Byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 44 m² se nachází v 7. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem, v klidné a vyhledávané části Prahy 8 - Čimice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí provedenou s důrazem na funkčnost, dlouhou životnost a moderní vzhled. Nové jsou veškeré rozvody elektřiny, vody i odpadů a v obytných místnostech jsou položeny kvalitní laminátové podlahy. Koupelna nabízí sprchový kout, koupelnový nábytek a přípravu na pračku. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a doplněna vestavnými spotřebiči. Praktický úložný prostor zajišťuje vestavná skříň v chodbě. Byt nevyžaduje žádné další technické zásahy ani stavební úpravy. K bytové jednotce náleží sklepní kóje o výměře cca 2 m². Dům prošel kompletní revitalizací - má plastová okna, zateplenou fasádu i střechu a modernizovaný výtah. Společenství vlastníků v blízké době plánuje instalaci tepelného čerpadla, která v budoucnu přispěje ke snížení nákladů na vytápění a ke zlepšení energetické efektivity domu. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dostupností. V pěší vzdálenosti se nachází škola, školka, obchod, lékař, lékárna. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze, stanice metra Kobylisy je dostupná do 15 minut. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112090.

Ihned k nastěhování. Na východ orientovaný prostorný byt 3+kk o celkové rozloze přes 83 m2 okouzlí velkorysou terasou o velikosti 10 m2 a útulným balkonem o velikosti 5 m2. Byt je umístěn ve druhém nadzemním podlaží bytového domu a obytné místnosti nabízí výhled do klidného vnitrobloku a do ulice. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s liniovým kuchyňským koutem, kam lze pohodlně umístit i prostorný jídelní stůl a ze kterého vede vstup na pohodlný balkon. Přístup na zatravněnou terasu je z ložnice a dětského pokoje. Byt nabízí velké množství úložných prostor, a to jak v prostorné členěné vstupní hale s komorou, kterou lze využít jako šatnu, tak v obytných místnostech. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem, v bytě je pak ještě další samostatné wc s umývátkem. Byt je ideální volbou pro rodiny nebo náročné páry, které potřebují pracovnu pro home office. BENEFIT: Prostorně řešený vzdušný byt s terasou a balkonem. Pro prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře společnosti. TIP: Ideální byt pro rodiny či náročné páry, které potřebují prostor pro home-office nebo plánují rodinu. Pozn.: Byt je nabízen bez vybavení nábytkem, foto použito ze vzorových bytů. Nabídka dalších dokončených bytů na stránkách developerského projektu.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o velikosti 65,9 m², který se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 - Nusle, přímo naproti parku Jezerka. Byt je určen k rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje jedinečnou možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Současná dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu, dva průchozí pokoje s orientací do ulice Horní a obývací pokoj s kuchyní s okny do tichého vnitrobloku, koupelnu s toaletou. Kuchyňská linka i koupelna je zachovalá viz. foto. Díky neprůchozím místnostem je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i například na spolubydlení nebo jako investiční příležitost. Ve společných prostorách domu proběhne renovace, zahrnující novou výmalbu a opravu vstupních dveří. V přízemí budou instalována moderní stropní svítidla s čidly pohybu, která zajistí vyšší bezpečnost a úsporu energií. Nový nátěr a oprava fasády dodají budově svěží a reprezentativní vzhled. Za domem se nachází společný uzavřený dvorek, který mohou budoucí majitelé bytů využívat. Rodiny ocení blízkost škol, školek a zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová a autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti. Nusle nabízejí příjemné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností - obchody, restaurace i širokou nabídku služeb a zároveň rychlou dostupností do centra Prahy. Byt představuje rovněž zajímavou investiční příležitost s potenciálem zhodnocení díky možnosti rekonstrukce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat nebo si rovnou rezervujte termín prohlídky.

