Akční cena do konce roku 2025. Zkolaudováno - k nastěhování ! K bytu je nutné přikoupit sklepní kóji. Garážové stání volitelné. Nabízíme k prodeji světlý a moderně řešený byt 2+kk o užitné ploše 59 m² a 15m2 předzahrádkou, situovaný v prestižním rezidenčním projektu Střížkovský dvůr. Nachází se v jedinečně klidné části Prahy 8 - Střížkov/Prosek, avšak s veškerou občanskou vybaveností a stanicí metra C 'Střížkov' v pohodlné docházkové vzdálenosti (jen 5 minut). O Projektu Střížkovský dvůr: Tento komorní projekt tří citlivě propojených rezidenčních budov (celkem 34 bytů od 1+kk po mezonetové 3+kk s galerií) harmonicky navazuje na původní střížkovskou zástavbu. Architektura v moderním minimalistickém stylu čerpá inspiraci z přírody, klade důraz na nadčasovost a trvalou hodnotu. • Vysoký standard: Celý projekt, který je již ve výstavbě, bude od základu proveden ve vysokém standardu - těšit se můžete na dřevěné podlahy, elegantní dřevěná okna a velkoformátové obklady v koupelnách. • Komfort a soukromí: Přízemní byty nabízejí soukromé předzahrádky, vybrané jednotky ve vyšších patrech zase lodžie nebo terasy. Pro každý byt je k dispozici možnost dokoupení parkovacího stání a sklepa. Některé byty v horních patrech nabídnou atraktivní výhledy na panorama Prahy a nadstandardní výšku stropů otevřených do krovu. • Doprava: Stanice metra C 'Střížkov' je vzdálena jen cca 300 metrů. Autem se během pár minut napojíte na ulici Liberecká, městský okruh, tunel Blanka i dálnice D8, D10 a D11. • Občanská vybavenost: V okolí naleznete vše potřebné: obchody, restaurace, kavárny, mateřské, základní i střední školy (včetně sousedícího Gymnázia Thomase Manna a nedalekého Gymnázia Litoměřická), Polikliniku Prosek i Nemocnici Bulovka. • Příroda a volný čas: V bezprostřední blízkosti je park s dětským hřištěm a kavárnou. Kousek dál najdete rozlehlý Park Přátelství, Prosecké skály s vyhlídkou Emy Destinové, vinici Máchalka, park Podvinný či lesopark Ládví s hvězdárnou. Najděte svůj nový domov ve Střížkovském dvoře! Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, páry i malé rodiny, kteří hledají kvalitní, moderní bydlení s vynikající dostupností, kompletní občanskou vybaveností a přírodou na dosah ruky. Nenechte si ujít šanci stát se součástí tohoto výjimečného projektu. Pro více informací, zaslání podrobných materiálů nebo domluvení osobní prezentace projektu nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na váš zájem! Váš tým Střížkovský dvůr.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk o výměře 54,3 m² s balkónem 5,2 m² v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. K bytu je možné přikoupit 1 parkovací stání. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na dochlazování. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk, 59,3 m² s balkónem 3,8 m² v rezidenčním projektu Rezidence Čakovice, etapa B Klidné bydlení 5 obytných domů projektu Rezidence Čakovice poskytuje moderní byty s kvalitně nastavenými standardy bydlení o dispozicích od 1+kk až po 4+kk, součástí Rezidence Čakovice bude multifunkční dům se školkou, ordinacemi a ubytovacími jednotkami. Aby přirozeně zapadly do okolní zástavby, samotné domy jsou koncipovány jako tří až pětipodlažní. Řada bytů bude disponovat vlastní zahrádkou či balkonem. Samozřejmostí jsou parkovací místa a garáže. S původní zástavbou novou rezidenci propojí příjemné uličky lemované alejemi, které plynule navážou na stávající ulice. K oddychu a rekreaci obyvatel bude sloužit i přilehlý „zelený“ prostor s trávou a stromy, jenž bude realizován v rámci výstavby projektu. Čakovice mají dlouhou a barvitou historii. Suverénní městečko se stalo součástí Prahy v roce 1968, zachovalo si však svůj genius loci. Místní kulturní památkou je novorománský kostel sv. Remigia postavený podle plánů Karla Scheinera a zámek Čakovice, který se nachází v blízkosti čakovického cukrovaru, a mezi nimi se rozprostírá anglický park. V těsném sousedství budoucí Rezidence Čakovice je i potok, rybník nebo zámecký park, což jen podtrhuje komorní a příjemnou atmosféru bydlení.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 3+kk o výměře 81,2 m² s lodžií 4,5 m² v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. K bytu je možné přikoupit 1 parkovací stání. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na dochlazování. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

