Nabízíme k prodeji hezký, jihovýchodně orientovaný byt o dispozici 2+kk, 46,75 m2 + balkón, 4,13 m2 + sklep 2,4 m2 + vlastní parkovací stání. Tento krásný, světlý byt ve velmi dobrém stavu se nachází ve 2.NP moderního cihlového bytového domu, ve velmi žádané a lukrativní lokalitě Nehvizdy. Dispozice 2+kk sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, z ložnice, předsíně a koupelny s vanou a toaletou. K bytu náleží venkovní parkovací stání, sklep a společná zahrada u domu, kterou mají majitelé bytových jednotek rozdělenu dle bytových jednotek na soukromé oplocené části. Vytápění a ohřev vody je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Výborná dopravní dostupnost do Prahy, v okolí veškerá občanská vybavenost. Doporučujeme prohlídku.

Plně vybavený byt 3+kk v Nehvizdech - stačí se jen nastěhovat. Prodává se včetně nábytku dle fotografií - je tedy připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších velkých investic. Do Prahy se dostanete: • cca 10 minut autem na metro Černý Most • cca 20 minut přímým autobusem Hledáte domov, který působí moderně, ale zároveň hřejivě? Kde každý kout dává smysl a kde se hned po příchodu cítíte „doma“? V Nehvizdech na vás čeká přesně takový - byt 3+kk o velikosti 65,9 m² s balkonem (2,13 m²), sklepní kójí a vlastním venkovním parkovacím stáním. Byt se nachází ve 2. patře energeticky úsporného domu bez výtahu, který je součástí moderního projektu Canaba. Díky energetické třídě B vás potěší nízkými měsíčními náklady a promyšleným provedením. Co vás na tomto bytě nadchne: • Vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem, propojený s balkonem - interiér je laděný do světlých a přírodních tónů a doplněný o vkusné designové prvky, které vytvářejí příjemnou atmosféru • Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, dostatkem pracovní plochy i úložného prostoru • Dvě samostatné ložnice - hlavní ložnice s postelí s nebesy a vestavěnou skříní, druhý pokoj aktuálně zařízen jako dětský s herním a pracovním koutem • Stylová koupelna v přírodních tónech s vanou, pračka a sušička značky AEG • Samostatné WC s chytrým úložným řešením • Vstupní chodba s úložným prostorem a místem pro vestavbu • Balkon s výhledem do vnitrobloku - ideální na ranní kávu i večerní klid • Sklepní kóje • Venkovní parkovací stání u domu Lokalita: Nehvizdy jsou oblíbené pro svou kombinaci klidu a výborné dostupnosti. V obci najdete vše potřebné - školku, školu, obchody, restaurace, kavárnu, sportovní halu i dětské hřiště. Byt je ve skvělém stavu a připravený k nastěhování. Ideální volba pro pár, mladou rodinu nebo jako investiční příležitost. Zaujala vás tahle nabídka? Ozvěte se mi ještě dnes - ráda vám byt osobně ukážu a odpovím na vše, co vás bude zajímat. Možná je to právě ten nový začátek, který jste hledali.

