Πώληση διαμερισμάτων - Prosek

Nabízíme k prodeji byt 3+kk s lodžií na Praze 9, ul Veltruská. Celková výměra včetně lodžie je 60,5m2. Byt je v družstevním vlastnictví, anuita je splacená. Byt se nachází v 7. patře revitalizovaného panelového bytového domu s výtahem. V roce 2025 proběhla kompletní rekonstrukce bytu ( nové rozvody el., vody, omítky, koupelna, dveře, WC, podlahy, vestavěné skříně v pokojích i na chodbě, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů). Lodžie je zasklená s orientací na jižní stranu. Součástí prodeje je také komora naproti bytu. Lokalita Praha 9 - Prosek nabízí příjemné rezidenční bydlení s kompletní občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a velmi dobrou dopravní dostupností do centra města. V bezprostředním okolí naleznete restaurace, kavárny, supermarkety i lokální obchody a služby. Pro relaxaci a sportovní aktivity lze využít Park Přátelství, Prosecké skály nebo sportovní areál Střížkov. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna stanicemi metra C - Prosek a Střížkov.

V Praze se obvykle vybírá mezi parkem a metrem. Tady vybírat nemusíte. Ráno si dáte kávu na lodžii a o pět minut později stojíte na nástupišti metra. Večer se vracíte z rušného města a mezi vámi a ruchem ulice jsou dva rozlehlé parky. Tenhle byt nabízí obě věci najednou. Co tu získáte - Lodžii, kterou využijete skoro celý rok. Je zasklená, takže na ranní kávu, knížku nebo truhlíky s bylinkami nemusíte čekat na léto.
- Metro pěšky do 5 minut a k tomu autobusové spoje. Do centra se dostanete bez auta a bez stresu.
- Dva parky přímo u domu na procházky, sport, venčení i odpoledne s dětmi.
- Byt, do kterého se nemusí investovat. Rekonstrukce proběhla přibližně před 8 lety, před 2 lety se nově malovalo, rozvody jsou nové a jádro zděné. 
- Dům s opravenou střechou, fasádou, vstupem i vstupní halou. Velké náklady na opravy domu jsou už za ním.
- 5. patro s výtahem. Hodí se jednotlivci, páru, malé rodině i seniorům, kteří chtějí menší a snadno udržovatelné bydlení. V kostce: 2+kk, 37 m², pokoje 20 a 10 m², kuchyň 8 m², koupelna s WC, radiátory a dálkové topení, panelový dům s výtahem, Vysočanská 569/47, Praha 9. Pro investory Byt je dlouhodobě pronajatý spolehlivému nájemníkovi, který platí 16 700 Kč měsíčně a vždy včas. Nájemník chce v nájmu pokračovat, ale výpovědní lhůta je jen 3 měsíce. Rozhodnutí je tedy na vás. A teď to nejlepší Tenhle byt na vás může vydělávat, dokud se do něj sami nerozhodnete nastěhovat. Koupíte ho teď, nájemník vám splácí 16 700 Kč měsíčně, a až nastane vaše chvíle, za tři měsíce už snídáte na vlastní lodžii. Až budete chtít bydlení, nebudete ho muset hledat. Už ho budete mít. Stojí za to. Byty, kde se klid parku potkává s metrem za rohem, se dlouho nenabízejí. Zavolejte nebo napište ještě dnes a domluvte si prohlídku. Uvidíte, že vybírat opravdu nemusíte.

