Pernerova 31 je komorní rezidenční projekt v srdci pražského Karlína, který spojuje moderní městské bydlení s respektem k historickému prostředí. Stylová nástavba na tradičním činžovním domě nabízí jedinečné výhledy na Karlínské náměstí a jeho ikonickou dominantu - kostel sv. Cyrila a Metoděje. Výjimečná poloha, nadčasová architektura a příležitost vtisknout interiéru vlastní charakter dělají z projektu místo, které má duši i budoucnost. V rámci projektu nabízíme mezonetový byt 2+kk o podlahové ploše 56,2 m², umístěný v 6. a 7. nadzemním podlaží. Dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, ložnici, koupelnu, dvě samostatné toalety a praktickou šatnu. Byt je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a pohodlné městské bydlení. Díky umístění v nejvyšších patrech domu nabízí klid, dostatek světla i výhledy na okolní historickou zástavbu Karlína. Začátek výstavby projektu je plánován na prosinec 2025, přičemž kolaudace se předpokládá na podzim 2027. V této fázi je navíc možné realizovat klientské změny a upravit dispozice či vybavení bytu podle vlastních představ. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti - kombinuje historickou atmosféru s moderním městským životem. V docházkové vzdálenosti od projektu se rozprostírá Karlínské náměstí s majestátním kostelem sv. Cyrila a Metoděje, ikonou celé čtvrti. Volný čas můžete trávit v blízkém parku Vítkov, na cyklostezkách podél Vltavy nebo na ostrově Štvanice, který je snadno dostupný díky nové lávce HolKa. Karlín je také známý svou gastro scénou - najdete tu oblíbenou Esku, Etapu, Štangl, Lokál Hamburk i pivovar Dva Kohouti. Čtvrť s vlastním rytmem, stylem a výbornou dostupností do centra.

Moderní 3+kk s lodžií, parkovacím stáním a sklepem o podlahové ploše 73,2 m². Metro Stodůlky či Luka je dostupné pěšky nebo pár minut autobusem. Byt je součástí projektu Jižní výhledy (2019) od Central Group, který je známý kvalitním provedením a vysokými standardy. Budova má energetickou třídu B, což znamená úsporný provoz. Ve všech místnostech jsou moderní rozvody internetu a TV. K bytu náleží sklepní kóje, podzemní parkovací stání a je k dispozici i venkovní parkování pro návštěvy. Byt nabízí praktickou dispozici se 3 prostornými pokoji a přímým vstupem na lodžii z každého z nich. K dispozici je koupelna s toaletou a vanou a zároveň samostatné WC, což zvyšuje komfort v běžném provozu domácnosti. Díky tomu je byt vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak pro dvě až tři dospělé osoby, které ocení prostor a možnost pracovat z domova. Stodůlky jsou rychle se rozvíjející část Prahy s kombinací bydlení, business center i nových developerských projektů. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život, práci i volný čas. Velkou výhodou je snadná dostupnost do centra a zároveň rychlý kontakt s přírodou, například Prokopské údolí nebo Dalejský potok. Pokud hledáte byt s praktickou dispozicí, lodžií se sluncem a zároveň chcete mít parkování i sklep vyřešené v rámci prodeje, tenhle byt stojí za pozornost

Exkluzivně nabízím k prodeji byt 2+kk v žádané lokalitě Praha 4 - Chodov, v ulici Hráského, přímo vedle OC Chodov. Byt se nachází v přízemí panelového domu a je ve velmi dobrém stavu. Díky bezbariérovému přístupu je vhodný i pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou. Dispozice a výměry: předsíň: 7,5 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem: 22 m² ložnice: 11 m² koupelna s vanou (původní umakartové jádro) samostatné WC sklepní kóje: 1 m² Byt je orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady - fond oprav a vytápění činí 3.160 Kč/měsíc + elektřina. Dům