Komorní projekt čtyř luxusních půdních bytů v činžovním domě z první republiky - Bartoškova², Praha 4 - Nusle Projekt citlivě spojuje původní architekturu s moderním komfortem a nadstandardním provedením. Samozřejmostí jsou: • chytré dispozice a kvalitní materiály • dostatek denního světla • podlahové topení, klimatizace • nový výtah, sklepní kóje, renovované společné prostory • opravená fasáda a střecha, nové elektrické rozvody v domě, moderní vstupní systém Lokalita nabízí výbornou dostupnost: 4 minuty chůze od tramvají a autobusů na Náměstí Bratří Synků, s plánovaným metrem D v roce 2031. Plánovaný termín dokončení: srpen 2026. Více informací na projektovém webu viz odkaz vpravo "Přejít na web" -> -> -> Byt č. 26 je prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 84,1 m² s promyšlenou dispozicí a praktickými detaily. Dominantou bytu je obývací prostor s kuchyňským koutem (29,65m²). Hlavní ložnice (19,38m²) má navíc k dispozici vlastní šatnu (3,10m²) - praktický a komfortní úložný prostor, který doplňuje standardní vybavení ložnice a zvyšuje celkový komfort bydlení. Druhý pokoj (10,91m²) je zvukově oddělen od obytné části koupelnou, což zajišťuje větší klid a soukromí - ideální řešení pro pracovnu, pokoj pro hosty nebo samostatnou ložnici. Dispozici doplňuje vstupní hala (5,18m²) a koupelna s WC (4,72m²). Jednopodlažní uspořádání bez schodů nabízí pohodlné, moderní bydlení bez kompromisů. Upozornění: Uvedená prodejní cena je včetně DPH. Uvedená plocha jednotky odpovídá výpočtu podlahové plochy dle platných právních předpisů. Uvedené plochy jednotlivých místností vycházejí z projektu a jsou vypočteny dle platných právních předpisů. Zobrazené vizualizace, fotky, povrchy, materiály, zařízení v koupelnách, rozměry, plochy jednotlivých místností a dispozice mají pouze informativní charakter a mohou se lišit od finálního stavebně-technického provedení. Zařízení znázorněné na vizualizacích není součástí standardního vybavení. Přesný rozsah provedení a specifikace jednotky jsou uvedeny ve smluvní dokumentaci. Uvedené termíny jsou orientační. Vyhrazujeme si právo na změny a tiskové chyby.

Nabízíme byt o dispozici 2+kk v novém rezidenčním projektu LARIO v moderním provedení s důrazem na energeticky úsporné bydlení. Byt poskytuje vysoký komfort díky podlahovému vytápění, rekuperaci, stropům o výšce 2,8 m, dřevěným podlahám a inteligentnímu řešení SMARTHOME od společnosti Loxone. Solární panely instalované na střechách bytových domů umožnují efektivní využití sluneční energie, čímž přispívají ke snížení celkových provozních nákladů. Ke každému bytu náleží balkon, terasa nebo předzahrádka a sklepní kóje. Parkovací stání v podzemní garáži je možné dokoupit, včetně místa s wallboxem pro elektromobil. Lokalita Dolních Měcholup nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy a plnou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je škola, školka, obchody, zdravotní služby, sportoviště i přírodní parky s cyklostezkami. Součástí projektu je nově vznikající náměstí s obchody a službami, které přirozeně doplní občanskou vybavenost v této části Prahy.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji mezonetový byt 5+kk o výměře 217,4 m² s terasou 111,4 m² v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. K bytu je možné přikoupit 4 parkovací stání, které je možné uzavřít uzavíratelnými vraty. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na klimatizaci. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

Nabízíme k prodeji světlý a příjemně řešený byt 2+kk o celkové ploše 57,3 m², z toho 8,52 m² tvoří prostorná terasa orientovaná do klidného vnitrobloku. Byt se nachází v nejvyšším patře kompletně revitalizovaného bytového domu v prestižní lokalitě Londýnská 75 na Praze 2 - Vinohrady. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí - nové společné prostory, fasáda i moderní výtah zajišťující pohodlný přístup do bytu. Celý byt je čerstvě po úpravách a připravený k dokončení podle představ nového majitele. Koupelna je nová a nadstandardně provedená - velkoformátový obklad v mramorovém dekoru, sprchový kout s moderní baterií, závěsné WC a čistý, minimalistický styl. Obývací pokoj s přímým vstupem na terasu nabízí klidné posezení s výhledem do zeleného vnitrobloku a dostatek prostoru pro venkovní nábytek či rostliny. Byt se prodává bez kuchyňské linky, což umožňuje novému majiteli vytvořit si kuchyň přesně podle svého vkusu. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Praze. V docházkové vzdálenosti je několik linek MHD - metro Náměstí Míru (A), tramvajové linky na ulici Francouzská či Jana Masaryka. V okolí najdete nespočet kvalitních restaurací, kaváren, pekáren, obchodů i kulturních míst. Vinohrady jsou známé skvělou občanskou vybaveností i atmosférou - Riegrovy sady, Grébovka nebo Havlíčkovy sady máte pár minut od domu. Parkování je v lokalitě řešeno formou modrých zón. Jedná se o přímý prodej rodinné firmy, bez provize.