Exkluzivně nabízíme k prodeji investiční moderní, udržovaný byt 2+kk o ploše 44 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené lokalitě Praha - Horní Měcholupy, ulice Na Křečku. K bytu náleží velkorysá terasa 23,6 m², která poskytuje příjemné soukromí, prostor k odpočinku a výrazně rozšiřuje obytný prostor. Byt je prodáván včetně spolehlivého, dlouhodobého a řádně platícího nájemníka, což z něj činí výbornou investiční příležitost s okamžitým a jistým měsíčním výnosem. Hlavní přednosti bytu: - Dispozice 2+kk, plocha 44 m² - Terasa 23,6 m² orientovaná do klidné části - Klimatizace Daikin - Udržovaný stav, bez nutnosti investic - Stabilní nájemník = jistý příjem od prvního dne - Osobní vlastnictví, energetická náročnost C Investiční výhoda: Nemovitost se prodává včetně platné nájemní smlouvy s prověřeným nájemníkem, což zajišťuje plynulý výnos bez starostí s hledáním nového nájemce. Lokalita - Horní Měcholupy: - Výborná dostupnost MHD, vlakového spojení i autobusů - Kompletní občanská vybavenost - Obchody, služby, restaurace v docházkové vzdálenosti - Blízkost Hostivařské přehrady a zeleně Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.

Rádi bychom Vám nabídli byt situovaný v žádané, uzavřené rezidenci Green Motol. Jedná se o velmi zdařilý projekt, soubor 4 domů, který se inspiruje finskou architekturou. Novostavba je elegantní, jednoduchá, moderní a s minimální energetickou náročností (štítek B). Nabízí bydlení v blízkosti centra, ale uprostřed zeleně v sousedství přírodního parku Košíře-Motol a golfového hřiště. Byt samotný je o dispozici 3+kk a velikosti 69,4m2 s balkonem (7,54m2) a nachází se ve 4. nadzemním podlaží řádně udržovaného domu. K bytu patří parkovací stání v garáži a sklepní kóje. Světlý obývací pokoj je západně orientovaný a nabízí kuchyňskou linku plně vybavenou všemi nezbytnými kvalitními spotřebiči. K obývacímu pokoji i sousedící hlavní ložnici přiléhá prostorný balkon. V bytě je pak ještě druhá ložnice/pracovna, koupelna s vanou se sprchou a elegantní skleněnou zástěnou, samostatná toaleta a praktická, užitná komora s pračkou. Ve vstupní chodbě je velká, vestavná šatní skříň. Všechny pokoje disponují velkoformátovými dřevěnými okny, kde skvělou předností jsou elektrické předokenní žaluzie na dálkové ovládání na všech těchto oknech. Na jejich vnitřní straně jsou pak látkové žaluzie „plissé“. Ventilační systém zaručuje plynulou výměnu vzduchu v místnostech. Možné připojení k vysokorychlostnímu internetu. Parkovací stání, které k bytu náleží, je v přízemí domu, je ideálně situované a přístupné bez jediného schodu, stejnětak jako praktická sklepní kóje. Projekt jako takový je uzavřen, autem se dostanete pomocí telefonického přístupu (jednoho zavolání) přes závoru na příjezdové cestě i do garáže samotné. Celý projekt je vzdálený jen 2 zastávky MHD na metro Nemocnice Motol, případně 10 min přímou tramvajovou linkou na Anděl a zároveň sousedí s golfovým areálem. Unikátně řešené zahrady ve vnitrobloku jen podtrhují výjimečnost celého projektu, jehož hlavním cílem je nabídnout moderní bydlení v souladu s přírodou, ale v bezprostřední blízkosti centra města. Majitel bytu je jediným majitelem od vzniku celého projektu v r. 2015 a vzhledem k minimálnímu využívání bytu majitelem je ve 100% kvalitě. Náklady spojené s poplatky za dům (včetně fondu oprav) jsou cca ve výši 4.400,-Kč při minimálním užívání ze strany majitele.