a okolí: Dům prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí - zateplení fasády, střešní izolace. Přímo naproti domu je velké parkoviště s dostatečnou kapacitou, případně je zde možnost dlouhodobého hlídaného parkování. Lokalita: Jedna z nejvyhledávanějších lokalit na Chodově - OC Chodov v bezprostřední blízkosti, výborná dostupnost MHD, veškerá občanská vybavenost v pěší vzdálenosti, zeleň i sportovní vyžití v okolí. Byt je ideální jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 3+kk o výměře 78,3 m² s balkónem 3,8 m² v rezidenčním projektu Rezidence Čakovice, etapa B Klidné bydlení 5 obytných domů projektu Rezidence Čakovice poskytuje moderní byty s kvalitně nastavenými standardy bydlení o dispozicích od 1+kk až po 4+kk, součástí Rezidence Čakovice bude multifunkční dům se školkou, ordinacemi a ubytovacími jednotkami. Aby přirozeně zapadly do okolní zástavby, samotné domy jsou koncipovány jako tří až pětipodlažní. Řada bytů bude disponovat vlastní zahrádkou či balkonem. Samozřejmostí jsou parkovací místa a garáže. S původní zástavbou novou rezidenci propojí příjemné uličky lemované alejemi, které plynule navážou na stávající ulice. K oddychu a rekreaci obyvatel bude sloužit i přilehlý „zelený“ prostor s trávou a stromy, jenž bude realizován v rámci výstavby projektu. Čakovice mají dlouhou a barvitou historii. Suverénní městečko se stalo součástí Prahy v roce 1968, zachovalo si však svůj genius loci. Místní kulturní památkou je novorománský kostel sv. Remigia postavený podle plánů Karla Scheinera a zámek Čakovice, který se nachází v blízkosti čakovického cukrovaru, a mezi nimi se rozprostírá anglický park. V těsném sousedství budoucí Rezidence Čakovice je i potok, rybník nebo zámecký park, což jen podtrhuje komorní a příjemnou atmosféru bydlení.

V žádané lokalitě pražského Chodova, v bezprostředním sousedství obchodního centra Opatovská, nabízíme ke koupi stylový byt o dispozici 3+kk, který prošel kompletní, kvalitní rekonstrukcí a je připraven splnit očekávání i náročnějších klientů. Lokalita vyniká svou výjimečnou dostupností a plnou občanskou vybaveností. Autobusová zastávka se nachází přímo u domu, stanice metra Opatov je vzdálena jednu zastávku MHD nebo příjemnou patnáctiminutovou procházkou. Veškeré služby, obchody i restaurace máte doslova na dosah, přesto si byt zachovává klidný, rezidenční charakter. Byt je situován v 10. podlaží udržovaného panelového domu a nabízí užitnou plochu 58,17 m. Interiér je navržen s důrazem na čisté linie, funkčnost a nadčasovou eleganci. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně propojuje společenskou a obytnou část. Dva samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí, koupelna a oddělená toaleta pak podtrhují komfort každodenního bydlení. Kompletní rekonstrukce zahrnovala nové rozvody, moderní koupelnu, toaletu, veškeré povrchy a kuchyň plně vybavenou spotřebiči, vestavěnou skříň. Byt je laděn do neutrální, elegantní barevnosti a je částečně zařízen, což umožňuje okamžité užívání i snadné doladění interiéru podle vlastního stylu. Významným benefitem je lodžie o velikosti 5,5 m, ideální pro chvíle klidu nad šálkem kávy či večerní relax. Praktickou hodnotu bytu dále zvyšuje komora o velikosti 1,86 m, umístěná přímo vedle bytu a sklepní kóje (1 m) v přízemí domu. Celková podlahová plocha bytu činí 60 m. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají hotové, moderní bydlení bez kompromisů, stejně jako pro investory, kteří ocení atraktivní polohu, dispozici a dlouhodobý potenciál. Obchody Lidl, Billa, DM a další služby jsou vzdáleny jen několik kroků, což podtrhuje komfort městského života. Pokud hledáte byt, který spojuje eleganci, praktičnost a výbornou adresu, představím vám jej osobně při individuální prohlídce.