Pokud hledáte bydlení v moderním cihlovém domě, ráda bych vám nabídla k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk. Byt o celkové výměře 65m2 je umístěný ve 2.NP domu na Nemošické ulici a náleží k němu vymezené parkovací místo před domem a sklep. Po vstupu do bytu se ocitáme v prostorné chodbě, kde je k dispozici vestavěná šatní skříň. Z chodby vejdeme do koupelny. Ta je spojená s WC a je osazena vanou. Z chodby vstoupíme do světlého prostorného obývacího pokoje, na který navazuje kuchyňský kout. Kuchyňská linka má vestavěnou elektrickou varnou desku, elektrickou troubu, vestavěnou lednici s mrazákem a mikrovlnnou troubu. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice, ze které vejdeme na lodžií. Podlahová plocha bytu je 49,4m2. Dále k němu náleží prostorný zděný sklep o výměře 10,10m2 a lodžie s výměrou 5,49m2. V pokojích je na zemi položeno nové PVC. V chodbě a koupelně je na zemi dlažba. Vytápění je řešeno pomocí centrálního plynového rozvodu v domě. Byt je v tuto chvíli nezařízený a tak si dovoluji vložit dvě fotografie s vizualizací pro představu rozmístění nábytku. Bytový dům byl kolaudovaný v roce 2011 a jeho energetická náročnost je D. V blízkosti domu se nachází oplocené dětské hřiště a dále autobusová zastávka. Dům je umístěný na okraji obce, ale s velmi dobrou dopravní dostupností jak autem, tak i městskou dopravou.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk o celkové užitné ploše 64 m2 nacházející se ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu s fasádním zateplením. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, chodbu - předsíň, koupelnu s WC. Podlahová plocha bytu je 49,49 m2, k tomu náleží zasklený balkon o velikosti 5,49 m2 a prostorná komora 9,02 m2 umístěná v 1. NP domu jako praktický sklep. Celková užitná plocha 64,0 m2 zaručuje dostatek úložných prostor a pohodlí pro budoucí majitele. Byt se nachází v klidném prostředí s množstvím zeleně. Zděný dům je kompletně zateplený, což se promítá do příznivých nákladů na vytápění (energetická třída D). Byt se prodává včetně kompletního vybavení. Je plně připraven k následnému pronájmu nebo o okamžitému užívání. Dispozice a vybavení: Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem v moderním provedení. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a dostatkem úložných skříní. Ložnice pojme manželskou postel i skříně. Podlahy v kombinaci vinylové podlahy a dlažby. Plastová okna s dvojsklem. Byt je v udržovaném stavu. Lokalita: Nemošická, Pardubice (část obce Nemošice, obvod Pardubice IV). Klidná a žádaná lokalita na okraji města s výbornou dostupností do centra Pardubic (cca 5 minut autem nebo autobusem). V okolí domu najdete zeleň a příjemné výhledy do blízkého parku. Dům: Cihlový bytový dům se zateplenou fasádou, energetická třída D (úsporné vytápění). Měsíční náklady činí 3 705 Kč, přičemž zahrnují fond oprav, správu domu a zálohy na vytápění a teplou vodu. Doplatky za energie podle skutečné spotřeby. Balkón a Komora: Zasklený balkón 5,49 m2 orientovaný do zeleně nabízí místo pro posezení a relaxaci. Díky zasklení můžete balkón využívat i mimo sezónu. Velká sklepní kóje (komora) v přízemí domu o výměře 9,02 m2 poskytuje dostatek úložného prostoru pro kola, kočárek či sezónní věci. Parkování: Součástí prodeje je vlastní parkovací stání před domem, zakoupené majitelem bytu. Parkování pro další návštěvy či hosty je možné v okolí. na vyhrazených místech. Občanská vybavenost: Nemošice jsou plně vybavenou městskou částí Pardubic. V bezprostředním okolí najdete mateřskou školu, základní speciální školu, místní knihovnu i prodejnu COOP. Ke společenskému vyžití slouží známá restaurace Nemošická hospoda. Vše potřebné (obchody, školy, lékaři) je k dispozici přímo v obci nebo na blízkém sídlišti Zelené Předměstí. Volnočasové aktivity: Díky poloze na okraji Pardubic oceníte blízkost přírody. V okolí se nachází přírodní památka Nemošická stráň vhodná pro procházky i cykloturistiku. V obci je sportovní areál pro fotbal, tenis, nohejbal, dále dětská hřiště a venkovní fitness. Milovníci psů uvítají kynologický výcvikový areál. Dopravní dostupnost: Nemošice jsou obsluhovány městskými autobusy Pardubic (linky č. 10 a 22, případně 910), které spojují čtvrť se Zeleným Předměstím, centrem Pardubic i Pardubičkami (nádraží). Autem jste během několika minut na silnicích směr Chrudim, Hradec Králové nebo Praha. Tento byt je ideální pro pár či rodinu, která hledá klidné bydlení s dobrou dostupností a širokou nabídkou volnočasových možností. Spojuje výhody klidného venkovského prostředí s pohodlím městského života. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.