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk o výměře 63,1 m² s lodžií 8,7, m² v rezidenčním projektu Rezidence Čakovice. Klidné bydlení 9 obytných domů projektu Rezidence Čakovice poskytuje moderní byty s kvalitně nastavenými standardy bydlení o dispozicích od 1+kk až po 4+kk, součástí Rezidence Čakovice bude multifunkční dům se školkou, ordinacemi a ubytovacími jednotkami. Aby přirozeně zapadly do okolní zástavby, samotné domy jsou koncipovány jako tří až pětipodlažní. Řada bytů bude disponovat vlastní zahrádkou či balkonem. Samozřejmostí jsou parkovací místa a garáže. S původní zástavbou novou rezidenci propojí příjemné uličky lemované alejemi, které plynule navážou na stávající ulice. K oddychu a rekreaci obyvatel bude sloužit i přilehlý „zelený“ prostor s trávou a stromy, jenž bude realizován v rámci výstavby projektu. Čakovice mají dlouhou a barvitou historii. Suverénní městečko se stalo součástí Prahy v roce 1968, zachovalo si však svůj genius loci. Místní kulturní památkou je novorománský kostel sv. Remigia postavený podle plánů Karla Scheinera a zámek Čakovice, který se nachází v blízkosti čakovického cukrovaru, a mezi nimi se rozprostírá anglický park. V těsném sousedství budoucí Rezidence Čakovice je i potok, rybník nebo zámecký park, což jen podtrhuje komorní a příjemnou atmosféru bydlení.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o velikosti 65,9 m², který se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 - Nusle, přímo naproti parku Jezerka. Byt je určen k rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje jedinečnou možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Současná dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu, dva průchozí pokoje s orientací do ulice Horní a obývací pokoj s kuchyní s okny do tichého vnitrobloku, koupelnu s toaletou. Kuchyňská linka i koupelna je zachovalá viz. foto. Díky neprůchozím místnostem je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i například na spolubydlení nebo jako investiční příležitost. Ve společných prostorách domu proběhne renovace, zahrnující novou výmalbu a opravu vstupních dveří. V přízemí budou instalována moderní stropní svítidla s čidly pohybu, která zajistí vyšší bezpečnost a úsporu energií. Nový nátěr a oprava fasády dodají budově svěží a reprezentativní vzhled. Za domem se nachází společný uzavřený dvorek, který mohou budoucí majitelé bytů využívat. Rodiny ocení blízkost škol, školek a zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová a autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti. Nusle nabízejí příjemné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností - obchody, restaurace i širokou nabídku služeb a zároveň rychlou dostupností do centra Prahy. Byt představuje rovněž zajímavou investiční příležitost s potenciálem zhodnocení díky možnosti rekonstrukce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat nebo si rovnou rezervujte termín prohlídky.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 6+kk o výměře 250,6 m² s terasou 142,2 m² v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. K bytu je možné přikoupit 4 parkovací stání, které je možné uzavřít uzavíratelnými vraty. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na klimatizaci. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk (54 m²) v klidné části obce Praha - Malešice. Tato lokalita je známá svou pohodovou atmosférou a blízkostí zeleně. Malešický park máte doslova pár kroků od domu - ideální místo na procházky, sport i odpočinek. V blízkosti bytu je autobusové spojení na metro Želivského. A už nyní se staví nová tramvajová trať, která bude uvedena do provozu v roce 2027 a zlepší dostupnost do dalších částí Prahy. V okolí je také veškerá občanská vybavenost včetně polikliniky, obchodů a restaurací. Námi nabízený byt se nachází ve 4. patře panelového domu a je ideální pro zájemce, kteří hledají útulné bydlení v dobře dostupné lokalitě. Byt je po rekonstrukci. Užitná plocha bytu činí 52 m², což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení. K bytu náleží také sklep o ploše 2 m² v suterénu domu, který zajišťuje další úložný prostor pro vaše věci. Byt je v osobním vlastnictví a není zatížen žádným závazkem. Byt prodávají přímí majitelé - kupující neplatí provizi. V ceně je právní servis včetně přípravy kupní smlouvy a bankovní úschovy. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízím k prodeji slunný a útulný družstevní byt 1+1 o velikosti 34 m² v oblíbené lokalitě Prahy 3 - Žižkov. Byt se nachází v 1. patře klasického činžovního domu ve výborném stavu, který je navíc hlídaný kamerovým systémem, což zajišťuje bezpečné bydlení. Dispozice bytu nabízí prostornou ložnici s vestavěným patrem na spaní, které šetří místo a vytváří další úložný prostor. Kuchyně je samostatná, s dostatkem denního světla. Byt je ideální jak pro jednotlivce, tak pro pár. Výborná dopravní dostupnost - v těsné blízkosti se nachází zastávky tramvaje i autobusu, centrum města je na dosah. Milovníci zeleně ocení blízkost parků Rajská zahrada a Riegrovy sady, které jsou ideální pro relaxaci i sportovní aktivity. Byt je ihned k nastěhování. Vhodné i jako investice na pronájem díky atraktivní lokalitě. Převod do OV možný dle stanov družstva.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví v panelovém domě na atraktivní adrese v Praze. Tento byt se nachází v 7. patře, což poskytuje krásný výhled na okolní město a dostatek denního světla. Byt je ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje příjemné a pohodlné bydlení bez nutnosti počátečních investic do oprav. Byt se prodává bez nábytkového zařízení. Užitná plocha bytu je 64 m², což nabízí dostatek prostoru pro rodinu i jednotlivce, kteří ocení více pokojů. Byt je navíc vybaven balkónem, ideálním místem pro relaxaci nebo menší zahradní úpravy, kde si můžete vychutnat čerstvý vzduch. Panelová konstrukce domu je v současné době dobře udržovaná, což zajišťuje stabilitu a dlouhou životnost. Byt se prodává za celkovou cenu 7.500.000,- Kč a představuje skvělou investiční příležitost v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí domu je možné zaparkovat bez poplatků. Díky umístění v Praze máte veškeré služby na dosah ruky. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prodej bytu 1+kk, 23,5 m² - Praha 7 - Holešovice, Dělnická V rámci první vlny předprodeje nabízíme byt o dispozici 1+kk a výměře 23,5 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Rezidence D33LNICKÁ v pražských Holešovicích. Jedná se o fázi, ve které je možné vstoupit do projektu za nejvýhodnějších cenových podmínek, platných pouze do konce roku. Sklep a parkovací stání možné dokoupit. Projekt je citlivou rekonstrukcí prvorepublikového domu a je od počátku koncipován s důrazem na dlouhodobou investiční hodnotu. Nabízená jednotka patří do kategorie malometrážních bytů, které se v této lokalitě vyznačují vysokou poptávkou po nájemním bydlení, stabilní obsazeností a dobrou likviditou při případném budoucím prodeji. Dispozice 1+kk představuje z investičního hlediska jednu z nejefektivnějších forem uložení kapitálu na pražském rezidenčním trhu. Součástí projektu je klidný vnitroblok a kvalitní standardy odpovídající současným nárokům městského bydlení. Důraz je kladen na funkční řešení interiérů, trvanlivé materiály a celkovou nadčasovost projektu, což podporuje dlouhodobé udržení hodnoty nemovitosti. Lokalita Rezidence se nachází v ulici Dělnická, v samotném centru dynamicky se rozvíjejících Holešovic. Tato část Prahy v posledních letech prochází výraznou proměnou a dlouhodobě patří mezi lokality s nadprůměrným růstovým potenciálem. Plánovaná Vltavská filharmonie, rozvoj území Bubny a přímá návaznost na Letnou a Karlín výrazně posilují atraktivitu oblasti jak pro rezidentní bydlení, tak pro investory. Výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost a silná poptávka po nájemním bydlení činí z Holešovic jednu z nejstabilnějších pražských lokalit z hlediska investic do rezidenčních nemovitostí. Podmínky předprodeje Zvýhodněné ceny platí pouze v rámci první vlny předprodeje do konce roku. Platební podmínky se slevou jsou nastaveny ve struktuře 50 % při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a 50 % při podpisu kupní smlouvy. Individuální splátkový kalendář je možný po dohodě, v tomto případě však bez uvedené cenové výhody. V projektu jsou k dispozici také další malometrážní jednotky o dispozicích 1+kk a 2+kk, vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. V případě zájmu o detailní informace nebo osobní schůzku mě neváhejte kontaktovat.