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk, 59,3 m² s balkónem 3,8 m² v rezidenčním projektu Rezidence Čakovice, etapa B Klidné bydlení 5 obytných domů projektu Rezidence Čakovice poskytuje moderní byty s kvalitně nastavenými standardy bydlení o dispozicích od 1+kk až po 4+kk, součástí Rezidence Čakovice bude multifunkční dům se školkou, ordinacemi a ubytovacími jednotkami. Aby přirozeně zapadly do okolní zástavby, samotné domy jsou koncipovány jako tří až pětipodlažní. Řada bytů bude disponovat vlastní zahrádkou či balkonem. Samozřejmostí jsou parkovací místa a garáže. S původní zástavbou novou rezidenci propojí příjemné uličky lemované alejemi, které plynule navážou na stávající ulice. K oddychu a rekreaci obyvatel bude sloužit i přilehlý „zelený“ prostor s trávou a stromy, jenž bude realizován v rámci výstavby projektu. Čakovice mají dlouhou a barvitou historii. Suverénní městečko se stalo součástí Prahy v roce 1968, zachovalo si však svůj genius loci. Místní kulturní památkou je novorománský kostel sv. Remigia postavený podle plánů Karla Scheinera a zámek Čakovice, který se nachází v blízkosti čakovického cukrovaru, a mezi nimi se rozprostírá anglický park. V těsném sousedství budoucí Rezidence Čakovice je i potok, rybník nebo zámecký park, což jen podtrhuje komorní a příjemnou atmosféru bydlení.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 4+kk o výměře 114 m² s lodžií 8,8 m² v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. K bytu je možné přikoupit 2 parkovací stání. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na dochlazování. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk/T/S v OV, 68 m2, 32 m2 terasa, 2m2 sklep, Praha 6 - Břevnov, ul. Nad Závěrkou. Moderní byt s výtahem a velkou terasou se nachází nad Dlabačovem, kousek od Pražského Hradu. Nabízí obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, který navazuje na téměř stejně velkou terasu. Je vybaven nábytkem, vestavěnými skříněmi, postelí a policemi. Květiny a stůl nejsou k dispozici. Okna jsou nová plastová včetně francouzského a nechybí venkovní bezpečnostní rolety. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou má velké okno. Byt je vytápěn vlastním elektrickým kotlem. Vstupní dveře do předsíně jsou bezpečnostní a hned za nimi je k dispozici sklípek pod schodištěm. Občanskou vybavenost místa poskytuje zejména ulice Bělohorská, která je plná obchodů, restaurací a služeb. Základní škola i gymnázium jsou v dochozí vzdálenosti. Strahov, Ladronka, Strahovský klášter, hrad i Petřín jsou několik minut pěšky. Zajišťujeme financování s nejlepší úrokovou sazbou. Prohlídku realizujeme obratem. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Prodej bytu 2+kk, 42 m2 - Praha 10 - Strašnice Nabízíme k prodeji slunný cihlový zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 42 m2, situovaný ve velmi žádané lokalitě Praha 10 - Strašnice, v klidné ulici Nedvězská. Výborná dopravní dostupnost - pouhých 5 minut chůze od stanic metra A Skalka a Strašnická. Dispozice a vybavení Byt se nachází ve 3. patře zrekonstruovaného činžovního domu bez výtahu a je orientován na jihozápad, což zaručuje dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. Dispozičně je byt řešen velmi účelně: Obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem IKEA - vybavený myčkou, lednicí, mikrovlnkou, elektrickým sporákem a špajzem Ložnice orientovaná do zeleně Koupelna s přípojkou na pračku Samostatné WC Komora / šatna také s přípojkou na pračku Světlá vstupní chodba díky novým proskleným dveřím Součástí bytu je také sklep o výměře 2 m² umístěný v suterénu domu. (Vizualizace možného zařízení bytu jsou na fotografiích č. 3 a 7.) Lokalita a občanská vybavenost Byt se nachází ve skvěle dostupné lokalitě s plnou občanskou vybaveností - školy, školky, obchody, služby i zdravotnická zařízení v bezprostřední blízkosti. V okolí je mnoho zeleně i příležitostí k volnočasovým aktivitám. Poplatky a náklady Měsíční poplatky činí pouze 2.619 Kč + elektřina dle spotřeby. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání. Petr Kohout

Prodej slunného cihlového bytu 2+1 (možno i jako 3+kk), 65 m2 - Praha 10 - Strašnice, ul. Na hroudě Hlavní přednosti: • Cihlový dům z 60. let ve velmi dobrém stavu • Byt je situován ve 1. patře (2. nadzemní podlaží) • Orientace na východ a západ - slunce po celý den • Zeleň a park přímo před domem, ideální pro rodiny a klidné bydlení Stav a rekonstrukce: • Rekonstrukce v roce 2010: renovované parkety, koupelna, samostatné WC, dlažba v chodbě, nové malby v pokojích • Kuchyň a dispozice umožňují snadnou přestavbu na 3+kk Poplatky a příslušenství: • Měsíční náklady: 4.120 Kč včetně fondu oprav (1.604 Kč) • K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2 m² Lokalita a občanská vybavenost: • Perfektní dostupnost MHD - metro A (Strašnická), tramvaje i autobusy • V bezprostřední blízkosti: školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, kavárny, sportoviště • Výborné spojení do centra i na Pražský okruh Těším se na Vaši návštěvu, Petr Kohout Kohout Reality

Exkluzivnĕ nabízíme luxusní zcela nový byt s krásnou terasou s výhledem na Prahu v atraktivní lokalitĕ Královských Vinohrad s výbornou dostupností do centra mĕsta.Byt bude vybaven luxusní kuchyňskou linkou s vestavĕnými spotřebiči včetnĕ myčky nádobí.Dále bude vybaven designovým nábytkem, pračkou a sušičkou.Klimatizace je ve všech mísznostech.Podlahová krytina dřevĕné kvalitní podlahy a velkoformátové dlažby.V bytĕ je také komora a samozřejmostí je výtah.Možnost financování hypotéčním úvĕren, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 5+kk o výměře 225,6 m² s terasou 115,6 m² v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. K bytu je možné přikoupit 4 parkovací stání, které je možné uzavřít uzavíratelnými vraty. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na klimatizaci. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

Exkluzivnĕ nabízíme krásný svĕtlÿ byt v krásném rezidenčním projektu, který obklopuje soukromá zahrada v atraktivní lokalitĕ u dvou velkých parků a také business centra na Pankráci,metra Pankrác a OC Arkády.Byt je kompletnĕ novĕ předělaný ( nové podlahy,bezfalcové dveře atd.Byt bude disponovat moderní kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči ( horkovzdušná trouba, indukční deska, myčka nádobí,lednice s mrazákem).Dále bude byt vybaven moderním designovým nábytkem, pračkou a sušičkou.V bytě je také prostorná komora.Podlahová krytina nové dřevĕné podlahy a dlažby.K bytu je možnost dokoupit parkovací stáni v suterénu domu.Možnost financování hypotéčním úvĕren, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Krásný zcela nový byt s balkónem v rezidenčním novém projektu v krásné lokalitĕ plné zelenĕ v blízkosti OC Hostivař s výbornou dostupností do centra města.Byt bude disoonovat moderními materiály i sanitou.Podlahová krytina kvalitní podlahy a velkoformátové dlažby.Byt je velice dobrou investiční příležitostí za skvĕloi cenu.Dále k bytu patří sklep.Kolaudace je plánovaná na začátek roku 2008.Možnost financování hypotéčním úvěrem,se kterým Vám rádi pomůžeme.

