Byt 2+kk, 63 m2, který se nachází v 1. podlaží bytového domu v Praze 10 - Vršovice. Byt - Francouzská okna s výhledem do zeleně, koupelna s rohovou vanou a WC, kuchyňská linka s barovým pultem a s vestavěnými spotřebiči - Myčka, sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, vestavěné skříně v předsíni, předokenní rolety, vnitřní žaluzie, na podlahách nové koberce a dlažba. Dům kolaudován v roce 2005 - fasáda vč. zateplení, plastová okna na chodbách, stoupačky v plastu, měřiče vody, měřiče tepla. Výborná dopravní dostupnost, 2.min. chůzí tramvajová zastávka Bohemians, 10. min, chůzí vlak Praha - Vršovice. K bytu přísluší garážové stání, dále možnost parkování na soukromém parkovišti. OV - možnost čerpat hypotéku. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl k dispozici platný PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.

PRODEJ SVĚTLÉHO BYTU 2+KK (60 M²) PO NÁKLADNÉ REKONSTRUKCI - PRAHA VRŠOVICE, UL. PŘÍPOTOČNÍ Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt 2+kk o velikosti 60 m², včetně sklepa, který má výměru 5m2. Žádaná lokalita Praha - Vršovice, na Přípotoční ulici. Byt se nachází ve 3. patře a prošel nákladnou rekonstrukcí, která zahrnovala i vyrovnání podlah betonovým podkladem s kari sítěmi, pro dokonalou rovnost a stabilitu. Nové rozvody elektřiny v celém bytě, včetně revizní zprávy. Díky jižní orientaci je byt velmi světlý a vzdušný po celý den. DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU: ✔ Obývací pokoj s přípravou na kuchyni - otevřený prostor s dostatkem světla a možností vlastní realizace kuchyňské linky. ✔ Ložnice - klidná a prostorná, vhodná pro manželskou postel i úložné prostory. ✔ Koupelna se sprchovým koutem - moderní a stylová, oddělená toaleta pro větší komfort. ✔ Nová elektřina, včetně revizní zprávy ✔ Snížené stropy s nikou a LED osvětlením - moderní designový prvek pro útulnější atmosféru. ✔ Bodová světla po celém bytě - efektivní a elegantní osvětlení všech místností. ✔ Topení ústřední dálkové ✔ Podlahy vyrovnané betonem, na kterých je kvalitní vinylová podlaha - odolná a snadno udržovatelná. ✔ Sklep 5 m² - dostatek úložného prostoru. TECHNICKÝ STAV DOMU: ✔ Vodovodní a odpadní soustavy jsou plastové. ✔ Elektroinstalace v domě - Kompletní nové rozvody v roce 2015 ✔ V roce 2015 proběhla kompletní výměna krytiny střechy - zajišťuje dlouhodobou ochranu a energetickou efektivitu budovy. ✔ V plánu je i nová fasáda budovy. LOKALITA - PROČ PRÁVĚ VRŠOVICE? Vršovice patří mezi nejžádanější čtvrti Prahy díky své výborné občanské vybavenosti, skvělé dopravní dostupnosti a příjemné atmosféře. CO NAJDETE V OKOLÍ? ✔ Výborné spojení - tramvajové i autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti, rychlý dojezd do centra. ✔ Parky a zeleň - nedaleko Havlíčkovy sady (Grébovka), skvělé místo pro relaxaci a sport. ✔ Obchody, kavárny, restaurace - bohatá nabídka podniků, stylových kaváren a obchodů. ✔ Sportovní a volnočasové vyžití - blízkost sportovišť, cyklostezek a fitness center. ✔ V případě zájmu zajistíme za příplatek instalaci kuchyňské linky Tento světlý a moderně zrekonstruovaný byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Investorům zajistíme pronájem bytu a doporučíme správu nemovitosti. V současnosti je možné byt pronajmout za více než 25.000,- Kč měsíčně, bez poplatků. V patře jsou 2 stejné byty vedle sebe. Je možnost je zakoupit oba s množstevní slevou a udělat z nich jeden prostornější byt.

Nabízím ke koupi moderní a světlý byt 2+kk o celkové ploše 53,7 m2 s praktickou sklepní kójí o velikosti 3 m2. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu bez výtahu, v klidné a vyhledávané části pražských Vršovic. Nemovitost prošla kompletní a nákladnou rekonstrukcí - byly vyrovnány podlahy betonovým potěrem, vyměněny veškeré elektroinstalace včetně revizní zprávy, instalována kvalitní vinylová podlaha v dekoru dřeva, bodová LED svítidla, snížené stropy a nové omítky. Vše bylo provedeno s důrazem na detail, kvalitu zpracování a moderní standard bydlení. Díky jižní orientaci je byt po celý den krásně prosvětlený a působí velmi vzdušným dojmem. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku - tu je možné dodat a kompletně zrealizovat dle přání kupujícího - dále samostatnou ložnici, moderní samostatnou toaletu a především dominantní koupelnu, která zaujme svým designem. Najdete zde sprchový kout s velkoformátovými obklady, podsvícené niky, moderní sanitu a elegantní kombinaci světla a materiálů. Vytápění je řešeno dálkovým ústředním topením. Dům má nové stoupací rozvody (plast), novou střechu z roku 2015 a v nejbližší době se plánuje rekonstrukce fasády. Vstup do domu je klidný a dobře udržovaný. Vršovice jsou dlouhodobě jednou z nejoblíbenějších pražských čtvrtí - nejen díky své atmosféře, ale i výborné dopravní dostupnosti a plné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky tramvaje i autobusu, krásný park Havlíčkovy sady (Grébovka), množství kaváren, restaurací, obchodů i služeb. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Nákup je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rád pomohu. V případě zájmu Vám umíme zajistit také kompletní realizaci kuchyně na míru. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě zájmu více klientů je možné otevřít jednání o ceně.