Nabízím ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, který se nachází v klidné části Proseka. Byt má celkovou plochu 62 m² a nachází se ve čtvrtém nadzemním podlaží ze čtyř. K bytu náleží velká zasklená lodžie a komora naproti bytu. V bytě je vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Dále je v bytě praktická šatna a vestavěné skříně. Koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, bezpečnostní dveře a luxfery, které zajišťují denní světlo v koupelně a předsíni. Panelový dům je po kompletní rekonstrukci (zateplení, fasáda, střecha, vnitřní prostory a plastová okna). Energetický štítek budovy je C. Byt má velmi dobrou polohu - klidná ulice nedaleko stanice metra Střížkov a zastávek autobusů. Vedle domu se nachází školka a naproti domu základní škola, a v okolí je spousta zeleně. Ideální bydlení pro rodinu s malými dětmi. V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. RK NEVOLAT.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 58m² (plus zasklená lodžie 5,8m2), který se nachází v 1. patře (druhé nadzemní podlaží) bytového domu s výtahem v ulici Lovosická, Praha 9 - Prosek. K bytu dále patří komora o velikosti 2m2. Byt je dispozičně řešen s důrazem na efektivní využití prostoru a nabízí dostatek místa pro rodinu s dětmi, případně velkorysý prostor pro samostatný pár. Interiér působí světlým a moderním dojmem. V roce 2026 byla dokončena komplexní rekonstrukce bytu, při které došlo ke změně dispozice - rozšíření prostoru koupelny (7,2m2), zděné jádro, velkoformátové obklady a dlažba, velkoryse řešený sprchový kout. Rekonstrukce dále zahrnovala kompletní výměně elektroinstalace, omítek v celém bytě, instalaci sádrokartonových podhledů a rigidních vinylových podlah. Rovněž byly vyměněna původní dřevěná okna za plastová. Po rekonstrukci nebyl byt nikdy obýván a je připraven k okamžitému nastěhování (výběr kuchyňské linky a osvětlení je ponechán dle preferencí nového majitele). Velkou předností bytu je jeho orientace na dvě světové strany. Část bytu s lodžií je orientována na jihozápad, zatímco druhá část bytu směřuje na severovýchod. Z oken je příjemný výhled do zeleně, který podporuje klidný charakter bydlení. Vytápění bytu je řešeno ústředním dálkovým vytápěním. Měsíční zálohy činí přibližně 3 716 Kč, elektřina se hradí samostatně. Energetická náročnost budovy je vedena ve třídě G. Bytový dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. V minulosti zde proběhlo zateplení fasády, modernizace výtahů, podlah, poštovních schránek a dalších společných prostor. Parkování je možné přímo před domem a v jeho okolí, kde je zaveden systém modrých parkovacích zón. Městská část Prosek nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost včetně mnoha příležitostí pro sportovní vyžití. V dojezdové vzdálenosti se mimo jiné nachází OC Letňany a výstaviště Letňany, kde se koná řada kulturních akcí. V dochází vzdálenosti se nachází stanice metra C Prosek a Střížkov i autobusové zastávky, díky čemuž je zajištěno rychlé spojení s centrem i dalšími částmi Prahy. Pro automobilovou dopravu je výhodou dobré napojení na hlavní výpadové komunikace a dálnici D8 ve směru na Ústí nad Labem a Drážďany. S vyřizováním hypotéčního úvěru Vám rádi pomůžeme. Prohlídky bytu jsou možné po předchozí telefonické dohodě. Prodává přímý majitel, RK prosím nekontaktovat.

Exkluzivně nabízíme dobře řešený byt 3+1/L (o celkové podlahové ploše bytu 68,5 m2 + lodžie 6,8), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného revitalizovaného domu s výtahem. Dominantou bytu je velký obývací pokoj s navazující jídelnou s kuchyní (celkem o výměře cca 30 m2). Dále byt obsahuje dvě ložnice, vstupní předsíň, koupelnu s vanou a místem na pračku a samostatné WC. Na zasklenou lodžii je vstup z obou ložnic. V bytě je dostatek úložného prostoru - komora/šatna a vestavěná skříň v předsíni a komora přes chodbu přímo naproti bytu. V bytě jsou plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře, jinak je byt v užívaném stavu vhodném k rekonstrukci dle vlastních přestav. Orientace bytu je ideální. Obývací pokoj s kuchyní je směrem na JJV a ložnice spolu s lodžii mají výhled do klidné části mezi domy na SSZ. Měsíční poplatky do SVJ jsou nízké, a to 5800,- Kč (včetně fondu oprav). Energetická náročnost budovy je velmi úsporná PENB - B. Dům se nachází na atraktivním místě, v okolí je v pěším dosahu veškerá občanská vybavenost, MŠ, ZŠ, gymnázium, obchody (BILLA, Penny Market, Lidl, OBI) pošta a Park Přátelství. Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy - 4 minut pěšky od domu je vstup do stanice metra C. Osobní vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 42 m² (34 m² byt + 8 m² lodžie), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Vysočanská, Praha 9 - Prosek. Zasklená lodžie s výhledem do okolní zeleně nabízí příjemný prostor k odpočinku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020 a jeho dispozice zahrnuje ložnici, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii, která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Prosek nabízí širokou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 1 minutu chůze a stanice metra Střížkov na lince C přibližně 8 minut chůze. V okolí najdete obchody, restaurace i nedaleký Park Přátelství. Díky rekonstrukci, lodžii a skvělé lokalitě je byt ideální pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Pěkný, prostorný byt 3+1, 62m2, s lodžií (7m2) a komorou na chodbě, umístěný ve 3. podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem přímo u metra C - Prosek. Dispozičně se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje (19m2), ze kterého se vstupuje na lodžii (7m2), kuchyně 10m2, dvou pokojů (14 a 12m2), samostatné kuchyně s toaletou. Obývací pokoj s kuchyní jsou orientované na jiho-východ, obě ložnice na jiho-západ. V bytě byla nově udělaná kuchyňská linka a koupelna s toaletou, jinak je byt v původním udržovaném stavu. Byt je velmi prostorný a umožňuje změnu dispozice podle vlastních preferencí. Výhodou je skvělé místo - je přímo na metru, hned u domu je supermarket společně s dalšími obchody a službami.

Hledáte nové bydlení, nebo zajímavou investici v Praze? V ulici Jablonecká na Proseku nabízíme byt 3+1 o ploše 73,5 m² v osobním vlastnictví. Nachází se v 7. patře z 10 a nabízí příjemné spojení městského života se zelení. Dispozice poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost uspořádat si jednotlivé pokoje podle vlastních potřeb. Panelový systém s 6ti metrovým nosným systémem umožňuje téměř neomezenou variabilitu vnitřního uspořádání. K bytu náleží prosluněná lodžie o ploše 7 m² s výhledem do okolí a sklepní kóje přímo na patře u bytové jednotky. Byt je v obyvatelném stavu, v roce 2011 byla provedena částečná rekonstrukce - přestavba umakartového jádra na zděné, úprava dispozice (WC, koupelna,kuchyň- včetně elektroinstalace), plastová okna, dveřní křídla; případná modernizace dává novému majiteli možnost vytvořit si interiér podle svého vkusu. Byt byl dosud využíván k pronájmu a současná nájemní smlouva je sjednána do konce letošního roku. Pro investora tak může být zajímavou příležitostí k dalšímu pronájmu. Zároveň může byt posloužit i jako budoucí vlastní bydlení pro rodinu. Dům je udržovaný a spravovaný funkčním SVJ. Lokalita nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Park Přátelství i stanice metra Prosek jsou v dosahu, stejně jako občanská vybavenost. Poznámka k fotografiím: Některé snímky interiéru jsou digitálně upravené a virtuálně vyklizené, aby lépe vynikl prostor. Aktuální vybavení bytu se proto může od fotografií lišit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Tři samostatné pokoje, velká lodžie, park a dětské hřiště hned u domu. Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví v ulici Vysočanská na Proseku, v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem. Podlahová plocha je 73,8 m² a k bytu patří i velká lodžie 8 m² orientovaná na jihozápad, takže do bytu svítí slunce většinu dne. Byt je čerstvě vymalovaný a můžete se do něj rovnou nastěhovat. Dispozici tvoří tři samostatné pokoje, samostatná kuchyň, prostorná předsíň, koupelna s vanou a samostatné WC. Kuchyňská linka se sporákem a digestoří v bytě zůstává. K bytu patří ještě komora na chodbě. Kuchyň, koupelna, WC a dveře jsou starší a časem je vhodná jejich obnova. Byt je ale plně obyvatelný, takže můžete rovnou bydlet a dílčí rekonstrukce dělat postupně podle svých představ. Pokud byste chtěli rekonstrukci udělat hned, nemusíte řemeslníky shánět sami. Rádi vám zajistíme ověřené řemeslníky, kteří obnovu kuchyně, koupelny, WC i dveří zvládnou ještě před vaším nastěhováním. Dům má za