Preferujete-li bydlení v Praze a v pohodové atmosféře, byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 77 m² (+ 6 m² lodžie a 2,5 m² sklep ) v 1. patře sedmipatrového bytového domu s výtahem, v ulici Matějkova v Praze 9 - Libni, vám dopřeje nejen blízkost O2 Arény a nákupní Galerie Harfa, ale také velmi oblíbeného parku Podviní. Zastávky metra „B“, tramvaje a autobusu jsou téměř na dohled, stejně jako mateřská či základní škola. Dům prošel v roce 2012 revitalizací - fasáda, zateplení, stoupačky, plastová okna, výtah, kamerový systém. K dispozici je sklepní kóje (cca 2,5 m²). Byt je vybaven elegantní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči a samostatně stojící chladničkou s mrazákem. Bytové jádro je zděné - koupelna s rohovou vanou a místem pro pračku, WC samostatné. Úložné prostory v předsíni jsou řešeny praktickou šatnou a velkou vestavnou skříní. Prostorná lodžie (6,3 m²) pak poskytne dostatek místa pro relaxaci po pracovním dni či pro obyčejné sušení prádla. Příjemné a klidné místo k bydlení v atraktivní části města, které nabízí výbornou občanskou vybavenost. Dispoziční řešení bytu, jeho poloha a rozumné měsíční náklady na provoz z něj činí skvělé místo pro život vaší rodiny. Uvolnění bytu dle dohody s případnou možností ponechání současných, osvědčených a bezproblémových nájemníků. Fotodokumentace zobrazuje aktuální a reálný stav. Půdorys je nezávazný, stejně jako vizualizace předestírající možnost zařízení jednotlivých místností. Z důvodu prozatímního nedodání PENB uvádíme třídu energetické náročnosti „G“. K zajištění financování koupě tohoto bytu jsme připraveni rychle a výhodně prodat nebo vykoupit vaši stávající nemovitost, popř. pomoci vyřídit hypotéku. Pro domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 44 m², umístěný ve vyvýšeném přízemí udržovaného a zatepleného bytového domu v klidné části Prahy 6 - Řepy. Uvedená plocha zahrnuje také sklep o velikosti 1,90 m². Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, vybaveným kuchyňskou linkou se spotřebiči - lednicí s mrazákem, varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou. Ložnice i obývací pokoj se nabízejí bez vybavení. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. Byt je určen k budoucí rekonstrukci. V současné době zde není nová elektroinstalace a bytové jádro je původní. Podlahovou krytinu nyní tvoří lino. Přiložený půdorys je orientační. Okna jsou plastová. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, pošta, lékárna a další služby. Výborné dopravní spojení zajišťují nedaleké tramvajové a autobusové zastávky s přímým napojením na metro. V okolí je také dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity, například přírodní park Kalvárie nebo Motolský park. Velkou výhodou pro zájemce je, že se byt nachází ve správě profesionální společnosti. V současnosti je obýván nájemníkem, který hradí měsíční nájemné ve výši 19 000 Kč + poplatky. Poplatky činí aktuálně 3 500 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav přibližně 1 000 Kč.

K prodeji nabízíme přízemní jednotku 2+kk, po rekonstrukci. Bytová jednotka je vhodná jako startovací nebo investiční byt. Aktuálně je jednotka stále v družstevním vlastnictví, v dohledné době bude ovšem převedena do osobního. - nové rozvody elektřiny - nové radiátory typu Radik - podhledy - laminátová podlaha a keramická dlažba - dálkové vytápění + topný žebřík v koupelně - plastová okna s dvojskly - příprava na kuchyňskou linku (majitelem nebude instalována) Orientační velikost místností: Obývací pokoj: 16,23 m2 Kuchyňská kout: 4,64 m2 Ložnice: 12,08 m2 Koupelna: 2,27 m2 Předsíň: 6,66 m2 Toaleta: 1,1 m2 - Celkem: 42,98 m2 + sklepní kóje: 2,93 m2 Nemovitost je právně čistá, není zde žádný úvěr ani jiný právní problém. Je tedy možné financovat hypotečním úvěrem.

