Hledáte prostorné a klidné bydlení v samotném srdci města, s pohodlným přístupem ke všemu, co potřebujete? Tato bytová jednotka o výjimečné ploše 108 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného domu na vedlejší ulici pouhých 10 minut chůze od hlavního nádraží. Jednotka se nachází v domě o pěti podlažích bez výtahu, který tvoří celkem 16 jednotek. SVJ spravuje tříčlenný výbor spolu se správcem, a atmosféra v domě je dlouhodobě klidná a přátelská. Byt nabízí ideální dispozici pro rodinné bydlení: Tři neprůchozí pokoje o výměrách 25,35 m2, 16,72 m2 a 20,83 m2 Průchozí jídelna (12,42 m2) propojená s kuchyní (8,23 m2), kde naleznete kvalitní kuchyňskou linku Oresi s vestavěnými spotřebiči (el. varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka) a spíž o ploše 2,06 m2 Koupelna (5,02 m2) s plynovým kondenzačním kotlem pro vytápění i ohřev vody Samostatné WC (1,51 m2), předsíň (13,19 m2) Balkon o velikosti 2,71 m2 Výšku stropů 3,20 m ocení zejména milovníci vzdušného prostoru. Všechny obytné pokoje jsou orientovány na jih, kuchyně s jídelnou pak na sever. Komfort bydlení zvyšují krbová kamna s dosahem do všech místností a centrálně umístěná klimatizace, jejíž venkovní jednotka je diskrétně umístěna na balkoně. Technické zázemí bytu je ve výborném stavu - elektřina v kuchyňské části prošla rekonstrukcí včetně navýšení jističe. Podlahy jsou řešeny plovoucí podlahou, v kuchyni je vinyl, dlažba v koupelně, WC a na balkoně. Okna jsou plastová značky Sulko. Namísto sklepa je zde využití přístupu na půdu, kde je aktuálně uskladněna zásoba dřevěných briket na jednu topnou sezónu (cca 2 tuny). Sklepní prostor je pronajatý firmě T-Mobile na 40 let, vlastníci jednotek tak mají slevu 50 % na internet. Dům prošel rozsáhlou revitalizací: nová fasáda, zateplení, rekonstrukce střechy, upravené společné prostory i dvorní trakt. Z něj je přístup do uzavřeného travnatého dvora s dětským hřištěm. Místo má perfektní občanskou vybavenost: do 5 minut chůze tramvajová zastávka, v blízkosti škola, školka, lékárna, obchody, restaurace i poliklinika. K odpočinku lákají okolní stezky podél řek Moravy a Bystřičky. Vybavení zůstane dle dohody. Rádi vám poskytneme více informací i domluvíme osobní prohlídku. Taková nabídka se často neopakuje - zavolejte ještě dnes!

Nabízíme prostorný a velmi útulný byt v centru Olomouce o aktuální výměře 73 m2, s okamžitou možností rozšíření o půdní vestavbu 50m2, využitelnou jako ateliér, či pracovna. Jedná se o 3+kk v žádané lokalitě na ul. Praskova, pár minut od vlakového nádraží a centra města. Byt o výměře 73,6 m2 prošel z větší části rekonstrukcí, která pomocí světlých barev a masivního dřeva, pomohla vytvořit vyvážený prostor, pro klidné bydlení v dosahu veškerého zázemí, které krajské, univerzitní město s bohatou historií a kulturní nabídkou poskytuje. V prodejní ceně je projekt na rozšíření bytu o 50m2 půdního prostoru, z toho cca 35m2 pochůzných, včetně platného stavebního povolení, které budoucímu majiteli ušetří spoustu času stráveného na úřadech. Budoucí mezonetové uspořádání s využitím, točitého schodiště nabízí velmi zajímavou a netradiční dispozici. Byt je určen pro majitele, kteří ocení zdravotní přínos, každodenní chůze do 4. NP. Stávající byt je prostorný, se vstupní chodbou, která končí malou lodžií, využitelnou, jak na sušení prádla, tak na klidné posezení s knihou. Lodžie je situována do vnitrobloku se vzrostlou zelení, kde je možné po chvilkách nahlédnout na hrající si děti, které zde mají k dispozici bezpečný prostor. Z chodby je přístupná velká kuchyň s kuchyňskou linkou a veškerými spotřebiči, včetně myčky, mikrovlnné i elektrické trouby, dřezu a plynové varné desky. Příjemný je rovněž dostatek místa pro posezení okolo stolu i na sedačce, nad kterou je nyní praktická domácí knihovna. S kuchyní sousedí koupelna se sprchovým koutem a umyvadlovou sestavou, jejíž součástí je kombinovaný kondenzační kotel na plyn. Dětský pokoj o výměře více jak 20m2 je přístupný ze vstupní chodby a situovaný směrem na jih. Je v něm dostatek prostoru pro všechny tři děti, které ho nyní užívají. Sousední, podobně velká ložnice, vybavená vestavěnou skříní, má pro změnu orientaci na východ. Ze vstupní chodby vedou dveře do komory a na samostatnou toaletu. K bytu přináleží sklepní kóje v suterénu domu. Zveme Vás na prohlídku, kde si byt můžete v klidu prohlédnout a kde Vás podrobněji seznámíme s projektem na jeho rozšíření o půdní vestavbu, která může pomoci spojit bydlení, například s Vašim vysněným pracovním záměrem