sebou kompletní revitalizaci - zateplenou fasádu i střechu, nová okna, nové stoupačky a odpady. Průkaz energetické náročnosti ho řadí do třídy B, což příjemně poznáte na účtu za teplo. Vytápění i teplá voda jsou dálkové, v bytě tedy není kotel ani bojler. K metru C na Střížkov nebo na Prosek dojdete pěšky za pár minut. Norma i Billa jsou do 250 metrů, základní i mateřská škola jsou kousek od domu. Byt je volný a k nastěhování po dohodě. Pokud vás nabídka zaujala, zavolejte mi nebo napište, rád vám byt ukážu osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nový moderní byt je situovaný ve 2. nadzemním podlaží architektonicky zdařilého projektu zasazeného do tradiční pražské zástavby na rozhraní Vinohrad a Vršovic. Přehledná dispozice nabízí rohový obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu. Standard vybavení zahrnuje velkoplošná okna, vstupní bezpečnostní dveře, velkoformátové obklady a dlažbu, koupelnovou sanitu v elegantním černém provedení. Energeticky velmi úsporná budova s výtahem a bezbariérovým přístupem zkolaudovaná ke konci roku 2025 má podzemní parkování a centrální plynovou kotelnu. Oblast podél Krymské ulice je místem, kde se mísí industriální, modernistická a art deco architektura. V ulici fungují bary, kavárny, hospůdky, umělecká studia, galerie i knihkupectví, které vytvářejí živý prostor a kreativní atmosféru. Lokalita také nabízí procházky těmi nejkrásnějšími pražskými parky, jako jsou Heroldovy sady nebo Havlíčkovy sady s vilou Grébovka. Plánovaná revitalizace veřejného prostranství mezi ulicemi Krymská a Kodaňská, pro které se vžil název Tržíček, má za cíl zvýšit prostupnost a přístupnost místa, což umožní jeho plné využití. Tramvaje zajišťují rychlou a snadnou dopravní dostupnost. K bytu je možné přikoupit parkovací stání. Kupní cena zahrnuje DPH. Podlahová plocha 56,7 m2.

Připravujeme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 53,16 m² v ulici Kytlická v Praze 9 - Proseku. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží, tedy ve 4. patře, udržovaného bytového domu z roku 2011. K bytu náleží lodžie (4,01 m²), sklep (5,5 m²) a parkovací místo v 1. podzemním podlaží domu. Včetně lodžie a sklepa tak využijete celkem 62,67 m² plochy. Dispozici tvoří vstupní chodba (7,39 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,69 m²), samostatný pokoj (12,85 m²) a koupelna s WC (5,23 m²). Z prostorného obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii. Kuchyňský kout je vybaven vestavěnými spotřebiči - varnou deskou, digestoří a elektrickou troubou. Druhý pokoj je prakticky řešený a může sloužit jako ložnice i jako dětský pokoj. V něm i ve vstupní chodbě lze vybudovat úložný prostor na míru. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, topným tělesem a místem pro pračku. Byt se prodává nezařízený. Bytový dům Kytlická tvoří blok se dvěma podzemními a šesti nadzemními podlažími. Vstupní dveře se ovládají pomocí čipu a dům je pod kamerovým systémem. K dispozici je připojení ke kabelové televizi a vysokorychlostnímu internetu. Společné prostory se pravidelně uklízejí a přibližně jednou za pět let se provádí jejich výmalba. V domě panuje převážně klid a dobrá nálada. Rezidenti mohou parkovat přímo před domem a v domě je možné pronajmout další parkovací stání. Stanice metra Letňany, Prosek a Střížkov na trase C jsou vzdálené pár minut. Zastávka MHD Letňanská je 2 minuty od domu. Na stanici metra Vysočanská na trase B se dostanete za tři zastávky MHD. OC Letňany, jedno z největších obchodně-zábavních center v České republice, je zhruba 5 minut autem nebo 15 minut pěšky. Najdete v něm obchody, multikino, restaurace, fitness i zimní stadion. V okolí jsou mateřské školy, základní a střední škola, pošta, zdravotnická zařízení i výstaviště PVA EXPO PRAHA. V docházkové vzdálenosti najdete také restaurace a prodejny Penny, Lidl, Billa a OBI. Přímo před domem je malý obchod s potravinami, večerka, výdejní místo Zásilkovny a AlzaBox. Opodál se rozkládá Lesopark Letňany se stezkami pro pěší, cyklisty, bruslaře i běžkaře. Centrum Černý Most a IKEA jsou 12 minut autem. Byt je v současné době pronajatý solventním nájemníkům, kteří řádně platí a rádi by v bytě zůstali. Pokračování nájmu však není podmínkou prodeje. Nemovitost se hodí pro vlastní bydlení a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.