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk v ulici Malešická na Praze 3 - Žižkov. Bytová jednotka s podlahovou plochou 82,3 m² se nachází v 8. nadzemním podlaží udržovaného bytového komplexu Central Park. Byt sestává z prostorného obývacího pokoje, kuchyně s kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů, ložnice, koupelny s vanou, samostatného WC, předsíně s dostatkem úložných prostor a velké terasy (20,8 m²). Na podlahách je položena dřevěná podlaha. Komfort zajišťuje centrální klimatizace. Bytový komplex má recepci s nepřetržitou ostrahou. Dům je zabezpečen kamerovým systémem. K bytu náleží parkovací stání v podzemních garážích. Projekt Central Park se nachází v atraktivní lokalitě pražského Žižkova. Jedná se o vyhledávanou rezidenční oblast s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, kavárny, sportovní zařízení, mateřské a základní školy. Tato část Prahy nabízí výbornou dopravní dostupnost. Zastávka tramvaje a autobusu je několik minut chůze od domu, s přímým spojením do centra města. Kromě toho je v blízkém dosahu stanice metra A Želivského a Flora. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak i jako výborná investiční příležitost. Rádi Vám k této nabídce poskytneme veškeré informace a zajistíme prohlídku.

Hledáte kompromis mezi bytem a rodinným domem? Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 4+kk v osobním vlastnictví, který se svou dispozicí a zázemím vyrovná řadovému domu. Byt o celkové ploše 141 m² se nachází v klidné ulici Na Krupičárně v žádané lokalitě Praha - Radotín. Byt z roku 2016 je chytře rozdělen do dvou podlaží, což zajišťuje dokonalé oddělení: 1. NP: Dominuje zde světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (38,4 m²), samostatné WC a praktická technická místnost. 2. NP: V patře se nachází tři samostatné ložnice (16 m², 9,6 m², 9,3 m²) a koupelna. Hlavní ložnice nabízí dostatek prostoru. Z hlavní ložnice je vstup na balkon (2,7 m²) s krásným výhledem do údolí a do města. Zahrada a garáž: K bytu náleží udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí díky vzrostlým tújím. Najdete zde terasu pro letní grilování i travnatou plochu pro děti. Absolutním unikátem je nadstandardní garáž o velikosti 42,75 m² umístěná v suterénu. Prostor pohodlně pojme dvě auta, nebo jedno auto a část poslouží jako velkorysá dílna či sklad pro sportovní vybavení (kola, lyže, motorka). Nízké provozní náklady: Vytápění i ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Celkové měsíční náklady na bydlení (elektřina, voda, služby) pouze okolo 5 800 Kč. Energetická třída G je uvedena dočasně, reálná nákladovost odpovídá novostavbě. Lokalita: Radotín je perfektní místo pro život - kombinuje přírodu s rychlou dostupností centra. Doprava: Vlakem jste na Smíchovském nádraží za pouhých 10 minut, na Hlavním nádraží za 20 minut. Vybavenost: V pěší dostupnosti jsou školy, školky, supermarket, pošta i lékaři. Volný čas: Pár minut od domu je Biotop Radotín, cyklostezky podél Berounky a sportovní haly. Přijďte se přesvědčit o tom, že tento byt nabízí komfort domu bez starostí s jeho údržbou. Těšíme se na prohlídku.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové ploše 48,5 m² včetně terasy, umístěný v 6. nadzemním podlaží domu na adrese Hartigova 70. Celý objekt aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí včetně výstavby nového výtahu. Dokončení je plánováno na 06/2026. Byt je navržen s důrazem na funkční využití prostoru a moderní čistý design. Obývací část s přípravou na kuchyňskou linku nabízí příjemnou dispozici vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí pronájem. Velkorysé prosklení přivádí do bytu dostatek světla a umožňuje přímý vstup na terasu, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje místo k odpočinku. Ložnice je řešena jako samostatná klidová místnost s možností vestavěného úložného řešení. Designová koupelna je vybavena sprchovým koutem, moderní sanitou a prostorem pro pračku. K bytu náleží sklep, což zvyšuje praktičnost celého bydlení. Dům bude po dokončení rekonstrukce odpovídat standardům moderního městského bydlení - nové společné prostory, výtah, rozvody, fasáda i další prvky technického vybavení. Díky své dispozici, vybavenosti a lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost.

