji doplatit nebo nadále splácet. Přesné informace o výši splátky dodáme po osobní prohlídce bytu společně s ostatními potřebnými dokumenty. V současné době není v plánu převod do osobního vlastnictví a není vyhotoveno prohlášení vlastníka. Milovice jsou velmi oblíbené především z důvodu kompletní sítě obchodů a služeb včetně škol, školek, restaurací, městského úřadu i řady kulturních akcí. Vlakové spojení umožňuje reálné dojíždění do centra Prahy za prací či studiem. Možnost použít dálnici D10 či D11 tvoří z Milovic vítěze v rámci dostupnosti nejen Prahy, ale i mnoha jiných měst a obcí ve středočeském kraji. Okolí Milovic je přívětivé množstvím přírody pro procházky či sportovní aktivity. Pro osobní prohlídku bytu mě kontaktujte.

Hledáte prostorný a příjemný byt s upravenou dispozicí, velkou zasklenou lodžií a bezbariérovým přístupem? Pak by právě tato nabídka v Milovicích - Mladé mohla být tou pravou. Nabízíme k prodeji družstevní byt v ulici Průběžná v Milovicích - Mladé. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného domu s novým výtahem. Užitná plocha bytu činí cca 59,1 m², k bytu dále náleží zasklená lodžie o ploše cca 6,7 m² a sklepní kóje cca 1,5 m². Celková plocha včetně lodžie a sklepa tak činí přibližně 67,3 m². V evidenci družstva je uvedena původní celková plocha 65,44 m², která vychází z původní velikosti lodžie 4,8 m². Lodžie byla následně prodloužena a zasklena na současných cca 6,7 m², čímž vzniká rozdíl mezi evidovanou a současnou celkovou výměrou. Byt je evidován jako 2+1 s lodžií, současná dispozice však byla prakticky upravena. Původní obývací pokoj o velikosti přes 20 m² byl rozdělen na dvě místnosti. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, má zděné jádro, plastová okna, rekonstruovanou elektroinstalaci a plovoucí podlahy. Současná dispozice bytu • obývací pokoj - 12,5 m² • další pokoj / pracovna - 7,3 m² • ložnice - 16,1 m² • samostatná kuchyň - 11 m² • chodba - 7,2 m² • koupelna - 2,4 m² • zasklená lodžie - cca 6,7 m² • sklepní kóje - cca 1,5 m² Menší pokoj o velikosti 7,3 m² je bez vlastního okna a nabízí využití například jako pracovna, pokoj pro hosty, šatna nebo jiný víceúčelový prostor. Byt působí světle, vzdušně a velmi příjemně. Díky upravené dispozici nabízí více využitelného prostoru, velkou zasklenou lodžii orientovanou na východ a možnost přizpůsobit jednotlivé místnosti potřebám nového majitele. Další výhody • prostorná zasklená lodžie s místem pro posezení • bezbariérový přístup do domu i k bytu • nový výtah • kamerový systém • vstup do domu na čip • vlastní plynová kotelna domu pro vytápění a ohřev vody • energetická náročnost budovy PENB C - úsporná • dvě společné kolárny a sušárna • sklepní kóje • bezproblémové parkování Další informace Byt je v družstevním vlastnictví, aktuálně bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Zbývající anuita činí přibližně 415.000,- Kč. Anuitu je možné jednorázově doplatit, nebo pokračovat v jejím měsíčním splácení v rámci plateb družstvu, aktuálně ve výši 4.738,- Kč měsíčně. Dle vyúčtování za rok 2025 činily skutečné náklady na byt přibližně 8.956,- Kč měsíčně včetně splátky anuity 4.738 Kč. Po odečtení splátky anuity tak skutečné náklady vycházely přibližně na 4.200,- Kč měsíčně při užívání bytu jednou osobou. Lokalita Milovice - Mladá jsou vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností a množstvím zeleně i možností pro sport a volný čas. Milovice navíc nabízejí výborné spojení do Prahy - autem po D10 nebo D11, případně přímým vlakem do centra Prahy (cca 50 minut). Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.