Společnost AM House nabízí k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží s výtahem v nově vznikajícím rezidenčním projektu Byty Nad Krocínkou od renomovaného developera FINEP, v ulici Čakovická, Praha 9 Prosek. Součástí nabídky je prostorná střešní terasa o velikosti 36 m² a garážové parkovací stání. Dispozici bytu tvoří vstupní hala, samostatná komora, koupelna s vanou a toaletou, ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27,2 m². Velkou předností bytu je nadstandardně prostorná terasa s východní orientací, na kterou je přímý vstup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Terasa nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, odpočinek i příjemné trávení volného času a představuje ideální rozšíření obytného prostoru. Byt bude dokončen v rámci moderní novostavby. Součástí standardního vybavení bude kompletně zařízená koupelna s vanou, umyvadlem, závěsnou toaletou a topným žebříkem, interiérové dveře, plastová okna a příprava pro instalaci kuchyňské linky. Vytápění je ústřední. Dle aktuální fáze výstavby a podmínek developera může mít kupující možnost výběru finálních standardů, včetně obkladů a sanity. Rezidenční projekt Byty Nad Krocínkou od společnosti FINEP nabízí moderní bydlení v oblíbené lokalitě Prahy 9 Proseku. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy, školky a možnosti sportovního vyžití. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy. Stanice metra C Prosek i autobusové zastávky se nacházejí v pěší vzdálenosti od domu. Prodej bytu probíhá formou postoupení smlouvy o smlouvě budoucí kupní uzavřené s developerem FINEP. Částka za postoupení činí 3 749 643 Kč. Zbývající část kupní ceny bude uhrazena přímo developerovi dle smluvních podmínek. Předpokládaný termín nastěhování je květen 2027. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici do novostavby v rozvíjející se lokalitě Prahy 9. Pro více informací o nemovitosti, celkové kupní ceně nebo podmínkách postoupení smlouvy nás neváhejte kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat.

Prodej nového družstevního bytu 1+kk o velikosti 39,4 m², projekt Nad Krocínkou III, dům A1- A2, Praha 9 - Prosek. K bytu náleží balkon o velikosti 8,8 m². K předání v prosinci tohoto roku. Součástí standardu bytu je: - koupelna vč. obkladu, dlažby, zařizovacích předmětů a sanity - interiérové dveře včetně obložek Sapeli - protipožární vstupní dveře - příprava na kuchyňskou linku - příprava na pračku Kalkulace: 2.990.000 Kč - platba při převodu 4.913.000 Kč - anuita (platba po kolaudaci měsíčně) Anuita se splácí v pravidelných měsíčních splátkách. Je možné provádět mimořádné splátky, anuitu zcela doplatit z vlastních zdrojů nebo refinancovat hypotečním úvěrem. Součástí nabídky je také dotace na podlahy ve výši 500 Kč/m². K bytu přísluší garážové stání a sklep za příplatek. Projekt se nachází v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, lékaři, obchody, restaurace i obchodní centrum Billa. V okolí se nachází také Park Přátelství, sportoviště, dětská hřiště a další možnosti pro relaxaci a volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost - metro C Prosek je vzdálené jen několik minut chůze, autobusová zastávka se nachází přímo u domu. Výhodou je možnost postupného financování bez nutnosti dokládání příjmů a bez hypotéky. Převod do OV není aktuálně možný, více informací na vyžádání.

