Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy? Nabízíme tichý a světlý byt 2+kk o velikosti 52 m² s balkonem, sklepem a možností krytého parkování v modernizovaném cihlovém domě s výtahem v centru Příbrami. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020 - je zateplený, má nová plastová okna a je chráněn třemi kamerovými systémy, což zajišťuje maximální bezpečí a klid pro obyvatele. Skvělá dopravní dostupnost - autem jste v Praze za cca 35 minut, autobusem za necelou hodinu. Autobusové i vlakové nádraží jsou jen pár kroků od domu - ideální pro každodenní dojíždění. Možnost pronájmu krytého parkovacího stání pod kamerovým dohledem za 833 Kč/měsíc (k dispozici až 2 místa). Kompletní občanská vybavenost doslova na dosah ruky - školy, školky, obchody, nemocnice, poliklinika i lékárny. Zeleň a parky v okolí pro každodenní relaxaci, procházky nebo sportovní aktivity. Byt je ve výborném stavu, obýván pouze jedněmi nájemníky. Součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči (včetně indukční varné desky). Tento byt představuje ideální volbu pro investory, kteří hledají stabilní a dlouhodobě výnosné zhodnocení. Díky své poloze v centru Příbrami, výborné dopravní dostupnosti do Prahy a kompletní občanské vybavenosti v okolí je nemovitost velmi atraktivní pro nájemníky - ať už jde o mladé páry, pracující dojíždějící do hlavního města, nebo seniory hledající klidné a bezpečné bydlení. Byt je připraven k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších investic. Nízké provozní náklady díky zateplení a modernizaci domu. Potenciál růstu hodnoty nemovitosti - Příbram se dynamicky rozvíjí a její atraktivita jako satelitního města Prahy stále roste. Přijďte se osobně přesvědčit o jeho kvalitách, atmosféře a výhodách lokality. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi vám byt ukážeme a zodpovíme všechny vaše dotazy. Bydlení, které spojuje klid, pohodlí a dostupnost, čeká právě na vás.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně možný prodej prostorného bytu 2+1 bez balkónu v OV na velice lukrativním místě vzhledem k dopravě do Prahy ( zastávka PID Příbram-Praha cca 100 m ) nebo žití v blízkosti historického centra v Příbrami. Byt v OV o celkové podlahové ploše 86,5 m² se nachází v přízemí dvou patrového domu s velmi dobrou dostupností. Na domě již prošla revitalizací střech a okapové svody. Vedle domu se nachází kůlna, kde již byla také zrekonstruována střecha a byly instalovány nové okapy. V budoucnu se plánuje zateplení a fasáda domu. Okolí domu a dvůr jsou pečlivě udržovány. V bytě doposud neproběhla žádná vetší rekonstrukce mimo výměny plastových oken, byt je momentálně komplet vyklizen a připraven k totální rekonstrukci pro soukromé žití nebo menší rekonstrukci pro případ investice a následného pronajímání ( do bytu případně najdeme bezproblémové nájemce z našeho portfolia zájemců ). Celý byt je tedy původní, ale funkční, jelikož do nedávna byl byt v tomto stavu obýván majitelkou. Členění bytu : předsíň - 10,9 m² ( podlahy lino, domovní telefon ), kuchyně - 13,3 m² ( karma - ohřev vody, digestoř, plynový sporák, elektrická trouba, kuchyňský kout, plynové vafky ), obývací pokoj - 30 m² ( podlahy lino, společná anténa ( satelit ), pokoj - 23,1 m² ( podlahy lino ), koupelna - 4,9 m² ( sprchový kout, umyvadlo, příprava na pračku, zrcadlo ), samostatné WC - 1,3 m² ( dlažba ), komora - 3 m² ( možnost využití jako spižírna, šatna ). K bytu patří místnost v kolně viz foto ( možné využít jako sklep, dílnička ) a přístup do společných prostor - společná zahrádka - dvůr, kočárkárna a pochozí půda. Vytápění bytu je řešeno plynovými vafkami v jednotlivých místnostech, ohřev vody je přes plynovou karmu v kuchyni, byt je napojen na dálkový vodovod a odpady jsou svedeny do kanalizace. Byt je připraven ihned k nastěhování nebo již zmiňované rekonstrukci. Parkování je možné na parkovišti před a za domem nebo v okolí domu. Dvůr domu je uzavřený ( oplocený ) je tedy možné zde v klidu relaxovat a využít potenciál upravovaného trávníku a zahrádky. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost -náměstí, kostel, restaurace, supermarket, MHD, zastávka Příbram - Praha (cca 45 minut dojezdnost do Prahy), nemocnice s lékárnou, obchody. Byt je vhodný jako investice - doporučuji. Prohlídka je možná po domluvě v RK. Více info v RK. Cena je včetně provize RK, která zahrnuje veškerý právní servis včetně zajištění advokátní úschovy kupní ceny a podání návrhu na vklad do KN. Hypotéční specialista v RK. Ev. číslo: 651411.