Rádi bychom vám nabídli zcela nový byt 3+kk o celkové podlahové ploše 92,8 m² v projektu Letnian v Letňanech, v docházkové vzdálenosti od obchodního centra i kompletní občanské vybavenosti. Byt se nachází v klidné části s výhledem do zeleně a díky chytře řešené dispozici jej lze jednoduše upravit i na 4+kk. Obývací pokoj o velikosti 29,5 m² nabízí panoramatická okna, přípravu pro větší kuchyňskou linku a vstup na útulnou jihozápadní lodžii (17,9 m²). V aktuálním stavu rodičovská ložnice (12,1 m²) má vlastní šatnu (7,4 m²) a vstup na druhou lodžii orientovanou na jihovýchod (4,9 m²). Dětský pokoj (15,7 m²) je stejně jako ložnice velmi světlý a má také přímý vstup na lodžii. Každý pokoj má okna na dvě světové strany, což výrazně zvyšuje světelnost i pocit prostornosti. V případě nenáročné změny na 4+kk by rodičovská ložnice měla výměru 15,2 m² a dva dětské pokoje 7,6 m² a 7,5 m², a i přes svoji menší velikost by pojaly vše potřebné: postel, úložné prostory a pracovní stoly. Koupelna s vanou (6,9 m²), oddělené WC (1,6 m²) a komora s místem pro pračku (1,9 m²) doplňují komfort bytu. Součástí je také vysoký standard provedení včetně přípravy pro venkovní žaluzie. K jednotce patří vlastní garážové parkovací stání, na které přímo navazuje prostorný sklep (4,4 m²), což je řešení, které se v novostavbách příliš často nevidí. Projekt nabízí soukromou zahradu a dětské hřiště, díky čemuž je ideální pro rodinné bydlení. V okolí najdete školy, školky, sportoviště, cyklostezky i skvělé spojení MHD. OC Letňany je doslova dvě minuty pěšky. Přestože je lokalita velmi dobře dostupná, je příjemně klidná a hluku z hlavní ulice se zde obávat nemusíte. Pokud hledáte moderní, světlý a nadstandardně prostorný byt v rychle se rozvíjející části Prahy, tento by vás mohl zaujmout. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble agency

Pernerova 31 je komorní rezidenční projekt v srdci pražského Karlína, který spojuje moderní městské bydlení s respektem k historickému prostředí. Stylová nástavba na tradičním činžovním domě nabízí jedinečné výhledy na Karlínské náměstí a jeho ikonickou dominantu - kostel sv. Cyrila a Metoděje. Výjimečná poloha, nadčasová architektura a příležitost vtisknout interiéru vlastní charakter dělají z projektu místo, které má duši i budoucnost. V rámci projektu nabízíme mezonetový byt 2+kk o podlahové ploše 56,2 m², umístěný v 6. a 7. nadzemním podlaží. Dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, ložnici, koupelnu, dvě samostatné toalety a praktickou šatnu. Byt je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a pohodlné městské bydlení. Díky umístění v nejvyšších patrech domu nabízí klid, dostatek světla i výhledy na okolní historickou zástavbu Karlína. Začátek výstavby projektu je plánován na prosinec 2025, přičemž kolaudace se předpokládá na podzim 2027. V této fázi je navíc možné realizovat klientské změny a upravit dispozice či vybavení bytu podle vlastních představ. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti - kombinuje historickou atmosféru s moderním městským životem. V docházkové vzdálenosti od projektu se rozprostírá Karlínské náměstí s majestátním kostelem sv. Cyrila a Metoděje, ikonou celé čtvrti. Volný čas můžete trávit v blízkém parku Vítkov, na cyklostezkách podél Vltavy nebo na ostrově Štvanice, který je snadno dostupný díky nové lávce HolKa. Karlín je také známý svou gastro scénou - najdete tu oblíbenou Esku, Etapu, Štangl, Lokál Hamburk i pivovar Dva Kohouti. Čtvrť s vlastním rytmem, stylem a výbornou dostupností do centra.