Nabízím byt s nádherným výhledem na celou Prahu v ulici Litvínovská na Proseku. Jedná se o revitalizovaný dům, s kuchyní na míru, krásnou prostornou koupelnou a dobrou dostupností do centra. Nejedná se o vizualizaci, byt je po náročné a vydařené rekonstrukci. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s kuchyní a obývacím pokojem, kde je 28 m2 prostoru. Dále se dvěma prostornými ložnicemi, nádhernou koupelnou s podlahovým topením a samostatnou toaletou. Byt má lodžii a sklep na patře. Jedná se o velmi klidnou lokalitu v blízkosti zeleně a mnoha nákupních možností. Parkování je před domem, klidová zóna s hřištěm pro děti se nachází na druhé straně domu. Dispozice bytu 3+kk: - 2x plnohodnotná ložnice (10,4 m2 + 11,3 m2) - Obývací pokoj s prostornou kuchyní na míru (28 m2) - Vstupní chodba s úložnými prostory ( 10,3 m2) - Koupelna s vanou a sprchovým koutem a místem na pračku se sušičkou (5 m2) - WC ( 2 m2) - Lodžie ( 6,5 m2) - Sklep (1 m2) V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - nová sanita (vana, sprchový kout, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku v koupelně Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům je po celkové revitalizaci. Je zateplený a samozřejmostí jsou plastová okna - Zrekonstruované jsou i společné prostory Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, blízkost nákupního centra a dostupnost MHD, zeleň je všude v okolí domu. Zároveň jste autem za pár minut na městském okruhu nebo v centru města. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Jsou byty, které zaujmou na fotografii. A pak jsou takové, jejichž hlavní přednosti oceníte až ve chvíli, kdy do nich vstoupíte. V ulici Valečovská na pražském Proseku nabízíme k prodeji velkorysý byt 2+kk s lodžií a dvěma garážovými stáními. Jednou z prvních věcí, které vás při vstupu pravděpodobně překvapí, je prostor. Celková vnitřní plocha 80 m² je u dispozice 2+kk velmi nadstandardní a byt díky tomu působí vzdušně a pohodlně. Jeho velikost zároveň podle vyjádření architekta nabízí možnost budoucí úpravy dispozice na 3+kk, a to podle potřeb nového majitele. Srdcem bytu je prostorná obytná část s kuchyní a kuchyňským ostrůvkem, které vyrobil truhlář na míru. Jde o místo, kde můžete nejen vařit, ale také posedět, dát si snídani nebo strávit večer s přáteli. Orientace na jih a východ přináší do interiéru dostatek přirozeného světla. Ložnice je orientovaná na východ a její okno směřuje do parku uvnitř rezidenčního areálu. Místo ruchu ulice tak můžete ráno pozorovat zeleň a klidné prostředí vnitrobloku. Dalším příjemným prostorem je lodžie o velikosti 4,8 m², která nabízí místo pro ranní kávu nebo večerní posezení. Velkou předností je také samotné okolí. Za domem se nachází Prosecká vyhlídka a oblast Proseckých skal, takže na procházku, běh nebo jen chvíli strávenou venku nemusíte nikam přejíždět. A právě spojení klidného prostředí s výbornou dostupností je na tomto bydlení výjimečné. Doma máte klid, blízkost přírody a pocit soukromí, přitom centrum Prahy zůstává na dosah. Stanice metra C Prosek je v docházkové vzdálenosti a umožňuje rychlé spojení s centrem i dalšími částmi Prahy. Výrazným benefitem nabídky jsou dvě garážová stání. Pro domácnost se dvěma vozy jde o velmi praktickou výhodu, která je v Praze stále cennější - a to doslova. Úložný prostor zajišťuje komora přímo v bytě. Dům má přízemí, tři nadzemní podlaží a dvě podzemní garážová podlaží. Samozřejmostí je výtah a hliníková okna. Za domem se nachází park, který obyvatelé rezidence využívají jako společný venkovní prostor, mimo jiné i k venčení psů. Tento prostor slouží výhradně obyvatelům rezidence. Tento byt stojí za vidění především jako celek. Prostorný interiér, dvě garážová stání, rezidenční zahrada, Prosecká vyhlídka s výhledem na Prahu, autobusová zastávka vzdálená přibližně 100 metrů a rychlé spojení do centra vytvářejí kombinaci, kterou fotografie nedokážou úplně vystihnout. Přijďte se podívat osobně. Možná právě na prohlídce zjistíte, že jste našli místo, které jste hledali. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme prodej hezkého bytu v osobním vlastnictví a to 3+1 se zasklenou lodžií na Praze 9 Prosek ulice Veltruská. Doslova pár kroků od domu veškerá občanská vybavenost: několik nákupních středisek a restaurací, 3 minuty chůze bus MHD, na obě strany metro Prosek nebo Střížkov, rozlehlý park s vodními kaskádami, s občerstvením a letní zahrádkou u vodní nádrže, základní i mateřská škola, poliklinika, pošta, mnoho zeleně i sportovního vyžití. Bytová jednotka je velice tichá a slunečná - orientace obývacího pokoje, kuchyně a lodžie na jihovýchodní směr s výhledem do parku, obě ložnice na severozápad do tiché ulice. 2 nadzemní podlaží z celkových 8 nadzemních podlaží panelového domu s výtahem. Byt byl v roce 2020 kompletně rekonstruován: rozvody vody, elektřina v mědi, podlahy, kuchyňská linka, zděná koupelna. Dispoziční řešení: křižovatku bytu tvoří prostorná předsíň z níž je vstup do každého pokoje zvlášť, obývacího pokoje a koupelny s wc. Z obývacího pokoje vstup do kuchyně a na lodžii. Komora na patře. Dům po celkové renovaci: zateplení, plastová okna, stoupačky, výtah, společné prostory, střecha, zvonky, lodžie, vchody do domu, kamerový systém, schránky. Lze využívat kolárnu. Celkové měsíční náklady na byt činí 4 660 / měsíc ( z toho fond oprav pouze 1146 Kč ). Vzhledem k nízkým nákladům je byt vhodný také k investici - roční čistý zisk z pronájmu 264 000 Kč.

Zrekonstruovaný byt 2+1 se sklepy, cihlový dům, pár kroků od metra - Praha 9, Prosek. Prodej bytu 2+1, 58 m², Praha 9 - Prosek, ul. Kličovská Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 58 m², včetně zděných sklepů o velikosti 4,5 m², které jsou rovněž v osobním vlastnictví. Byt se nachází v cihlovém domě v ulici Kličovská, v oblíbené lokalitě Prahy 9 - Prosek. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala podlahy, vstupní dveře, rozvody vody, elektroinstalaci v mědi, štuky, zárubně i kompletní rekonstrukci koupelny a bytového jádra. Byt je vybaven vlastním plynovým kotlem a připravena je také možnost vytápění elektrokotlem. Samotný dům má za sebou rozsáhlou rekonstrukci, včetně zateplení, střechy, vstupních dveří a výměny oken za plastová. V plánu je rovněž revitalizace sklepních prostor. Velkou předností je výborná poloha. Prosek nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Stanice metra je jen pár kroků od domu, stejně jako další služby a možnosti každodenního nákupu. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k pronájmu.

Nabízíme k prodeji slunný byt 2+1 o výměře 52 m² + sklep 4 m² v atraktivní lokalitě Praha 6, na rozhraní Střešovic a Břevnova. Byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu s pouhými 14 byty a díky orientaci oken na východ a západ je příjemně prosvětlený po celý den. Byt je v zachovalém stavu před rekonstrukcí a nabízí tak možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Velkou předností je klidná lokalita plná zeleně, výborná dostupnost do centra a občanská vybavenost v bezprostředním okolí. K bytu náleží také podíl na zahradě odpovídající 65 m², vlastní garáž 17 m² s předpolím pro druhé auto a podíl na komerčních prostorách domu, jejichž pronájem přispívá do fondu oprav. Atraktivní lokalita nabízí klid, zeleň, občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Prahy. Ideální volba pro ty, kteří hledají světlé bydlení s vlastním parkováním, zahradou a zajímavým potenciálem v jedné z vyhledávaných částí Prahy 6.