Krásný zcela nový byt s balkónem novém rezidenčním projektu v žadané lokalitĕ na Chodovĕ s výbornou dostupností na metro. Byt bude ve velmi kvalitním provedení s použitím moderních kvalitních materiálů včetně podlah a velkoformátových dlažeb.K bytu patři také sklep.Dokončení je plánováno v půlcw roku 2027.Možnost financování hypotéčním úvĕrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme byt o dispozici 4+kk v novém rezidenčním projektu LARIO v moderním provedení s důrazem na energeticky úsporné bydlení. Byt poskytuje vysoký komfort díky podlahovému vytápění, rekuperaci, stropům o výšce 2,8 m, dřevěným podlahám a inteligentnímu řešení SMARTHOME od společnosti Loxone. Solární panely instalované na střechách bytových domů umožnují efektivní využití sluneční energie, čímž přispívají ke snížení celkových provozních nákladů. Ke každému bytu náleží balkon, terasa nebo předzahrádka a sklepní kóje. Parkovací stání v podzemní garáži je možné dokoupit, včetně místa s wallboxem pro elektromobil. Lokalita Dolních Měcholup nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy a plnou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je škola, školka, obchody, zdravotní služby, sportoviště i přírodní parky s cyklostezkami. Součástí projektu je nově vznikající náměstí s obchody a službami, které přirozeně doplní občanskou vybavenost v této části Prahy.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o ploše 60 m² v žádané lokalitě Praha 10 - Strašnice, umístěný v 2. podlaží cihlového domu. Byt zaujme vysokými stropy, vzdušností a variabilní dispozicí - samostatná kuchyně s komorou, dva prostorné pokoje s možností průchozího či neprůchozího řešení, oddělené WC a koupelna se sprchovým koutem. Byt je v družstevním vlastnictví, zatím s nesplacenou anuitou a je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení dle vlastních představ. K bytu náleží také velký sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Strašnice patří mezi velmi vyhledávané pražské lokality díky klidnému prostředí, zeleni, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti do centra města. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. V inzerci byly použity vizualizace.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v osobním vlastnictví, který je součástí novostavby v okolní smíšené zástavbě kombinující bydlení a kanceláře. Nemovitost se nachází v klidné a příjemné části Prahy 10, ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří vyhledávají tiché prostředí s výbornou dostupností do centra města. Byt o podlahové ploše 68 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží a díky výtahu je zajištěn pohodlný bezbariérový přístup. K bytu dále náleží prostorný balkon o velikosti 10 m², který nabízí příjemné posezení s výhledem do okolí, a také sklepní kóje o ploše 3 m², vhodná pro uskladnění sportovního či sezónního vybavení. Výhodou této nabídky je garantované parkovací stání a navíc také samostatná garáž pro jedno vozidlo, což je v této lokalitě velmi žádaný benefit. Byt se prodává jako částečně vybavený, což novým majitelům poskytuje možnost doladit interiér podle vlastních představ. Energetická náročnost budovy je ve třídě C, což zaručuje rozumné provozní náklady. Jejich přesnou výši Vám na vyžádání sdělí makléř. Cena: 11.000.000 Kč vč. provize Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat telefonicky či e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi Vám byt představíme osobně a poskytneme veškeré doplňující informace.