Exkluzivně nabízíme na prodej byt 3KK/B se zahradou a dvěma parkovacími stáními v nízkoenergetické novostavbě v obci Líbeznice, který má vlastní zahradu a dvě parkovací stání, byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Prahy v dosahu PID, 16min metro C Ládví. Dům je postaven z kvalitních materiálů a po dokončení stavby bude splňovat energetickou normu dle nových požadavků pro výstavbu energetický štítek A. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem v kombinaci s FV panely, pro vytápění bytu byla zvolena nová metoda účinnější Klima stropy, které vytváří zdravé vnitřní klima s minimálním vířením prachu, roztočů a dalších dráždivých mikroorganismů. Větrání je zajištěno decentrální rekuperací. Teplá voda je zajištěna přes zásobník vody, který ohřívá tepelné čerpadlo. Vinylové podlahy, dveře, příprava na kuchyň, koupelny sprchový kout, dlažby, obklady, možnost vlastního výběru. Internet optický kabel v každém pokoji. Samozřejmostí jsou dvě parkovací stání s Wallboxem pro nabíjení elektro automobilů. Na zahradě je zaveden přívod vody a elektrické energie. Momentálně se stavba nachází ve fázi výstavby, proto jsou možné prohlídky pouze po předchozí domluvě s makléřem. Možnost financování hypotečním úvěrem. Předpokládaný termín dokončení je do konce roku 2025, kdy bude byt připravený k nastěhování. Byty na prodej: Byt A1 - velikost podlahové plochy 66,3m2 + 9m2 terasa + 68,03m2 zahrada a dvě parkovací stání před domem 55m2. Byt A1 v přízemí o velikosti podlahové plochy 75,3m2 + 9m2 terasa + 68,03m2 zahrada a dvě kryté parkovací stání před domem 55m2. Ateliér A2 v přízemí o velikosti podlahové plochy 88,5m2 + 112m2 zahrada. Byt B1 v prvním patře o velikosti podlahové plochy 67,1m2 + 12m2 balkon (1. balkon 9 m2 + 2. balkon 3m2) + 105,9m2 zahrada a dvě kryté parkovací stání před domem 55m2. Byt B2 v prvním patře o velikosti podlahové plochy 76,0m2 + 12m2 balkon + 95m2 zahrada a dvě kryté parkovací stání před domem 55m2. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost. V místě se nachází obchod se smíšeným zbožím, restaurace, pošta, školka, škola, zahradnictví, dětské a fotbalové hřiště. Lokalita je velmi žádaná svou dopravní dostupností do Prahy (BUS) a krásným venkovským okolím. Výborné dopravní spojení do Prahy na metro C Letňany cca 10 min. Vážným zájemcům doporučujeme prohlídku. Více informací u makléře.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně koupi prostorného mezonetového bytu 5+kk (118 m²) s velkou jižně orientovanou terasou (23,2 m²) a venkovní parkovacím stáním v obci Nehvizdy, Praha - Východ, 10 minut autem do Prahy. Tento dům byl postaven jako novostavba v roce 2006, byt je zcela samostatný první v řadě, nemá žádného přímého souseda - velká výhoda. Tento velmi zajímavý byt může být i vícegenerační - v přízemí bytu samostatné 2+kk s terasou a v 1.patře pak byt 3+kk - více info v RK. Dispozice tohoto moderního bytu 5+kk (118 m²) tvoří: prostorný obývací pokoj (30,2 m²), který je spojen s velkou kuchyňskou linkou s oknem, zn. Kika s pracovním ostrůvkem (vestavěné spotřebiče Whirlpool v ceně). Obývací pokoj má vstup na jižně orientovanou terasu (23,2 m²). Dále je v 1.patře bytu pokoj/ pracovna (9 m²) se vstupem na terasu, nově zrekonstruovaná koupelna č. 1 se sprchovým koutem a toaletou, chodba (5,2 m²) s prostorem pod schodištěm, zádveří (6 m²) s vestavěnou skříní (v ceně), schodiště do 1.patra s komorou (4,2 m²). V prvním patře je prostorná ložnice (15,6 m²), dětský pokoj č. 1 (14,6 m²) s vest. skříní, pokoj č. 2 (16,6 m²), velká koupelna s 2 x oknem, prostorem na aut. pračku a sušičku, s plyn. kotlem zn. Junkers a zásobníkem na vodu, s toaletou a umyvadlem. Poslední místnost bytu je chodba s vestavěnou skříňí a vstupem na půdu - úložné prostory. K bytu patří sklep pod bytem (2,4 m²), venkovní parkovací stání a terasa (23,2 m²). Další parkovací stání před domem lze dopronajmout. Velká terasa nabízí možnost relaxace s jižní orientací, lze mít gril a bazén pro děti atd. Terasa byla nově opravena - folie. Tento byt je v top stavu - absolutně bez investic, je v OV, lze financovat hypotečním úvěrem. Okna v bytě jsou plastová, orientovaná na sever, jih a západ, střešní okna ve 2NP mají instalované sítě proti hmyzu. Přímo u domu je oplocené dětské hřiště - z terasy je na hřiště vidět (velmi praktické - dozor nad dětmi). V obci Nehvizdy je obchod Lidl, základní a mateřská škola, knihovna, zastávka MHD, venkovní sportoviště, sokolovna.Velmi doporučuji všem, kteří hledají velký byt 5+kk s terasou. Ev. číslo: 648853.