Nabízím k prodeji zajímavě upravený byt s oblíbenou dispozicí 2+kk v 7. patře revitalizovaného panelového domu na pražském Chodově, nedaleko Centrálního parku a stanic metra C Háje i Opatov. Díky západní orientaci a vyššímu patru je byt světlý a je z něj volný výhled. A pro ty, kteří nemají rádi tolik světla, jsou na oknech v obou pokojích předokenní, elektricky ovládané rolety. Byt prošel před časem rekonstrukcí a je upraven tak, aby poskytoval praktický a útulný prostor pro pohodlné bydlení dvou osob. V bytě najdete: - zrekonstruované koupelnové jádro - vyštukované stěny - dlažbu v koupelně a na WC - dřevěnou podlahu v předsíni i obou pokojích - rozvody vody a odpadu v plastu - vstupní bezpečnostní dveře - plastová okna s předokenními žaluziemi - novější kuchyňskou linku včetně spotřebičů - vestavěné skříně v prostorné předsíni Dispozice bytu je patrná z přiloženého půdorysu. K bytu dále náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu. K dispozici je i společná lodžie na patře (ostatní byty na patře mají svoji lodžii přímo u bytu). Podlahová plocha bytové jednotky činí dle prohlášení vlastníka 44 m² (z toho sklep 1,9 m²). Měsíční poplatky činí 3 408 Kč (včetně fondu oprav 808 Kč) + elektřina. Byt je v osobním vlastnictví, lze jej financovat hypotékou. Čím se tento byt odlišuje od ostatních? - prostorná předsíň s vestavěnými úložnými skříněmi - prostorná koupelna s vanou a místem pro pračku i sušičku - předokenní, el. ovládané rolety - možnost dokoupení nadstandardní garáže přímo u domu Dům Panelový dům prošel revitalizací - je zateplený, má novější a prostorný výtah, plastová okna s izolačním dvojsklem a dálkové odečty tepla i vody. Garáž K bytu je možné přikoupit luxusní garáž za zvýhodněnou cenu 2 mil. Kč (samostatně je garáž nabízena za cenu 2.350.000,- Kč). Garáž se nachází v garážovém domě přímo v ulici, hned vedle domu, ve kterém se nachází prodávaný byt. Garáž je nadstandardně velká o ploše 22 m² a umožní tak třeba současné parkování osobního automobilu a motorek. Jedná se o unikátní a největší garáž v tomto garážovém domě. Garáž je po rekonstrukci, má nová vrata na dálkové ovládání, novou podlahu, osvětlení i elektronické zabezpečení. Rozměry garáže jsou: délka 505 cm, šířka 420 cm, výška 240 cm, vrata o šířce 250 cm a výšce 209 cm. Do garážového domu je umožněn vjezd osobních automobilů o výšce max. 200 cm. Vozidlům na plyn a elektro je vjezd zakázán. Garáž je v osobním vlastnictví a jedná se o samostatnou jednotku zapsanou na katastru nemovitostí. Lokalita Co se týká lokality, všude budete mít blízko. Na metro C Háje nebo Opatov dojdete příjemnou procházkou Centrálním parkem za pár minut. Přímo v ulici máte polikliniku s lékárnou a poštu, v okolí menší obchody a na větší nákupy si můžete zajet do blízkého obchodního centra OC Westfield Chodov. Daleko to nebudete mít ani do přírody. Na krátké procházky můžete využít třeba Centrální park a na kolo si zajet do Hostivařského lesoparku nebo o kousek dál do Milíčovského lesoparku. Jestli Vás tato zajímavá nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat. Uvidíme se na prohlídce.