Nabízíme ke koupi družstevní byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 40,1 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a hezky udržovaného činžovního domu na adrese Schnirchova, Praha 7 - Holešovice, v bezprostřední blízkosti Stromovky. Byt je určený ke kompletní rekonstrukci a nabízí velmi dobrý potenciál pro změnu dispozice na 2+kk. Současné rozvržení tvoří pokoj o velikosti 19,48 m², kuchyň 8,24 m², předsíň 9,14 m², koupelna 2,3 m² a samostatné WC 0,94 m². Okna jsou orientována na západ do klidné ulice Schnirchova, třetí nadzemní podlaží zajišťuje odstup od dění na ulici a dostatek světla. K bytu náleží sklepní kóje cca 2 m² v suterénu domu. V mezipatře u výtahu se nachází balkon, který také patří k bytu. Dům má výtah, který jezdí do mezipatra, a k bytu je to přibližně půl patra. V domě je také funkční kolárna. Anuita bytu je zcela splacena. Měsíční předpis záloh činí 1 640 Kč do fondu oprav a 2 520 Kč za ostatní služby, elektřina se hradí samostatně. Bytové družstvo je stabilní, bez úvěru, s pravidelnými příjmy z pronájmu nebytových prostor. Dům prošel rozsáhlými rekonstrukcemi - nový výtah, dřevěná okna, zateplení dvorní fasády, oprava fasády, nová střecha a plynová kotelna. Připravuje se instalace tepelných čerpadel. Převod do osobního vlastnictví není v blízké době plánován, financování je možné z vlastních zdrojů, úvěrem se zajištěním jinou nemovitostí nebo přes stavební spořitelnu bez zástavy. S vyřízením financování rádi pomůžeme. V docházkové vzdálenosti do 400 m je metro C Vltavská, Strossmayerovo náměstí, Stromovka, OC Stromovka, supermarket Albert přes ulici a tramvaj Veletržní palác cca 200 m od domu. Parkování je možné v rezidentních zónách nebo v parkovacích domech v okolí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice v atraktivní lokalitě Prahy 7. Máte-li zájem o prohlídku tohoto bytu, kontaktujte prosím telefonicky nebo mailem. V případě většího počtu zájemců bude byt prodán nejvýhodnější nabídce.

Prodám moderní a útulný byt 2+kk, který se nachází v cihlové budově v osobním vlastnictví, vystavěný v roce 2009. Byt o rozloze 52 m² je situován ve 4. podlaží šestipodlažního domu s výtahem, což zajistí pohodlný přístup, včetně bezbariérového řešení. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je částečně vybavena, takže si můžete interiér upravit či doladit podle vlastních představ. Byt se skládá s chodby s vestavěnou skříní, botníkem a novým telefonem s kamerou (lze spojit s telefonem). Dále toaleta, obývák s kuchyní, ložnicí s oddělenou šatnou ve které se nachází na míru vestavěný nábytek, a koupelnou ve které je umyvadlo se skříňkou a vanou. Kuchyňská linka je vybavena keramickou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou a digestoří. V bytě jsou plovoucí podlahy, na chodbě dlažba, plastová okna mají žaluzie. Vedle postele je vestavěná knihovna. Všechny pokoje jsou orientovány do klidného vnitrobloku, kde se nachází odpočinkový prostor se zelení vyhrazený pro obyvatele bytového komplexu. V domě se nachází společná kolárna/kočárkárna, takže si zde pohodlně můžete uschovat kolo, koloběžku či kočárek. Z důvodu bezpečnosti se lze do domu i do společných prostor dostat pouze s čipem. Je zde výborná dopravní dostupnost, tramvajová zastávka Belárie, linky 3, 17. U domu se dá zdarma parkovat. V okolí jsou bohaté nákupní možnosti, jako obchodní dům Tesco, Fitness, kavárny aj. Za Domem se nachází freestyle park Belárie s kurty na beach volejbal, cyklostezka, vhodné i na brusle, restaurace u Vltavy, půjčovna lodiček atd. Jedná se o velmi příjemné a klidné bydlení. Budova má energetický štítek třídy B, což svědčí o relativně nízké energetické náročnosti. Díky poloze a dostupným službám se jedná o atraktivní nabídku pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidném a bezpečném prostředí. V bytě aktuálně bydlí ověření nájemníci se smlouvou na dobu určitou. Pokud zvažujete koupi na investici, máte tak zajištěný pravidelný a stabilní příjem již od 1. dne vlastnictví bytu bez dalších starostí. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat na tel 734 276 286 Realitní kanceláře nevolat!