V exkluzivním zastoupení si dovoluji nabídnout krásný slunný byt z roku 2006 o velikosti 3kk o výměře 56m2 + balkón 6 m2. Nachází se v oblíbené lokalitě Šestajovice na hranici Prahy. Byt se nachází ve 2. patře a je orientovaný na jihovýchod a jihozápad, což zajišťuje dostatek světla po celý den. Byt je velmi dobře dispozičně řešený a nabízí ideální komfort pro život. K bytu náleží soukromé venkovní stání zabezpečené plotem. Hned vedle vchodu máte oplocený společný pozemek s dětskými prvky pro Vaše nejmenší děti, což ocení hlavně maminky. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vybízí ke každodennímu potkávání se s Vaší rodinou. Dále je k dispozici prostorná ložnice a dětský pokoj. Oceníte i dobře řešenou chodbu se vstupy do koupelny a samostatného WC s umyvadlem. Kávu si vychutnáte na balkóně s výhledem do zeleně. Byt je v krásném udržovaném stavu s plastovými okny, je zde položena dlažba (předsíň, koupelna, WC) a linoleum v dekoru dřeva (pokoje). Velkou výhodou viladomu je nízký počet bytových jednotek, v domě se nachází jen 12 bytových jednotek, což zaručuje bezpečí a klid pro spokojený život. Velikosti jednotlivých místností jsou: obývací pokoj s kuchyní 19,78 m2, ložnice 12,5 m2, pokoj 9,02 m2, předsíň 9,53 m2, balkón 6,30 m2, koupelna 3,75 m2, WC 1,37 m2. Energetická náročnost budovy je C. Velmi nízké měsíční poplatky. Pro 4člennou rodinu celkem včetně fondu oprav 4.200,Kč + elektřina 1.100,Kč, plyn - 900,Kč. V bytě se nachází úsporný kondenzační plynový kotel značky BOSCH z roku 2020, náklady na vytápění a ohřev vody má tedy majitel plně ve svých rukou. Proč bydlet právě v Šestajovicích? Skvělá dopravní dostupnost ● Rychlé spojení s Prahou - autem cca 30 minut do centra, výborná dostupnost na Černý Most nebo Horní Počernice. ● MHD i vlakové spojení - autobusová zastávka přímo před domem, případně vlaková stanice ve vedlejších Klánovicích (21 min na Masarykovo/Hlavní nádraží) nebo Zelenči (20 min na Hlavní nádraží). Klidné a bezpečné prostředí ● Menší obec s příjemnou atmosférou, ideální pro rodiny s dětmi, seniory i ty, kteří hledají únik z městského ruchu. Kompletní občanská vybavenost ● V místě je mateřská škola, základní škola, dětská hřiště, pošta, lékaři, lékárna, restaurace, obchody, služby i sportovní areály. ● Blízko je také OC Šestajovice (např. Billa, Penny, Pepco, Kik, Benzina, drogerie, tabák, fitness). Zeleň a příroda na dosah ● V těsné blízkosti Klánovický les, cyklostezky, přírodní parky, louky a klidové zóny, dětská hřiště ● Skvělé podmínky pro sport, procházky i venčení psů. Rodinné a moderní zázemí ● Rychle se rozvíjející lokalita s moderní výstavbou, vhodná pro mladé rodiny i investory. ● Přátelské sousedské vztahy a komunitní akce (např. farmářský trh, dětské dny, sportovní události). Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Budu se na Vás těšit při osobní prohlídce.