Exkluzivně nabízíme prodej bytu 2+kk ve třetím patře bytového domu v Praze 6. na ulici Evropská. Byt prošel před třemi lety rekonstrukcí a nabízí tak klidné a příjemné bydlení. Nachází se ve třetím patře bytového domu který díky své poloze nabízí výbornou dostupnost do centra, ale i do přírody, jelikož hned naproti se nachází přírodní park Šárka s vodní nádrží dvě koupaliště, a stezky pro krásné procházky kolem skalnatých kopců s výhledem na město. Ideální nejen na bydlení, ale i jako investiční byt. Výhodné financování zajistíme opravdu všem, doporučuji prohlídku.

Moderní byt 2+kk, 55,4 m² + balkon 7,8 m² | Malý Háj - FINEP | osobní vlastnictví Nabízíme ke koupi moderní byt 2+kk v osobním vlastnictví o ploše 55,4 m² s balkonem 7,8 m², umístěný v rezidenčním projektu Malý Háj od společnosti FINEP (kolaudace 2018), ulice Honzíkova, Praha 10 - Dolní Měcholupy. Byt se nachází v 6. NP z 8 v kvalitním bytovém domě se železobetonovou skeletovou konstrukcí, výtahem a centrálním dálkovým vytápěním. Vyšší podlaží zajišťuje otevřené, ničím nerušené výhledy a příjemný klid. Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na balkon, samostatnou ložnici a koupelnu s vanou a toaletou. Orientace na jihovýchod zajišťuje dostatek denního světla. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Měsíční předpis SVJ: 5 299 Kč + elektřina. Energetická náročnost budovy: třída B. Okolí nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity, sport i relax - cyklostezky, park a rybník v blízkém dosahu. V bezprostřední blízkosti se nachází Europark a Retail Park Štěrboholy s širokou nabídkou obchodů, služeb, gastronomie, fitness a pohodlného parkování. Ideální volba pro komfortní bydlení i dlouhodobou investici. S vyřízením hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku.

Byt, který zaujme prostorem, světlem a netradičním řešením. Atypický byt 2+kk s velkorysými, světlými místnosti s velkými okny a příjemnou vzdušností. Součástí bytu je šatna, která zajišťuje nadstandardní úložný komfort. Nachází se v 6. nadzemním podlaží a nabízí krásné výhledy i dostatek denního světla. K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži, což je v této lokalitě výrazná přidaná hodnota. Bytový dům z roku 2003, je zateplený a ve velmi dobrém technickém stavu. Energetická náročnost tř. B. Součástí domu je moderní, pravidelně servisovaný výtah, a k využití je také uzavřený dvůr. Topení a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem v budově, což přináší stabilní, efektivní a pohodlný způsob vytápění. Lokalita vyniká strategickou polohou - nachází se v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s výborným dopravním spojením do centra Prahy. V okolí je dostatek obchodů, služeb, restaurací, škol i zeleně a díky rychlému napojení na MHD či hlavní dopravní tahy jde o místo ideální pro pohodlné městské bydlení. Elegantní bydlení s impozantním výhledem a nízkými náklady (634 Kč + elektřina) - stačí přijet a začít bydlet. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči.