Jako výhradní vlastník družstevního podílu nabízím k převodu družstevní podíl, se kterým je spojeno právo užívání výjimečného bytu o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 54,8 m² a balkonem o výměře 7,0 m² v rezidenčním projektu Prosek - Nad Krocínkou. Cena za převod družstevního podílu činí 4 200 000 Kč, přičemž v této ceně je již zahrnuto i parkovací stání umístněné v 1.PP. Jelikož se jedná o družstevní byt, jeho pořízení je výrazně jednodušší a finančně dostupnější. Nemusíte řešit hypoteční úvěr ani prokazovat výši příjmu a nevzniká Vám žádné zadlužení vůči bance. Kupní cenu bytu splácíte postupně formou měsíčních plateb (anuita), a to až po dokončení a kolaudaci domu - do té doby nehradíte žádné splátky. Tento způsob financování Vám umožňuje pohodlnou cestu k vlastnímu bydlení bez úvěrové zátěže a zároveň představuje velmi atraktivní investiční příležitost. Celková výše nesplacené anuity činí 6 198 284 Kč. Měsíční splátka anuity je v současné době orientačně vyčíslena na 34 790 Kč. Tato kalkulace byla provedena při úrokové sazbě 5,65 % p.a. Od doby jejího výpočtu však došlo k poklesu hypotečních sazeb. Přesná výše splátky bude stanovena před uzavřením nájemní smlouvy podle aktuálních podmínek financující banky. Dokončení a předání bytu je plánováno již na prosinec letošního roku, což z této nabídky činí atraktivní příležitost pro zájemce, kteří hledají nové bydlení v relativně krátkém časovém horizontu. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží z celkových 10 a je orientován na východ. Nabízí velmi dobře řešenou dispozici, jejíž dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 29,0 m². Dále byt disponuje samostatnou ložnicí o výměře 12,1 m², vstupní halou 5,0 m², koupelnou o velikosti 5,3 m² a praktickou komorou přímo v bytě o výměře 1,2 m². Součástí bytu je také balkon o výměře 7,0 m², který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a rozšiřuje obytnou část bytu. Velkou výhodou je, že klientské změny jsou v tuto chvíli ještě stále možné, zejména výběr podlahových krytin. Budoucí nabyvatel tak má stále možnost přizpůsobit si finální podobu bytu. Zájemce při převodu družstevního podílu hradí nad rámec kupní ceny ještě vstupní poplatek do družstva ve výši 15 000 Kč a administrativní poplatek za převod ve výši 25 000 Kč, a to přímo na účet družstva. Tato nabídka spojuje kvalitní novostavbu v moderním rezidenčním projektu s jednou z největších výhod, kterou dnešní bydlení v Praze nabízí - výjimečnou dopravní dostupností. Stanice metra C je vzdálena přibližně 3 minuty chůze od domu a autobusová zastávka se nachází přímo před budovou. Díky tomu je zajištěno rychlé spojení do centra města i ostatních částí Prahy. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i atraktivní investici v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po kvalitním bydlení.

Nabízíme byt o dispozici 3+kk s prosklenou lodžií a vlastním garážovým stáním v klidné části pražského Proseka. Nachází se ve 2. podlaží domu s výtahem a zaujme především designovým interiérem od renomovaného studia OOOOX. Nábytek na míru, dřevěné podlahy a promyšlené úložné prostory tu spojují osobitý vzhled s pohodlným každodenním bydlením. Dispozici tvoří obývací pokoj s jídelním prostorem a částečně oddělenou kuchyní, hlavní ložnice se vstupem na lodžii a druhá, menší ložnice vhodná také jako dětský pokoj či pracovna. Zázemí doplňuje prostorná vstupní hala s knihovnou, samostatná šatna s přípojkou na pračku, koupelna s vanou i walk-in sprchovým koutem a oddělená toaleta. Výraznou předností bytu je jeho individuální řešení. Interiér navržený v roce 2009 doplňují vestavěné skříně a nábytek na míru, které efektivně využívají prostor a sjednocují vzhled jednotlivých místností. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Siemens, hliníková okna mají elektricky ovládané venkovní žaluzie a byt disponuje zabezpečovacím zařízením. Západně orientovaná lodžie s posuvným zasklením nabízí výhled do klidného parčíku. Součástí nabídky je jedno garážové stání přímo v domě. Lokalita nabízí příjemnou kombinaci zeleně a městské dostupnosti. Jen pár kroků od domu začíná lesopark Prosecké skály s vyhlídkami na Prahu, nedaleko se nachází také Park Přátelství. V okolí jsou školky, školy, restaurace i dětská hřiště. Stanice metra C - Prosek je vzdálena několik minut chůze, případně jednu zastávku autobusem, který staví přímo u domu.