Výhradní reprezentant vlastníka nemovitosti nabízí byt 3+kk s vlastní zahradou o celkové velikosti 146,5 m2. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě Nehvizdy. Byt dle prohlášení vlastníka má velikost 70,5 m2 a disponuje dvěma ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a velkou kuchyňskou linkou s kvalitními spotřebiči. Byt se mimo jiné vyznačuje výbornými hydroizolačními a tepelnými vlastnostmi díky perfektním okenním konstrukcím z trojskla a správně navrženému systému topení. Nechybí ani bezpečnostní klíče a bezpečnostní systém Jablotron, který je připraven pro vaši ochranu. Městys Nehvizdy se nachází pouhých 15 minut (15 km) jízdy osobním autem od stanice metra B Černý Most. Ke stanici metra C Letňany trvá cesta 20 minut. Pokud nejste příznivcem automobilů - i když v kupní ceně máte soukromé parkovací stání o přibližných rozměrech 5 × 2,4 m (cca 12 m2) přímo u vstupu do zahrady - můžete pohodlně cestovat autobusem linek 354/398. V autobuse strávíte jen 8 zastávek (19 minut) a vystoupíte přímo u vestibulu metra Černý Most. Ohřev vody a systém topení zajišťuje pravidelně servisovaný plynový kotel Junkers s velmi nízkou spotřebou zemního plynu. Celkové měsíční náklady na provoz bytu činí 6 940,- Kč (pro 4 osoby). Bezprostředně k bytu náleží vlastní zahrada o velikosti 71 m2. Dále k bytu patří sklep o velikosti 2,8 m2, ve kterém je dostatek prostoru pro uložení vašich cenných věcí. Pro vaše děti se v Nehvizdech nachází mateřská školka a základní škola. Pomocí státní interaktivní mapy snadno zjistíte, že Nehvizdy se vyznačují velmi nízkou mírou kriminality. Maximální povolená rychlost je 40 km/h, v městysi je instalován kamerový systém a Policie ČR soustavně dohlíží na dodržování dopravních předpisů. Současný vlastník v této nemovitosti strávil více než 10 let. Každý detail byl realizován pro vlastní potřebu, nikoliv za účelem přeprodeje. Budoucí vlastník tak bude jistě velmi spokojený. Máte zájem, otázky, připomínky nebo náměty? Ozvěte se nám na telefonní číslo nebo e-mailovou adresu - ihned vám odpovíme a domluvíme se.

Nabízíme k prodeji byt dispozice 3+kk o užitné ploše 77,5 m² ve 4. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu ve vyhledávané lokalitě obce Mnichovice. Bytový dům projde rekonstrukcí do léta 2025 (zateplení, nová fasáda, oprava chodby a společných prostor). Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující nové rozvody vody a elektroinstalace, celkovou rekonstrukci koupelny a změnu dispozice bytu z 3+1 na 3+kk. Je zde také repasované litinové topení, jehož významnou předností je dlouhá setrvačnost topení po vypnutí. Kuchyň je vybavena indukční deskou s elektrickou troubou, novou myčkou a rok starým boilerem. Díky nezávislému užívání vody z vlastní studně nižší měsíční náklady (pouze stočné bez vodného) ve výši 3.500 Kč (z toho 2.000 Kč fond oprav), zálohy na elektrickou energii ve výši 1.800 Kč. Kotelna s plynovým kotlem se nachází přímo v domě. Revize střechy domu probíhá každoročně a elektroměry prošly výměnou před rokem. Hned u domu se nachází autobusová zastávka, ze které se dostanete linkou 489 do Strančic, odkud navazuje přímý spoj do centra Prahy (cca 35 minut). Při cestování lze využít Lítačku - pásmo 2. V těsné blízkosti je rybník, jehož podíl náleží k bytu. Za tímto rybníkem je cyklostezka vedoucí až do Prahy. V obci je veškerá občanská vybavenost - ZŠ (první i druhý stupeň), 10 mateřských škol, sportcentrum a lyžařské středisko Šibeniční vrch. Na Šibeničním vrchu se nachází socha kocoura Mikeše v nadživotní velikosti. Mnichovicemi totiž prochází pohádková cesta kocoura Mikeše, vedoucí z Hrusic do Mukařova. Od 1. září 2025 bude v Mnichovicích otevřeno nové čtyřleté gymnázium. Pokud tedy hledáte ideální bydlení v krásné lokalitě s dobrou dostupností hlavnímu městu, neváhejte nás kontaktovat ohledně prohlídky, či dalších podrobností. V případě rychlého jednání možnost slevy.