Exkluzivně Vám nabízíme moderní světlý byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 98 m2 s velmi prostorným balkonem 16 m2, vlastním garážovým stáním, sklepem a sklepní kójí o celkové výměře 7,5 m2. Byt se nachází v lukrativní části Prahy 3 Strašnicích, s plnou občanskou vybaveností, která nabízí poklidné bydlení s dobrou dostupností do centra. Zastávka MHD se spojením na metro je pouhé 3 minuty chůze od domu. V těsné blízkosti se nachází školka i anglická školka. Dále zde můžete najít školy, obchody, restaurace, kavárny i zdravotní služby. Byt je v 4. NP domu z roku 2017 s bezbariérovým přístupem s orientací na jihozápad. Byt disponuje velkou kuchyní spojenou s jídelnou a obývacím prostorem, dvěma ložnicemi, prostornou spíží, koupelnou s vanou, sprchou i WC, samostatnou WC, kde je prostor na pračku i sušičku, a velkou předsíní. Velkou výhodou je již zmiňovaný balkon, který je perfektní pro vaše letní grilování, nebo relaxaci a odpočinek. Jedna ze dvou sklepních kójí se nachází přímo za parkovacím stáním a je ideálním úložným prostorem pro sezónní věci či sportovní vybavení. Celková cena bez dalších poplatků je 16.998.000 Kč. V případě zájmu nebo dotazů, kontaktujte makléře.

Velmi rád Vám v zastoupení majitele k prodeji nabízím exkluzivní a prostornou bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše cca 98 m², která se nachází v samostatně stojící skeletové novostavbě s výtahem a je součástí projektu Terasy Plzeňská, v pražské čtvrti Stodůlky. Jedná se o moderní terasovitou budovu s čistou architekturou, která svým stupňovitým usazením nabízí soukromí, dostatek světla a příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem. Hlavní dominantou a přidanou hodnotou je velkolepá terasa (74,5 m²), která nabízí prostor, jaký v bytové zástavbě jen tak nenajdete. Díky své velikosti poskytuje místo pro relaxaci, grilování, posezení s přáteli i vytvoření zelené oázy přímo uprostřed města. K bytu pak dále náleží další terasa (4,6 m²), příjemná předzahrádka (48 m²), 2 sklepní kóje (4,3 m² a 9,3 m²), garážové stání a venkovní parkovací místo. Oficiálně je jednotka zapsána v 1. NP, nicméně díky terasovitému usazení domu je z úrovně hlavního vstupu situována v 3. nadzemním podlaží. Jednotka se skládá z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou samostatných ložnic (jedna se vstupem na předzahrádku), koupelny s vanou a toaletou, další samostatné toalety s umyvadlem, komory a prostorné šatny u jedné z ložnic. Jednotka se nabízí nezařízená nábytkem. V nové kuchyni, která je vestavěná na míru, se nachází veškeré moderní spotřebiče značky Siemens: indukční varná deska s digestoří, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, vestavěná myčka a vestavěná lednice s mrazákem. V komoře je umístěna kombinovaná pračka se sušičkou značky Samsung. Plastová okna a terasové dveře zajišťují dobré tepelně-izolační vlastnosti, podlahy jsou laminátové plovoucí a keramická dlažba. Vytápění je centrální, plynová kotelna se nachází přímo v domě. Tento moderní bytový dům se nachází v žádané části Prahy 5 na rozhraní Stodůlek a Motola, s velmi snadnou dostupností do centra i na Pražský okruh. V docházkové vzdálenosti je zastávka MHD s rychlým napojením na metro B a tramvajové linky směřující do centra města. V okolí najdete plnou občanskou vybavenost - obchody včetně nedalekého nákupního centra OC Řepy, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení a veškeré další služby. Pro aktivní odpočinek je k dispozici rozsáhlá zeleň a rekreační zóna Motolského údolí, lesopark Řepy, golfové hřiště Golf Club Praha, naučné a cyklistické stezky směrem na Vidouli a Prokopské údolí. Lokalita tak nabízí pohodlné městské bydlení s možností rychlého využití přírody a sportovišť. Jednotka je k dispozici po dohodě, v současné chvíli jsou ještě v bytě nájemníci s platnou nájemní smlouvou. Financování je možné naší společností eDO finance, s kterým Vám velmi rádi pomůžeme. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte makléři.

