Jsem přímý majitel a nabízím exklusivní, zkolaudovanou (9/2025) mezonetovou bytovou jednotku o dispozicích 5+kk s garáží, terasou a třemi koupelnami. Užitná plocha je 243 m2 včetně terasy. Byt je kompletně dokončený a připravený k nastěhování. V celém bytě (včetně garáže) je podlahové vytápění s možností chlazení, napojené na úsporné tepelné čerpadlo zn. BOSCH (s topným faktorem COP 4,3). Ovládání kondenzačního kotle, žaluzií a garážových vrat lze provádět pomocí aplikace z chytrého telefonu systémem elektronické domácnosti TaHoma Somfy, s možností přidání nepřeberného množství příslušenství a vytvoření tak uceleného systému inteligentní domácnosti. Okna mají ALU rámy a izolační trojsklo s dodatečnou hlukovou a tepelnou izolací a předokenní hliníkové žaluzie. Na podlahách je vinylová plovoucí podlaha. Kombinací skleněných dveří se skleněným zábradlím na schodišti, velkých oken a betonových stěrek jsme dosáhli moderního vzdušného interiéru. V domě se nachází dvě bytové jednotky a vše mají oddělené a samostatné. Dispozice: 1NP: zádveří, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a WC, komora, chodba se schodištěm, obývací pokoj s KK a vstupem na terasu, garáž. 2NP: 4 ložnice, komora, druhá koupelna s vanou i sprchovým koutem a WC, hala se světlíkem, třetí koupelna se sprchovým koutem a WC. Nezastavěná plocha domu náležící k bytu je rozdělena na 3 části: Zpevněná přístupová plocha před domem s místem pro parkování 3 vozidel, oddělená od zahrady gabionovým plotem a brankou. Travnatá plocha s automatickým závlahovým systémem napojeným na nádrž na dešťovou vodu o objemu 2500l. Systém s automatickým dopouštěním z vodovodního řádu v suchých obdobích zaručí krásný zdravý trávník po celou letní sezónu. Dřevěná terasa ze Sibiřského modřínu s přímím vstupem z domu přes posuvné dveře (HS Portál) přímo z velkolepého prostoru obývacího pokoje (50m2). Hlavní a nadstandartní prvky: - Skleněné prvky (zábradlí a dveře) - Velká okna s trojskly a ALU rámy - Betonové stěrky - Předokenní ALU žaluzie se systémem Tahoma Somfy - HS Portál ALU o šířce 460 cm (1/2 otevírací) - Terasa ze sibiřského modřínu s výhledem na zahradu a les - Gabionové ploty - Automatická závlaha trávníku - Rekuperace ZEHNDER s entalpickým výměníkem - Úsporné TČ BOSCH - Podlahové vytápění Top Heating s doživotní zárukou - Kamerový systém a domofon HIKVISION - Zabezpečovací systém Jablotron s napojením na PCO a HLAVNĚ - KVALITNĚ PROVEDENÁ ŘEMESLNÁ PRÁCE. Energetická náročnost budovy je ve třídě A - Mimořádně úsporná Byt se nachází v klidné části okraji obce Horoměřice, v zástavbě moderních rodinných domů, 5 km od letiště Václava Havla, 9 minut autobusem na stanici metra Bořislavka, 30 minut od centra Prahy. V obci Horoměřice je rozsáhlá občanská vybavenost. Nachází se zde mateřské školky, základní škola, obchodní centrum, Lidl, několik restaurací, kavárna, praktičtí a zubní lékaři, autoservis, zařízení sportovního vyžití atd. Poloha bytu je na výborném místě. Zahrada náležící k bytu je orientována jihozápadně a směřuje do vzrostlých stromů, odkud se po cestičce dostanete do blízkého lesa. Tento dům o dvou bytových jednotkách je v pořadí již čtvrtý, který jsme postavili. První 2 domy jsou k nahlédnutí pod odkazem "Přejít na web". Celou stavbu jsme osobně připravovali a dozorovali průběh neustálou přítomností na stavbě. Pro vážné zájemce máme z průběhu stavby rozsáhlou foto a videodokumentaci umístěnou v časovém sledu v soukromé skupině na Facebooku. Nabízíme individuální přístup při jednání. Nejsme vázání pravidly jako developerské společnosti. Dále mohu zprostředkovat setkání s vlastníky, kteří od nás domy zakoupili k získání relevantní zpětné vazby. Pokud Vás prezentace zaujala, zavolejte mi a domluvme si osobní prohlídku, kde Vám mohu sdělit více podrobností včetně unikátního modelu financování a velmi rychlé možnosti nastěhování. Nemám zájem o spolupráci s RK!

Chcete bydlet jako v domě, ale bez starostí s jeho údržbou? Toužíte po zahradě, kde budou vyrůstat vaše děti, a zároveň chcete mít město stále na dosah? Ve Zvoli u Prahy na vás čeká přízemní byt 3kk se soukromou zahradou, který vám nabídne klid, prostor i pohodlí. Bydlení, kde každé ráno otevřete dveře na terasu a ucítíte trávu pod nohama. Místo, kde víkend znamená grilování, hry s dětmi a kafe na sluníčku. Byt, který dává smysl - pro dnešek, pro budoucnost, i pro vaše děti. Proč si ho zamilujete? • Zahrada 158 m² - ideální velikost pro pohodové žití bez dřiny • Přímý vstup na zahradu z obýváku i ložnice - propojení interiéru s přírodou • 3kk, 83 m² - prostor, kde si každý člen rodiny najde své místo • Chytrá dispozice - obě ložnice v klidové části, obývací zóna oddělená • Dvě toalety - pro pohodlí celé domácnosti • Vestavěná skříň v chodbě - dost místa, žádný nepořádek • Rohový cihlový bytový dům v klidné části - ticho a soukromí • Přízemní byt - bez schodů, bez překážek • Jedno vlastní parkovací stání v zabezpečeném areálu přímo za domem • Máte-li aut více, žádný problém - dostatek parkovacích stání v okolí domu • Dětské hřiště hned za plotem - děti v bezpečí, vy v klidu Zvole - místo, kde se dobře žije • Školka, škola, obchod, restaurace, lékař, obecní úřad, knihovna i kulturní dům • Příroda kolem - lesy, louky, Posázaví, cyklostezky i řeka Sázava • Do Dolních Břežan 5 minut autem - oblíbená lokalita s občanskou vybaveností na úrovni města • Zastávka autobusu jen 50 m od domu - přímé spojení na metro C „Kačerov“ • Do centra Prahy autem cca 25 minut - ideální pro každodenní dojíždění, se skvělým napojením na Jižní spojku a Pražský okruh. Bydlíte v přírodě, ale město máte stále na dosah Chytrá investice s budoucností Byt s vlastní zahradou jen pár minut od Prahy je nejen domov, ale také hodnota. Můžete ho využít k bydlení, pronájmu nebo ho jednou předat dál jako jistotu pro své děti. Nemovitosti v okolí Prahy mají stabilní růst cen a dlouhodobou poptávku - právě proto dává tento byt smysl i jako investice. S financováním vám rádi pomůžeme Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Naši zkušení specialisté vám poskytnou veškeré informace a asistenci, aby celý proces proběhl rychle, hladce a bez komplikací. Přijďte si vyzkoušet, jak chutná život, když máte vlastní kus přírody Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Ráda vám ukážu místo, kde se žije jinak - klidněji, volněji, lépe. Těším se na setkání Martina Kachlíková