Vendita di bilocale appartamenti, Přátelství

Exkluzivní prodej nově rekonstruovaného bytu s otevřeným výhledem o dispozici 2+kk s velkou lodžií v Praze 10 - Uhříněves, ul. Přátelství. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Družstevní vlastnictví zatím bez možnosti převodu do osobního vlastnictví (možnost financování bankou se zajištěním jinou nemovitostí). Bytové družstvo je funkční a bez závazků. Celková plocha 47,75 m²: • bytová jednotka 41 m² • lodžie 6 m² • praktická komora na patře 0,75 m² Orientace bytu je na jihozápad. Obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii nabízí příjemný výhled do zeleně. Byt se nachází v posledním 6. NP z 6 (s výtahem) panelového domu (PENB třída D), který prošel částečnou revitalizací. Byt prochází kvalitní celkovou rekonstrukcí, která zahrnuje zejména: • nové bytové jádro (sprchový kout, WC), • kompletní elektrické rozvody, • podlahy (vinyl a dlažba), • interiérové dveře, • úpravy stěn (štuk, výmalba), • svítidla. Velkou výhodou je možnost výběru některých dokončovacích materiálů podle vlastního vkusu, zejména: • dekoru a provedení podlahových krytin, • interiérových dveří, • kuchyňské linky. Byt se prodává bez kuchyňské linky. V případě zájmu je možné využít služeb ověřeného dodavatele a nechat si kuchyň navrhnout a realizovat podle vlastních představ. Byt se nachází v nejvyšším podlaží bytového domu s výtahem. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol, školek a sportovního vyžití. Výborná dopravní dostupnost: • autobusová zastávka Nové náměstí v blízkosti domu, • vlakové nádraží Uhříněves, • metro C Opatov cca 15 minut autobusem, • Praha hlavní nádraží cca 18 minut vlakem, • obchodní a nákupní centrum Čestlice cca 5 minut autem. Zálohy na služby činí pouze 1.564 Kč měsíčně (+ fond oprav 1.434 Kč) + elektřina dle skutečné spotřeby. Více informací u makléře.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové ploše cca 45,84 m² v pražské Uhříněvsi. Byt se nachází v nejvyšším podlaží bytového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled do zeleně. Obývací pokoj s lodžií je orientován na jihovýchod, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený. K bytu náleží také praktická komora umístěná na patře v blízkosti vstupu do bytu. Dispozice bytu ( užitná plocha 40,3 m² + lodžie 5,54 m² ) • předsíň - 7,17 m², • obývací pokoj s přípravou pro kk - 15,09 m², • samostatná ložnice - cca 9,52 m², • koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC - 2,9 m², • lodžie s výhledem do zeleně - 5,54 m², • komora 0,82 m2. *Družstvem deklarovaná celková podlahová plocha činí 47,25 m². Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii, která nabízí příjemný prostor pro posezení, ranní kávu nebo odpočinek. Probíhající rekonstrukce Byt prochází kompletní rekonstrukcí. V současné době jsou dokončeny: • nové dispoziční příčky včetně štuků, • bytové jádro,• elektroinstalace + rozvody vody a odpadů včetně kompletace. V rámci rekonstrukce budou dále dokončeny povrchy, koupelna, podlahy, dveře a další interiérové prvky. Plánováno je také provedení revize elektroinstalace a servisu oken. Byt se prodává bez kuchyňské linky. V případě zájmu vám však můžeme doporučit ověřeného dodavatele, který s vámi kuchyň individuálně navrhne a pomůže vám vybrat vhodné materiály, vybavení i barevné provedení. Lokalita a dostupnost Uhříněves nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, služeb, restaurací, škol a sportovního vyžití. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Nové náměstí a vlakové nádraží Uhříněves. • metro C - Opatov: přibližně 15 minut autobusem,• Praha hlavní nádraží: přibližně 18 minut vlakem,• Čestlice a jejich obchodní a nákupní centrum: přibližně 5 minut autem. Milovníci přírody a sportu ocení nedalekou Oboru Uhříněves s lužními lesy a turistickými stezkami nebo Uhříněveský rybník, který nabízí možnosti rekreace a sportovního vyžití. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Nabízí moderní dispozici, lodžii s výhledem do zeleně, komoru a možnost dokončení interiéru podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji družstevní byt s dispozicí 2+kk s podlahovou plochou 48 m², prostornou prosklenou lodžií, komorou na patře a sklepní kójí. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Přátelství v Praze-Uhříněvsi. Byt nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Díky praktické dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Základní informace * dispozice 2+kk * podlahová plocha 48 m² * prostorná zasklená lodžie přístupná z obývacího pokoje * komora přímo na patře v sousedství bytu * sklepní kóje v přízemí domu * 2. nadzemní podlaží * výtah Místnosti a vybavení * vstupní chodba s vestavěnou skříní 5,4 m2 * obývací pokoj s kuchyňským koutem 19,9 m2 * samostatná ložnice 9,2 m2 * zděná koupelna s vanou a umyvadlem 2 m2 * samostatné zděné WC 1 m2 * lodžie 7 m2 * komora 0,9 m2 * sklep 2,4 m2 * plastové stoupačky * jihozápadní orientace zajišťující dostatek denního světla * pěkný výhled do zelěně Stav domu - dům prošel postupnou revitalizací: * výměna oken * nové stoupačky * oprava střechy * nový výtah * částečné zateplení fasády Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách z obou stran domu. Lokalita: Uhříněves nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností i množstvím zeleně. Nejbližší okolí: * železniční stanici Praha-Uhříněves 5 minut pěšky * prodejna Norma hned u domu, Billa a Lidl a další obchody v docházkové vzdálenosti * školy a mateřské školy * dětská hřiště * lékařské zařízení * restaurace, kavárny a další služby Příroda kousek od domu: * Uhříněveská obora * Podleský rybník * cyklostezky a turistické trasy v okolí Dopravní dostupnost * vlakem na Hlavní nádraží přibližně za 20 minut * autobusové spojení na metro Háje a Depo Hostivař * výborné napojení na hlavní dopravní tahy * po dokončení Pražského okruhu dojde k výraznému omezení tranzitní dopravy v Uhříněvsi Další informace * anuita je zcela splacena * nízké měsíční náklady na bydlení * družstvo aktuálně neuvažuje o převodu do osobního vlastnictví * financování hypotékou je možné jen se zástavou jiné nemovitosti * vhodné jako startovací bydlení i investice V případě zájmu o další informace nebo o prohlídku mne kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.