! RK NEPSAT / NEVOLAT ! Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk v novostavbě z roku 2019 (rezidenční projekt AFI City Kolbenova), který se nachází v klidné části Vysočan, ulici Strnadových, jen pár minut pěšky od metra Kolbenova. V okolí je vše potřebné - školy, školky, doktoři, potraviny, nákupy, různá hřiště i parky. Ideální prostředí pro pohodlný život. Celková plocha bytu je 177,4 m² (podlahová plocha bytu 110 m², terasa 59,1 m², balkon 8,3 m²). Byt se nachází v posledním sedmém patře, je vybaven výtahem a je bezbariérový se skvělou dispozicí. Park s dětským hřištěm je hned u domu. Dispozice 4+kk nabízí dostatek prostoru pro rodinný život. Obývací pokoj s kuchyní 28,7 m², ložnice 12,3 m² s koupelnou 4,2 m², 2 dětské pokoje 12,6 m² a 13,4 m², druhá koupelna 4,2 m², komora 4,2 m², prostorná chodba. Obývací pokoj s kuchyní a oba dětské pokoje jsou klimatizovány (splitová klimatizace s venkovní jednotkou na balkoně). K bytu náleží terasa (59,1 m²), balkon (8,3 m²), sklepní kóje (cca 5,8 m²) a parkovací stání v 1. podzemním podlaží. Na terase se nachází zasklená uzavíratelná hliníková pergola o rozměru cca. 16 m². Byt je kompletně vybaven vestavěným nábytkem (kuchyně, vestavěné šatní skříně, koupelnový nábytek apod.). Kuchyně je vybavena spotřebiči BOSCH. Kvalitní interiérové dveře značky SAPELI. Je zaveden optický internet od Vodafone. Budova má nízkou energetickou náročnost (štítek B). Měsíční náklady na bydlení jsou 5.300 Kč + voda a elektřina dle Vaší spotřeby. Jiří Hron 602405031

Hledáte nadstandardní rodinné bydlení v klidné a vyhledávané části Prahy? Nabízíme prostorný a moderně řešený byt o celkové ploše 157 m² (užitná plocha: 76,2m²) v Hloubětíně, který splní nároky i těch nejnáročnějších zájemců. Dominantou bytu jsou dvě soukromé zahrady, ideální pro volnočasové aktivity, odpočinek i rodinné posezení. Celoroční komfort doplňuje zimní zahrada, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci v jakémkoli období. Dispozice zahrnuje dvě ložnice, prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, koupelnu s toaletou, samostatné WC a praktickou komoru vhodnou pro úložné potřeby nebo umístění pračky a sušičky. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně na míru, rekuperace a elektricky ovládané rolety, které zvyšují komfort a energetickou efektivitu. Dům je navíc vybaven fotovoltaickou elektrárnou, díky níž mají majitelé nižší náklady na energie. K bytu náleží také sklepní prostor a parkovací stání, které zpříjemní každodenní fungování. Lokalita Hloubětín (Praha 9) nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, dětská hřiště, obchody i dostatek zeleně. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje metro, tramvajová i autobusová síť s rychlým spojením do centra. Tento byt je ideální volbou pro rodiny, které hledají bezpečné, pohodlné a funkční bydlení s důrazem na prostor a soukromí. Doporučujeme osobní prohlídku - rádi vám ukážeme váš budoucí domov.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 3+kk o výměře 81,6 m² s balkónem 29,6 m² v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. K bytu je možné přikoupit 1 parkovací stání. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na dochlazování. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

Exkluzivně nabízíme k prodeji investiční moderní, udržovaný byt 2+kk o ploše 44 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené lokalitě Praha - Horní Měcholupy, ulice Na Křečku. K bytu náleží velkorysá terasa 23,6 m², která poskytuje příjemné soukromí, prostor k odpočinku a výrazně rozšiřuje obytný prostor. Byt je prodáván včetně spolehlivého, dlouhodobého a řádně platícího nájemníka, což z něj činí výbornou investiční příležitost s okamžitým a jistým měsíčním výnosem. Hlavní přednosti bytu: - Dispozice 2+kk, plocha 44 m² - Terasa 23,6 m² orientovaná do klidné části - Klimatizace Daikin - Udržovaný stav, bez nutnosti investic - Stabilní nájemník = jistý příjem od prvního dne - Osobní vlastnictví, energetická náročnost C Investiční výhoda: Nemovitost se prodává včetně platné nájemní smlouvy s prověřeným nájemníkem, což zajišťuje plynulý výnos bez starostí s hledáním nového nájemce. Lokalita - Horní Měcholupy: - Výborná dostupnost MHD, vlakového spojení i autobusů - Kompletní občanská vybavenost - Obchody, služby, restaurace v docházkové vzdálenosti - Blízkost Hostivařské přehrady a zeleně Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.

