Nabízíme Vám k prodeji světlý ateliér v osobním vlastnictví, o dispozici 1+1, s užitnou plochou 38 m². Ateliér se nachází v přízemí cihlového bytového domu v ulici Přemyslovská, Praha 3 - Vinohrady, jen pár kroků od OC Flora. Ateliér je ihned k nastěhování. Dispozice: Hlavní obytný prostor s přímým vstupem na zahradu ve vnitrobloku, kuchyňka s kuchyňskou linkou, předsíň, komora, koupelna se sprchovým koutem a s WC. V předsíni jsou bezpečnostní dveře. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2013 - byla vyměněna okna (s venkovními roletami), elektřina, jádro, voda v plastu. Podlahy jsou teké po rekonstrukci (vyměněna 2024), kuchyňka je vybavena novou linkou se spotřebiči (elektrický sporák, lednice,digestoř). Po dohodě lze ponechat kompletní vybavení z fotografií. Jednotku lze využít pro vlastní bydlení nebo jako investici k pronájmu. Dům je udržovaný, s výtahem a bezpečnostním vstupem na čip. Skvělá lokalita s kompletní občanskou vybaveností - metro "A" a OC Flora jen cca 150 m, restaurace, kavárny i park Grébovka v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat - rádi Vám poskytneme více informací nebo zorganizujeme osobní prohlídku. Těšíme se na Vás!

Nabízíme k prodeji byt 1+1/SK v OV, 38 m2, 2m2 sklepní kóje, Praha 3 - Žižkov, ul. Přemyslovská. Oáza klidu a míru uprostřed města. Velmi příjemná jednotka vedená jako ateliér se nachází na prvním podlaží cihlového činžovního domu na hranici Žižkova a Vinohrad. Dispozičně se jedná o příjemný byt 1+1 se samostatným vstupem na nádhernou zahradu se vzrostlými stromy ve vnitrobloku. Při vstupu ze společných prostor se ocitneme v předsíni, která slouží jako komunikační tepna mezi všemi místnostmi bytu a zároveň poskytuje dostatek místa pro úložné prostory. Ve vnitřní části bytu nalezneme samostatnou kuchyňku vybavenou všemi potřebnými spotřebiči a velkou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Mezi oběma místnostmi je k dispozici šikovná komora. Opravdovou perlou celé jednotky je ovšem rozlehlý pokoj, který slouží jako pracovna o obývací pokoj v jednom. Lze jej pohodlně rozdělit na ložnici, společenskou zónu s jídelním koutem a pracovnu. Celý byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2013 (rozvody elektřiny, voda v plastu, stropní podhledy, precizní izolace), v roce 2024 se dělaly nové podlahy. Zahrada náleží k domu a lze ji plně využívat - místo jako stvořené pro ranní kávu, práci na čerstvém vzduchu či večerní sklenku vína. Dům je řádně udržován a průběžně zvelebován. Na jaře 2026 se chystá rekonstrukce stoupaček. Opravdovým benefitem je lokalita - nacházíme se pár metrů pěšky od OC Flora a stanice metra. V pěší vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - mateřská a základní škola, Riegrovy a Bezručovy sady, stejně jako Grébovka. Ulice Přemyslovská ústí do náměstí Jiřího z Poděbrad s bezpočtem trendy restaurací a kaváren. Kosmopolitní život v širším centru města. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Hezký byt 4+1 s balkonem v lukrativní lokalitě na hranici Vinohrad a Žižkova v 1. patře skvěle udržovaného činžovního původně knichtiskařského domu z roku 1924. Situován je do tichého vnitrobloku a klidné ulice s orientací na jižní a severní stranu. Byt nabízí zajímavou možnost dispoziční úpravy - díky dvěma samostatným vstupům z chodby lze prostor oficiálně rozdělit na dvě menší bytové jednotky. Tento koncept otevírá široké možnosti využití: například jako dvougenerační bydlení, kdy jednu část může případně využívat starší člen rodiny nebo jako byt + kancelář, ordinace lékaře či investiční příležitost - menší jednotku lze snadno pronajímat dlouhodobě či krátkodobě. Dispozice bytové jednotky sestává z ložnice, obývacího pokoje se vstupem na balkon, samostatného kuchyňského koutu, dalších dvou pokojů, 2x koupelny s vanou a sprchovým koutem, samostatné toalety, prostorné chodby, kuchyňského koutu, nadstandardní spíže, technické místnosti s přípojkou na pračku. Podlahy tvoří původní téměř sto let staré dřevěné parkety, které prošly moderní renovací, doplněné o koberce a dlažbu. Součástí bytu jsou 2 sklepy, v rekonstruovaných sklepních prostorech, v domě se nachází místnost pro kočárky a jízdní kola. Klidná lokalita nabízí široký výběr relaxačních aktivit - jen pár minut chůze od domu se nachází Riegrovy sady i park Parukářka, ideální místa pro procházky či sport. Dopravní dostupnost je výborná, stanice metra A - Flora i náměstí Jiřího z Poděbrad jsou vzdálené přibližně 3 minuty chůze, stejně tak tramvajová zastávka Radhošťská, odkud se snadno dostanete do všech částí Prahy. V těsné blízkosti se nachází OC Atrium Flora, školy, školky, lékaři, pošta, banky, úřady, vyhlášené restaurace, bary a kavárny - vše, co člověk k pohodlnému životu potřebuje. Navíc náměstí Jiřího z Poděbrad aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, která mu brzy dodá novou tvář s více zelení, moderními vodními prvky a odpočinkovými zónami - čímž ještě zvýší atraktivitu celé lokality. Již teď je viditelné, že do této lokality zamířili obchodníci s kvalitními službami a zbožím.