Rádi bychom Vám nabídli byt situovaný v žádané, uzavřené rezidenci Green Motol. Jedná se o velmi zdařilý projekt, soubor 4 domů, který se inspiruje finskou architekturou. Novostavba je elegantní, jednoduchá, moderní a s minimální energetickou náročností (štítek B). Nabízí bydlení v blízkosti centra, ale uprostřed zeleně v sousedství přírodního parku Košíře-Motol a golfového hřiště. Byt samotný je o dispozici 3+kk a velikosti 69,4m2 s balkonem (7,54m2) a nachází se ve 4. nadzemním podlaží řádně udržovaného domu. K bytu patří parkovací stání v garáži a sklepní kóje. Světlý obývací pokoj je západně orientovaný a nabízí kuchyňskou linku plně vybavenou všemi nezbytnými kvalitními spotřebiči. K obývacímu pokoji i sousedící hlavní ložnici přiléhá prostorný balkon. V bytě je pak ještě druhá ložnice/pracovna, koupelna s vanou se sprchou a elegantní skleněnou zástěnou, samostatná toaleta a praktická, užitná komora s pračkou. Ve vstupní chodbě je velká, vestavná šatní skříň. Všechny pokoje disponují velkoformátovými dřevěnými okny, kde skvělou předností jsou elektrické předokenní žaluzie na dálkové ovládání na všech těchto oknech. Na jejich vnitřní straně jsou pak látkové žaluzie „plissé“. Ventilační systém zaručuje plynulou výměnu vzduchu v místnostech. Možné připojení k vysokorychlostnímu internetu. Parkovací stání, které k bytu náleží, je v přízemí domu, je ideálně situované a přístupné bez jediného schodu, stejnětak jako praktická sklepní kóje. Projekt jako takový je uzavřen, autem se dostanete pomocí telefonického přístupu (jednoho zavolání) přes závoru na příjezdové cestě i do garáže samotné. Celý projekt je vzdálený jen 2 zastávky MHD na metro Nemocnice Motol, případně 10 min přímou tramvajovou linkou na Anděl a zároveň sousedí s golfovým areálem. Unikátně řešené zahrady ve vnitrobloku jen podtrhují výjimečnost celého projektu, jehož hlavním cílem je nabídnout moderní bydlení v souladu s přírodou, ale v bezprostřední blízkosti centra města. Majitel bytu je jediným majitelem od vzniku celého projektu v r. 2015 a vzhledem k minimálnímu využívání bytu majitelem je ve 100% kvalitě. Náklady spojené s poplatky za dům (včetně fondu oprav) jsou cca ve výši 4.400,-Kč při minimálním užívání ze strany majitele.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk (54 m²) v klidné části obce Praha - Malešice. Tato lokalita je známá svou pohodovou atmosférou a blízkostí zeleně. Malešický park máte doslova pár kroků od domu - ideální místo na procházky, sport i odpočinek. V blízkosti bytu je autobusové spojení na metro Želivského. A už nyní se staví nová tramvajová trať, která bude uvedena do provozu v roce 2027 a zlepší dostupnost do dalších částí Prahy. V okolí je také veškerá občanská vybavenost včetně polikliniky, obchodů a restaurací. Námi nabízený byt se nachází ve 4. patře panelového domu a je ideální pro zájemce, kteří hledají útulné bydlení v dobře dostupné lokalitě. Byt je po rekonstrukci. Užitná plocha bytu činí 52 m², což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení. K bytu náleží také sklep o ploše 2 m² v suterénu domu, který zajišťuje další úložný prostor pro vaše věci. Byt je v osobním vlastnictví a není zatížen žádným závazkem. Byt prodávají přímí majitelé - kupující neplatí provizi. V ceně je právní servis včetně přípravy kupní smlouvy a bankovní úschovy. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.